tacita reconduccion arrendamiento local negocio
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SAP Madrid 464/2011, 27 de Septiembre de 2011
Cargo del arrendatario. Arrendamientos urbanos. Acción de resolución del contrato de arrendamiento. Juicio verbal de desahucio por falta de pago de la renta
... ón de resolución del contrato de arrendamiento para uso distinto de vivienda, celebrado el 1 de ... de la empresa, que pretendía expandir su negocio en Madrid, no habían tenido el resultado ... por el que se le cede un despacho en el local en subarriendo a cambio de continuar la ... de septiembre 2009, sin perjuicio de la tácita reconducción a que se refiere el art., 1566 del ... -
Leasing inmobiliario y su inscripción registral
I. El "leasing" en general: a) caracterización inicial, b) origen, c) el leasing financiero, d) medio de financiación, e) desarrollo en españa, f) terminología.-II. El leasing" inmobiliario: a) definición, b) derecho comparado, c) derecho español, d) ventajas, e) peculiaridades frente al de bienes muebles, f) objeto.-III. naturaleza jurídica del leasing" inmobiliario:- a) contrato complejo, b)...
... , las operaciones de leasing o arrendamiento financiero; en un primer momento proyectadas ... de la naturaleza jurídica del negocio; y que, como medio de financiamiento, el leasing ... ón, por una sociedad especializada, de un local de uso industrial o comercial, con el fin de ... del Código Civil que regulan la tácita reconducción (artículo 1.566), porque entiendo ... -
Derecho Civil - Obligaciones y Contratos
... @LA «VENTA EN GARANTÍA» NO ES UN NEGOCIO SIMULADO, SINO VALIDO, CONFORME AL ARTICULO 1.445 ... Esta ratificación tácita ha existido porque el supuesto «no ... - Con base en un contrato de arrendamiento de obra de fecha 6 de agosto de 1991 se promueve ... una vez vencido -la tácita reconducción"- con carácter potestativo, y también la extinci\xC3" ... A,", es propietaria de un local. Don José Luis Madrid de la Viña, representante ...
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SAP Barcelona 205/2006, 30 de Marzo de 2006
ARRENDAMIENTO. PRÓRROGA FORZOSA.No consta el pacto de sumisión al régimen de prórroga forzosa. Rige el principio de libertad de pacto en los contratos de arrendamiento.No es necesario para excluir la aplicación de la LAU, una renuncia expresa a la prórroga forzosa de esa ley.La prórroga sólo puede ser voluntaria por nuevo acuerdo de las partes o en virtud de la tácita reconducción.Los Jueces y...
... de aplicación a los contratos de arrendamiento de viviendas o locales de negocio celebrados a ... y sin perjuicio de la tácita reconducción ... La citada norma da primacía a ... urbanos, tanto de vivienda como de local de negocio, celebrados con posterioridad a la ... -
SAP Murcia 63/2007, 27 de Febrero de 2007
DESAHUCIO. Habiendo quedado acreditado por la prueba documental y el interrogatorio de la demandada, que el contrato de arrendamiento en relación con el bajo comercial del actor se concertó el día 1 de septiembre de 1993, y por tanto con posterioridad al Real Decreto - Ley 2/1985, que suprimió la prórroga legal forzosa, habiéndose acordado por las partes la duración del arrendamiento por el...
... - DECLARAR resuelto el contrato de arrendamiento de local de negocio de fecha 1 de Septiembre de ... por estimación de la existencia de tácita reconducción del contrato de arrendamiento, ... -
Derecho Civil - Arrendamientos
... Es claro que el arrendamiento es anterior al Código Civil y está acreditada ... ÓN DE ARRENDAMIENTO.-CONSTA LA ACEPTACIÓN TACITA POR EL ARRENDADOR DEL SUCESOR DEL ARRENDATARIO ... -EL CIERRE POR MAS DE SEIS MESES DEL LOCAL, BASADO EN LA EXPECTATIVA DE UN TRASPASO O ... arrendado asi como cambiar el destino del negocio, pero la demanda se basa en el cierre durante ... la recurrente para evitar la tacita reconducción. El documento aportado en contra, es un simple ...
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SAP Zaragoza 15/2007, 8 de Enero de 2007
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. PLAZO. DESAHUCIO. DESALOJO. PRÓRROGA. Se presenta demanda de desahucio por parte de la arrendatario por extinción del plazo. Si las partes así lo acuerdan puedan someterse al régimen de prórroga forzosa establecido en el artículo 57 de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964, pero resulta patente, que para que tal ocurra es preciso la existencia de un pacto o acuerdo...
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El concepto de validez de los actos jurídicos de Derecho privado. (Notas de teoría y dogmática)
I. Definiciones iniciales.-II. Las normas que confieren poderes.-III. Reglas que atribuyen poderes y reglas que regulan la actualización de los poderes.-IV. El poder (capacidad) y las reglas que lo atribuyen.-V. Reglas de incompetencia.-VI. Normas reguladoras de la actualización de la competencia.-VII. Principios generales que limitan los poderes: fraude de ley y abuso del derecho.-VIII. La...
