tacita reconduccion arrendamiento local negocio
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DECRETO 143/2023, de 3 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento del Patrimonio de Euskadi.
... ún se trate de la adquisición o arrendamiento de bienes inmuebles o de la adquisición de ... , la específica exigida para el concreto negocio jurídico de que se trate ... Artículo 47.– ... en el contrato o en los casos de tácita reconducción ... Artículo 59.– Resolución ... históricos, de la Administración local y de las entidades de derecho público de ellas ...
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Jurisprudencia civil-Contratos
... @CONFIRMACIÓN TACITA: ES EL TERCERO EN CUYO NOMBRE SE CONTRATA QUIEN ... @ARRENDAMIENTO DE INDUSTRIA (Sentencia de 9 de abril de 1973) ... , y algunas prórrogas por tácita reconducción, demanda y obtiene el desahucio ... Hechos. -El propietario de un local de negocio presentó demanda alegando: A) Que es ...
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Derecho Civil - Arrendamientos
... de la finca de no continuar el arrendamiento, a lo que se opuso aquél, diciendo que quería ... éste continuó, finalizado el plazo, por tácita reconducción en el disfrute de las fincas hasta ... , alegando que el arrendamiento es de local y no de industria. El Juzgado número 4 de Madrid ... de un solar, sino de un local de negocio, hace supuesto de la cuestión y mantiene una ...
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STSJ Andalucía , 20 de Septiembre de 2002
CONFLICTO COLECTIVO. ACCIONES DECLARATIVAS. Las acciones declarativas son admisibles cuando se refieren a un interés directo, concreto y actual del demandante, pero no cuando el interés es de futuro, preparatorio o de aseguramiento de otras acciones diferentes que piensa plantear. En primera instancia se desestima la demanda. Se desestima el recurso de suplicación.
... la cesión en concepto de arrendamiento del local reseñado en el citado contrato, que se ... -1-94, los cuales serán prorrogados, por tácita reconducción, durante otros dos sucesivos ... Ruiz Mateos, entre otras, propietaria del negocio y del hotel" ... Deben desestimarse las ... -
SAP Barcelona, 13 de Noviembre de 2002
NULIDAD ABSOLUTA DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. En definitiva, no era necesario el consentimiento del actor para modificar el contrato de 1987 al tratarse de un acto de administración y no se aprecia mala fe en las., cláusulas del nuevo contrato. Los problemas que arrastran las partes son derivados, probablemente, de la subistencia de una comunicada de bienes en la que ninguno de los implicados...
... la nulidad absoluta del contrato de arrendamiento de fecha 1 de marzo de 1997 célebrado entre los codemandados relativo al local de negocio sito en la CALLE000 NUM000 , de esta ... En caso de tácita reconducción ... " Los términos de esta norma son ... -
Jurisprudencia civil-Obligaciones y contratos
... interpretación del contrato de arrendamiento de obra y de las diez certificaciones de obra, ni ... ARRENDAMIENTOS ... @DESAHUCIO DE LOCAL: NO SE ACREDITA QUE LOS ACTOS CAUSANTES DEL MISMO ... ón del arrendamiento y la existencia de tácita reconducción; lo cual supone inadmisión del ... almacenes equivale a cierre de local de negocio, por lo que probado el mismo por tiempo superior ...
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Santos Briz, Jaime: La contratación privada. Sus problemas en el tráfico moderno
... interpretación e integración del negocio jurídico y su actuación en.la moderna ... sólo asi puede presumirse la aceptación tácita. Certeramente se deduce esta conclusión de los ... ácter objetivo (alteración del orden en el local, falta de aseo personal, etcétera). Los motivos ... a') supuestos de tácita reconducción; ... b') declaraciones emitidas ... (obtención de copias); venta o arrendamiento de cosas (petición de películas por las salas ...
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Despido de colonos
I. La duración de los contratos.-A. Plazos mínimos: 1. Antecedentes. 2. Régimen.-B. La "prórroga" legal: 1. Concepto. 2. Fundamento. 3. Naturaleza. 4. Caracteres 5. Régimen.-C. La "tácita reconducción":, 1. Concepto. 2. Vigencia, 3. Conclusión.-II. El desalojo. A. La "necesidad" del propietario.- El procedimiento en el despido: 1. El «preaviso». 2. Él «ejercicio de la acción»
... Los contratos, y entre ellos el arrendamiento, son relaciones humanas, y, por tanto, finitos ... Precisamente la nota, distintiva del negocio agrícola es la irregularidad de sus rendimientos ... , reconociéndose en muchos contratos la tácita reconducción y respetándose muy generalmente el ... -
Jurisprudencia civil-Arrendamientos
... @DESAHUCIO: EL PLAZO DEL ARRENDAMIENTO FINALIZA EN LA FECHA PREVISTA, AUNQUE LA RECOGIDA ... la prorrogabilidad del arrendamiento por tácita reconducción, sino que el actor había aceptado ... de una de las partes el contenido de un negocio jurídico. No es evidente error de hecho en la ... infracción de ley en los arrendamientos de local de negocio, cuya renta exceda de 300.000 pesetas ...
