tacita reconduccion vivienda
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Retracto convencional
1.- Apuntes previos. 2.- Concepto. 3.- Naturaleza jurídica. 4.- Plazo para el ejercicio de la acción. a) Plazo convencional. b) Plazo. c) Prórroga. d) Cómputo del plazo. 5.- Efectos. 6.- Figuras afines. 1) Pacto in diem addictio. 2) Pacto comisorio. 3) Pacto de reventa o pactum de retroemendo. 4) Pactum reservatae hyptechae. 5) Pactum reservatae dominii. 6) Venta a...
... prórroga, pues no existe de esta manera, tácita reconducción, dado que por el transcurso del ... -
Comentario de la Sentencia del Tribunal Supremo de 13 de enero de 2010
Resumen de los hechos - 1. Introducción - 2. La desestimación de las presuntas infracciones de naturaleza procesal - 3. La calificación arrendaticia del disfrute del local protagonizado por la viuda del arrendatario inicial y madre de los demandados - 4. La pretendida e intempestiva asociación de los herederos a fin de protagonizar la oportuna subrogación mortis causa - 5. La inviabilidad de una...
... régimen ordinario -en cuanto al tiempo y tácita reconducción-, hace valer la finalización del ... la subrogación en el arrendamiento de vivienda (BERCOVITZ, R., 2010) ... Con todo y con eso no ... -
SAP Murcia 421/2010, 22 de Julio de 2010
RECURSO DE APELACIÓN. ARRENDAMIENTO. TÁCITA RECONDUCCIÓN. La tácita reconducción da por concluso el contrato primitivo de arrendamiento, que aunque reproduce de ordinario las características del aquél, no es así en cuanto al plazo de duración del contrato. Se desestima el recurso.
... la relativa a la duración del plazo de tácita reconducción, con mención al artículo 1.581 ... -
SAP Granada 469/2001, 11 de Junio de 2001
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. DESAHUCIO. EXPIRACIÓN DEL PLAZO. La entidad accionante ejercita la acción de desahucio por terminación de plazo. Al tratarse de un arrendamiento para uso distinto del de vivienda la duración es la que se pacta de acuerdo con la Ley 29/1994, debiéndose estar, pues, a las normas del CC. Lo que se discute es la vigencia del segundo contrato de arrendamiento, ya que el...
... arrendamiento para uso distinto del de vivienda la duración es la que se pacta de acuerdo con ... Con el fin de evitar la tácita reconducción "ex" artículo 1566 del CC del ... -
STS 976/2002, 18 de Octubre de 2002
Arrendamientos Urbanos.- Validez de la cláusula que impone también al arrendador la prórroga forzosa durante unas anualidades determinadas.- Interpretación: Hay que estar a lo pactado, ya que el contrato se rige por el R.D. Ley 2/1985 de 30 de abril, y no implica desequilibrio en las prestaciones de las partes sin que pueda ser, en principio, aplicable el art. 62 de la antigua ley arrendaticia...
... á prorrogarse de nuevo anualmente por tácita reconducción ... ". El contrato se celebró en ... -
Versión original
Real Decreto-ley 1/2023, de 10 de enero, de medidas urgentes en materia de incentivos a la contratación laboral y mejora de la protección social de las personas artistas.
... tácita reconducción) ... En relación con las ... , con la excepción, en todo caso, de la vivienda habitualmente ocupada por el beneficiario ...
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Derecho del trabajo
... de reconducción a condiciones de homogeneidad habrán de ser ... y se pueden establecer de forma expresa o tácita sin ser necesaria ninguna cláusula de ... un cabeza de familia respecto de su vivienda, así como cuando el propietario de la obra o ...
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El contrato de leasing financiero
1. Preliminar 2. Régimen jurídico, noción, clases y diferenciación con otras figuras 3. Elementos 3.1. Personales 3.2. Reales 3.3. Formales 3.4. Temporales 4. Contenido 4.1. Adquisición del bien 4.2. Entrega del bien 4.3. Saneamiento 4.4. Uso y conservación del bien 4.5. Pago del precio 4.6. Incumplimiento de las obligaciones 5. Extinción del contrato 6. Naturaleza jurídica y régimen normativo...
... a cabo un leasing financiero sobre una vivienda si se va a destinar a tales fines, o si se va a ... fijado, con renuncia expresa a la reconducción tácita que permite el art. 1566 Cc. A la llegada ... -
Comentario al Artículo 1572 del Código Civil
Artículo 1572. El comprador con pacto de retraer no puede usar de la facultad de desahuciar al arrendatario hasta que haya concluido el plazo para usar del retracto.
