tacita reconduccion arrendamiento local negocio
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STSJ Cataluña 7738, 20 de Junio de 2005
EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. Conforme el criterio de valoración la determinación de derechos arrendaticios es el de la diferencia de rentas, capitalizada al 10%, no existe vinculación a los criterios indemnizatorios establecidos en la Ley de Arrendamientos Urbanos. El Reglamento de Gestión Urbanística, no permite prescindir de la utilización como elemento o instrumento de tasación, de la...
... a que el pretendido contrato de arrendamiento no estaba firmado ni visado por la Cámara de ... expropiatorio; la inexistencia de la tácita reconducción del arrendamiento y que el ... de arrendamiento, lo sea de vivienda o de local de negocio, podrá resolverse a instancia del ... -
El derecho de adquisición preferente del arrendatario en la Ley de Derecho Civil Foral del País Vasco
... El arrendatario cuyo contrato de arrendamiento tenga más de cuarenta años de vigencia, ... de un derecho de crédito, es decir, el negocio jurídico deriva de la responsabilidad ...
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SAP Baleares 343/2005, 19 de Julio de 2005
JUICIO DE DESAHUCIO. EXPIRACIÓN DEL PLAZO. PRORROGA. La existencia del acuerdo del sometimiento del arrendador a la prórroga forzosa, puede caber deducirla implícitamente, no tácitamente, de los propios términos del contrato sin estar establecida en una cláusula especifica, pero tal deducción ha de ser clara y terminante para entender que existe ese acuerdo. En primera instancia se desestima la
... pactado prórroga forzosa y hallarse en tácita reconducción, acumulando a la antedicha acción ... , estima que en el contrato de arrendamiento de autos las partes acordaron implícitamente la ... arrendamiento de viviendas o locales de negocio que se celebren a partir de la entrada en vigor ... -
El concepto de validez de los actos jurídicos de Derecho privado. (Notas de teoría y dogmática)
I. Definiciones iniciales.-II. Las normas que confieren poderes.-III. Reglas que atribuyen poderes y reglas que regulan la actualización de los poderes.-IV. El poder (capacidad) y las reglas que lo atribuyen.-V. Reglas de incompetencia.-VI. Normas reguladoras de la actualización de la competencia.-VII. Principios generales que limitan los poderes: fraude de ley y abuso del derecho.-VIII. La...
... tesis específica sobre el concepto de negocio jurídico. Basta con tener en cuenta que los ... Es el caso de la prórroga tácita en ciertos contratos (tácita reconducción en el de arrendamiento). No oponerse a la acción de otro puede ser ... la Ley Reguladora de las Bases de Régimen Local, Ley 7/1985, de 2 de abril, ni en las diversas ... -
SAP A Coruña 101/2008, 11 de Marzo de 2008
ARRENDAMIENTO. Es sabido que, no puede negarse eficazmente en el proceso la legitimación admitida previamente. Así sucede en este caso, como se desprende del resultado del interrogatorio del demandado y de diversa documental; en particular la interpretación del recurso sobre la carta de mayo de 1994 no puede compartirse, precisamente porque su finalidad no requería en absoluto utilizar el...
... , declarando resuelto el contrato de arrendamiento celebrado el día 7 de junio de 1956 entre Doña ... el arrendatario hacer suelta de dicho local con apercibimiento de lanzamiento en caso de no ... contrato como asimilado al de local de negocio y de la aplicación de la disposición ... contractual, al ser el derivado de la tácita reconducción, que origina, cada vez que se ... -
Normas de derecho transitorio
CONTRATOS DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL DE NEGOCIO CELEBRADOS BAJO LA VIGENCIA ... , a la extinción del plazo pactado, la tácita reconducción que prevé el artículo 1566 del ...
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STSJ Comunidad de Madrid , 15 de Enero de 2001
Recurso administrativa. Arrendamientos sujetos a prórroga forzosa. Proyecto. Indemnizaciones por traspaso
... encontrándonos ante un derecho de arrendamiento incompatible con el planeamiento, debe de ... de renta por arrendamiento de un local de negocio, a razón de 150.000 pts/mes = ... , a los que será de aplicación la tácita reconducción del artículo 1566 del Código ... -
Artículo 1.170
... ciertas monedas en correspondencia con el negocio que se lleva a cabo en comparación con otras ... », en Revista de Hacienda Autonómica y Local (1986), págs. 447 y ss.; Taboada Roca, «Causas ... 4289 y ss.; Rojo Ajuria, «Arrendamiento de local de negocio; cláusula de ... ón de arrendamientos urbanos y la reconducción tácita», en Revista de Derecho Notarial ...