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Derecho Civil - Arrendamientos
... PARA LAS APARCERÍAS CONVERTIDAS EN ARRENDAMIENTO (Sentencia de 16 de octubre de 1974) ... a las normas del Código civil sobre tácita reconducción, por lo que, transcurrido el tiempo ... Se notificó el traspaso de un local a los diez días de su realización y el ... obras para acomodar el local al negocio que se estableciese, conforme al destino pactado ...
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La cancelación de arrendamientos.
... o cincuenta años se inscribió un arrendamiento, y construida una casa, cada piso arrastra la ... contractual y son cancelables sin esperar tácita reconducción, conforme a los artículos 82, 2, ... indefinida para todos los locales de negocio, incluso para arrendamientos vigentes a la fecha ...
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SAP Barcelona, 16 de Mayo de 2000
ARRENDAMIENTOS. DESISTIMIENTO. Se valora que el local arrendado reunía las condiciones físicas adecuadas para el desarrollo de la actividad propia de la arrendataria. No puede imputarse al arrendador un incumplimiento contractual previsto en el Art.. 1101 CC. Se aprecia una renuncia unilateral de contrato por parte de la arrendataria, que fue aceptada como tal por la arrendadora. Se acredita que...
... de la demandada del contrato de arrendamiento del local de negocio sito en la c/ Rasellas 23.25 ... /94 , con -la especialidad respecto a la tácita reconducción prevista en la misma disposición), ... -
Legislación autonómica
... /1987, de 15 d'abril, municipal i de régim local de Catalunya, és una disposició llarga, de 234 ... regla, directa y expresa, sobre el arrendamiento rústico, no lo es menos -como consideración de ... ón del dueño del predio sirviente o por negocio jurídico bilateral, cualquiera que sea la forma ... que la adjudicación implica una mejora tácita y que comprende el tercio y quinto, o sea, las ... prórrogas legales o por la tácita reconducción ...
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SAP Asturias 342/2000, 3 de Julio de 2000
ARRENDAMIENTO. CESIÓN. CONSENTIMIENTO DEL ARRENDADOR. Se impugna sentencia. Para que proceda y tenga efectos una cesión realizada por el arrendatario debe existir consentimiento del arrendador. La demanda fue estimada. La apelación fue desestimada
... Cornelio y a D. Pedro Enrique sobre el local sito en la C/ DIRECCION000 , NUM000 , de Gijón, ... ón resolutoria del contrato de arrendamiento del local, sito en el bajo izquierda del inmueble ... ón que el arrendatario de un local de negocio hace a un tercero de los derechos arrendaticios ... la Ley ( caso de la confesión judicial, tácita reconducción, silencio del arrendatario a la ... -
Jurisprudencia civil
II. Derechos reales - III. Contratos - Arrendamientos - IV. Sucesiones
... teniendo en cuenta que el aval no es un negocio gratuito (pues produce derechos a favor del ... ándole para que arrendara un determinado local de negocio y rigiera el mismo, figurando los ... En dicho contrato de arrendamiento figura una cláusula en la que, literalmente, se ... ón del contrato por meses procedía la tácita reconducción por el mismo período de tiempo, ... -
Ley orgánica 1/1996. Protección del menor. Circular de la Comisión de Cultura del Colegio Notarial de Baleares. 2a parte
... forma que la adopción dejaría de ser un negocio entre el adoptante y los progenitores por ... 7.° «Para ceder bienes en arrendamiento por tiempo superior a seis años». En la ... o rústicas sujetas al Código civil la tácita reconducción ex-art.° 1566 puede ocasionar que ...
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Jurisprudencia civil-Obligaciones y contratos
... a lo que no puede equipararse la anuencia tácita e incluso consentir en la recepción de una ... PRIMA PARA OPTAR A UN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO NO ES ILEGAL CUANDO SE TRATA DE LOCAL DE NEGOCIO ... -oponiéndose a la tácita reconducción-para el desalojo de la misma, se opuso a ello ...
