servidumbre vistas luces pared medianera
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SAP Granada 578/2003, 27 de Octubre de 2003
SERVIDUMBRE DE LUCES Y VISTAS. ACCION NEGATORIA. Dicho razonamiento es compartido por esta Sala, pues habida cuenta que lo acordado en acto de conciliación -que el Tribunal Supremo suele asimilar a la transacción- tiene el valor y eficacia de un convenio consignado en documento público y solemne cuando -como ocurre en el caso presente- se otorgase ante un juez no competente para el asunto, su...
... la finca de los demandados no tiene servidumbre de luces y vistas respecto de la del actor, ... cerrar los tres huecos construidos en la pared no medianera de la vivienda propiedad de ... -
SAP Castellón 157/2002, 21 de Mayo de 2002
SERVIDUMBRE. PRUEBA. Se impugna sentencia. Para que los Tribunales puedan declarar la realidad y subsistencia de una servidumbre de las reguladas en el artículo 541 CC es indispensable que queden acreditados cumplidamente los siguientes requisitos: 1° La existencia de dos predios pertenecientes a un único propietario; 2° Un estado de hecho del que resulte por signos visibles y evidentes que uno...
... , ejercitaron acción negatoria de servidumbre contra los demandados, alegando en suma ser ... abierta una ventana recayente al patio de luces del edificio propiedad de los actores, que fueron ... titulo constitutivo del derecho de luces y vistas sobre su propiedad, solicitaban al Juzgado se ... demandantes mediante la construcción de pared que convierta en totalmente opaco el espacio que ... las ventanas objeto de litigio es medianera y la servidumbre de luces y vistas negada por los ... -
SAP Navarra 176/2002, 3 de Septiembre de 2002
DECLARATIVA DE PROPIEDAD. MURO MEDIANERO. Cuando se hace un edificio colindante al terreno no edificado cabe presumirse pertenencia exclusiva del edificio, es decir, no medianero, el muro de separación, y nada más lógico y natural pues si conforme a dicho número (artº 172-1 del Código Civil), cuando una pared sirve de división y apoyo a dos edificios lo razonable es presumir que los dueños de uno
... Arribas debo declarar y declaro que la pared objeto de este litigio donde se ubica el hueco de ... sino que ostenta la condición de medianera, que se declare dicha condición de medianera de ... la zona que nos ocupa, separa el patio de luces propiedad de la actora, de parte del edificio ... -
SAP A Coruña 374/2008, 22 de Julio de 2008
Derecho de uso en pared. Servidumbre de medianería. Cosa común. Aguas sobre la propiedad
... declarando o carácter de parede medianera a parede divisoria entre ambas propiedades de ... no ostenta derecho alguno de servidumbre de vertiente de tejado ni de vuelo sobre la finca ... o sobre terreno de uso publico; 2º) Que la pared común de ambos edificios tiene el carácter de ... -
Los arrendamientos y la extinción de servidumbre por el propietario
I. Planteamiento -II. Naturaleza del arrendamiento. Doctrina y jurisprudencia -III. Análisis de la cuestión. Argumentos en favor de la «realidad», su valor.-IV. Argumentos en favor de la personalidad.- V. Falta de derecho, real del arrendatario sobre las servidumbres.-VI. La posible condición de tercero hipotecario del dueño del fondo sirviente.- VII. La interpretación del contrato de ...
... de un inmueble urbano o parte de él a las luces y vistas (en sentido amplio) ante la disposición ... no varían si las ventanas abiertas en pared propia se hallan, sin distancia alguna, contiguas ... sin voladizos, y los hendidos en pared medianera o provistos de voladizos que caen sobre el fundo ... -
SAP Valencia 358/2006, 26 de Junio de 2006
"SERVIDUMBRE. ACCION NEGATORIA. Se desestima la demanda sobre acción negatoria de servidumbre, imponiéndose las costas a la parte actora. La demandante apela. El artículo 572 del Código Civil establece que se presume la servidumbre de medianería mientras no haya un título o signo exterior o prueba en contrario, en relación a las paredes divisorias y vallados de los edificios contiguos, presunción
... Salvador sobre "Acción negatoria de servidumbre de medianera", pendientes ante la misma en virtud ... de medianería, el hecho de que la pared resulte construida sobre el terreno de una de las ... -
Derechos reales medianería horizontal y propiedad horizontal
... ón, planteando la cuestión como servidumbre en lugar de estimar que se trata de propiedad ... al «elemento medianero» puede ser una pared, una valla, toda la finca colindante, ya que, ... tenían como elemento común la pared medianera y que, además, constaban inscritas en el ... Luces y vistas. Falta de precisión y claridad del ...
