servidumbre paso finca rustica

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  • Rectificación de descripción en cuanto al acceso a una finca rústica. Mención de servidumbre de paso en el título.

    Resolución de 19 de julio de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Benissa, por la que se suspende la inscripción de una escritura de rectificación de un acceso a una finca rústica.

    Hechos: Se presenta escritura de 2017 en la que comprador y vendedor rectifican una escritura de compraventa de finca rústica de 2011, para hacer constar que el acceso a la finca no es directamente desde la vía pública, sino mediante una servi...
  • Las obras de accesibilidad universal en los inmuebles en el Derecho privado español (estudio especial de la propiedad horizontal)

    Las obras de accesibilidad universal constituyen un instrumento esencial para lograr la plena vigencia del paradigma de la vida independiente de las personas con discapacidad, asegurando que puedan acceder a sus viviendas y utilizar los edificios y sus servicios e instalaciones en igualdad de condiciones que las demás personas. En este estudio, tras el examen de las normas de carácter público que

    ... que pretendan efectuar modificaciones en la finca arrendada que les permitan mejorar la ... no cabrá ensanchar las puertas para el paso de una silla de ruedas pues su discapacidad solo ... en la vivienda enclavada en la finca rústica". Al término del contrato, el arrendatario estar\xC3"... regula la llamada por la doctrina servidumbre de andamiaje, según la cual: «Si fuere ...
  • Registro de la Propiedad
    ... históricamente la inscripción de una finca a nombre de un heredero para que este procediera ... la prohibición de enajenar y la servidumbre de luces y vistas que gravan las fincas de ... urbana, como consta en el Registro, sino rústica, y se modifica el nombre del paraje. Para ...2 y considerandos 21, 22 y 29), el segundo paso es la determinación de la ley aplicable;. c) ...
  • Servidumbre de paso

    Generalidades -Jurisprudencia -Requisitos de constitución -Jurisprudencia -Finca enclavada entre otras El enclave sin salida es una cuestión de hecho y es asimismo el presupuesto esencial en este clase de servidumbre. La finca enclavada puede estarlo por una sola finca ajena o por más de una. La solución será siempre la misma, aunque en la práctica esta situación puede ofrecer algunas...

    ...569 CC). . La finca enclavada puede necesitar paso para transeúntes y por lo tanto una vía ...2º, S. 13 dic 1995). . @@Finca urbana o rústica . Esta expresión legal que se encuentra en el art. 564 CC tiene enorme ...
  • Derecho de vecindad: la tutela del Derecho civil frente a inmisiones «medioambientales» ilícitas

    La respuesta del ordenamiento jurídico español y su complemento jurisprudencial al problema de los daños causados a particulares por inmisiones que hoy podríamos calificar de «medioambientales» no ha sido siempre homogénea. Es más, hasta cierto punto podría sostenerse que el muy notable y progresivo crecimiento de la normativa sobre esta materia, no necesariamente se traduce en una mayor...

    ... de uno de conducirse a su arbitrio con su finca, choca con el derecho de. . otro a prohibir ... Europeo de Derechos Humanos, se ha abierto paso con gran empuje la tendencia doctrinal y ... a los predios vecinos una especie de servidumbre de sumisión a dicho uso, lo que no encuentra ... usuales de la propiedad, tanto rústica como urbana, no admite acción alguna para ser ...
  • El inadecuado régimen urbanístico del derecho de superficie

    Análisis crítico sobre la inadecuada regulación del derecho de superficie contenida en la legislación urbanística española y su incompatibilidad con los principios del Derecho civil. Palabras clave Derecho de superficie; derechos reales; legislación de suelo; legislación de ordenación urbanística.

    ...@@3.2 Objeto del gravamen. 3.2.1 La finca . Obviamente el objeto afectado por el derecho de ... analógicamente las normas sobre la servidumbre de medianería, constituyendo su objeto, en estos ... arruinase como consecuencia inexorable del paso del tiempo y de la finitud de toda obra humana; ... extender el ámbito de la superficie «rústica» artificialmente, o bien restringir la ...
  • Título primero. De las relaciones de vecindad
    ... fundiarias, constituyendo una servidumbre. b) Los actos de “mera tolerancia” en las ... al derecho de exclusión del titular de la finca vecina con un criterio de reciprocidad, pero el ..., es decir la calificación urbana o rústica y los usos a los que se destina o puede ...Construcciones. @@Artículo 542. Paso por razón de obras. Si fuere indispensable para ...
  • Arrendamientos rusticos: su inscripción en el Registro de la Propiedad
    ... 1571.1CC dispone que«el comprador de una finca arrendada tiene derecho a que termine el arriendo ... derecho real de usufructo o en el de servidumbre, Arts.467 y 594 CC. . También el sistema del ... la determinación de si la naturaleza es rústica o urbana de la finca, se llega a la conclusión ... . El paso de una postura a la otra favorable, esta por ...
  • Posesión, detentación y tenencia. La posesión en el Código Civil de Cataluña

