tacita reconduccion vivienda
1344 resultados para tacita reconduccion vivienda
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Contrato arrendamiento local de negocio
... ! ! ! 2ª)! Tácita! reconducción. - ! Si!llegada! la! fecha! ... ! contrato !! para! uso! distinto!del!de!vivienda,!tal!y!como!indica!el!artículo!3 ! de!dicha!Ley ...
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SAP Alicante 236/2008, 29 de Mayo de 2008
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE TEMPORADA. RESOLUCIÓN DE CONTRATO. DESHUCIO POR EXPIRACIÓN DE PLAZO. Teniendo en cuenta que el art. 1.1 de la Ley de Arrendamientos Urbanos de aplicación califica como arrendamiento de vivienda el que éste sea el destino primordial del inmueble, las ocupaciones de fines de semana, vacaciones, etc. tienen que ser encuadradas dentro del art. 2.1 del mismo texto legal,...
... resolución de contrato y desahucio de vivienda por expiración de plazo, interpone el presente ... el contrato impidiendo con ello la tacita reconducción. La de Madrid, Sec. 14.ª, en ... -
Comentario al Artículo 1566 del Código Civil
Artículo 1566. Si al terminar el contrato, permanece el arrendatario disfrutando quince días de la cosa arrendada con aquiescencia del arrendador, se entiende que hay tácita reconducción por el tiempo que establecen los artículos 1.577 y 1.581, a menos que haya precedido requerimiento.
Se denomina tácita reconducción a la renovación del contrato por ... presente ley para los arrendamientos de vivienda ... Por su parte, el art. 9 de la L ... -
Concepto y naturaleza del desahucio administrativo
I. El desahucio administrativo como categoría conceptual independiente - 1. Aproximación al concepto de desahucio administrativo - 1.1. Apuntes sobre la figura del desahucio en el Derecho Civil - 1.2. El desahucio administrativo como adaptación histórica de la figura civil y la elaboración de un concepto propio en el Derecho Administrativo - 1.3. Notas características del desahucio administrativo
... tan variados como el urbanismo, la vivienda" protegida o las costas, merece mayor atención; m\xC3" ... también mantiene que no opera la tácita reconducción, como ocurre en materia ... -
Sentencias
... se celebró contrato de compraventa de vivienda, en el que figuraba como vendedora B.H., s.l. Y ... la tienda segunda estaba en régimen de tácita reconducción ... El Juzgado de Primera ...
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Derecho civil
... en el contrato de arrendamiento de vivienda. ( Alma R.G .) ... Quétand-Finet, C.: «La ... y, en particular, acerca de la reconducción" del error sobre la orientación sexual del otro c\xC3" ...
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SAN 108/2014, 12 de Junio de 2014
DESPIDOS COLECTIVOS. GRUPOS EMPRESARIOS. PROCEDIMIENTO. La conducta empresarial de no buscar realmente un acuerdo con los representantes legales de los trabajadores, sino una negociación plúrima con los trabajadores afectados mediante ofertas para los voluntarios, no sería compatible con los principios de transparencia y razonabilidad que deben informar la actitud negociadora de la empresa en el...
... de diciembre de 2013 y pacto expreso de tácita de reconducción y de ultractividad indefinida ... indemnización de 15000 euros y ayuda de vivienda de 500 euros mensuales durante dos años si ... -
Las sociedades cotizadas de inversión inmobiliaria: un nuevo instrumento impulsor del mercado inmobiliario y de alquiler en España
En un contexto de crisis, más que de mera recesión económica, particularmente notoria en los mercados inmobiliario y financiero, nuestro legislador confía en que la introducción de las SOCIMI en nuestro sistema financiero, llevada a cabo a través de la Ley 21/2009, contribuya a alcanzar dos objetivos de política económica y social, importantes de cara a superar la actual coyuntura. De un lado,...
