subrogacion deudor hipotecario
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Limitación de la responsabilidad a los bienes de la herencia por una de las deudas que conforma el haber hereditario
Entre los distintos instrumentos jurídico-privados para la financiación de la jubilación, se encuentra la conocida como hipoteca inversa. Este contrato hace referencia a un préstamo o crédito garantizado con la vivienda habitual del solicitante en el que la devolución viene determinada por el fallecimiento del deudor; fue regulado en la disposición adicional primera de la Ley 41/2007, de 7 de...
... la Ley 41/2007 de reforma del mercado hipotecario ... Esta nueva modalidad de hipoteca es fruto ... fallecimiento de este último sin que el deudor-solicitante tenga que hacer frente a ningún tipo ... sucesorio, «considerado como subrogación o transmisión in actu de la posición ... -
La responsabilidad ganancial frente a terceros por la actuación individual de los cónyuges en el ámbito contractual
... ón de necesidades encomendadas al cónyuge deudor 205 ... La distinción conceptual entre ... todo él su derecho de opción; subrogación en el arrendamiento y, como consecuencia en el ... la titularidad registral del crédito hipotecario ... La responsabilidad ganancial frente al ...
- Comentario a la Sentencia del Tribunal Supremo 463/2019, de 11 de septiembre, sobre vencimiento anticipado de los préstamos hipotecarios
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La clasificación de los créditos en el concurso de acreedores
Un breve estudio sobre los criterios legislativos para clasificar los créditos en el concurso de acreedores, con especial consideración a casos polémicos y a los problemas suscitados por la aplicación de los privilegios. Se analizan los efectos de los acuerdos de refinanciación en la calificación de los créditos, los motivos que llevan al legislador a confiar en determinados acreedores o a...
... ón por la mejoría patrimonial del deudor e, indirectamente, la viabilidad del proceso ... con subsistencia del gravamen y subrogación del adquirente en la obligación del deudor, que ... que, en el caso del préstamo hipotecario, las cuotas no están vencidas y el adquirente se ... -
Conflictos dominicales y posesorios derivados de la atribución del uso de la vivienda familiar
La atribución del uso de la vivienda familiar suscita numerosos problemas desde el punto de vista dominical y posesorio, tanto entre los cónyuges como con terceros, vistos los dispares títulos jurídicos en virtud de los cuales los cónyuges venían ocupando dicha vivienda antes de la crisis matrimonial. El régimen jurídico aplicable al derecho de uso difiere en función de si la vivienda es...
... en el ar tícu lo 91 del Reglamento Hipotecario. Ese mutismo del legislador estatal, al que se ... su origen en un contrato, ni operar subrogación alguna en el contrato preexistente a favor del ... persona los conceptos de acreedor y de deudor”. En definitiva (…) sería un contrasentido ... -
Facultades del acreedor para velar por la conservación del patrimonio del deudor
En nuestro Ordenamiento jurídico, el deudor responde sus deudas frente al acreedor con todo su patrimonio, el cual se compone de todos sus bienes (derechos y acciones). Al acreedor, por su parte, le interesa que el patrimonio del deudor no se vea perjudicado y disminuido, bien porque el deudor decide no hacer uso de algún derecho que le pueda reportar bienes, o bien porque el deudor transmita a...
... 37 de la Ley Hipotecaria si nos encontramos ante un tercero hipotecario, es decir, un adquirente que ha inscrito su derecho en el Registro de la ... , la falta de bienes que el dicho artículo 1111 exige para la subrogación, y además, la falta de derechos ejercitables por subrogación. Añádase ... -
Novedades legislativas y jurisprudenciales del año 2021
... de formalización del préstamo hipotecario. En resumen, solo el Impuesto sobre Actos ... @@El deudor moroso deberá abonar 40 euros por cada factura ... de Contratos del Sector Público y subrogación de empresa ... @@Aprobado el Reglamento de ...
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Elementos de la hipoteca flotante
... y singularmente a los acreedores del deudor o hipotecante ... 179 De forma general, ... periódicas del 156 LH o de la subrogación del art. 118 LH) ... La consideración de la ... , Rodrigo: “Hacia un nuevo Derecho Hipotecario” en AA. VV.: Hacia un nuevo Derecho ...
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Jurisprudencia Penal (Parte VI)
... sobre los que recaía el gravamen hipotecario. Y es que el hecho de que el centro del debate ... del subarrendatario por vía de subrogación, porque no aparece en la Sentencia se comunicara ... devengo de intereses se produce cuando el deudor incurre en mora. Quedarían a salvo los intereses ...
