tacita reconduccion vivienda
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De los arrendamientos para uso distinto del de vivienda
... EXPIRACIÓN DEL TÉRMINO Y TÁCITA RECONDUCCIÓN ... Todo lo dicho al respecto al comentar el art. 27 es ...
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Configuración de la expropiación temporal de viviendas
... ÓN DEL ARRENDAMIENTO FORZOSO DE VIVIENDA: LA EXPROPIACIÓN TEMPORAL DEL USO DE VIVIENDAS ... por omisión de las partes se produce la tácita reconducción ... 3.1.2 ... El sujeto ...
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Remedios del consumidor ante la abusividad en los instrumentos no financieros
Este artículo tiene por objeto examinar los remedios de los que dispone el consumidor para hacer frente a la abusividad en la contratación bancaria de cualquier instrumento no financiero. Estos se estructuran en unos controles preventivos, que afectan a la fase de formación del contrato y que permiten evitar su excesiva onerosidad, y unos remedios, en sentido estricto, que inciden en su ejecución.
... préstamos hipotecarios que afectan a la vivienda principal y los problemas sociales derivados de ... de su carácter abusivo (crítica y reconducción hacia el control de incorporación): Comentario ... imperativos, declara abusiva la sumisión tácita ... -
Prórroga extraordinaria de los contratos de arrendamiento de vivienda con arreglo al Real Decreto Ley 2/2021, de 26 de enero. El problema de la enajenación de la vivienda arrendada durante la prórroga extraordinaria
El Real Decreto Ley 2/2021 modifica de nuevo el artículo 2 del Real Decreto Ley 11/2020 a efectos de que aquellos contratos de arrendamiento que venzan entre el 2 de abril de 2020, fecha de entrada en vigor del Real De- creto Ley 11/2020 y el 8 de mayo de 2021 (fecha en que concluye el segundo estado de alarma declarado por el Real Decreto 926/2020, de 25 de octubre y prorrogado por el Real...
... forzosa, quedando excluido el carácter de prórroga legal o tácita, por lo que las normas de la Ley 29/1994, en redacción dada por Ley ... órroga legal) o a los arrendamientos que estén en tácita reconducción (arts. 1566 y 1581 CC); ni se menciona a los contratos sujetos al Texto ... -
Arrendamientos de vivienda, epidemia del COVID-19 y estado de alarma
La situación de parálisis a que se ha abocado al conjunto de la sociedad española (y a su tejido productivo) por las decisiones de confinamiento (consecuencia de la regulación del estado de alarma y sus prórrogas), han determinado directamente la pérdida o reducción de ingresos de buena parte de la población, singularmente, trabajadores autónomos, pequeños y medianos empresarios y trabajadores...
... Urbanos, que finalicen (bien sea la prórroga legal, la prórroga tácita o el plazo superior fijado por las partes) dentro del periodo comprendido ... órroga legal) o a los arrendamientos que estén en tácita reconducción (arts. 1566 y 1581); ni se menciona a los contratos sujetos al Texto ... -
Las obligaciones civiles derivadas de contratos y cuasi contratos con implicaciones penales en el ámbito de los delitos contra el patrimonio: apropiación indebida y administración desleal
Las consecuencias derivadas del incumplimiento de las obligaciones vinculadas a los contratos de cesión de uso y disfrute, a los contratos de gestión de intereses ajenos o a ciertos contratos de naturaleza dispositiva se pueden trasladar al Código penal, si la conducta de quien las incumple está tipificada como delictual. A partir de esta premisa analizamos los delitos de apropiación indebida y...
... del Código civil se puede producir la tácita reconducción si el arrendatario continúa ... al promotor por el adquirente de una vivienda a construir o en construcción, se ha planteado ... -
Los desacuerdos en el ejercicio de la patria potestad
... estando permitida la sumisión expresa o tácita (artículo 2.2 LJV), el artículo 86.2 dispone ... o compensatorias, o la atribución de la vivienda familiar, pero existen muchos más parámetros ... ón de conflictos, mediación, y reconducción de la familia a un clima pacífico, pudiendo ...