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SAP Baleares 656/2002, 8 de Noviembre de 2002
ACCIÓN NEGATORIA DE SERVIDUMBRE. REQUISITOS: El requisito fundamental constituyente de la propia esencia de la acción negatoria de servidumbre, cual es la acreditación por el actor de su titularidad dominical sobre la finca o predio sirviente, no ha resultado probado, por cuanto, no puede admitirse por este Tribunal de alzada, el criterio sustentado por la Juzgadora ""a quo"", de que tal...
... que procede la acción negatoria de servidumbre de paso y condeno a la demandada a cerrar la ta de la pared en cuestión y en consecuencia a realizar las ... doble acción negatoria de servidumbre de luces y vistas, y de servidumbre de paso, suplicando ... ya existente no tenía la condición de medianera y es en esta misma pared donde se halla el portal ... -
SAP Santa Cruz de Tenerife 466/2005, 7 de Octubre de 2005
MEDIANERIA. HUECOS EN PARED MEDIANERA. CIERRE. Sin embargo, tanto los planos como las fotografías son indicativos de una realidad, pero no acreditativos de cual fuera el verdadero lindero de separación de ambos predios. Por otra parte, también es cierto lo afirmado por los testigos relativo a que la construcción del baño se introduce en el predio del actor, pero lo que no ha sido demostrado por...
... 226/2004 , sobre acción negatoria de servidumbre de luces y vistas seguidos a instancias del ... último a cerrar los huecos abiertos en la pared colindante con la finca del actor, o en su ... -
SAP A Coruña 202/2011, 7 de Abril de 2011
ACCION REIVINDICATORIA. Como es sabido, el artículo 348 del Código Civil establece en nuestro Derecho la acción reivindicatoria, que puede ser definida jurisprudencialmente como la que puede ejercitar el propietario que no posee contra el poseedor que no puede alegar un título jurídico que justifique su posesión. Para la prosperabilidad de la acción se requiere doctrinalmente [ Sentencias del...
... los hechos segundo y tercero de la demanda (pared medianera y prolongación ideal del eje ... -
SAP Castellón 238/2005, 16 de Mayo de 2005
INTERDICTO DE RECOBRAR. Se impugna sentencia. El juicio interdictal de recobrar, precedente directo del verbal de tutela posesoria que nos ocupa, es un procedimiento destinado a proteger la posesión actual como hecho de la posesión o tenencia, es decir, como una situación de hecho, cualquiera que fuera su origen o naturaleza, contra el despojo consumado en daño del poseedor. La demanda fue...
... reponer a la actora en la posesión de las luces y vistas de que la habían privado al levantar en ... de la ventana abierta por aquellos en la pared de su finca, obstaculiza las luces y vistas de ... o adquisición de un derecho de servidumbre de luces y vistas por parte de la demandante ... que autoriza al dueño de una pared no medianera, contigua a finca ajena, a abrir ventanas o ... -
SAP Valencia 51/2001, 30 de Enero de 2001
SERVIDUMBRE LEGAL DE MEDIANERÍA. La ""accesión invertida"" ...en materia de construcción extralimitada ha de recordarse, con la S 19-4-88 que la accesión viene regulada en función de la cosa principal en cuyo favor ha de ceder la accesoria, que en esta materia ha de reputarse como principal lo edificado y como accesorio la porción de terreno invadida, que ha de respetarse la indivisibilidad de la
... , conculcaban la presunción de servidumbre legal de medianería que prevé el art.572.1 del C.Civil., y la de luces y vista que prevé su Art. 582, estimó la ... nº NUM001 y CALLE001 nº NUM002 ) y la pared medianera,se ha verificado de mala fé,y que por ... -
Tribunal Suprem, Tribunals Superiors i Audiéncies. Sentencia del Tribunal Supremo (Sala 1.a) de 20 de marzo de 2002. Compraventa de vivienda en fase de construcción con superficie que no especifica si se trata de metros «construidos» o «útiles». No aplicación a estas ventas del concepto de «cuerpo cierto». Interpretación del contrato.
