subrogacion deudor hipotecario
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Retracto en la cesión de un crédito litigioso
... la posibilidad de la recompra por el deudor del crédito cedido por el cedente al cesionario ... de tener por solicitada la subrogación mas no dar curso al procedimiento mientras no se ...
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Registro de la Propiedad
... de concesión de préstamos o en la subrogación activa en los mismos, deba cumplir los requisitos ... de constitución de préstamo hipotecario o pacto posterior relativo a la ejecución ... gastos por servicios no solicitados por el deudor, que resultarían contrarios a lo dispuesto en el ...
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¿Es posible el arbitraje hipotecario?
Como consecuencia de la burbuja inmobiliaria, en nuestro país el número de hipotecas había aumentado exponencialmente. Posteriormente, la crisis económica tuvo como consecuencia la apertura de miles de procedimientos judiciales en materia hipotecaria, lo cual se vio agravado por la existencia de prácticas y cláusulas abusivas en la contratación de préstamos hipotecarios. En el presente artículo...
... la conservación del contrato en mejores circunstancias para el deudor y para el acreedor ... @V. Características del arbitraje hipotecario ... -
Sentencias
... 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de ... a su normativa propia; c) la subrogación del consumidor en un contrato previamente ... ón de cuidado en la que el alimentante (deudor de los alimentos) se obliga a tener al ...
- La solución propuesta por la ley de contratos de crédito inmobiliario a las cláusulas conflictivas insertas en contratos de préstamo hipotecario
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Embargo sobre bienes propios del cónyuge no deudor por deudas contraídas por el otro cónyuge. (Fundamentos de por qué no es posible afectar bienes propios a un procedimiento de ejecución en el que el perjudicado no ha sido parte)
El Tribunal Supremo (Sala de lo Contencioso Administrativo) sostiene, en relación con la responsabilidad del cónyuge no deudor con sus bienes propios por deudas generadas durante la vigencia del régimen de gananciales, que cabe el embargo de sueldos y salarios del cónyuge no deudor obtenidos tras la disolución de la sociedad de gananciales. Entre otros argumentos, esgrime el privilegio de la...
... gananciales, excepcionando la aplicación del principio de subrogación real ... La primera cuestión que debe aclararse es si el acreedor, en ... en el ar tícu lo 144.4, párrafo segundo del Reglamento Hipotecario". Estos requisitos son: ... 1.º. El bien debe haber sido adjudicado al c\xC3" ... -
Cláusula rebus sic stantibus: fundamento y doctrina jurisprudencial sobre su aplicación y presupuestos
Al igual que sucedió con la crisis económica de 2008, la actual crisis derivada de la pandemia del COVID-19 (fundamentalmente sanitaria pero, no cabe lugar a dudas, que con altas implicaciones económicas a corto, medio y largo plazo) ha vuelto a poner el foco de atención sobre la llamada «cláusula rebus sic stantibus» como instrumento que permita fundamentar o justificar ciertos incumplimientos...
... a cumplir se tornan más onerosas para el deudor. En este trabajo se concretarán las notas y ... a subrogarse en el préstamo hipotecario, y que tampoco podía admitirse la ineficacia del ... de crédito denegara la subrogación ... -
Análisis de operaciones jurídicas controvertidas
... la actividad o explotación económica al deudor principal ... No obstante, estas consecuencias ... de pago de las cuotas del préstamo hipotecario que tenía concedido, suele, tal y como señala ... se había producido una sucesión o subrogación empresarial conforme al artículo 44 del ET 307 ...
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Unidades productivas y procedimiento concursal
... personas especialmente relacionados con el deudor. Problemas materiales. 2. Los adquirentes ... ón opta por la venta del bien con subrogación del adquirente en la deuda garantizada con la ... á garantizando el pago del crédito hipotecario, está vez por parte del adquirente del bien que ...
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Presente y futuro de la hipoteca como instrumento de fomento del crédito en el contexto del Derecho Comunitario (un proceso de reformas inacabado)
... hipotecario no sólo se aleja de la usura, sino que permite ... ás de 5 veces el precio del dinero para el deudor". Y esto ¿por qué?. Pues porque el precio del cr\xC3" ...
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Sentencias
... 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de ... concluir que la obligación frente al deudor nació con el pago posterior a la declaración de ... del banco acreedor a la subrogación del nuevo deudor comprador del inmueble ...
- Comentarios a la sentencia de TS de 5 de marzo de 2020 sobre el derecho de retracto litigioso del artículo 1535 del Código Civil
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Eficacia del pacto de asunción de deuda hipotecaria entre esposos, codeudores solidarios
Queremos centrar el estudio de este trabajo en analizar la eficacia de un caso concreto de asunción de deuda. El planteamiento del supuesto sirve solo de excusa para entrar en una problemática muy compleja. Puede ser habitual que los cónyuges pretendan liquidar la sociedad de gananciales tras el divorcio. Para ello, pueden pactar la atribución a uno de ellos de la vivienda habitual como bien...