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A vueltas con el derecho de retracto de créditos litigiosos (ex art. 1535 CC): exégesis completa y algunos remedios para el deudor-consumidor
La novedad del trabajo radica en la puesta en relación del artículo 1535 del Código Civil con una exégesis completa que aborde soluciones para el deudor-consumidor que experimenta la cesión de su crédito a fondos de activos que lo adquieren a bajo coste. La investigación pretende abrir una nueva línea: cómo se ha de interpretar el precepto decimonónico, relativo al impropiamente denominado «derech
... motivos la realidad social de la vivienda: sobreendeudamiento hipotecario, ejecuciones hipotecarias, desahucios y deudas exorbitantes con las ... (2015). Cesión de cartera de créditos litigiosos (subrogación" procesal y derecho de retracto del deudor), Revista de Derecho vLex, núm.\xC2" ... -
Otros aspectos de la venta judicial
... del acreedor ejecutante, sino del propio deudor ejecutado y de los posibles acreedores ... El acreedor titular de un préstamo hipotecario documentado en instrumento público puede hacer ... cargas preferentes y consiguiente subrogación en la responsabilidad derivada de ellas, cuyas ...
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La delimitación de las acciones de reintegración de la masa activa tras las sucesivas reformas de la ley concursal
En los catorce años de vigencia de la Ley 22/2003, de 9 de julio, Concursal han tenido lugar diversas reformas que han modificado la regulación de las acciones de reintegración concursal. Asimismo, se ha desarrollado una importante doctrina jurisprudencial que ha influido en la configuración y alcance de tales acciones. Sobre tales bases, el presente estudio se va a centrar en la acción...
... seguirse ante el estado de insolvencia del deudor, pues todos sus bienes quedan destinados, en ... de marzo, de Regulación del Mercado Hipotecario y otras Normas del Sistema Hipotecario y ... de la rescisión en relación con la subrogación del préstamo hipotecario, subsiste en idénticas ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... favor de acreedores posteriores, la subrogación o descuento en la hipoteca anterior no puede ... , el ar tícu lo 95 del Reglamento Hipotecario exige —al margen del supuesto de confesión de ... bien embargado es la vivienda habitual del deudor, en cuyo caso podrá y deberá suspender el ...
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Efectos patrimoniales en el régimen de separación de bienes
El régimen de separación de bienes se caracteriza porque cada cónyuge conserva la titularidad de los bienes adquiridos antes de pactar el régimen o lo que adquiera después vigente el régimen, asimismo, a cada cónyuge le corresponde la administración, goce y libre disposición de los bienes y además, las obligaciones contraídas por cada cónyuge serán de su exclusiva responsabilidad. Durante la...
... formal de adquisición por el cónyuge deudor» 4 ... Si no es posible determinar a cuál de los ... subrogación real debido a la inexistencia de preceptos ... -
Compraventa con subrogación de hipoteca. Medios de pago
Resolución de 4 de septiembre de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Jarandilla de la Vera, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa con subrogación de hipoteca.
... se puede practicar la inscripción de la subrogación por cambio de deudor ... El notario autorizante recurre y alega que el medio de pago es la ... compraventa los datos referentes a la escritura de préstamo hipotecario o aportar dicha escritura al Registro ... En cuanto al segundo defecto lo ... -
Sentencias
... 3. Derechos reales. Derecho hipotecario. 4. Derecho de familia. 5. Derecho de sucesiones ... por el arrendatario mediante la subrogación en la deuda hipotecaria que grava la finca ... la deuda garantizada y que el primitivo deudor quede liberado frente al acreedor ... Incluso ...
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Cesión de créditos de consumidores en la sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea de 7 de agosto de 2018
La sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea de 8 de agosto de 2018 establece que la Directiva 93/13 debe interpretarse en el sentido de que no es aplicable a una práctica empresarial de cesión o compra de créditos frente a un consumidor, sin que la posibilidad de tal cesión esté prevista en el contrato de préstamo celebrado con el consumidor, sin que este último haya tenido...
... ículo no prevé la posibilidad de que el deudor ejercite el mencionado derecho en el marco de un ... ón de la cesión del crédito hipotecario no solo en virtud de la normativa de ... de cartera de créditos litigiosos (Subrogación procesal y derecho de retracto del deudor) ... -
El arrendamiento urbano de vivienda y sus efectos respecto a terceros a partir de la ley 4/2013, de 4 de junio, de 'medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas'
La reforma de la LAU, como señala la Exposición de Motivos de la Ley 4/2013, de 4 de junio, tiene como objeto flexibilizar e incentivar el mercado de alquiler; para ello, el legislador ha potenciado la protección del arrendador, fundamentalmente a través de la reducción de la duración del arrendamiento y de las prórrogas tácitas y la de algunos terceros titulares registrales, a través del...