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La subrogación arrendaticia mortis causa y la buena fe como principio basilar del conocimiento efectivo del fallecimiento y de la voluntad de subrogación: comentario a la STS, Pleno, de 20 de julio de 2018
... de que los demandados ocupaban la vivienda, afirmando que sin saber desde cuándo y sin que ... contradictorio a la voluntad, expresa o tácita, manifestada 11 ... No puede entenderse de otra ... ón judicial), o sustantivo (tácita reconducción, elevación de renta arrendaticia), o cuando de ...
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El impacto del COVID-19 en el Derecho de contratos español
El presente trabajo trata de ofrecer un panorama lo más clarificador posible del impacto que la situación de emergencia sanitaria provocada por el COVID-19 ha tenido en el Derecho de contratos español, tanto a nivel legislativo como doctrinal. El artículo se divide en tres partes: tras analizar las instituciones del Derecho general de contratos que pueden estar llamadas a jugar un papel relevante
... 3 (fundamentalmente, arrendatarios de vivienda que ven drásticamente reducidos sus ingresos ... a la posibilidad de que se produzca una tácita reconducción (art. 1566 CC)» ... En ... -
Categorización del arrendamiento forzoso de vivienda
... a este punto, conviene distinguir la prórroga forzosa de la tácita reconducción 36 ... La tácita reconducción, que significa ...
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El contrato de hospedaje: residencias de estudiantes y coliving
El arrendamiento entre estudiantes o huéspedes de edificios de coliving no encuentra un encaje claro en la regulación actual. En el presente artículo se examina el contrato de hospedaje como alternativa que el ordenamiento jurídico proporciona para suplir la inseguridad jurídica derivada de la falta de regulación. Asimismo, se analizan las ventajas de este tipo de contratos frente a los...
... , CONTRATO ATÍPICO, ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA, EDIFICACIÓN HABITABLE ... Lodging Agreement: ... que en los contratos de arrendamiento, la tácita" reconducción prevista en el artículo 1566 del C\xC3" ... -
Arrendamiento a non domino
Entre las medidas tuitivas impulsadas por el legislador español en favor del arrendatario en los contratos de arrendamientos de vivienda, el Real Decreto Ley 7/2019, de 1 de marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler y por el que se reforma la Ley de Arrendamientos Urbanos, encontramos la recuperación de la redacción original del artículo 13.3. De este modo, nuestro ordenamiento
... en los contratos de arrendamientos de vivienda, el Real Decreto Ley 7/2019, de 1 de marzo, de ... En este sentido, ¿la tácita reconducción es un acto de disposición?; ¿el ... -
Ejecución hipotecaria y arrendamiento, tras la Ley 4/2013, de 4 de junio
En el presente artículo la autora analiza, desde una perspectiva histórica y jurisprudencial, la incidencia de la hipoteca en la subsistencia o no del arrendamiento concertado con el propietario hipotecante, ofreciendo una interpretación del artículo 13 LAU, en la redacción dada por la Ley 4/2013, que combina la prioridad registral con la aplicación del principio de fe pública registral (arts. 32
... , incluidos los urbanos con destino a vivienda, hasta que la legislación especial configuró ... obligatoria y de tres a uno la prórroga tácita 15 ... Complementando el artículo 7.2, el ... , y sin perjuicio de la tácita reconducción prevista en el artículo 1566 del Código Civil ... -
Conclusiones
... de los contratos de arrendamientos sobre vivienda protegida, se materializan por vía de hecho, por ... de la LAU en el año 1995), existió una tácita reconducción de tres años más, hasta el año ...
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Sentencias
... incumplido su obligación de entregar la vivienda, pero no depende de que los anticipos se hayan ... evidente que no puede operar una supuesta tácita reconducción, por ser la demandada una tenedora ...
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El desahucio en el juicio verbal y en el procedimiento arbitral. Estudio comparativo
... los arrendamientos urbanos para uso de vivienda de los de uso distinto de vivienda, y de esta ... manifestada, con justificación en una tácita reconducción que, en realidad, la actuación del ...
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Alternativas a la expropiación temporal de viviendas
... contexto económico y de acceso a la vivienda, se requiere urgentemente de medidas globales ... prórroga de un año de contrato y una tácita reconducción de dos años más. Asimismo, en los ...
