tacita reconduccion arrendamiento local negocio
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SAP Girona 188/2004, 10 de Junio de 2004
CONTRATO DE REVENTA MERCANTIL. PRECIOS FIJOS DE REVENTA. NULIDAD CONTRACTUAL. Se ejercita acción de nulidad de los contratos celebrados entre los litigantes en orden a poner en marcha una estación de servicio. El efecto de contravenir la norma prohibitiva de el artículo 81.1 del Tratado sin que se encuentre amparado en ninguna de las exenciones previstas en el apartado 3 del mismo artículo,...
... de ellas, realizaren un volumen total de negocio anual que no supere los 100 millones de ECUS; ... - se limite al local y terrenos desde los que el comprador haya ... otorgó por Campsa un contrato de arrendamiento de industria y de exclusiva de suministro en ... arrendamiento, sin que tenga lugar la tácita reconducción regulada en el Código Civil en su ... -
SAP Zaragoza 113/2001, 19 de Febrero de 2001
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. DESAHUCIO. PRORROGA. Se establece que tras la entrada en vigor del mencionado RDL, existen dos tipos de arrendamientos urbanos, los sujetos al régimen de tácita reconducción del CC, y los sometidos al régimen de prórroga forzosa establecido en la LAU, dándose estos últimos tan solo cuando así lo pactan expresa o tácitamente los contratantes. En primera instancia se...
... con el número 221/00, sobre Desahucio de local , de que dimana el presente rollo de apelación ... de resolución del contrato de arrendamiento de fecha 1-3-1986, que recae sobre el local de ... al RDL 2/1985, sino al sistema de la tácita reconducción del art. 1566 CC, y dado que el ... -
Artículo 1, apartado 3
I. A modo de introducción necesaria: 1. Oscuridad, imprecisión e inseguridad en torno a la Costumbre y al Derecho consuetudinario. Propuesta y justificación de una hipótesis para su esclarecimiento. El problema y los datos que permiten la proposición de la hipótesis. 2. Verificación de la hipótesis: A) En general: los obstáculos que en el Derecho moderno se alzan contra el juego de la Costumbre...
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SAP Madrid 297/2006, 1 de Junio de 2006
ARRENDAMIENTO. PARTIDOS POLÍTICOS. PLAZO. Se reclama contra la sentencia que resuelve el contrato de arrendamiento por expiración de plazo. La actividad propia de la demandada no es la explotación de un bar como actividad principal, sino la propia de un partido político y siendo esto así, el contrato de autos, anterior a 1985, no se considera excluido del texto refundido de la LAU de 1964 pues no
... sobre resolución de contrato de arrendamiento por expiración de término, seguidos en el ... se recoge en el contrato como destino del local, interpretando el juzgador el concepto "social" ... a que en el contrato se alude a local de negocio, se establece renuncia a los derechos de traspaso ... de la Ley 29/1994 y aplicación de la tácita reconducción prevista en el núm. 1º, ... -
Referente a la naturaleza jurídica de un arrendamiento de bodega con maquinaria y a cuestiones de subarriendo y plazo.
... Si se trata de un arrendamiento de local de negocio, previsto en el artículo 1.° de la ... sucediese podría estimarse que existe tácitadría estimarse que existe tácita reconducción ...
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SAP Baleares 168/2007, 2 de Mayo de 2007
ARRENDAMIENTO. DESAHUCIO. La ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 aplicable al caso, instaura el principio de libertad de pacto a la hora de fijar el plazo de duración de los arrendamientos distintos de vivienda, debiendo poner de manifiesto que el artículo 9.1 va referido al plazo de duración del arrendamiento de viviendas y solamente es aplicable a contratos que versen sobre estos inmuebles,...
