servidumbre paso finca rustica
-
Las cláusulas de extensión objetiva de la hipoteca: fundamento y alcance
El crédito hipotecario se constituye en una figura económica y jurídica que, manifiestamente, ha sido cimiento del progreso económico y social de las últimas décadas. La doctrina legal y la doctrina científica han sido profusas en el análisis de su tratamiento legislativo, aunque centrándose básicamente en el elemento principal del mecanismo, situándose a su sombra la garantía hipotecaria...
... ó sobre la base objetiva de la propiedad rústica 3 ... Esta circunstancia justificó que, muchas de ... en la realización del valor de la finca hipotecada mediante su ... Revista Crítica de ... Servidumbre predial 108.1 LH ... Elemento común de la ... hipotecante y del tercer poseedor, y sale al paso de una posible abusiva prepotencia económica del ... -
Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... que esa se adjudica —distintos de la finca legada—, pero resulta ser una liquidación ... Constitución, no definen la condición rústica determinante de su ámbito de aplicación. El ... y urbanística prevean o permitan su paso a la situación de suelo urbanizado, hasta que ... expresa en la solicitud qué tipo de servidumbre de paso se pretende demandar, pero aun cuando ...
-
Código Civil
... predios colindantes, identificación de la finca y citación del dueño o dueños de los predios ... real subjetivamente real de la servidumbre predial con eficacia erga omnes, inseparable e ... , acueducto, además de las servidumbres de paso, medianería , luces y vistas, desagüe de ...
-
Jurisprudencia Civil
... transmisión a la parte demandada de una finca con una descripción inexacta y fraudulenta en ... en la sociedad sino cuando el control pasó al liquidador de la misma. Considera que también ... ón permite la constitución de una servidumbre con el oportuno resarcimiento de daños y ... para poder edificar una vivienda en zona rústica se traduzca automáticamente en un coste, carente ...
-
Sentencias
... actor pruebe cumplidamente el dominio de la finca que reclama; 2) la identificación exacta de la ... , Aquilino) vendió a Amadeo una finca rústica. Tras producirse una rencilla entre Amadeo y ... trascendencia jurídica o económica le pasó inadvertida, porque se le dio un inapropiado ... Supremo determina la inexistencia de servidumbre en el elemento común de la fachada que suponga ...
-
Pretensiones en defensa de la posesión
... derecho a conservar la posesión de la finca, sería necesario o no acudir a un quizá largo y ... , la protección interdictal de una servidumbre como la de paso, discontinua y no aparente. Así, ... ón de la plena posesión de una finca rústica o urbana, cedida en precario por el dueño, ...
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... HIPOTECARIA: DUDAS SOBRE LA IDENTIDAD DE LA FINCA ... Como ha reiterado en numerosas ocasiones ... e inscrita sobre la finca de origen, y pasó, por subrogación real, a recaer sobre la finca ... VENTA DE CUOTAS INDIVISAS DE FINCA RÚSTICA ... Esta Dirección General —cfr ...
-
Impuesto municipal sobre el incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana: aproximación a un tributo de moda
En este artículo se trata de realizar una sencilla aproximación al Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana, un tributo antes casi imperceptible pero que con la crisis económica ha adquirido una gran actualidad. Se inicia con el estudio de su casi centenaria historia, examinando a continuación cada uno de sus elementos. Se dedica una especial atención al problema
... independiente como se vio con anterioridad, pasó a tener carácter de ingreso a cuenta, con lo ... del dominio, como el usufructo, la servidumbre o la superficie ... En esta regulación, ... supuesto sumamente dudoso de naturaleza rústica del terreno, sobre todo a la vista de lo ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... HIPOTECARIA: DUDAS SOBRE LA IDENTIDAD DE LA FINCA ... El registrador debe calificar en todo caso ... servidumbre" del mismo —cfr. ap. 4 y 5 del ar tícu lo 361\xE2\x80" ... a favor de la mejor postora y no ser rústica la finca objeto de enajenación. Esta Dirección ... en el ar tícu lo 55 de la misma ley, dando paso con ello a su consumación mediante la ...
-
Registro de la Propiedad
... habida cuenta que la sociedad titular de la finca tiene anotado en el Registro Mercantil la ... en este recurso, se configura una servidumbre legal de protección del citado dominio (sobre ... á dejarse permanentemente expedita para el paso público peatonal y para los vehículos de ... hipotecada, resultando ser una finca rústica carente de construcción alguna. Ante la ...
