subrogacion deudor hipotecario
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La venta judicial
... la conversión en dinero de los bienes del deudor y su entrega al ejecutante en pago de su ... CARRASCOSA, P., Lecciones de derecho hipotecario, edit. Marcial Pons, Madrid 2000, p. 121, a ... , debe respetarse el principio de subrogación en las cargas anteriores y cancelación de las ...
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La exoneración del pasivo insatisfecho
... 2.1. Concurso declarado culpable. 2.2. Deudor declarado persona afectada en el concurso ... derechos de repetición, regreso y subrogación frente al deudor y frente a los obligados ...
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Caracterización y régimen jurídico de la cláusula rebus sic stantibus: el giro en la jurisprudencia del Tribunal Supremo
La cláusula rebus sic stantibus trata de solucionar los problemas derivados de una alteración sobrevenida de las circunstancias concurrentes en el momento de la celebración del contrato, siempre que la alteración sea tan acusada que aumente extraordinariamente la onerosidad o acabe frustrando el propio fin del contrato. Analizamos el criterio jurisprudencial existente en esta materia que siempre...
... sucesivo o cumplimiento diferido, el deudor no haya incurrido en mora, se produzca una ... financiación, como es el préstamo hipotecario ... @@3. Tendencias en derecho comparado ... El ... entidad de crédito les deniega la subrogación. La vendedora les exige el cumplimiento, ... -
El IVA en la subrogación del deudor en el préstamo hipotecario
La consideración de la sujeción o no a I .VA (y exención en el primer caso) de los honorarios notariales devengados por la subrogación en la posición deudora de un préstamo hipotecario, con liberación del anterior deudor ha suscitado en los últimos t...
- Breves comentarios a la cesión de créditos y la cláusula rebus sic stantibus
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Ejecución
... jurídico y el fomento del crédito hipotecario. Ni el sistema civil o hipotecario más perfecto ... hipotecario no obstante la oposición del deudor, del hipotecante no deudor, del tercer poseedor, ... éntica inscrita de la escritura de subrogación: “ La entidad subrogada deberá presentar para ...
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Transparencia y abusividad de la cláusula de gastos en los préstamos para adquisición de vivienda
Este trabajo aborda el tema de la cláusula de gastos a cargo del prestatario en los contratos de préstamo hipotecario para la adquisición de vivienda. A través del mismo, se pretenden exponer las causas por las que la sentencia de 23 de diciembre de 2015 ha generado en la jurisprudencia menor una importante diversidad de criterios en torno a los efectos jurídicos derivados de la nulidad de la...
... en los contratos de préstamo hipotecario para la adquisición de vivienda. A través del ... éstamo, el sujeto pasivo sería el cliente deudor. Sin embargo, esta aparente dicotomía se ... la construcción, previa o no a la subrogación del comprador […]» ... 45 En el mismo ... -
La paradoja del fiador y la crisis de la persona jurídica: un comentario a la sentencia del Tribunal Supremo de 12 de noviembre de 2020 en memoria de don Federico de Castro
La STS 600/2020, de 12 de noviembre, declara extinguida la fianza relativa a un préstamo garantizado a su vez con hipoteca de primer rango. Considera que la solicitud de cancelación de dicha hipoteca instada por el acreedor tras adjudicarse el inmueble en ejecución de la hipoteca de segundo rango impidió el derecho de subrogación de los fiadores. Para llegar a esta conclusión, lleva a cabo una...
... segundo rango impidió el derecho de subrogación de los fiadores. Para llegar a esta conclusión, ... LA ACCIÓN DE REEMBOLSO FRENTE AL DEUDOR PRINCIPAL. 2. BREVE REDUCTIO AD ABSURDUM ... ) El ar tícu lo 190 del Reglamento Hipotecario. C) Antinomia y principio de especialidad.— V ... -
Subrogación activa en préstamo hipotecario
Resolución de 30 de noviembre de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de propiedad de Cádiz n.º 1, por la que se suspende la inscripción de una escritura por la que la entidad recurrente, como tercero no interesado, se subroga en la hipoteca de la que otra sociedad era titular y que grava varias
... La DG señala que "a este respecto el artículo 1.159 del Código Civil establece que «el que pague en nombre del deudor, ignorándolo éste, no podrá compeler al acreedor a subrogarle en sus derechos», de donde se infiere a «sensu contrario» que el que paga en ... -
Período 1982-1991. Fusión en el Banco Hipotecario de España por absorción del Banco de Crédito a la Construcción. El mercado hipotecario
... y préstamos mixtos a la construcción y adquisición con subrogación ... Este mecanismo financiero que contemplaba el ciclo ... El aval garantiza el cumplimiento de las obligaciones del deudor derivadas del contrato de préstamo. Las entidades que pueden prestar este ...