... el desahucio de la entidad demandada del local nº 7 sito en el inmueble señalado con los ... referido al plazo de duración del arrendamiento de viviendas y solamente es aplicable a contratos ... efecto, el arrendamiento de un local de negocio no está comprendido en el art. 9 de la Ley , ni ... de las partes, sin perjuicio de la tácita reconducción regulada en el artículo 1.566 del ... -
SAP Cuenca 292/2002, 17 de Diciembre de 2002
ARRENDAMIENTO. El arrendamiento de la vivienda concertado con fecha de 19 de agosto de 1977, estaba excluido de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964, conforme a lo dispuesto en el artículo 2-1 de la citada Ley, al responder el uso del inmueble por las fechas del contrato a circunstancias esporádicas o accidentales y no a la necesidad de constituir en el mismo la habitual residencia familiar,...
... de resolución de contrato de arrendamiento interpuesta por la misma, absolvía a la ... la renta correspondiente, de una vivienda o local de negocio durante un plazo concertado en ... por el Código Civil, es susceptible de tácita reconducción al acabar el plazo pactado, ... -
SAP Castellón 66/2005, 9 de Mayo de 2005
RETRACTO ARRENDATICIO. No puede la Sala compartir la conclusión alcanzada por la retraída-apelante de que el inmueble arrendado estaba incardinado dentro del transmitido a la compradora, siendo aquél sólo una parte de éste, puesto que para conocer cual es el objeto del arrendamiento debemos acudir al propio contrato locativo, al contrato inicial de 1984 (F. 15), y en éste se describe como ""casa...
... cual era objeto de un contrato de arrendamiento desde el día 16 de abril de 1984, condenando a ... ón del contrato de arrendamiento de local de negocio por temporada veraniega en contrato de ... tiempo los siguientes años mediante su tácita reconducción, sin que variara su calificación ... -
SAP Granada 122/2008, 19 de Marzo de 2008
DISOLUCIÓN DE LA SOCIEDAD. NOMBRAMIENTO DE LIQUIDADOR. Acreditado el incumplimiento, con infracción al legal del actor reconvenido en la doble condición de administrador y arrendatario, al dejar de ingresar, como estaba en su mano y era su deber social, a nombre de la Sociedad las liquidaciones del IVA derivadas del arrendamiento que además, personalmente le incumbía repercutirse y que ello...
... determinados aspectos relacionados con el local que éste ocupa por contrato de arrendamiento y ... ó asistido del instituto jurídico de la tácita reconducción para retener o mantenerse en el uso ... de arrendamiento sobre el local de negocio propiedad de esa Sociedad hayan sido atendidas ... -
SAP Baleares 234/2007, 5 de Junio de 2007
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. El contrato está sujeto a prórroga forzosa (artº 57 LAU-1964 ), no renunciada en el documento de continuación y complemento, habiéndose subrogado en el mismo (de 1-enero- 1971) el Sr. Luis María , en virtud del traspaso, que no de un nuevo contrato de arrendamiento, a 1-mayo- 89, en todos los derechos y obligaciones del cedente, excepto las modificaciones pactadas, por...
... , declarando resuelto el contrato de arrendamiento celebrado el 1 de mayo de 1989 sobre el local de negocio sito en la Plaza Jardí nº 8 de Costitx, y ... que nos hallaríamos ante una novación tácita deducida del hecho de la firma de dichos dos ... que es incompatible con la tácita reconducción invocada por el actor ... d) La nueva renta era ... -
SENTENCIA de la Audiencia Provincial de Sevilla (Sección 1.a) de 28 de diciembre de 1990, en recurso de apelación sobre resolución de arrendamiento urbano
Antecedentes de hecho. Fundamentos de Derecho. Fallamos. Comentario.
... arrendamiento de viviendas o locales de negocio que se celebren a partir de la entrada en vigor ... diciembre de 1964, y sin perjuicio de la tácita reconducción prevista en el artículo 1.566 ... -
SAP Girona 129/2007, 30 de Marzo de 2007
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. PLAZO. Es consustancial al contrato de arrendamiento que se haga por tiempo determinado, de modo que la determinación del plazo es esencial en este negocio jurídico, por lo que, si las partes dejan de señalar el plazo, es el Código Civil el que, en el artículo 1581, establece las normas de carácter subsidiario para la determinación de la duración del contrato de...