... tesis específica sobre el concepto de negocio jurídico. Basta con tener en cuenta que los ... Es el caso de la prórroga tácita en ciertos contratos (tácita reconducción en el de arrendamiento). No oponerse a la acción de otro puede ser ... la Ley Reguladora de las Bases de Régimen Local, Ley 7/1985, de 2 de abril, ni en las diversas ... -
SAP Barcelona 274/2005, 3 de Mayo de 2005
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA. RESOLUCIÓN POR EXPIRACIÓN DEL PLAZO CONVENIDO. PRÓRROGA FORZOSA. Se reclama la resolución de un contrato de arrendamiento de vivienda por expiración del plazo convenido. Con el RDL lo que se ha dado es la desaparición de la aplicación automática de la prórroga forzosa, que solo existirá si las partes expresamente la acuerdan de modo que, salvo este pacto,...
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Los procesos arrendaticios comunes tras la nueva lau de 1994
... , como supuestos más típicos, el arrendamiento de solar y el arrendamiento de industria, así ... - el arrendamiento se haya prorrogado por tácita reconducción.(598) Caso de que el contrato ... de desahucio que se refieran a locales de negocio -supuesto que pertenece al ámbito de aplicación ... de tipo parciario, arrendamiento de local dentro de un complejo turístico, arrendamiento ...
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SAP Barcelona 31/2005, 19 de Enero de 2005
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO (1964). RESOLUCION. PRORROGA FORZOSA. La sentencia recaída en la instancia desestima la demanda entendiendo que no procede la resolución del contrato por ser de aplicación el art. 57 L.A.U. de 1.964 y encontrarse sometido a la prórroga forzosa. El hecho de que las partes no denuncien, durante un cierto tiempo, aunque éste pueda ser elevado, la expiración del plazo,...
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SAP Baleares 530/2004, 30 de Noviembre de 2004
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. El segundo párrafo del artículo 10 de la Ley de Arrendamientos Urbanos , en el que apoya el apelante su recurso, significa que, en todo lo que no sea la prórroga legal tácita establecida en dicho precepto, los derechos y obligaciones de las partes, es decir, el régimen del contrato, será el legal y el convencional al que estuviese sometido. Dicho precepto se refiere, en
... y declaro resuelto el contrato de arrendamiento, así como haber lugar al desahucio de la finca ... , según la actora, el contrato entró en tácita reconducción del artículo 1566 del Código ... de arrendamiento de vivienda o locales de negocio que se celebrasen a partir de su entrada en vigor ... -
SAP Murcia 66/2007, 23 de Febrero de 2007
ARRENDAMIENTO DE LOCAL DE NEGOCIO. Puesto que la esposa desarrollaba en el local de negocio la actividad comercial conjuntamente con su esposo, quien fuera el titular del contrato de arrendamiento, no concurre la causa de resolución del contrato por subarriendo, cesión o traspaso incosentido en que se basa principalmente la demanda. Se desestima la demanda. Se desestima la apelación.
... ón de resolución del contrato de arrendamiento de local de negocio, sobre el bajo sito en el ... , entraría en juego el instituto de la tácita reconducción, conforme al punto 2 de la ... -
Análisis y valoración de la actual Ley de Arrendamientos Urbanos
... nueva redacción del contrato de arrendamiento en su conjunto 2 ... Desde mi ... La prórroga tácita" da lugar a un nuevo plazo, establecido, sobre per\xC3" ... : «Cuando en el interior de la vivienda o local de negocio tengan lugar actividades que de modo ... o pueda producirse la tácita reconducción. Será a partir de esa reconducción cuando el ...
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Derecho civil-Arrendamientos
... va contra el principio de que el arrendamiento es único y no se puede fragmentar ni dividir ... de la administración y a dividir el negocio comunitario, pero la Audiencia revocó la ... , si se tiene en cuenta que el destino del local es uno y el mismo durante el contrato sin que el ... prórroga del contrato, tanto si es por tácita reconducción como por acuerdo de las partes. Es ...
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Versión original
LEY 11/2021, de 14 de mayo, de recuperación de la tierra agraria de Galicia.
... local y regional, por lo que resulta esencial tanto ... arrendamiento voluntario, por precios y plazos acordados entre ... , permutas, enajenaciones o cualquier otro negocio jurídico ... Artículo 15. Banco de ... Deberá excluirse expresamente la tácita reconducción, excepto en el caso de los ...
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Derecho Civil-Arrendamientos
... @NULIDAD DE ARRENDAMIENTO.-LA SIMULACIÓN ES UN CONCEPTO DE HECHO CUYA ... QUE MODIFICAN LA CONFIGURACIÓN DEL LOCAL ARRENDADO. (Sentencia de 6 de mayo de ... que lo que se cedió no fue un local de negocio sino un subarriendo de industria cinematográfica ... y así debe entenderse la sumisión a la tácita reconducción prevista en el artículo 1 566 del ...