-
Capítulo IV. Control registral de legalidad centrado en la protección del dominio público y del medio ambiente
... o administrativa que corresponda a una finca ... La cuestión relativa a la inscripción ... ública en la que se segrega de una finca rústica 3 hectáreas y se declare que sobre la porción ... de agua que constituye el Río Genil a su paso por Santa Fe, o los terrenos colindantes con el ... de dominio público adyacente, la de servidumbre legal, la de afección y la de no edificación ...
-
La impugnación de los valores castastrales y de las liquidaciones en el impuesto municipal sobre Bienes Inmuebles1
Como es de sobra conocido, la base imponible del IBI se calcula de forma objetiva y normalmente por medio de un sistema de aplicación general (las ponencias de valores). Esto significa que, con muchos matices, la fijación de las bases imponibles sea muy sencilla, pero presenta la desventaja de su falta de exactitud en no pocas ocasiones. Con esta premisa, en el trabajo se examinan las...
... antiguas Contribuciones territoriales rústica y urbana, e impuesto municipal desde la reforma ... decisión alguna al respecto, ya que el paso por los TEA es un trámite indispensable para ... ácter general aplicables después a cada finca, pudiendo estos valores básicos y criterios ser ... -
La constitución de derechos reales en el ámbito demanial
... del demanio, se está abriendo paso en los últimos tiempos una corriente favorable a ... , salvo en algunos casos de superficie rústica, debido a un dato puramente económico, pues la ... rasante y en el vuelo y el subsuelo de una finca ajena, manteniendo la propiedad temporal de las ... , darlo en usufructo, gravarlo con servidumbre) ... d) Derecho real de utilizar el suelo ajeno ...
-
Delitos cometidos sobre el suelo no urbanizable
... y urbanística prevean o permitan su paso a la situación de suelo urbanizado, hasta que ... relación con la naturaleza y destino de la finca ... Según el Tribunal Supremo 179 , deberá ... rústica sólo será válida cuando no de lugar a una ...
-
Las operaciones hipotecarias del Banco Hipotecario desde su inicio hasta finales del siglo XIX (1872-1900)
... ‘censos consignativos’, que gravaban la finca en garantía de pago de una renta por el capital ... Poco a poco, con el paso de los años, en el último cuarto del siglo XIX, ... forestales propias de una finca rústica ... El préstamo que ahora comentamos estaba ...
-
«Las aportaciones no dinerarias y el derecho de retracto en los arrendamientos urbanos: estado de la cuestión y necesidad de su clarificación»
En este trabajo abordamos el derecho de retracto delarrendatario urbano —en cuanto que modalidad subsidiaria de ejerciciodel derecho de adquisición preferente— deteniéndonos en los títulos jurídicosque habilitan para su ejercicio, en particular en la transmisión a travésde una aportación no dineraria de un inmueble urbano arrendado a unasociedad mercantil. En concreto, estudiamos el discreto,...
... , para el caso de que se venda una finca rústica cuya cabida no exceda de una hectárea ... Un paso más en esta línea de interpretación extensiva ... -
La sucesión inter vivos en el contrato de arrendamiento
El presente estudio analiza las consecuencias que produce en el contrato de arrendamiento el cambio de titular del bien arrendado, ya sea por la enajenación del bien o por la extinción, resolución o ineficacia del derecho del arrendador. El régimen del Código Civil español parte del principio venta quita renta, con las únicas excepciones del pacto en contrario o que el arrendamiento esté inscrito
... d) Finca no inscrita. C) El régimen del Real Decreto Ley ... ó la naturaleza del arrendamiento, que pasó de ser un derecho relativo ( ius ad rem ) a un ... ón de los derechos de superficie, de servidumbre y de adquisición voluntaria o preferente. Era en ... de ellos el arrendamiento de una finca rústica para su aprovechamiento agrícola, ganadero o ... -
Rendimientos atípicos del capital inmobiliario en el IRPF: indemnizaciones cobradas en arrendamientos o por la mera titularidad de inmuebles. Un repaso a la doctrina de la Dirección General de Tributos
Los rendimientos típicos obtenidos de la cesión de bienes inmuebles o de bienes muebles o negocios corresponden al cobro de la renta periódica estipulada, al que pueden añadirse otras cantidades repercutibles al arrendatario. Pues bien, además de estas percepciones típicas pueden cobrarse indemnizaciones, tanto por incumplimientos contractuales como por daños o perjuicios producidos en los bienes.