... ón de resolución de contrato de arrendamiento de negocio y consiguiente desahucio, se alza la ... firmaron un contrato de arrendamiento de local dedicado a bar sito en la localidad de L'Estartit ... expresamente que no sería aplicable la tácita reconducción. Vigente el contrato, fue adquirido ... -
Derecho civil-Arrendamientos
... existencia de un nuevo contrato de arrendamiento por novación del primero, estimando la sentencia ... EXISTEN OBRAS QUE PRODUCEN UN CAMBIO EN EL LOCAL NO ACCIDENTAL SINO ESENCIAL Y SENSIBLE ... del local para el fin a que destina su negocio, las cuales podrían realizarse mientras se ... , conforme al artículo 1.565 CC La tácita reconducción exige un arriendo por término ...
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STSJ Canarias , 3 de Junio de 2005
RECURSO ADMINISTRATIVO. EXPROPIACIÓN. ARRENDAMIENTO. INDEMNIZACIÓN. Se interpone recurso contencioso administrativo contra la resolución de expropiación del bien que es arrendado por el recurrente, peticionando indemnización. No es aplicable el criterio de capitalización de la renta al no tratase de un arrendamiento sometido a prórroga forzosa, sino de un arrendamiento prorrogado tácitamente y,...
... por extinción del contrato en relación al local arrendado por D. Francisco , sito en la CALLE000 ... , en su condición de titular del arrendamiento del local de negocios extinguido, sito en la ... los siguientes, con lo que se produjo la tacita reconducción del artículo 1566 del Código ... -
Transformación de viviendas en locales y supresión de la obligatoriedad de la prorroga forzosa en los arrendamientos de viviendas o locales real decreto-ley 2/1985, de 30 de abril, sobre medidas de política económica, (el llamado decreto boyer). Boe de 9/5/85
... ón de viviendas en locales de negocio. Los propietarios de fincas urbanas y los ... 1. Los contratos de arrendamiento de viviendas o locales de negocio que se celebren ... de 24 de diciembre, y sin perjuicio de la tácita reconducción prevista en el artículo 1.566 del ...
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STSJ Castilla y León , 29 de Octubre de 2004
TRIBUTOS. IVA. El importe de las contraprestaciones ?íntegras, sobre las que debía llevarse a cabo la retención a cuenta del IRPF exigible a la entidad recurrente, mediante las facturas expedidas por la Sociedad Civil a la actora, facturas que obran en el expediente administrativo no cuestionadas por la Inspección y en las que se refleja el IVA aplicado sobre las bases (constituidas por el...
... esta ocasión era otro arrendatario de un local de negocio quien también impugnaba dicho ... arrendamiento de local de negocio y no de industria (como ... ón de un año, y sin perjuicio de la tácita reconducción prevista en el art. 1566, y que es ... -
Versión original
LEY 29/1994, de 24 de Noviembre, de arrendamientos urbanos.
... ón de viviendas en locales de negocio y la libertad para pactar la duración del ... son tales que han convertido al arrendamiento en una alternativa poco atractiva frente a la de ... én en la ley un mecanismo de prórroga tácita, transcurrido como mínimo el plazo de garantía ... , los de temporada, los tradicionales de local de negocio y los asimilados a éstos ... La tácita reconducción prevista en el artículo 1.566 del Código Civil ...
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Derecho civil-Arrendamientos
... AD SOLEMITATEM SINO AD PROBATIONEM DEL NEGOCIO JURÍDICO (Sentencia de 28 de noviembre de 1986) ... , declarando la existencia de traspaso de local en la forma establecida en el documento privado ... declaró subsistente el contrato de arrendamiento que la propietaria quería declarar nulo, pero la ... del plazo contractual y no impidió la tácita reconducción, pero la Audiencia estima que el ...