... 10 de la L 29/1994, 24 nov. Y sobre tácita reconducción, la Disp. Transitoria 1ª, 1, de la ... -
Proposición, admisión y citación
9ª. Proposición del testigo. ¿Cómo resolver la solicitud de que declare una misma persona como testigo y como representante legal de una persona jurídica? ¿Cómo resolver la petición de declaración de un mismo técnico como perito -a instancia de una parte- y como testigo -a instancia de la otra-? en un supuesto de demanda instada por una Comunidad de Propietarios, ¿tienen los miembros de dicha...
... ón más adecuada parecería la reconducción de las propuestas hacia la intervención del ... que o bien verbalmente o bien de forma tácita en su día hubo un Acuerdo de la Comunidad de ... -
SAP Huelva 65/2004, 4 de Marzo de 2004
ARRENDAMIENTO. TÁCITA RECONDUCCIÓN. Nos encontramos pues con que las operaciones de cálculo de la extensión que se produjo e la duración del arrendamiento por pacto presunto o tácita reconducción efectuadas por la actora son enteramente correctas y conforme a derecho, resultando que tras la primera reconducción que nos llevó a la fecha del 05.01.01, se podrían perfeccionar otras sucesivas por...
... que éste hubo de realizar en la vivienda litigiosa ... Frente a tal decisión se alza el ... de 24 de diciembre, y sin perjuicio de la tácita reconducción prevista en el art. 1.566 del ... -
Artículo 1.565
I. Extinción del contrato por transcurso del tiempo pactado: 1. Abandono de la cosa antes del vencimiento del plazo y prolongación de la posesión más allá de él. 2. El fallecimiento del arrendatario y su incidencia en el contrato de arrendamiento.-II. Arrendamientos rústicos sujetos a legislación especial: 1. La extinción del contrato por transcurso del plazo contractual y sus prórrogas. 2....
... ón de éste convenio expresamente o por tácita reconducción, queda obligado el arrendatario a ... o subarrendatario, lo sea de vivienda o de local de negocio, vendrá obligado al pago ... -
SAP Huelva 33/2000, 31 de Enero de 2000
ARRENDAMIENTO URBANO. PRORROGA FORZOZA. Deben despejarse pues las vacilaciones del juzgador cuando expresa la sujeción del arrendamiento a la prórroga forzosa y la existencia de causa de denegación y, contradictoriamente, la nulidad de la cláusula de prórroga y la tácita reconducción, para, en su lugar, establecer terminantemente que se trata de un arrendamiento regido por el Código Civil y es...
... citado es para uso distinto del de vivienda ... 3º.- Que el contrato de arrendamiento o no se halla en tácita reconducción en virtud del requerimiento ... -
Rodríguez Martínez, María Eugenia: El subarriendo en la Ley de Arrendamientos Urbanos
... a los ciudadanos disfrutar de una vivienda digna y adecuada (derecho reconocido en el art ... 9 y 10 LAU de 1994)?; c) ¿es posible la tácita reconducción del subarriendo conforme a las ...
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El tratamiento de la figura en otros ordenamientos
... conversión, debe presumirse su voluntad tácita de llevarla a cabo. Dice la Corte que «pertenece ... común o el que decide marcharse de la vivienda. Así lo declara la sentencia: «el deudor que no ... ún autor ha precisado la posible reconducción de este contrato al ámbito de la relación de ...
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Derrogado
Ley de Arrendamientos Rústicos (Ley 83/1980, de 31 de diciembre)
... c) El subarriendo de temporada de la vivienda que sea parte integrante de la finca rústica ... prórroga legal, salvo que hubiere habido tácita reconducción, en cuyo caso ésta tendrá la ...
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SAP A Coruña 142/2006, 5 de Mayo de 2006
"CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL DE NEGOCIO. DECLARACIÓN DE RESOLUCIÓN CONTRACTUAL. EXPIRACIÓN DE PLAZO. La mera autorización para hacer obras en cualquier momento en modo alguno puede interpretarse como una plasmación de la voluntad de establecer una prórroga forzosa del contrato; el contrato se hallaba en período de tácita reconducción, y ha existido una oposición expresa a la continuación.
... expiración del término y denegación de tácita reconducción ... A N T E C E D E N T E S D E ... -
SAP Barcelona, 23 de Marzo de 2000
ARRENDAMIENTO POR TEMPORADA. LEY APLICABLE. Se impugna sentencia. La ocupación fuera de la temporada de locación, cualquiera que sea la mayor o menor extensión que tenga la temporada, los plazos concertados para el arrendamiento y las fechas de pago de la renta, no son obstáculo para que el contrato haya de regularse por la legislación común. El arrendamiento por temporada no se rige por la ley...