... jurídicos de mejora del acceso a la vivienda y de estímulo a la financiación y promoción ... de corta duración, sin perjuicio de la tácita reconducción; a las SOCIMI les interesa ab ... -
La duración de los arrendamientos plazos y prórrogas
13.1 - Introducción. 13.2 - Arrendamientos anteriores a 9 de mayo de 1985. Viviendas con prórroga forzosa. Viviendas sin prórroga forzosa. Locales de negocio: supresión de la prórroga forzosa indefinida. Exposición de la normativa de los locales de negocio de estas fechas. Inquilino persona física: el contrato está ya en la prórroga...
... según fechas de los contratos, si es vivienda o local de negocio, si está en prórroga o en ... terminar estos arrendamientos se diera la tácita reconducción, o sea su continuación tácita sin ... -
SAP Huesca 16/2008, 28 de Enero de 2008
CONTRATO DE TEMPORADA. TÁCITA RECONDUCCIÓN: De la prueba practicada se deduce que hubo conversaciones para la suscripción de un segundo contrato, pero finalmente no llegó a celebrarse. No obstante la arrendataria permaneció en el uso de la vivienda durante dos meses, con conocimiento y aceptación de esta situación por la arrendadora, por los que pagó la renta convenida. De acuerdo, pues, con el...
... arrendamiento para uso distinto del de vivienda, en la modalidad de contrato de temporada. La ... 1566 del Código Civil se produjo una tácita reconducción del contrato. "Es cierto -dice la ... -
Arrendamiento con opción de compra
... de la opción de compra 6 Efecto de la tácita reconducción 7 No ejercicio de la opción 8 Tema ... (por ejemplo, pacto del alquiler de una vivienda con pacto de opción de compra en un plazo por ...
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Cumplimiento e incumplimiento de los contratos en el concurso de acreedores
... la escritura pública de compra de su vivienda no se otorgara. En definitiva, dado que no medió ... producido es una rehabilitación o reconducción del contrato por la vía tácita de los facta ...
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SAP Salamanca 386/2013, 21 de Noviembre de 2013
CONTRATOS. ARRENDAMIENTOS URBANOS. RESCISIÓN UNILATERAL. La parte demandada ha desistido unilateralmente del contrato, sin cumplir los requisitos del artículo 10 LAU y sin constar que haya habido ningún preaviso, por lo que no existe acuerdo bilateral resolutorio o rescisorio entre las partes con la consiguiente entrega de llaves.
... desahucio de la demandada respecto de la vivienda sita en Salamanca, C/ DIRECCION000, NUM000, ... de arrendamiento por virtud de la tácita reconducción legalmente establecida, y, por lo ... -
STS 457/2010, 25 de Mayo de 2010
TRAFICO DE DROGAS. PENA. En el caso presente la sentencia de instancia ha condenado a los tres procesados por un delito de tráfico de drogas que causan grave daño a la salud, art. 368 CP, en cantidad de notoria importancia, art. 369.1.6 CP, con una penalidad en abstracto de 9 años y 1 día a 13 años y 6 meses prisión, al concurrir, según la Sala, la atenuante muy cualificada de dilaciones...
... dicha autorización al trastero de la vivienda de este último domicilio ... En el registro del ... Por otra parte, la reconducción de la cuestión a la cláusula abierta del art ... como desestimación implícita o tácita constitucionalmente admitida (SSTC. 169/94, ... -
SAP Valencia 157/2004, 31 de Marzo de 2004
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO SOBRE VIVIENDA. No se comparte la tesis sostenida por la parte apelante de una vez entrada en vigor la nueva Ley Arrendamientos Urbanos, se aplica preferentemente la tácita reconducción regulada en dicha disposición, pues ello implicaría obviar la fuerza vinculante (artículo 1255 del Código Civil)del pacto contractual de duración temporal comprensivo igualmente de la...
... del contrato de arrendamiento sobre vivienda, suscrito en la fecha 1 de marzo de 1994 entre D ... el plazo contractual, es de aplicar la tácita reconducción por tres años fijada en dicha ... -
SAP Barcelona, 8 de Septiembre de 2000
ARRENDAMEINTO DE VIVIENDAS. En el supuesto debatido el citado plazo de 3 años concluyó en 31 de diciembre de 1997, pese a lo cual el arrendatario continuó en el uso y goce de la vivienda arrendada habiéndose producido el requerimiento de la parte arrendadora obstativo a la continuidad del arriendo en fecha 12 de junio de 1998. Se plantea, la cuestión de si una vez transcurridos los 3 años puede...