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Derecho civil-Arrendamientos
... que, además de entender que el arrendamiento tiene la antigüedad necesaria, afirma que es en ... AL CODEMANDADO QUE ES EL TITULAR DEL NEGOCIO Y QUE SE HA INTRODUCIDO EN EL LOCAL SIN ... a los que será de aplicación la tácita reconducción del artículo 1.566 del Código ...
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Revistas Españolas
I. Derecho civil 1. Introducción 2. Derecho de la persona 3. Persona jurídica 4. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil 5. Derechos reales. Derecho inmobiliario registral 6. Derecho de familia 7. Derecho de sucesiones II. Derecho Mercantil 1. Parte general. Empresa 2. Derecho de sociedades 3. Instituciones y agentes auxiliares del tráfico 4. Contratos mercantiles 5. Títulos valor. Letra...
... calidad de la edificación, ¿un oligopolio local?", en RUE núm. 7, 2003 pp. 77 ss ... cumplimiento de la condición resolutoria tácita a que estaba sometido; desaparición de la base el negocio que le priva de su sentido. Interpretación del ... RIVERA SABATÉS, Vidal: "Arrendamiento de obra. Acción directa. Comentario a la ... urbanístico municipal: su reconducción hacia límites aceptables constitucionalmente (a ... -
Sentencias
I. Derecho Civil. 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones. II. Derecho Mercantil. III Derecho Procesal.
... el contrato, con una finalidad ajena al negocio (S de 19 de julio de 1984), sin existir, por ... de fallecimiento de los propietarios del local de negocio los beneficios deban ser abonados a ... 17. Comunidad de créditos. Solidaridad tácita.-El Tribunal de instancia decretó la existencia ... También conocido como arrendamiento financiero, su regulación la encontramos en la ... , a los que se le aplica la tácita reconducción del artículo 1566 CC, a no ser que las partes ... -
Derecho civil - Arrendamientos
... para la exclusión del contrato de arrendamiento de que se viene haciendo mención de la ... LA EXPLOTACIÓN DE LA FINCA EN VIRTUD DE TACITA RECONDUCCIÓN Y NO PORQUE SE HUBIERA PACTADO ... entidad arrendataria pacto el traspaso del local a dos de sus empleados, que no se realizaría ... relacionaban, continuando entretanto el negocio a nombre de dicha entidad que llevaría el ...
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Derecho civil-Arrendamientos
... el que se extingan los contratos de arrendamiento a los que se refiere esta ley, con abono de una ... , bastando reputar prorrogado por tácita reconducción el arriendo hasta el 22 de ... @RESOLUCIÓN DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL.-EL CAMBIO DE DENOMINACIÓN SOCIAL DE LA ENTIDAD ... INHABILIDAD PARA SER CONSIDERADO LOCAL DE NEGOCIO. (SENTENCIA DE 19 DE DICIEMBRE DE 1997.) ...
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SAP Tarragona, 2 de Junio de 2005
ARRENDAMIENTO URBANO. Se declara que el contrato inicial se mantuvo subsistente, aceptando todos los pactos que sucesivamente sucedieron con la intervención ya sea como arrendadores, arrendatarios, subarrendatarios. Es voluntad del legislador que en los contratos celebrados a partir del R.D.L. 2/1985 los pactos gozaban de una plena libertad o autonomía contractual para fijar las condiciones...
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Remedios Aranda Rodríguez, María Rosario Díaz Romero, Beatriz Fernández Gregoraci, Martín García-Ripoll, Carmen Jerez Delgado, Jordi Ribot Igualada, Alma María Rodríguez Guitián, Albert Ruda González, Isabel
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Persona jurídica. 4. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 5. Derechos reales. Derecho hipotecario. 6. Derecho de familia. 7. Derecho de sucesiones. 8. Varia.- II. Derecho Mercantil: 1. Parte general. Empresa. 2. Derecho de sociedades. 3. Instituciones y agentes auxiliares del tráfico. 4. Contratos mercantiles. 5. Derecho
... Artículo dedicado al contrato de arrendamiento de bienes y servicios: algunas consideraciones de ... fundamentales de la Ley de 2005 son la tácita reconducción de los contratos de duración ... marca de hecho con notoriedad no puramente local. (Alma R. G.) ... Casaburi, G.: «Il ... -
Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Hipotecario. Registral. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-II. Derecho mercantil.-III. Derecho procesal.
... litis se produjo la resolución del arrendamiento como consecuencia de un procedimiento de ... Negocio fiduciario cum creditore. Nulidad del pacto ... para anexionar parte de su superficie a un local del mismo edificio que había sido adquirido por ... los que por el contrario se les aplica la tácita reconducción del artículo 1566 CC ... No ...