... arrendada, aunque sea tercero hipotecario, tiene obligación de soportar las prórrogas a ... de la norma que establece la no subrogación ... @Bibliografía ... BELLOD FERNÁNDEZ DE ... - Regulación y aspectos problemáticos de la segunda oportunidad para personas físicas no empresarias
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Contingencias de mercado, riesgo contractual y doctrina rebus sic stantibus
Este trabajo analiza bajo qué condiciones los cambios de mercado pueden ser considerados una alteración imprevisible de las circunstancias que justifique la adaptación o la resolución de los contratos existentes por parte los tribunales con base en la doctrina rebus sic stantibus. En particular, se examina la respuesta que han dado a esta cuestión los tribunales españoles, prestando una especial...
... porque se ha encarecido la prestación del deudor o porque ha disminuido el valor que la ... de un piso gravado con un préstamo hipotecario. El TS inadmite el recurso de casación por ... ó que el comprador obtuviera la subrogación del préstamo hipotecario prevista ... -
Dosier legislativo de la Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario
... de regular el acceso al crédito hipotecario, recuperar la confianza de los prestatarios ... * Se favorecerá la subrogación y la novación modificativa de préstamos cuando ... á tener lugar cuando el incumplimiento del deudor sea suficientemente significativo en atención al ...
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Bienes muebles corporales susceptibles de prenda sin desplazamiento. Revisión crítica de la doctrin
La Ley de Hipoteca Mobiliaria y Prenda sin desplazamiento de la posesión de 1954 contiene una regulación bastante deficiente del objeto de estas garantías bajo el principio de doble taxonomía de bienes corporales susceptibles de cada una de las dos garantías típicas y en el entendimiento que los bienes registrables han de ser encuadrables en alguna de sendas listas de bienes «típicos». Este...
... la totalidad de los bienes muebles del deudor garante, ya sean estos presentes o futuros, ... inexistencia de una regla general de subrogación" real y de la posible sujeción de conjuntos «din\xC3" ... hipotecario ... Dicho de otra manera y como afirman con ... -
La soledad de las instituciones
El presente trabajo aborda, desde una perspectiva de técnica jurídica, la creciente tendencia a la incoherencia de los subsistemas jurídicos en el Ordenamiento español. Esta tendencia se aprecia fundamentalmente en todos aquellos subsistemas (hipotecario, consumo, inmobiliario, etc.) que son fronterizos con la economía en el derecho financiero. La coherencia, como eje que vertebra la seguridad...
... en todos aquellos subsistemas (hipotecario, consumo, inmobiliario, etc.) que son fronterizos ... hipotecario, la responsabilidad del deudor en el pago de la deuda es universal, alcanza a ... 1. Subrogación: el cesionario se subrogará en todos los ... -
La ejecución de la hipoteca constituida a non domino. La tercería de dominio y el procedimiento declarativo
Se analizan en el presente trabajo los medios procesales de defensa que puede utilizar en Derecho español el verdadero titular de un bien que considere que la hipoteca constituida sobre el mismo no reúne el requisito del artículo 1857.2 del Código Civil, por haberla pactado un no titular. En definitiva, se examinan tanto la tercería de dominio como el procedimiento declarativo a los que se...
... parte débil de dicho contrato que es el deudor, frente al acreedor profesional. Ciertamente una ... ón excesivamente intensa del acreedor hipotecario. La protección de este último frente a dichos ... en la realización del bien (subrogación real), no sobre el propio bien»: GÓMEZ ... -
La (quasi) transmutación socio-jurídica de la hipoteca sobre la vivienda habitual
Ha transcurrido más de una década desde el inicio de la crisis y del drama social que envolvió al ámbito hipotecario. Durante dicho periodo de tiempo, nuestro sistema jurídico –falto de empatía y justicia– ha sufrido diversas reformas –en el ámbito del Derecho civil, Procesal y Concursal– que han afectado al Derecho de garantías, en particular a la hipoteca cuyo objeto tiene la condición de...
... drama social que envolvió al ámbito hipotecario. Durante dicho periodo de tiempo, nuestro sistema ... la menor o mayor eficacia posible– al deudor hipotecario. En otras palabras, la finalidad de ... a la norma, salvo novación o subrogación ... 42 Berrocal Lanzarot, Act. Civ ., 2018, ...