SAP Barcelona 156/2005, 9 de Marzo de 2005
| Jurisdicción | España |
| Número de resolución | 156/2005 |
| Emisor | Audiencia Provincial de Barcelona, seccion 4 (civil) |
| Fecha | 09 Marzo 2005 |
AUDIENCIA PROVINCIAL
DE BARCELONA
SECCIÓN CUARTA
ROLLO Nº 641/04
JUICIO VERBAL Nº 5/04
JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA Nº 20 DE BARCELONA
S E N T E N C I A N ú m. 156/2005
Ilmos. Sres.
D. VICENTE CONCA PÉREZ
Dª. AMPARO RIERA FIOL
Dª. MIREIA RÍOS ENRICH
En la ciudad de Barcelona, a nueve de marzo de dos mil cinco.
VISTOS, en grado de apelación, ante la Sección Cuarta de esta Audiencia Provincial, los presentes autos de Juicio Verbal nº 5/04, seguidos por el Juzgado de Primera Instancia nº 20 de Barcelona, a instancia de DIRECCION000 DE BARCELONA, representada por el Procurador Don Octavio Pesqueira Roca, contra Doña Alicia, representada por el Procurador Don Julio Ernesto Boada Hernández; los cuales penden ante esta Superioridad en virtud del recurso de apelación interpuesto por la parte actora contra la Sentencia dictada en los mismos el día 12 de mayo de 2004, por la Sra. Juez del expresado Juzgado.
La parte dispositiva de la Sentencia apelada es del tenor literal siguiente: "FALLO: Que desestimando la demanda formulada por el Procurador de los Tribunales D. OCTAVIO PESQUEIRA ROCA, en nombre y representación de DIRECCION000 DE BARCELONA, contra Doña Alicia, debo absolver y absuelvo a la demandada de los pedimentos de la demanda, condenando en costas a la parte actora."
Contra la anterior Sentencia interpuso recurso de apelación la parte actora mediante su escrito motivado, dándose traslado a la contraria; elevándose las actuaciones a esta Audiencia Provincial.
Se señaló para votación y fallo el día 1 de marzo de 2005.
En el presente procedimiento se han observado y cumplido las prescripciones legales.
VISTO, siendo Ponente la Ilma. Sra. Magistrado Dª. AMPARO RIERA FIOL.
La Comunidad de Propietarios actora, en su calidad de propietaria del local sito en la DIRECCION000, de Barcelona, ejercita acción de resolución de contrato de arrendamiento frente a la demandada Doña Alicia, alegando que el contrato en virtud del cual ocupa dicho local, otorgado en fecha 9 de junio de 1987, se ha extinguido por transcurso del plazo pactado, ya que en el mismo se indicaba que el plazo de duración del contrato fue el de "indefinido", con expresa exclusión del régimen de la prórroga forzosa establecida en la LAU 1964, por tanto, al fijarse la renta por meses, tenía una vigencia de un mes y se prorrogaba mes a mes por tácita reconducción, conforme a lo prevenido en el artículo 9 del Real DecretoLey 2/1985, de 30 de abril, y comunicó a la arrendataria su voluntad de no continuar con el arrendamiento mediante Burofax remitido en mayo de 2003.
La demandada reconoce el contrato de arrendamiento que la une a la Comunidad actora, así como el requerimiento efectuado por la misma, sin embargo, alega que, a pesar de que se utilizó un modelo de condiciones complementarias previsto para contratos en los que se excluía la prórroga forzosa, fijaron claramente su voluntad de que el plazo fuera indefinido, expresión que equivale a prórroga forzosa.
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