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Preámbulo o acerca de cómo el hecho diferencial de las especialidades consuetudinarias de las islas obtuvo un reconocimiento público y notorio
... - La reconducción del tema 'competencia' legislativa 'ad hoc al ... la Esperanza Martínez-Radio, A., «Arrendamiento de obra y constitución de usufructo temporal», ... Ramos Orea, T., «Matrimonio como negocio jurídico simple o contrato puro: distintos ... B., «Dictamen: sustitución vulgar tácita a favor de nietos. Artículo 141.5 en relación ...
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STSJ Cataluña , 1 de Septiembre de 2001
URBANIZACIÓN. PROYECTO DE COMPENSACIÓN. Debe indemnizarse el coste de los gastos de contratación con las compañias de servicio de electricidad y agua que, según facturas obrantes. En cuanto a las pérdidas de utillaje y materia prima en el derrumbe ninguna prueba se ha presentado sobre su preexistencia, más allá del apunte acompañado por la actora en una querella interpuesta contra el Ayuntamiento
... SEGUNDO.- La actora era arrendataria de un local en el edificio denominado "VAPOR SALA", sito en ... ón de que el contrato de arrendamiento no está sujeto a prórroga forzosa; 2) el valor ... ante un contrato de duración anual, con tácita reconducción por otro año en base al art. 1566 ... 1.997 habida cuenta de la ampliación de negocio que se llevó a cabo y de los mayores gastos que ... -
Ley 6/2023, de 2 de noviembre, del patrimonio de la Comunidad Autónoma de Galicia.
... la afectación expresa, implícita y tácita, entendiendo la expresa como aquella que se ... de compraventa, donación, permuta, arrendamiento y demás negocios jurídicos análogos sobre ... és público por las que se acude a este negocio jurídico para evitar la tramitación por un ... , o en los supuestos de tácita reconducción regulados en el Código civil ... Será ... exentas de cualquier tributo autonómico o local. Igualmente, los aranceles de los notarios y ...
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Contratos
... @@Resolución de contrato de arrendamiento rustico La naturaleza del recurso de revisión, ... ón (anhnus novancio) de ex-tincjmr el negocio sustituyéndolo, de modo absoluto, por las ... prohibitiva de la sumisión expresa o tácita, antes por el contrario está admitida la ... rigor formalista Se exige prueba del «uso local» alegado. La imprecisión del planteamiento es ... áneo j no es aplicable la tácita reconducción a un contrato como el planteado ...
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Sentencies
... la resolución de un contrato de arrendamiento de local de negocio, por causa de la realización ... autorización expresa para tal fin (la tácita se estudiará en otro motivo). La imputación que ... reconducción al R.E.T.A. del alta indebida causada en el ...
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Panorama del derecho de obligaciones y contratos en Castán Tobeñas
I. Delimitación de su obra: A) Teoría general de la obligación Desde su naturaleza a su extinción B) Teoría general del contrato Desde su noción a ineficacia del mismo C) Los diversos contratos. sus tipos D) Los contratos atípicos E) Las obligaciones extracontractuales-II Su aportación y significado. A) Actualidad de su sistemática B) Valoración crítica
... el carácter de un simple hecho o de un negocio jurídico. Y en principio se adhiere a la teoría ... , a pesar de la renuncia expresa o tácita (1.935 Código Civil) del deudor o propietario ... El capítulo dedicado al arrendamiento, en general, perdura. Sin embargo, los ... , y sin perjuicio de la tácita reconducción prevista en el artículo 1.566 del Código ... -
Derecho privado
... , al sentar que tratándose de un arrendamiento pactado vigente el RDL 2/1985 sobre medidas de ... arrendamientos de vivienda o locales de negocio que se celebren a partir de la entrada en vigor ... el inicial plazo así como el de tácita reconducción posterior, procederá confirmar ... urbano, lo sea de vivienda o de local de negocio, podrá resolverse a instancia del ...
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AAP Madrid 290/2005, 31 de Mayo de 2005
JUICIO DE DESAHUCIO. Las partes pueden pactar el tiempo de duración del contrato que estimen pertinente, pero que ello no es obstáculo para que ""puedan someterse al régimen de prórrogas forzosas establecido en el artículo 57 de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964"", lo único que es preciso es que la cláusula o pacto sea claro y expreso, lo que no significa referencia al precepto, sino que...
... acción resolutoria del contrato de arrendamiento por expiración del plazo se alza el recurso de ... resuelto el contrato de arrendamiento del local de negocio "A" sito en la Calle Narciso Serra ... de la demanda, estaba en situación de tácita reconducción, la cual había sido denunciada por ...