subrogacion prestamo hipotecario
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Sentencias
... PARTE GENERAL ... 1. préstamo hipotecario. Responsabilidad de los fiadores por ... La Ley 2/1994, de 30 de marzo, sobre Subrogación y Modificación de Préstamos Hipotecarios, ...
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La (quasi) transmutación socio-jurídica de la hipoteca sobre la vivienda habitual
Ha transcurrido más de una década desde el inicio de la crisis y del drama social que envolvió al ámbito hipotecario. Durante dicho periodo de tiempo, nuestro sistema jurídico –falto de empatía y justicia– ha sufrido diversas reformas –en el ámbito del Derecho civil, Procesal y Concursal– que han afectado al Derecho de garantías, en particular a la hipoteca cuyo objeto tiene la condición de...
... drama social que envolvió al ámbito hipotecario. Durante dicho periodo de tiempo, nuestro sistema ... Vivienda habitual. Ius distrahendi. Préstamo hipotecario. Ejecución hipotecaria. Crédito ... a la norma, salvo novación o subrogación ... 42 Berrocal Lanzarot, Act. Civ ., 2018, ... - Comentarios a la Sentencia del TJUE de 26 de marzo de 2019 y los autos de 3 de julio de 2019 sobre el vencimiento anticipado
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Cesión de créditos hipotecarios. Aplicabilidad de la Ley 2/2009 al profesional: inscripción y seguro.
Resolución de 10 de septiembre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Madrid n.º 32, por la que se suspende la inscripción de una escritura de cesión de créditos hipotecarios.
Resumen: En una cesión de préstamo hipotecario se plantea si el cesionario, ... ) no han sido objeto de novación o subrogación desde la entrada en vigor de la LCI; y, (iii) la ... -
STS 708/2021, 20 de Octubre de 2021
CRÉDITO HIPOTECARIO. PARTICIPACIONES HIPOTECARIAS. LEGITIMACIÓN. ENTIDADES BANCARIAS. Las entidades bancarias tienen legitimación activa para el ejercicio de acciones en caso de impago del préstamo o crédito hipotecario titulizado en participaciones hipotecarias. El Alto Tribunal determina que tienen una acción personal que pueden ejercitar en vía ejecutiva, cómo también mediante el cauce...
... ordinarios y de demora de crédito hipotecario titulizado en participaciones hipotecarias ... en su caso, hasta el íntegro pago del préstamo, así como de los intereses moratorios que se ... á legitimado para ejercitar, por subrogación, la acción hipotecaria del préstamo o crédito ... -
STS 673/2013, 31 de Octubre de 2013
COMPRAVENTA. INMUEBLES. RESOLUCIÓN POR INCUMPLIMIENTO DEL VENDEDOR. NO PROCEDE CUANDO SE PRODUJO UN BREVE RETRASO EN LA ENTREGA. En las obligaciones recíprocas, cuando uno de los obligados no cumple lo que le incumbe el perjudicado podrá escoger entre exigir el cumplimiento o la resolución de la obligación. Para que el retraso del comprador o del vendedor en el cumplimiento de sus recíprocas...
... cheque bancario, ya mediante la subrogación en el préstamo hipotecario que grave la finca en ... -
Derivados financieros y crédito hipotecario en la jurisprudencia
... derivados ligados a la gestion de los intereses del contrato de préstamo hipotecario, han tenido como tema central la anulabilidad por vicios del ... en el artículo 2 de la Ley 2/1994, de 30 de marzo, sobre subrogación y modificación de préstamos hipotecarios ... La Orden EHA/2899/2011 de ...
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La ley de los contratos de crédito inmobiliario: aspectos sustantivos y procesales (Real estate credit agreements Law: substantive and procedural aspects)
La Ley reguladora de los contratos de crédito inmobiliario transpone al Derecho español la Directiva de 2014 sobre contratos de crédito celebrados con consumidores sobre bienes inmuebles de uso residencial, aunque el contenido de la Ley es más amplio que el desarrollo de la normativa europea. La problemática desencadena en España sobre las cláusulas abusivas ha propiciado el intervencionismo...