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La tácita reconducción
Normas Generales, ¿qué es?. 7.1 - Aplicación de la tácita reconducción a los arrendamientos según la fecha de los contratos. 7.1.1. Arrendamientos anteriores al 9 de mayo de 1985. Viviendas. Locales de negocio. 7.1.2 - Arrendamientos celebrados entre el 9 de mayo de 1985 y el 31 de diciembre de 1994. Viviendas. Locales de negocio. 7.1.3 - Arrendamientos...
... terminar el mismo; para que se dé es necesario: Que al acabar el contrato de arrendamiento el inquilino permanezca disfrutando de la finca (vivienda, local, etc.) 15 días, por lo menos, a contar desde el siguiente a la terminación; que este disfrute lo haga con el beneplácito del dueño porque ... -
Arrendamiento de local de negocio sin que conste la duración de la prórroga. Cláusula de suspensión por fuerza mayor
Resolución de 2 de noviembre de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Astorga, por la que se suspende la inscripción de una escritura de arrendamiento de local de negocio
... establecen lo que se ha dado en llamar “tácita reconducción”, ya que, según aquellos, si el ... arrendatario para los arrendamientos de vivienda ... 2).- Finalmente, se establece una ... -
Novación e interpretación contractual
En el ámbito de las relaciones contractuales son frecuentes los acuerdos que con posterioridad a la celebración de un contrato proceden a novar a este. El problema surge sobre los efectos de esa novación: si son meramente modificativos o, por el contrario, merecen ser calificados de extintivos, provocando la sustitución de una obligación o contrato por otro, desapareciendo el original y con él...
... ía considerarse como una declaración tácita de novación extintiva) 8 ... De modo que cabe ... local antes indicado, pasaría a ser una vivienda concreta especificada en el contrato, que era la ... , poniendo fin así a la tácita reconducción mensual ex ar tícu los 1566 y 1581 del Código ... -
Bibliografía citada
... constitucional a disfrutar de una vivienda digna y adecuada», en CASCAJO CASTRO, J. L ... A., «La institución de la «tácita reconducción» en el Código Civil español», ...
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El complejo fenómeno sucesorio y la vocación hereditaria
... y enseres que constituyan el ajuar de la vivienda habitual común de los esposos»). c) Los ... la declaración de voluntad, expresa o tácita, en virtud de la cual el sucesor manifiesta ... —, o sustantivo —tácita reconducción, elevación de la renta arrendaticia—, o cuando ...
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STS 678/2011, 20 de Octubre de 2011
ARRENDAMIENTO RÚSTICO. RESOLUCIÓN. ABANDONO DE FINCA. INDEMNIZACIÓN. TÁCITA RECONDUCCIÓN. El contrato continúa vigente, y con él el derecho del arrendatario a continuar en la explotación de la finca con derecho a percibir indemnización. La expiración de la prórroga legal no produce la extinción del contrato de arrendamiento rústico ya que el artículo 83.1,b) LAR deja a salvo que hubiere habido...
... se encuentra en situación de tácita reconducción la que finaliza el día 31 de ... casa de labor, si esta constituyera su vivienda habitual, hasta que fallezcan ... Pues bien, una ... -
STS 764/2013, 5 de Diciembre de 2013
ARRENDAMIENTO URBANO. La exclusión expresa al régimen de prórroga forzosa, solo resulta exigible en los contratos sometidos a la legislación arrendaticia de 1964. En cuanto a los celebrados bajo la vigencia del Real Decreto Ley 2/1985, se debe reiterar que tras su publicación, la duración de los arrendamientos de local de negocio sería la que libremente hubieran estipulado las partes. Desaparecía
... de 24 de diciembre, y sin perjuicio de la tácita reconducción prevista en el artículo 1.566 del ... -
STS 639/2022, 4 de Octubre de 2022
EXTINCIÓN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. PRÓRROGA DEL CONTRATO. NO PROCEDE. Interpuesta por la parte arrendadora acción resolutoria del contrato de arrendamiento por expiración de plazo contractual, alega el arrendatario haber remitido un burofax acogiéndose a la prórroga extraordinaria de los contratos de arrendamiento de vivienda habitual, de conformidad con el Real Decreto promulgado para hacer...
... pudiese seguir en la ocupación de la vivienda, sin perjuicio de que se revisase el contrato de ... entender que el contrato prorrogado, por tácita reconducción, se encontraba sometido al Código ...