... , se aborda el caso de un propietario de una finca rústica en la que su titular ejerce una ... esto es, por la constitución de una servidumbre sobre su predio. Pues bien, para la DGT la renta ... finca por la cesión de una servidumbre de paso temporal de un gaseoducto en parcelas afectas al ... -
A
... (Ver servidumbre) ... aclaración ... Corrección que hace ... del embargo trabado sobre una finca o derecho susceptible de inscripción en el ... Con el paso de los años y los diferentes planes de estudio ...
-
Cuestiones fundamentales para la comprensión del Derecho Europeo de Cosas
Este artículo analiza tres cuestiones clave del «Derecho de Cosas» europeo. (1) ¿Es posible demostrar un entendimiento común en todos los ordenamientos jurídicos de los Estados miembros de la Unión Europea del Derecho de los derechos patrimoniales oponibles a terceros, para establecerlo (sin importar el nombre que recibe) como una materia sistemáticamente autónoma del derecho privado europeo? (2)
... el que establece la cualidad técnica de finca. Las fincas ciertamente comparten con las ... Hubiera sido un paso importante que se hubiera diferenciado ... Sin embargo, incluso una servidumbre de paso sigue siendo un objeto autónomo de ... 204, nr. 2 del CC portugués, la finca rústica [ landwirtschaftliches Grundstück, prédio ... -
Derecho Civil Histórico de Castilla y Constitución (Actual vigencia de 'Los Estados del Duque de Medinaceli')
El estatuto peculiar de la tierra definido como «los Estados del Duque de Medinaceli» constituye un ejemplo paradigmático de la polémica vigencia de un Derecho arcaico y de corte feudal en un territorio bien definido dentro de Castilla-La Mancha. Consta en la Escritura de Concordia de 5 de mayo de 1552, rubricada por sanción regia en la Real Cédula de 11 de junio de 1553. Posteriormente la Ley 5/1
... , con su posible categoría de servidumbre personal frente al dominio compartido que alguna ... , que no impedirían de suyo un derecho de paso establecido ... II. MARCO LEGAL: LA ESCRITURA ... y en propio nombre de superficies de la finca “Montes y terrenos del Estado de Malagón” el ... de que una regulación de la propiedad rústica que, atendiendo a estos principios, no haga ... -
Historia del crédito territorial en España
... cometido ni podido conocer, adquiera la finca gravada o la reciba como hipoteca en garantía de ... de igual manera que no desaparece una servidumbre ... 5. La carga sujeta la cosa de manera ... Este procedimiento especial pasó a ser el procedimiento especial, reconocido en ... doble del importe de su contribución rústica de las tierras ... ◾ El Instituto ha ...
-
Reflexiones sobre el sistema de garantías de los propietarios afectados por las declaraciones genéricas de urgencia
... instalaciones, y ejercicio de la servidumbre de paso, el art. 105 determina que « la ... , en caso de expropiación parcial de una finca, su expropiación total ... 19 Reproducimos ...
-
Ordenación territorial y seguridad jurídica en la contratación inmobiliaria
La preeminencia de los límites intrínsecos a la propiedad inmobiliaria basados en su función social puede ocasionar la quiebra de uno de los principios rectores del Derecho privado: la seguridad jurídica en la adquisición de derechos reales. El presente trabajo examina el modo en el que las reformas legislativas introducidas en el Ordenamiento jurídico en 2015 permiten la defensa armónica del...
... la posición de quienes adquieren una finca" ignorando que está afectada por alguna restricci\xC3" ... El paso adelante más significativo a favor de incluir ... -
Usufructo atípico: sin posesión de los bienes y entrega de los frutos netos al usufructuario
Junto al usufructo ordinario del sistema jurídico español, en que el usufructuario tiene la posesión y disfrute directo de los bienes gravados, hay otro usufructo no tipificado pero legalmente posible en que su titular no obtiene esa posesión, que retiene el propietario, quien debe entregar al usufructuario los frutos netos que produzcan aquellos bienes. Aunque la constitución y estructura de...
... Se usufructúa una finca rústica pero no un piso urbano; eso normalmente ... limitado de posesión de éstos (servidumbre, prenda), frente a la amplia exigencia y ... sin posesión, con la calificación dicha, paso a examinar ese nuevo ente jurídico de forma ...