servidumbre vistas luces pared medianera

SERVIDUMBRE DE LUCES Y VISTAS. Debe señalarse, en primer lugar, que la escalera está construida completamente sobre la finca de la demandada, de tal manera que no puede calificarse, en modo alguno, como balcón o voladizo semejante sobre la finca de los actores, siendo su destino el de poder acceder a la terraza superior y, desde luego, dicha escalera no invade el vuelo de la finca de los...

ACCIÓN REIVINDICATORIA. La facultad de alzar la pared tiene sus límites, tales como respetar las ordenanzas y usos locales, las reglas técnicas de la construcción de los edificios, los planes de ordenación urbana, cualquier derecho que pueda existir en favor del edificio colindante y que sea ajeno a la medianería, como el de ""altius no tollendi"", o el de cualquier servidumbre de carácter...

ACCIÓN NEGATORIA DE SERVIDUMBRE DE LUCES Y VISTAS. De ahí que estemos en presencia tal caso de una servidumbre positiva, susceptible de prescripción adquisitiva, dada la carencia de titulo alguno que la constituya, pero la falta de descripción mas detallada de sus dimensiones y características nos impiden declarar que con la misma se hubiese adquirido servidumbre de luces y vistas alguna, hasta...

SERVIDUMBRES

RECURSO DE APELACIÓN. COSTAS. IMPROCEDENCIA. No se imponen costas cuando los demandados se han allanado a la demanda antes de contestarla y sin que hubiera existido un previo requerimiento por parte de la actora. Se desestima el recurso.

ACCIÓN REIVINDICATORIA. NEGATORIA DE SERVIDUMBRE. La servidumbre discutida, al ser positiva, continua y aparente, se adquiere por título o por prescripción de 20 años a contar desde el día que comenzó a usarse. En primera instancia se estima demanda. Se estima en parte apelación.

SERVIDUMBRE TEMPORAL. Si se violan las prohibiciones, el propietario del fundo colindante puede pretender legítimamente que se ordene el cierre o que se tapen los huecos o ventanas, construidos al margen de aquellos o fuera de su observancia en virtud de acción real sometida a plazo, con prescripción extintiva de treinta años. En primera instancia se estima demanda. Se desestima apelaci?

SERVIDUMBRE DE VISTAS. De la prueba rendida en autos se puede concluir que descartada la existencia de título de creación de la servidumbre, así como de su adquisición por prescripción ante la ausencia del acto obstativo, ya rechazado por falta de prueba la posesión inmemorial, y no invocada la prescripción de la acción dirigida al cierre, solo cabe concluir ante la inexistencia del gravamen, en...

MEDIANERÍA. No hay prueba del pretendido suelo, siendo quien tiene la carga de la prueba quien así lo demandase. Se entiende, asimismo, sobre la inscripción de los indicados derechos en el Registro de la Propiedad, donde se encuentran inscriptas ambas fincas, que no procede, estando a lo que en el mismo conste inscripto sobre las fincas registrales de actor y demandado. En primera instancia se...

RELACIONES DE VECINDAD. MEDIANERÍA. USO: En sentido usual se entiende por medianería a la pared común a dos casas, así como medianeras las paredes, muros, cercas, etc., que estando en el limite de las heredades pertenecientes a distintos propietarios las separa y delimita, correspondiendo a una condición o situación de hecho, pero con cuya base pueden convertirse en una relación de derechos en...

SERVIDUMBRE DE LUCES. En efecto, aunque lo pedido por el actor se basa jurídicamente en la existencia de una servidumbre de luces por destino del padre de familia o por prescripción adquisitiva, la propia regulación de otros preceptos de servidumbres sobre elementos no privativos puede llevar a igual resultado sin merma ninguna de la base fáctica de la litis.Ciertamente es dudosa la constitución...

SERVIDUMBRES

INTERDICTO. SUSPENSION DE OBRA NUEVA. Se ha producido pues, con la novedosa actuación constructiva del apelante, un ataque real y efectivo al derecho singular del apelado sobre la medianería, lo que efectivamente requiere su inmediata paralización, cumpliéndose así las exigencias de la medida cautelar suspensiva, que, en consecuencia habrá de prosperar, como medio jurisdiccional de proteger la...