... vivienda concertados con posterioridad al 9 de mayo de ... de 1964, aunque para tales contratos "la tácita reconducción prevista en el art. 1566 CC lo ... -
STS 316/2008, 2 de Mayo de 2008
Arrendamientos urbanos. Resolución de contrato por haber transcurrido el plazo de dos años de ocupación tras la segunda subrogación prevista en la Ley de arrendamientos urbanos. Contrato celebrado con anterioridad a la LAU 1964, por parte del marido, debido a las limitaciones en la capacidad de obrar existentes en ese momento para la mujer. Se considera primera subrogación la que se produce por...
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Sentencias
Derecho civil. Parte general. Derecho de la persona. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. Derechos reales. Derecho hipotecario. Derecho de familia. Derecho mercantil. Derecho procesal.
... tampoco sirve la llamada emancipación tácita prevista en el artículo 15.3 CC en su redacción ... 10. Fiducia cum amico. Compra de la vivienda por la arrendataria con posterior venta de la ... lo que la conclusión es clara: la reconducción de tal causa de pedir a los cauces de la ... -
Resolución de 14 de julio de 2001 (B.O.E. de 21 de agosto de 2001)
No es posible el embargo del derecho de traspaso de un local arrendado en virtud de un contrato posterior al RD-Ley de 30 de abril de 1985 y anterior a la LAU de 24 de noviembre de 1994 pactado por un plazo de un año, prorrogable tácitamente por períodos anuales y con una cláusula de exclusión expresa de la cesión o traspaso sin consentimiento del arrendador, porque a tal arrendamiento es...
... de la cláusula contractual de prórroga tácita anual en relación con el tenor de la ... LAU del 94: «En el caso de tácita reconducción conforme a lo dispuesto en el artículo 1.566 del ... arrendamientos para uso distinto al de vivienda». De acuerdo con esta norma, para aquellos ... -
Ley 29/1994, de 24 de noviembre de Arrendamientos Urbanos
... mercado de los arrendamientos urbanos en vivienda se caracteriza por la coexistencia de dos ... én en la ley un mecanismo de prórroga tácita, transcurrido como mínimo el plazo de garantía ... La tácita reconducción prevista en el artículo 1.566 del Código Civil ...
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Disposición transitoria primera
... 1. Los contratos de arrendamiento de vivienda celebrados a partir del 9 de mayo de 1985 que ... La tácita reconducción prevista en el artículo 1.566 del ...
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Contratos de arrendamiento anteriores a la nueva ley de arrendamientos urbanos, de 24 de noviembre de 1994
... del inquilino en el uso y disfrute de la vivienda alquilada cuando éste le sea atribuido por el ... 102 La tácita reconducción. La tácita reconducción es una ...
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Disposiciones transitorias de la LAU
... mayo de 1985 1.1 Arrendamiento de vivienda 1.2 Arrendamiento de local de negocio 2 ... concede para este tipo de contratos una tácita reconducción por un plazo de tres años, sin ...
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SAP Las Palmas 91/2008, 14 de Marzo de 2008
ARRENDAMIENTO DE INMUEBLE. EXTINCIÓN. La tácita reconducción acaecida después del 1 de enero de 1995 determina la existencia de un nuevo contrato que cae bajo el ámbito de la nueva ley arrendaticia. El plazo de tres años no impide la operatividad de la prórroga obligatoria hasta cumplir el plazo mínimo de duración del arrendamiento. En primera instancia se estima demanda. Se desestima apelación.
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El Arrendamiento de Bienes Muebles
... Junto a ello, tratándose de la vivienda, cuando ésta resulte inhabitable, el artículo ... dentro de esta obligación la denominada tácita reconducción prevista en el artículo 1566 CC ...