PONENTE: EXCMO. SR. JOSÉ ALMAGRO NOSETE Compraventa de vivienda en fase de construcción con superficie que no especifica si se trata de metros «construidos» o «útiles». No aplicación a estas ventas del concepto de «cuerpo cierto». Interpretación del contrato. Resolución contractual. Normativa sobre protección de los consumidores. I. PROCEDIMIENTO RECURSO DE CASACIÓN POR INFRACCIÓN DE LEY
... , deducidas la superficie de los patios de luces ... Los balcones, terrazas, porches y ... (concesión o derecho de superficie; servidumbre; o, limitaciones al dominio). Sobre las técnicas ... -
Pella y Forgas, José: «Tratado de las relaciones y servidumbres entre las fincas (Examen especial de las ordenaciones llamadas de Sanctacilia»)
... ía, las presunciones para determinar si una pared es de propiedad exclusiva, común o medianera, s servidumbres de luces y vista, las servidumbres respecto a poder ar o no ciertas paredes, la servidumbre de paso entre dos edificios y las servidumbres de ...
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SAP Santa Cruz de Tenerife 497/2005, 14 de Octubre de 2005
SERVIDUMBRE. La situación denunciada por el actor era conocida por éste al tiempo de adquirir la propiedad del inmueble que le vendió el indicado testigo; el otro testigo Sr. Cristobal , que tuvo alquilado al demandado el salón comercial existente en la parte inferior del inmueble propiedad del último, y previa exhibición de la fotografía número 1 de las aportadas por el indicado demandado en el...
... con respecto a la propiedad del actor, con vistas hacia la parte trasera de la vivienda del ... por la parte ahora apelante, negatoria de luces y vistas con la finalidad de que se cierre una ... ó el demandado sin su autorización en una pared medianera, ventana que, de no considerarse esta ... -
STSJ Cataluña 10578, 31 de Mayo de 2005
IMPUGNACIÓN DE ACUERDO. IUS VARIANDI DEL PROYECTO. Los límites que el planeamiento especial no puede traspasar son los planes territoriales, a los planes generales ni a las normas complementarias y subsidiarias de planeamiento, en su función de instrumentos de ordenación integral del territorio, por lo que no pueden clasificar suelo. Pero, en la medida en que respeten estos límites podrán...
... acreditada la existencia de un patio de luces al que se abren las ventanas de tres dependencias ... , es evidente que la construcción de una pared adosada a la medianera o "mitgera" a la que queda ... de la existencia, o no, de la alegada servidumbre de luces y vistas, pero sin perjuicio de ello ... -
SAP Valencia 3/2000, 17 de Enero de 2000
RELACIONES DE VECINDAD. APERTURA DE HUECOS. IMPROCEDENCIA: La toma de luz a través de pared propia tiene lugar «iure propietatis»; pero sustituir las prescripciones del Código Civil, por un sistema de huecos, que si bien son de dimensiones idénticas, pueden abrirse como si de una pequeña ventana se tratase, podría generar servidumbre en su favor, y los componentes de la Comunidad de Propietarios...
... analizar si los huecos abiertos en la pared del domicilio de los demandados, que recae al io de luces del DIRECCION000 cumplen los requisitos ... ún esta norma el dueño de una pared no medianera, contigua a finca ajena, puede abrir en ella ... servidumbre en su favor, y los componentes de la Comunidad de ... -
El límite entre las inmisiones permitidas y las prohibidas: Criterios históricos de fijación
I. Introducción. II. La teoría de los actos de emulación. 1. La formulación inicial de esta teoría y su posterior evolución. 2. La teoría de los actos de emulación en la codificación europea. El artículo 833 del CC italiano de 1942. 3. La insuficiencia de la teoría de los actos de emulación para resolver los problemas de inmisiones. III. La doctrina del abuso del derecho. 1. El origen...
... disfrutaba (por ejemplo, la privación de vistas o de la luz del sol) 150 ... Con este ... quien los causa hubiera adquirido una servidumbre para ello. Por contra, se debe tolerar aquello ... de determinadas instalaciones, cerca de una pared ajena o medianera, sin guardar ciertas distancias ... -
Ordenación urbanística, legislación sectorial y medio ambiente.