SERVIDUMBRE DE LUCES Y VISTAS. DESESTIMACIÓN. La sentencia de instancia declaro que la finca de la demandante de la localidad de Villalba del Rey no está gravada con servidumbre de luces y vistas por parte del inmueble contiguo, perteneciente a la demandada. Contra la anterior sentencia se preparó y después interpuso recurso de apelación en tiempo y forma por la parte demandada, el tribunal...

SERVIDUMBRE DE LUCES Y VISTAS. Esas servidumbres que, de manera genérica, se proclaman por los actores, no surgen; por lo tanto esa negativa del derecho del adversario no surte su efecto jurídico ( Sentencias del T.S. de 14 de Marzo de 1.957, 30 de Septiembre de 1.970 y 6 de Julio de 1.972 ). Y, es que aún cuando los actores han justificado su derecho de propiedad, no han llegado a demostrar los...

INTERDICTO DE OBRA NUEVA. Las acciones posesorias que se tramitan por el proceso verbal, son acciones que están destinadas de forma exclusiva a preservar la propiedad, posesión u otro derecho real de su promotor contra los perjuicios, inconvenientes o molestias que le produce el demandado, no con actos efectuados directamente contra la cosa propia o con la cosa del demandante, sino a través de...

DEMOLICIÓN. INFRACCIÓN DE DISTANCIAS. NORMATIVA URBANÍSTICA: Se ha acreditado el incumplimiento de las distancias establecidas en las ordenanzas, no solo en altura sino en relación con la protección de la chimenea. Si se construye a presencia de ésta y con una servidumbre de salida de humos reconocida, debe garantizarse que no se infringen las ordenanzas sobre distancias de seguridad o asegurar...

SERVIDUMBRE DE MEDIANERÍA. Fundamenta la ausencia de cuantificación de la indemnización sustitutiva del cumplimiento por imposibilidad de la prestación de hacer objeto de petición de condena principal en el hecho de que en el momento de la demanda el muro se había demolido, pero se desconocía si la demandada construiría en todo el terreno, o por el contrario procedería a su reconstrucción,...

SERVIDUMBRE DE PASO. ACCIÓN CONFESORIA. El actor ejerce acción confesoria de servidumbre. El actor ejerce acción confesoria de servidumbre de paso, los demandados reconvienen con acción negatoria. Servidumbre designo aparente, han de existir dos o mas fundos. Art. 541C.C. Necesaria estado de hecho entre ambos del cual resulte por signos evidentes que el uno presta al otro un servicio determinante

• BOE. Boletín Oficial del Estado

SERVIDUMBRE DE MEDIANERÍA. ACCIÓN NEGATORIA. Siendo así, no obra en sentido contrario a la medianeria, el módico exponente de que las vigas de la actora apoyen en el total de su paramento; mientras que sí se refuerza la existencia de la medianería desde su constitución, tanto por el título indicado, como por el hecho incontrovertido, de que ya posiblemente desde que se adquirió el derecho en 1.928

• BOC. Boletín Oficial de Canarias

"LICENCIAS URBANÍSTICAS. Pues bien, en nuestro caso, y como se ha visto en el fundamento jur?dico anterior, las instalaciones contenidas en la solicitud de licencia, no invaden para nada el terreno municipal. Por otra parte, la inexistencia de servidumbre constituida sobre dicho terreno no es ni mucho menos, manifiesta, inequ?voca y notoria, sino que puede presumirse lo contrario Por ?ltimo, la...

ACCION NEGATORIA DE SERVIDUMBRE. Dado el carácter negativo de la servidumbre, para la adquisición de dicho derecho real por prescripción adquisitiva o usucapión el cómputo del plazo prescriptivo no puede iniciarse sino a partir de la realización del acto obstativo, por el que el dueño que sería del predio dominante prohibe al del sirviente la ejecución de un hecho que le sería lícito sin la...

• Los incordios en fincas urbanas y rústicas