... esenciales de los contratos de préstamo inmobiliario. 3.1. Préstamos inmobiliarios ... la Ley 2/1994, de 30 de marzo, sobre subrogación y modificación de préstamos hipotecarios ... de formalización de un préstamo hipotecario suscrito con un prestatario persona física, en ... -
Registro de la Propiedad
... ón para la celebración de contratos de préstamo o crédito. Conviene recordar, antes de entrar a ... de concesión de préstamos o en la subrogación activa en los mismos, deba cumplir los requisitos ... de constitución de préstamo hipotecario o pacto posterior relativo a la ejecución ...
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STS 311/2018, 24 de Mayo de 2018
CLÁUSULA SUELO. NULIDAD POR ABUSIVA. La obligación que legalmente se impone a los predisponentes de este tipo de contratos de informar de un modo comprensible sobre los elementos esenciales del contrato deriva de que la regla general es justamente la falta de conocimiento y de comprensión del consumidor sobre aquellas condiciones generales sobre las que no ha recibido una información adecuada con
... ón del mencionado contrato de préstamo hipotecario ... » 3. Condene a BBK Bank ... subrogación en el préstamo hipotecario ... 1.- La ... -
Acuerdos novatorios sobre cláusulas suelo y renuncia de acciones a la luz de la última doctrina del TJUE y del Tribunal Supremo
Tras la STS de 9 de mayo de 2013 muchas entidades bancarias comenzaron a desarrollar políticas de renegociación y novación de las cláusulas suelo incorporadas en sus contratos de préstamo hipotecario. Son estos acuerdos o contratos novatorios el objeto de este estudio; y particularmente, la doctrina jurisprudencial que sobre su validez o eficacia se ha ido desarrollando en los últimos años, tanto
... suelo incorporadas en sus contratos de préstamo hipotecario. Son estos acuerdos o contratos ... los demandantes se celebró por la subrogación de estos en el préstamo anterior del promotor ... -
STS 548/2018, 5 de Octubre de 2018
AMPLIACIÓN DE PRÉSTAMO HIPOTECARIO. CLÁUSULA SUELO. La cláusula suelo cuestionada se insertó en un contrato de ampliación del préstamo hipotecario al que no resulta de aplicación la normativa protectora de consumidores, porque quien contrata con el empresario no tenía la condición de consumidor, en la medida en que la ampliación del préstamo iba destinada a la adquisición de la mitad del capital...
... la citada cláusula del contrato de préstamo hipotecario suscrito con los actores ... »3.- ... Y en la escritura de subrogación se fijó un suelo del 3%. No obstante, en una ... -
La nulidad de las cláusulas suelo en los contratos de préstamo a interés variable
... de determinadas cláusulas suelo de contratos de préstamo hipotecario a interés variable ... El Pleno de la Sala de lo Civil del Tribunal ... económicos; j) la Ley 2/1994, de 30 de marzo, sobre Subrogación y Modificación de Préstamos Hipotecarios, permite la sustitución del ...
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El nuevo tratamiento jurisprudencial de la doctrina de la causa Rebus Sic Stantibus
En este trabajo se analiza el reciente cambio jurisprudencial en el tratamiento de la doctrina de la cláusula rebus sic stantibus que resulta de las sentencias del Tribunal Supremo de 30 de junio y de 15 de octubre de 2014. Las dos resoluciones confirman el destierro de aquellas posiciones que mantenían que se trataba de una doctrina residual, fundada en un principio de equidad, peligrosa en sus...
... su voluntad de subrogarse en el préstamo hipotecario concertado por el vendedor, ahora ... la entidad bancaria no aceptase la subrogación. La resolución, aunque revoca la dictada en 2ª ... -
Otros aspectos de la venta judicial
... La ejecución del préstamo con garantía hipotecaria puede comportar ... El acreedor titular de un préstamo hipotecario documentado en instrumento público puede hacer ... cargas preferentes y consiguiente subrogación en la responsabilidad derivada de ellas, cuyas ...
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La ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario
... se aplicará a los contratos de préstamo que ... 1 BOE, núm. 65, de 16 de marzo de ... novaciones del contrato de préstamo hipotecario que se produzcan una vez en vigor la nueva Ley, ... si son objeto de novación o de subrogación con posterioridad a su entrada en vigor ...