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Préstamo hipotecario. Interés negativo. Expresión manuscrita
Resolución de 10 de noviembre de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación practicada por el registrador de la propiedad accidental de Sueca, por la que se suspende la inscripción de una escritura de préstamo hipotecario unilateral.
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De la Exoneración del Pasivo Insatisfecho del deudor consumidor. Segunda Oportunidad
... án por el pago los derechos de repetición, regreso y subrogación frente al deudor y frente a los obligados solidariamente con el deudor, ... cuando, claro está, no se incumpla con el pago del préstamo hipotecario (de lo contrario, no se podría evitar la ejecución) ... De todas ...
- Código de Buenas Prácticas para aliviar la subida de los tipos de interés en préstamos hipotecarios sobre vivienda habitual (Real Decreto-ley 19/2022, de 22 de noviembre)
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A vueltas con el retracto de crédito litigioso en ventas de carteras. A propósito de la jurisprudencia más reciente del Tribunal Supremo
El Tribunal Supremo ha dictado recientemente varias sentencias relevantes en materia de retracto de crédito litigioso. En este trabajo se analiza la doctrina contenida en esas sentencias (incluido el ámbito y requisitos de aplicación del retracto) y sus implicaciones prácticas desde una perspectiva procesal, entre las que destaca que este derecho no resulta de aplicación en las operaciones de...
... el acreedor cedente u originario y el deudor cedido no se cuestiona, en puridad, ni la ... una agencia inmobiliaria un crédito hipotecario contra una promotora. Lo que se plantea es si ... de carteras por la imposibilidad de subrogación en la posición contractual del cesionario, y ... -
La cesión de créditos en el contexto europeo. Especial referencia a las propuestas de Derecho contractual europeo
Este trabajo se centra en analizar la cesión de créditos en las diversas legislaciones europeas y en el proceso actual de armonización del Derecho privado europeo (PECL, DCFR). El trabajo concluye que las enormes divergencias existentes entre los sistemas jurídicos europeos en materia de cesión de créditos, dificulta el proceso de armonización sobre esta materia.
... efectos que produce la notificación al deudor (requisito esencial para que la cesión de ... , concurso de acreedores o de subrogación legal). Por el contrario, en ordenamientos como ... -
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 9 de mayo de 2013 (1916/2013)
La Sentencia de la Sala Civil del Tribunal Supremo de 9 de mayo de 2013 intenta poner fin a la controversia surgida en los últimos años acerca de la validez y carácter abusivo de las denominadas. cláusulas suelo de los préstamos hipotecarios con consumidores, siendo su criterio que aun tratándose de cláusulas lícitas y que contribuyen a determinar el objeto principal del contrato de préstamo...
... modelos de contratos de préstamo hipotecario o novación de los mismos de las entidades ... sino aceptación libre y voluntaria por el deudor; como lo prueba el hecho de que los préstamos ... La Ley 2/1994, de 30 de marzo, sobre Subrogación y Modii cación de Préstamos Hipotecarios, ... -
Las cláusulas de extensión objetiva de la hipoteca: fundamento y alcance
El crédito hipotecario se constituye en una figura económica y jurídica que, manifiestamente, ha sido cimiento del progreso económico y social de las últimas décadas. La doctrina legal y la doctrina científica han sido profusas en el análisis de su tratamiento legislativo, aunque centrándose básicamente en el elemento principal del mecanismo, situándose a su sombra la garantía hipotecaria...