... la entera disposición de la actora, la vivienda reseñada con apercibimiento de lanzamiento si no ... del arrendador a la prórroga por tácita reconducción. El artículo 1566 del Código ... -
SAP Barcelona 25/2005, 24 de Enero de 2005
ARRENDAMIENTO URBANO. PLAZO. EXPIRACION. El juez no ha dado por probado ninguno de los plazos iniciales que alegan las partes y se atiene a la presunción legal a la que nos hemos referido en función de la modalidad de renta pactada. El apelante insiste en la duración de cinco años, pero no existe la menor prueba de ese extremo, por lo que conforme al artículo 217 Lec , las consecuencias de la...
... actora, Dª Estela , propietaria de la vivienda sita en Piera, El Badorc, calle DIRECCION000 , ... el plazo contractual entró en tácita reconducción de acuerdo con el artículo 1581 CC ... -
El arrendamiento vacacional por tumo: una alternativa legal a la multipropiedad
Introducción I. La ley 42/1998, de 15 de diciembre, sobre derechos de aprovechamiento por turno de bienes inmuebles de uso turístico (LAT) II. Posible justificación en la delimitación de los dos tipos de aprovechamiento por turno permitidos en la LAT Capítulo primero Calificación y fuentes reguladoras del arrendamiento vacacional por turno I. El arrendamiento vacacional por turno como especie sui
... urbano para uso distinto al de vivienda (ex art. 3. 1 LAU), y, más concretamente, como ... muy semejante a la especie de hipoteca tácita que el artículo 9. 1e) III LPH impone sobre el ... plazo la posibilidad de la tácita reconducción ex artículos 1566 y 1567 cc 199 ; así lo ... -
SAP Burgos 197/2006, 21 de Abril de 2006
"CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA. RESOLUCIÓN POR EXPIRACIÓN DEL TÉRMINO CONTRACTUAL. PRÓRROGA FORZOSA. INTERPRETACIÓN DEL CONTRATO. Se reclama la resolución de un contrato de arrendamiento de vivienda por expiración del término contractual. Lo normal es que los términos claros de un contrato correspondan a lo querido por las partes, lo cual no empece la búsqueda y constatación de la...
... de finca urbana destinada a vivienda suscrito en documento privado de fecha 1 de ... es de un año, prorrogable por la tácita". La literalidad de la estipulación no ofrece ... únicamente por la tácita reconducción ... Asimismo, la suscripción del ... -
Vigente
Ley de Derecho Civil de Galicia (Ley 2/2006, de 14 de junio)
... Los periodos de tácita reconducción tendrán una duración de dos años ... á optar por hacerla efectiva sobre la vivienda habitual, el local en donde ejerciera su ...
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STC 61/1997, 20 de Marzo de 1997
URBANISMO. La igualdad de todos los españoles representa el elemento teleológico o finalista del título competencial que aquí se considera, el único que justifica y ampara el ejercicio de la competencia estatal. En el ámbito urbanístico, es la intervención del legislador estatal ex art. 149.1.1. C.E. la que garantiza esa igualdad, máxime si se tiene en cuenta la inexcusable remisión al...
... ordenación del territorio, urbanismo y vivienda. Así, por obra de la Constitución y de los ... otra parte, derogando, no sólo de forma tácita sino también de forma expresa (Disposición ... Esta posibilidad de reconducción a la expropiación pone de relieve que, en lo que ... -
SAP Madrid 544/2008, 15 de Julio de 2008
PROPIEDAD HORIZONTAL. La realidad del tiempo transcurrido, dieciocho años, sin objeción alguna de la existencia del sótano permite traer a colación determinada doctrina de la Sala en torno a la exigencia por la Ley de Propiedad Horizontal del acuerdo unánime de todos los copropietarios para modificar o alterar los elementos comunes del inmueble, al declararse que es preciso que tal consentimiento
... la cubierta del edificio, terraza de su vivienda sita en la escalera NUM001, NUM002 del referido ... del inmueble, se admite la voluntad tácita" de los copropietarios cuando mediante actos inequ\xC3" ... (confesión) o sustantivo (tácita reconducción, elevación), o por la voluntad de las de las ... -
SAP Barcelona, 2 de Septiembre de 2002
ARRENDAMIENTO. Ha de partirse de que el contrato es posterior al RDL., y de que en el mismo consta que se pacta ""por tiempo indefinido"", y en la cláusula 3ª se mantiene; sin embargo aparece: 1) se utiliza un impreso de condiciones complementarias, tras la carátula cuya cláusula primera, establece que ""se otorga conforme a lo establecido en el RDL. 2/85... y se regirá por la vigente LAU., con...
... 2/85, "los contratos de arrendamiento de vivienda o locales de negocio que se celebren a partir de ... y sin perjuicio de la tácita reconducción prevista en el artículo 1566 ...