S U M A R I O 1. URBANISMO Y MONTES 1.1. PROTECCION DE LA LEGALIDAD URBANISTICA Y APROVECHAMIENTOS FORESTALES. 1.2. CALIFICACION DE SUELO FORESTAL. 1.3. CONSTRUCCION AISLADA EN SUELO NO URBANIZABLE CALIFICADO COMO PARQUE FORESTAL, SIN QUE SE HAYA APROBADO UN PLAN ESPECIAL. 1.4. LICENCIA MUNICIPAL DE OBRAS EN TERRENOS CALIFICADOS COMO FORESTALES CON POSTERIORIDAD A LA SOLICITUD
... DE VIVIENDAS DENTRO DE LA SERVIDUMBRE DE PROTECCION. TRATAMIENTO HOMOGENEO DEL FRENTE ... construcciones tipo chalet, es decir, sin pared medianera a ambos lados del solar en cuestión ... -
Jurisprudencia civil
... @@Signo aparente de servidumbre establecido entre dos fincas por el propietario ... lado sur o derecha, entrando, un patio de luces, vistas y ventilación, que se construyó y ... los patios intermedios de la zona medianera o colindante de solares para repartirse su ... que hoy es propiedad del actor, y en la pared" del lado derecho, entrando, situó un patio, abri\xC3" ...
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Las relaciones de vecindad. Conferencia pronunciada en la Academia Matritense del notariado el día 5 de noviembre de 1979
... Sometidos a la servidumbre de una civilización fáustica, que todo lo ... o nos levanta un muro para quitarnos las vistas, cuanto de los innumerables vecinos anónimos que ... un árbol sobre el fundo vecino (21); si la pared del vecino se humedece a consecuencia del ... 586 C.C.); distancias relativas a luces y vistas (arts. 581-585 C.C.); plantaciones y ... unas distancias desde la pared ajena o medianera para hacer edificaciones o excavaciones ...
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SAP Alicante 195/2005, 4 de Mayo de 2005
PROPIEDAD HORIZONTAL TUMBADA. CONSENTIMIENTO DE LA COMUNIDAD PARA LA CONSTRUCCIÓN. Es plenamente aplicable a las urbanizaciones constitutivas de la denominada propiedad horizontal tumbada la construcción de la cubierta de un bungaló, decayendo así las argumentaciones sostenidas en el recurso, pues ni se trata de un elemento privativo, ni aunque se pudiera admitir tal condición estaría el...
... motivo analizando la afectación a las vistas, cuestión que se analizará a continuación ... causando a dicho comunero, al privarle de luces y vistas y otros daños que se expresan en su ... regulación permite la sobreelevación de pared medianera ... Al respecto debe indicarse que la medianería no llega a constituir una servidumbre sino una forma especial de indivisión o ... -
SAP Jaén 59/2001, 8 de Febrero de 2001
SERVIDUMBRE. No puede prosperar el recurso de apelación, puesto que la causa de pedir, cuya identidad con la del anterior pleito es lo que ahora se niega, cuando en la demanda únicamente se alegaba que no concurría la identidad de personas, no ha variado en modo alguno. El convenio extrajudicial al que tanto se refiere el recurso, no contiene otra cosa que el propio allanamiento contemplado en el
... de la demanda, no está gravada con servidumbre alguna de luces y vistas a favor de la finca ... de ventana actualmente abierto en el muro o pared divisoria de la casa de su propiedad con la casa ... respecta al carácter de privativa o medianera de la pared donde se encuentra el hueco de ... -
Presupuestos para la aplicabilidad del articulo 1.591-1.2
... »; en el 389 que: «Si un edificio, pared, columna o cualquiera otra construcción ... ó la adopción de medidas preventivas con vistas al vaciado ... ». La sentencia de 13 de febrero de ... las limitaciones legales en materia de luces y vistas, seguridad aérea, carreteras, el ... erróneo de la resistencia de una pared medianera); y de 30 de abril de 1982 (A. 1969) (adición ...
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SAP Segovia 100/2000, 13 de Abril de 2000
INTERDICTO DE OBRA NUEVA. El invocado art. 34 de la LH no sirve a los fines de los recurrentes, pues concorde unánime doctrina científica y jurisprudencial, la fe pública registral opera en relación a la titularidad, extensión y existencia de los derechos reales inscritos, pero no cubre los datos o circunstancias de mero hecho que consten en el Registro o que sirvan de soporte material a los...
... , en ejercicio de acción negatoria de servidumbre, que concluyó con sentencia en la instancia de ... : inexistencia de servidumbre de luces y vistas por los referidos huecos, carente de ... por ende facultados los dueños a levantar pared contigua al muro donde se encuentran los huecos y ... la pared donde se ubican los huecos es medianera o propia; circunstancias en ningún caso ...