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Real decreto ley 2/85 de 30 de abril sobre medidas de política económica (B.O.E. 9 Mayo de 1985) (164)
... ón de viviendas en locales de negocio ... Los propietarios de fincas urbanas y ... 1. Los contratos de arrendamiento de viviendas o locales de negocio que se ... 24 de diciembre, y sin perjuicio de la tácita reconducción prevista en el artículo 1.566 del ...
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SAP Barcelona 156/2005, 9 de Marzo de 2005
ACCIÓN DE RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. En el supuesto que nos ocupa no es compatible con la tesis de la parte actora el hecho de que se indicara en el contrato, en forma escrita a máquina, que el mismo era por tiempo indefinido, sin que haya aportado dato alguno que permita deducir que la voluntad de las partes era otra, antes al contrario, como bien indica la Juzgadora de instancia,...
... actora, en su calidad de propietaria del local sito en la DIRECCION000, de Barcelona, ejercita cción de resolución de contrato de arrendamiento frente a la demandada Doña Alicia, alegando que ... de un mes y se prorrogaba mes a mes por tácita reconducción, conforme a lo prevenido en el ... arrendamiento de viviendas o locales de negocio que se celebraran a partir de su entrada en vigor ... -
El arrendamiento de viviendas de protección oficial
I. El contrato y la legislación vigente en materia de arrendamientos de viviendas de protección oficial - II. Especial referencia a la ley de arrendamientos urbanos - III. La Libertad de Destino - IV. Derechos y Obligaciones del Arrendador y del Arrendatario. - V. Estado en que ha de ser entregada la vivienda al inquilino - VI. Obras de conservación, mejora y modernización - VII. ...
... El arrendamiento conjunto de viviendas y local de negocio o de cualquier otro bien inmueble o ... Por último, no hay que olvidar la tácita reconducción del Art. 1566 del C.c. a tenor del ... -
Derecho civil-Arrendamientos
... ex novo en la vigente Ley de Arrendamiento, centrando la profesionalidad en la dedicación a ... de ella un contrato de arrendamiento del local, suscrito el 15 de febrero de 1980, registrado en ... carácter del arrendamiento de local de negocio, encubierto como arrendamiento de industria, en ... DE LA FINCA, POR LO QUE NO EXISTE LA TACITA RECONDUCCION DEL ARTICULO 1.566 DEL CODIGO CIVIL ...
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SAP Cuenca 146/2006, 7 de Junio de 2006
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL. ESTIMACIÓN. Se interpone recurso de apelación contra la sentencia de instancia que estimaba parcialmente la demanda en su día interpuesta y en virtud de la cual se declaraba extinguido el contrato de arrendamiento de local negocio y condenaba al demandado a desalojar la finca objeto de arrendamiento. Por la parte demandada se interpone recurso de apelación...
... 1.- Que el contrato de arrendamiento de local de negocio suscrito en Cuenca entre mi ... el mismo, así como la posibilidad de la tácita reconducción por oposición expresa del ... -
STSJ Cataluña 7738, 20 de Junio de 2005
EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. Conforme el criterio de valoración la determinación de derechos arrendaticios es el de la diferencia de rentas, capitalizada al 10%, no existe vinculación a los criterios indemnizatorios establecidos en la Ley de Arrendamientos Urbanos. El Reglamento de Gestión Urbanística, no permite prescindir de la utilización como elemento o instrumento de tasación, de la...
... a que el pretendido contrato de arrendamiento no estaba firmado ni visado por la Cámara de ... expropiatorio; la inexistencia de la tácita reconducción del arrendamiento y que el ... de arrendamiento, lo sea de vivienda o de local de negocio, podrá resolverse a instancia del ... -
El derecho de adquisición preferente del arrendatario en la Ley de Derecho Civil Foral del País Vasco
... El arrendatario cuyo contrato de arrendamiento tenga más de cuarenta años de vigencia, ... de un derecho de crédito, es decir, el negocio jurídico deriva de la responsabilidad ...