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SAP Girona 97/2005, 9 de Marzo de 2005
Contratos de arrendamiento de viviendas. Resolución por expiración del plazo contractual. Especie de prórroga forzosa. Pacto de duración
... la resolución del CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE TEMPORADA por expiración del plazo ... la LAU de 1.964 y que tiene derecho a la tácita reconducción del contrato en tanto no renuncie a ... arrendamiento de viviendas o locales de negocio que se celebren a partir de la entrada en vigor ... -
SAP Murcia 304/2000, 21 de Septiembre de 2000
Arrendamiento de local de negocio. Tácita reconducción. Prórroga forzosa del contrato. Desahucio de la finca urbana
... y declaro resuelto el contrato de arrendamiento que le liga con el demandado D. Pedro para ... ante un contrato de arrendamiento de local de negocio suscrito entre las partes en fecha 27 ... Urbanos de 1964 y en el caso de tácita reconducción conforme a lo dispuesto en el art ... -
Derecho civil-Arrendamientos urbanos
... @RESOLUCIÓN DE ARRENDAMIENTO DE INDUSTRIA.-NO TIENE NA TURALEZA ADMINISTRATIVA ... que la arrendataria no instaló su propio negocio. El arrendamiento está sometido al Código Civil ... el plazo contractual de un año y la tácita reconducción del artículo 1.566 opera hata el ... ARRENDAMIENTO NO ES DE INDUSTRIA, SINO DE LOCAL DE NEGOCIO, YA QUE EL NEGOCIO NO SE TRANSMITIÓ ...
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Revista de Revistas
... Resolución del contrato de arrendamiento por el arrendatario. 2. Desistimiento ... C) RECONDUCCIÓN DE LA EMPRESA A LA NOCIÓN DE PATRIMONIO: ... notas en defensa de la donación como negocio jurídico adquisitivo del dominio», por José ... «Decretos 16541 y 16542 del Congreso local», por José de Jesús Covarrueias Dueñas, ... DE LA OBLIGACIÓN DEL FIADOR PUEDE SER TACITA. ( Sentencia de 2 0 de enero de 1999) ...
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La herencia yacente en el sistema del derecho romano y en otros ordenamientos históricos y modernos
... dar acción si se hubiera hecho el negocio con uno que está bajo potestad, hemos de saber ... mediante la aceptación expresa o tácita. Antes de la aceptación o de la renuncia, el ... 1881.(66) Fallecida la arrendataria de un local destinado a vaquería, continuó en el nto, por tácita reconducción, un hijo de la arrendataria menor de edad ... en la expiración del término del arrendamiento. El demandado, por medio de su curador, se opuso ...
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SAP Barcelona, 18 de Septiembre de 2000
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. EXPIRACIÓN DEL PLAZO CONTRACTUAL. DESAHUCIO. La realidad social constata que muchos de los contratos actuales se han convertido en verdaderos contratos de adhesión, de forma que los pactos referidos a los plazos han de ser claros y sin favorecer a la parte que hubiere ocasionado la oscuridad, debiendo evitarse situaciones de fraude al amparo de la nueva legislación, al
... respecto del contrato de arrendamiento de 1 de Junio de 1.988 sobre el local "casa ... de arrendamiento de vivienda o locales de negocio que se celebren a partir de la entrada en vigor ... y sin perjuicio de la tácita reconducción prevista en el artículo 1566 C.C ... -
Jurisprudencia civil-Arrendamientos
... presenta demanda de resolución del arrendamiento ante el Juzgado número 3 de Burgos, habiéndose ... PARTICULAR, SIN QUE SEA ADMISIBLE LA TACITA RECONDUCCIÓN PACTADA, PROCEDIENDO EL DESAHUCIO ... se adquirió en subarriendo por el actor un local de negocio, arrendado a una sociedad anónima en ...
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STSJ Castilla-La Mancha , 13 de Octubre de 2005
EXTINCIÓN DEL CONTRATO DE TRABAJO. DESPIDO. IMPROCEDENCIA. La necesidad de la amortización no es un dato fáctico susceptible de prueba, sino un juicio de valor al que sólo se puede llegar mediante presunciones. Cuando la medida afecta a la totalidad de los trabajadores (no superior a cinco) y supone el cierre de la empresa, no se está obligado a acreditar que la medida tiende a hacerla viable,...