... , subrogán-dose en la posición del otro deudor 1 ... Estudiaremos qué efectos tiene este pacto, a ... afectar a toda la vida del préstamo hipotecario si el acuerdo se realiza cuando aún está ... Código civil establecen la posible subrogación de obligaciones legal o convencional. El pacto ... -
La atribución judicial del uso de la vivienda familiar en los casos de crisis matrimonial y sus repercusiones registrales. Primera parte
Nuestro Código civil («CC») no define la vivienda familiar y ha sido la doctrina y la jurisprudencia las que han ido perfilando su concepto. La STS de 16 de diciembre de 1996 define la vivienda familiar como el reducto donde se asienta y desarrolla la persona física, como refugio elemental que sirve a la satisfacción de sus necesidades primarias (descanso, aseo, alimentación, vestido, etc…) y...
... 91-1, 96-2 y 144-5 del Reglamento Hipotecario («RH») ... El presente trabajo, dividido en ... , sino que tendría un derecho de subrogación temporal frente a dicho arrendador, en virtud del ... validez no depende del consentimiento del deudor ni de su cónyuge o excónyuge 101 ... Por su ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... deudor, afecto a la satisfacción de los acreedores ... artículos 234 a 236 del Reglamento Hipotecario, mientras que las correspondientes a expedientes ... al adquirente o corresponda, por subrogación real, a los titulares de derechos extinguidos por ...
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Resoluciones destacadas de consumo y empresa
... novación modificativa del préstamo hipotecario y subrogación de los compradores de la vivienda ... Es cierto que el deudor tiene derecho a liberarse de su obligación y ...
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Novedades jurisprudenciales en materia de créditos concursales y créditos contra la masa
... o contra la masa del crédito hipotecario otorgado mediante escritura pública anterior a ... de administración y disposición del deudor 2 , la esencial relativa a si dicho crédito ... @@Créditos concursales, fianza y subrogación ... La Sentencia del Tribunal Supremo ...
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Resumen de resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... 51.6.ª Reglamento Hipotecario), y aunque, desde un punto de vista estrictamente ... solo con la responsabilidad personal del deudor, pues todo ello queda limitado al ámbito ... al adquirente o corresponda, por subrogación real, a los titulares de derechos extinguidos por ...
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Registro de la propiedad
... principio básico en nuestro derecho hipotecario que los asientos registrales están bajo la ... de concesión de préstamos o en la subrogación activa en los mismos, deba cumplir los requisitos ... Ley de Enjuiciamiento Civil exige que el deudor -y, en su caso, el hipotecante no deudor- fije en ...
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Novedades legislativas más destacadas del 2022
... medidas de refuerzo de la protección del deudor hipotecario vulnerable, anticipándose a las ... • Subrogación del acreedor en los préstamos ... • ...
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Concurso y preconcurso
... una hipoteca flotante en el concurso del deudor ... 1.1.1. En general ... La posibilidad de ... real (singularmente, el acreedor hipotecario) en el concurso se caracteriza por: (a) ... (sólo o con otros activos) con subrogación del adquirente en el crédito hipotecario (que ...
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Mecanismos para ejercitar el derecho de recompra de un crédito litigioso: cuestiones de índole práctica
... la cesión onerosa de un crédito hipotecario garantizado con la vivienda del deudor y este es ... de cartera de créditos litigiosos (Subrogación procesal y derecho de retracto del deudor) - ...
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Resoluciones destacadas de consumo y empresa
... reclamación de pago notarial para que el deudor pague o entregue la posesión del bien. En este ... las escrituras de venta y préstamo hipotecario; el notario que las otorgó, más allá de la ... @9. CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. SUBROGACIÓN ... Sentencia del Tribunal Supremo ...
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Efectos de la declaración del concurso
... 1. Efectos sobre el deudor ... El principal efecto de la declaración de ... , el crédito del asegurador por subrogación, regreso o reembolso tendrá la consideración de ... al del bien y el crédito o préstamo hipotecario esté al corriente de pago y se estén atendiendo ...
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Expansión y crecimiento económico en esta etapa del franquismo y nacionalización del Banco Hipotecario (1959-1970)
... por el Banco instrumentando y administrándolos, mediante su subrogación en los derechos y obligaciones de aquel Instituto ... Estas operaciones ... , debiendo asumir el comprador extranjero todas las obligaciones del deudor ... EL BANCO HIPOTECARIO DE ESPAÑA HISTORIA DE SUS OPERACIONES ...