... RESUMEN : El crédito hipotecario se constituye en una figura económica y ... hipoteca, pues se imponen en defensa del deudor y en aras de la facilidad de tráfico jurídico ... subrogación real: el valor de la ejecución se materializa, ... - Oposición al vencimiento anticipado incoado en juicio declarativo
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Ejecución hipotecaria y arrendamiento, tras la Ley 4/2013, de 4 de junio
En el presente artículo la autora analiza, desde una perspectiva histórica y jurisprudencial, la incidencia de la hipoteca en la subsistencia o no del arrendamiento concertado con el propietario hipotecante, ofreciendo una interpretación del artículo 13 LAU, en la redacción dada por la Ley 4/2013, que combina la prioridad registral con la aplicación del principio de fe pública registral (arts. 32
... no inscrito no perjudicaba al tercero hipotecario que reuniese los requisitos del artículo 34 LH ... Si bien las cargas o gravámenes que el deudor hipotecario constituya con posterioridad a la ... que el cambio de acreedor es una subrogación de acreedor, por lo que no es necesario el ... -
Presentación
... el marco del Proyecto: «El préstamo hipotecario: un estudio comparado de realidades y sus ... reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo ... En el trabajo «Subrogación hipotecaria, deber de información y control de ...
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Las operaciones hipotecarias del Banco Hipotecario desde su inicio hasta finales del siglo XIX (1872-1900)
... prestado, o con las ventas a ‘carta de gracia’, donde el deudor transmitía también al acreedor la propiedad de la finca dada en ... Tampoco se admite la figura del tercero en caso de subrogación en compraventa con asunción de la deuda, ya que el art. 95 de los ...
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Período 1991-1998. Nacimiento de Argentaria en 1991. Privatización de Argentaria entre 1993-1998 y extinción del Banco Hipotecario de España en 1998
... tasaban la finca a efectos de la subasta, el domicilio del deudor para notificaciones, y la determinación de la persona que en su día ... crearon tres líneas de crédito al promotor adaptable en la subrogación a las condiciones del Crédito-Casa , como eran: ... ◾ Préstamos a ...
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STS, 24 de Abril de 2014
IMPUESTO SOBRE ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS. LIQUIDACIÓN. Las referencias de determinados preceptos de la Ley Hipotecaria al crédito lo es en su concepto de derecho del acreedor hipotecario, al igual que ocurre con la Ley 2/1994, y no al contrato de apertura de crédito en cuenta corriente. Una reiterada doctrina constitucional exige para apreciar la vulneración del art. 14 CC la existencia de una
... ; b) Deber ser inscrito el préstamo hipotecario para que se constituya la hipoteca y c) No ... la Ley 2/1994 de 30 de marzo sobre subrogación y modificación de prestamos hipotecarios ... de común acuerdo entre acreedor y deudor, siempre que el acreedor sea una de las entidades ... -
Comentario de las sentencias del tribunal supremo de 12 de febrero de 2020 (101/2020), 19 de febrero de 2020 (105/2020), 19 de febrero de 2020 (106/2020) y 19 de febrero de 2020 (107/2020)
... Tras el preceptivo requerimiento al deudor, éste formuló oposición, lo que motivó que ... Mediante Decreto se declaró la subrogación procesal de Lindorff Holding Spain, S.L.U. en la ...
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Las garantías reales en la contratación bancaria La hipoteca mobiliaria e inmobiliaria
1. Garantias reales 2. Hipoteca inmobiliaria 2.1. Autonomía de la voluntad e hipoteca 2.2. La regulación de la hipoteca 2.3. Elementos personales 2.3.1. El acreedor hipotecario 2.3.2. El hipotecante A. Capacidad para hipotecar B. Constitución de hipoteca por representante 2.4. El objeto de la hipoteca: bienes que pueden ser hipotecados 2.4.1. Los bienes anteriormente hipotecados 2.4.2. Los bienes
... édito garantizado, juntamente con el del deudor principal, la garantía real se asienta en la ... , como son: La Ley del Mercado Hipotecario de 25 de marzo de 1.981 y el RD que la desarrolla de 17 de marzo de 1.982; la Ley de Subrogación y Modificación de Préstamos Hipotecarios de 30 ...