... , a sabiendas que el contrato de arrendamiento que existe suscrito finaliza en dos años por lo ... ón de todos, sacar adelante este negocio, por lo que le informo, queda sin efecto la ... ón del contrato de arrendamiento del local de negocio sito en la Plaza Pablo Iglesias nº 2 ... a los derechos que pudiera tener de tácita reconducción ... No obstante y pese a la ... -
SAP Málaga 141/2006, 16 de Marzo de 2006
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. DESAHUCIO. Se establece que tanto el primer contrato, como los sucesivos, se han ido adaptando a la normativa vigente en el momento de su celebración, en la que en modo alguno puede esgrimirse, frente a una acción de resolución por expiración del término pactado, la prórroga forzosa del mismo. En primera instancia se estima la demanda. Se declara no ha lugar al recurso
... instado, debiendo la demandada abandonar el local objeto de autos bajo apercibimiento de desalojo, ... de las partes al contratar el arrendamiento, fue someterse al régimen de prórroga forzosa, ... y habiéndose denegado válidamente la tácita reconducción, es procedente el desahucio ... el hecho de haberse puesto a su nombre el negocio o pago de algunos tributos, que son consecuencia ... -
SAP Guipúzcoa 257/2000, 22 de Noviembre de 2000
... de la estipulación del contrato de arrendamiento. Finalment, se desestima cualquier otra ... perjuicio de tener por nulo el traspado de local de negocio estipulado el 28-11-87." ... SEGUNDO.- ... libremente, sin perjuicio de la tácita reconducción prevista en el artículo 1.566 del ...
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SAP Madrid 368, 22 de Mayo de 2000
Prórroga forzosa. Resolución de contrato de arrendamiento por expiración de término. Juicio de desahucio. Arrendatario
... declaro resuelto el contrato de arrendamiento que liga a las partes respecto de la vivienda ... urbanos, tanto de vivienda como de local de negocio, celebrado con posterioridad a la ... las partes o en virtud de la figura de la tácita reconducción, segundo, que lo anterior no impide ... -
STSJ Castilla-La Mancha , 10 de Noviembre de 2005
Nulidad del despido objetivo. Puesto de trabajo. Extinción del contrato de arrendamiento. Improcedencia
... arrendó el 7-9-1994 a Adonina y Mariano el Local de Pza. Pablo Iglesias 2 de Guadalajara hasta ... de la extinción del contrato de arrendamiento del local de negocio sito en la Plaza Pablo ... a los derechos que pudiera tener de tacita reconducción ... No obstante y pese a la ... -
Derecho civil-Arrendamientos
... @RESOLUCIÓN DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL DE NEGOCIO.-PROCEDE LA APLICACIÓN DE LA ... órroga pero, caso de existir, sería la tácita reconducción del artículo 1.581 del Código ...
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Revistas Españolas
I. Derecho civil. 1. Introducción. 2. Derecho de la persona. 3. Persona jurídica. 4. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 5. Derechos reales. Derecho inmobiliario registral. 6. Derecho de familia. 7. Derecho de sucesiones. II. Derecho mercantil. 1. Parte general. Empresa. 2. Derecho de sociedades. 3. Instituciones y agentes auxiliares del tráfico. 4. Contratos mercantiles. 5. Títulos...
... Causa: presunción de existencia. Negocio jurídico abstracto. Obligaciones alternativas ... de trabajo y el contrato de arrendamiento de servicios», en RGD, septiembre 1999, pp ... prórroga forzosa, una vez concluida la tácita reconducción trienal de la nueva LAU, en ... -
Artículo 1.254
Capítulo I DISPOSICIONES GENERALES ARTICULO 1.254* El contrato existe desde que una o varias personas consienten en obligarse, respecto de otra u otras, a dar alguna cosa o prestar algún servicio a.
... en cuenta que, al ser el contrato el negocio entre vivos en mayor medida regulado, en ... contratos -clásicos-: compraventa, arrendamiento, mandato, depósito, etc. Cuando el Código civil ... ía un auténtico contrato de traspaso de local arrendado, consentido por ambas partes, que ... por parte de un tercero? ¿Existirá la tácita reconducción? ¿Y qué decir de las permutas ... -
SAP Granada 170/2005, 9 de Marzo de 2005
Extinción del negocio. Pago de la renta. Contrato de arrendamiento para uso distinto. Resolución
... PRIMERO.- El contrato de arrendamiento para uso distinto del de vivienda, al igual que ... que se ancla en la extinción del negocio Jurídico tratado. Y el mismo se extinguirá como ... ón del arriendo, su prórroga, de manera tácita. Entonces no cabe duda, que en estos ... modo en que era abonada, la tácita reconducción operó de acuerdo con ello; es decir: por el ... ídico de Litis, que tenía por objeto un local de negocio sito en la localidad de Armilla ... -
SAP Barcelona 783/2004, 17 de Noviembre de 2004
ARRENDAMIENTO. PRÓRROGA. Así pues, el nuevo contrato no es una mera sucesión o continuación del anterior sino, como se ha dicho, un contrato nuevo e independiente, que se encuentra sometido a la legislación vigente y por tanto excluido de la prórroga forzosa, salvo pacto en contra, en los términos más arriba expuestos, y difícilmente puede entenderse que las partes quisieran someter el contrato a
... y DECLARO resuelto el contrato de arrendamiento celebrado entre las partes sobre el local de ... que, en caso de que tal sumisión sea tácita o implícita, ésta deberá deducirse de actos ... de que opere nuevamente la tácita reconducción, procede, en aplicación de lo dispuesto en la ...