    La tenencia física de un bien comporta unas consecuencias jurídicas diferentes atendiendo al tipo de poder que el tenedor ostenta sobre ese bien y permite distinguir tres figuras diferentes: la posesión, la detentación y la tenencia no posesoria. La posesión comporta unos efectos máximos: presunciones posesorias, usucapión, protección posesoria, adquisición de los frutos y adquisición a non...

    ... (usufructo, uso, habitación, servidumbre, derecho de aprovechamiento parcial, prenda, ... recuperación de la plena posesión de una finca" rústica o urbana, cedida en precario, por el due\xC3"...ón con el uso de la cosa, o por el simple paso del tiempo. El criterio del legislador catalán ...
  • Análisis crítico del sistema español de numerus apertus en materia de derechos reales

    En este trabajo se demuestra que el número abierto es económicamente ineficiente, en comparación con el régimen de numerus clausus en materia de derechos reales. En primer lugar se definen los dos regímenes posibles, numerus clausus y numerus apertus. Luego se analiza cuál es el vigente en España y el debate doctrinario suscitado al respecto. Seguidamente se exponen los argumentos empleados por...

    ...El tráfico inmobiliario pasó a ser libre y la soberanía se circunscribió en ... como el uso, la habitación y la servidumbre. Sin la primera, en cambio, el régimen no sería ... los disfrutes y aprovechamiento de una finca, no puede menos que reputarse como copropietario ... viables y económicas de la propiedad rústica -artículos 1.º y 2.º de la Ley de Reforma y ...
  • Las cláusulas de extensión objetiva de la hipoteca: fundamento y alcance

    El crédito hipotecario se constituye en una figura económica y jurídica que, manifiestamente, ha sido cimiento del progreso económico y social de las últimas décadas. La doctrina legal y la doctrina científica han sido profusas en el análisis de su tratamiento legislativo, aunque centrándose básicamente en el elemento principal del mecanismo, situándose a su sombra la garantía hipotecaria...

    ...ó sobre la base objetiva de la propiedad rústica 3 . Esta circunstancia justificó que, muchas de ... en la realización del valor de la finca hipotecada mediante su . Revista Crítica de ... Servidumbre predial 108.1 LH . Elemento común de la ... hipotecante y del tercer poseedor, y sale al paso de una posible abusiva prepotencia económica del ...
  • Constitución de servidumbre. Documento previo. Reseña del poder no inscrito

    Resolución de 8 de noviembre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Torrijos a inscribir una escritura de constitución de derechos de servidumbre de paso de energía eléctrica y cesión de uso de terreno.

    ... es preciso georreferenciar la parte de la finca afectada por un derecho de superficie. La reseña ... servidumbre legal, permanente y personal de paso de energía eléctrica, de acceso y de cesión de ...(máxime teniendo en cuenta la naturaleza rústica del derecho de superficie) y el registrador no ha ...
  • Extinción de la comunidad de gananciales
    ..., pues la misma carece de sentido, dando paso sin más a. . una comunidad sobre un bien, ...ón de la medida o superficie de la finca. Un error que no ha de llevarse al artículo 1079 ... y nombre del paraje, su carácter de rústica o urbana, linderos por los cuatro puntos ...
  • Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
    ... ya se había inscrito la transmisión de la finca en favor de un tercero mediante determinada ... jurídico aplicable a la citada cañada a su paso por los términos municipales de Coslada, Madrid ... inscribir (se trata de una finca rústica formada por la parcela catastral 426 del ...ÓN GRÁFICA GEORREFERENCIADA: SERVIDUMBRE SOBRE LA FINCA. . En primer lugar, debe ...
  • Impuesto municipal sobre el incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana: aproximación a un tributo de moda

    En este artículo se trata de realizar una sencilla aproximación al Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana, un tributo antes casi imperceptible pero que con la crisis económica ha adquirido una gran actualidad. Se inicia con el estudio de su casi centenaria historia, examinando a continuación cada uno de sus elementos. Se dedica una especial atención al problema