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La ley de uniones de hecho formalizadas de la comunitat valenciana: lo que pudo haber sido y no fue
En el presente trabajo se realiza una reflexión sobre la Ley 5/2012, de 15 de octubre, de Uniones de Hecho Formalizadas de la Comunitat Valenciana desde su aprobación hasta la situación actual, declarada inconstitucional por razones de competencia. Se indicarán los aspectos positivos y negativos de una norma que respondía a una demanda social cada vez más amplia
... , de libreta en entidad bancaria y un préstamo personal, además de haber autorizado los ... ón parcial de garantía personal y subrogación en préstamo hipotecario», Tirant online ... -
Período 1971-1981: nueva liberalización del sistema financiero: Ley 13/1971, de 19 de junio, sobre Organización y Régimen del Crédito Oficial
... un cambio radical para el Banco Hipotecario, ya que vuelve a ser una sociedad anónima, como ... interés cobrados en las operaciones de préstamo del Crédito Oficial continuaban siendo ... orientados al adquirente, cuya subrogación se prevé y sin cuya existencia acreditada al ...
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Subrogación de hipoteca constituida sobre concesión administrativa
Resolución de 20 de marzo de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación emitida por la registradora de la propiedad de Torrente n.º 2, de una escritura de subrogación de hipoteca constituida sobre una concesión administrativa por razón de falta de autorización de la administración concedente.
... , no es exigible para la transmisión del crédito hipotecario, salvo que la legislación sectorial o autonómica aplicable al caso ... que tiene lugar es una mejora en las condiciones financieras del préstamo, en concreto el tipo de interés y el plazo, para favorecer la ... -
Préstamo hipotecario otorgado antes de la lcci. Cláusulas de vencimiento anticipado
Resolución de 17 de mayo de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Cáceres n.º 2, por la que se suspende la inscripción de una escritura de constitución de préstamo hipotecario. (CB)
... no era de aplicación; [2] que esta ley solo ha de aplicarse a "contratos celebrados con anterioridad, si son objeto de novación o subrogación con posterioridad a su entrada en vigor", lo que no ocurre pues estamos ante un préstamo anterior sin más [ ... 3] que, en cuanto al vencimiento ... -
¿Quién debe pagar el impuesto de Actos Jurídicos Documentados? Reflexión sobre los beneficios de la garantía hipotecaria y sus destinatarios
Los cambios jurisprudenciales a los que nos hemos visto sometidos en los últimos meses acerca de a quién corresponde el pago del impuesto de Actos Jurídicos Documentados ha generado gran inquietud, no solo a nivel jurídico, si no sobre todo financiero. La STS de 16 de octubre de 2018 ha modificado el criterio jurisprudencial existente hasta ahora sobre quién es el sujeto pasivo, y por tanto,...
... ón de la hipoteca que garantiza el préstamo hipotecario. Se pretende en este trabajo poner de ... ?; del mismo modo, en la Ley de subrogación y modificación de préstamos hipotecarios de ... - Fracaso de la enajenación de bienes hipotecados conforme al plan de liquidación. Segunda parte
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La venta judicial
... , bien sujetos en garantía de un préstamo mediante un contrato de garantía real entre ... CARRASCOSA, P., Lecciones de derecho hipotecario, edit. Marcial Pons, Madrid 2000, p. 121, a ... , debe respetarse el principio de subrogación en las cargas anteriores y cancelación de las ...
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Las cláusulas de extensión objetiva de la hipoteca: fundamento y alcance
El crédito hipotecario se constituye en una figura económica y jurídica que, manifiestamente, ha sido cimiento del progreso económico y social de las últimas décadas. La doctrina legal y la doctrina científica han sido profusas en el análisis de su tratamiento legislativo, aunque centrándose básicamente en el elemento principal del mecanismo, situándose a su sombra la garantía hipotecaria...
... RESUMEN : El crédito hipotecario se constituye en una figura económica y ... subrogación real: el valor de la ejecución se materializa, ... en el principio de conservación del préstamo" hipotecario, conectando el régimen de la extensi\xC3" ... -
Registro de la propiedad
... hipotecario, según consta en la inscripción. Dicho de otra ... conoce como el llamado principio de subrogación real, enunciado con carácter general en los ... en la escritura de constitución del préstamo hipotecario que no se dedica de manera ...