    ... independiente como se vio con anterioridad, pasó a tener carácter de ingreso a cuenta, con lo ... del dominio, como el usufructo, la servidumbre o la superficie. En esta regulación, resultaba ... supuesto sumamente dudoso de naturaleza rústica del terreno, sobre todo a la vista de lo ...
  • Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado en recursos contra calificaciones mercantiles y de la propiedad
    ...ón, porque la georreferenciación de la finca resultante de la agregación (exigida por el ...ón de una segregación de finca rústica que produce una parcela inferior a la unidad ... Consta inscrita la servidumbre que en su día constituyó una mercantil, sobre ...); pero que esa imposición privativa pasó a formar parte de dos nuevas cuentas, abiertas ya ...
  • Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
    ... garantizado con la hipoteca que grava la finca y que es de rango preferente al derecho de .... No cabe duda de que el paso de un régimen comunitario como el configurado en ...FINCA REGISTRAL: NATURALEZA RÚSTICA O URBANA. UNIDADES MÍNIMAS DE CULTIVO: ARTÍCULO ...SERVIDUMBRE: REQUISITOS DE CONSTITUCIÓN . Tal y como ya ha ...
  • Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
    .... SEGREGACIÓN DE FINCA: APLICABILIDAD DEL ARTÍCULO 28.4 DE LA LEY DEL ... en este recurso, se configura una servidumbre legal de protección del citado dominio (sobre ...á dejarse permanentemente expedita para el paso público peatonal y para los vehículos de ... consta en el Registro la naturaleza rústica de una finca, y no se acredita el cambio de ...
  • Registro de la Propiedad
    ... la unidad jurídica y funcional de la finca, al permanecer el suelo y el vuelo como elementos ... que no se corresponde con la naturaleza rústica de las fincas ni con la finalidad de la propia ... o constituyéndose la correspondiente servidumbre", siempre, no obstante, más conflictiva. Resoluci\xC3"... inscrito, su carácter de servidumbre de paso y su carácter perpetuo sin que el error sobre la ...
  • El registro y la realidad física: la finca
    ...ón invade dominio público o zonas de servidumbre pública, a los efectos, por ejemplo, de lo ..., o ser en parte urbana y en parte rústica, y su perímetro o volumen puede tener una .... Ahora, tras la Ley 13/2015, se da un paso esencial adelante, y el objetivo es más ...
  • Las casas cueva: un análisis de las cuestiones jurídicas que plantean

    El interés por la conservación y protección de las casas cueva tiene carácter multidisciplinar. Desde el punto de vista jurídico los problemas que se plantean van relacionados sobre todo con la prueba de su titularidad, la utilización del subsuelo y con su constatación en el Registro de la propiedad. La interrelación de la legislación civil e hipotecaria junto con la legislación del suelo y...

    ... tratamiento jurídico según el lugar o finca donde esté situada. Así, no se nos escapa que ... de la cartografía catastral rústica y urbana» (2014) de la Subdirección General de ... (como el descuido del propio propietario, paso del tiempo, caída de aguas pluviales..). Este es ...
  • Código Civil
    ... predios colindantes, identificación de la finca y citación del dueño o dueños de los predios ... real subjetivamente real de la servidumbre predial con eficacia erga omnes, inseparable e ..., acueducto, además de las servidumbres de paso, medianería , luces y vistas, desagüe de ...
  • Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
    ... HIPOTECARIA: DUDAS SOBRE LA IDENTIDAD DE LA FINCA. . Como ha reiterado en numerosas ocasiones este ... e inscrita sobre la finca de origen, y pasó, por subrogación real, a recaer sobre la finca ... VENTA DE CUOTAS INDIVISAS DE FINCA RÚSTICA. . Esta Dirección General —cfr. Resoluciones ...
  • Registro de la Propiedad
    ... habida cuenta que la sociedad titular de la finca tiene anotado en el Registro Mercantil la ... en este recurso, se configura una servidumbre legal de protección del citado dominio (sobre ...á dejarse permanentemente expedita para el paso público peatonal y para los vehículos de ... hipotecada, resultando ser una finca rústica carente de construcción alguna. Ante la ...
  • Jurisprudencia Civil
    ... transmisión a la parte demandada de una finca con una descripción inexacta y fraudulenta en ... en la sociedad sino cuando el control pasó al liquidador de la misma. Considera que también ...ón permite la constitución de una servidumbre con el oportuno resarcimiento de daños y ... para poder edificar una vivienda en zona rústica se traduzca automáticamente en un coste, carente ...

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