servidumbre paso finca urbana
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STS 351/2014, 6 de Julio de 2014
SERVIDUMBRE FORZOSA DE PASO. FINCAS URBANAS. ELEMENTOS. Se pretende la imposición de una servidumbre forzosa de paso en una finca urbana, con ocasión de la instalación de un ascensor. La aplicación de la servidumbre forzosa de paso requiere que aún cuando se trate de fincas urbanas, concurran los elementos de tipicidad básica que exige la norma, particularmente el enclave de la finca y la...
... por el demandao por soportar la servidumbre ... C.- Subsidiariamente se determine si la ... en el local objeto del procedimiento (finca n° NUM001 , tomo NUM002 , folio NUM003 , ... ón de imposición de una servidumbre de paso sobre la finca propiedad de los demandados, con ... -
Las obras de accesibilidad universal en los inmuebles en el Derecho privado español (estudio especial de la propiedad horizontal)
Las obras de accesibilidad universal constituyen un instrumento esencial para lograr la plena vigencia del paradigma de la vida independiente de las personas con discapacidad, asegurando que puedan acceder a sus viviendas y utilizar los edificios y sus servicios e instalaciones en igualdad de condiciones que las demás personas. En este estudio, tras el examen de las normas de carácter público que
... que pretendan efectuar modificaciones en la finca arrendada que les permitan mejorar la ... no cabrá ensanchar las puertas para el paso de una silla de ruedas pues su discapacidad solo ... 1.2) o de «finca urbana» (arts. 3.1 y 7.1.º), obras de reforma en el ... regula la llamada por la doctrina servidumbre de andamiaje, según la cual: «Si fuere ... -
El registro y la realidad física: la finca
... de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana, se hace una nítida distinción entre el ... ón invade dominio público o zonas de servidumbre pública, a los efectos, por ejemplo, de lo ... Ahora, tras la Ley 13/2015, se da un paso esencial adelante, y el objetivo es más ...
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Servidumbre de paso
Generalidades -Jurisprudencia -Requisitos de constitución -Jurisprudencia -Finca enclavada entre otras El enclave sin salida es una cuestión de hecho y es asimismo el presupuesto esencial en este clase de servidumbre. La finca enclavada puede estarlo por una sola finca ajena o por más de una. La solución será siempre la misma, aunque en la práctica esta situación puede ofrecer algunas...
... 569 CC) ... La finca enclavada puede necesitar paso para transeúntes y por lo tanto una vía ... 2º, S. 13 dic 1995) ... @@Finca urbana o rústica ... Esta expresión legal que se encuentra en el art. 564 ... -
Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... que divida la hipoteca con la que gravó la finca antes de la parcelación y libere las parcelas ... 29ª El arrendamiento de vivienda urbana favorecido con prórroga forzosa: ... a) ... ) No procederán en el caso de que la servidumbre se corresponda ... con las clases de forzosas o ... automáticamente la servidumbre de paso a favor de la finca que se quede enclavada, salvo ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... SEGREGACIÓN DE FINCA: APLICABILIDAD DEL ARTÍCULO 28.4 DE LA LEY DEL ... en este recurso, se configura una servidumbre legal de protección del citado dominio (sobre ... á dejarse permanentemente expedita para el paso público peatonal y para los vehículos de ... de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana (que se corresponde con el anterior art. 20.4), ...
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El inadecuado régimen urbanístico del derecho de superficie
Análisis crítico sobre la inadecuada regulación del derecho de superficie contenida en la legislación urbanística española y su incompatibilidad con los principios del Derecho civil. Palabras clave Derecho de superficie; derechos reales; legislación de suelo; legislación de ordenación urbanística.
... @@3.2 Objeto del gravamen ... 3.2.1 La finca ... Obviamente el objeto afectado por el derecho ... analógicamente las normas sobre la servidumbre de medianería, constituyendo su objeto, en estos ... arruinase como consecuencia inexorable del paso del tiempo y de la finitud de toda obra humana; ... sobre régimen del suelo y ordenación urbana, denominado «Ejercicio de las facultades rela- ... -
Sentencias
... momento nace su obligación de devolver la finca, al concluir el arriendo, tal como la recibió ... , se constituyó una hipoteca sobre finca urbana sita en Son Ramonell, dentro del término ... ón entre comunidad de pastos y servidumbre de pastos.– Los artículos 392, 530 y 531 CC ... (S. L. M.) ... 16. Servidumbre de paso. Constitución por destino del padre de familia ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... ÓN DE UN TÍTULO REZAGADO CUANDO YA LA FINCA ESTÁ INSCRITA A FAVOR DE TERCERO ... El ... SERVIDUMBRE: MODIFICACIÓN DE LA YA INSCRITA ... La ... de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (Plusvalía), de conformidad con los artículos ... como sustitutos vulgares para así dar paso al derecho de acrecer; 3.º) Que el supuesto más ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... garantizado con la hipoteca que grava la finca y que es de rango preferente al derecho de ... público, de lo que parece ser una servidumbre legal de paso para dar salida a una finca ... parcela urbanística indivisible, por ser urbana. Como ya ha afirmado esta Dirección General ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... LO 199 LH: DUDAS SOBRE LA IDENTIDAD DE LA FINCA ... No cabe la inscripción de una base ... de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana, con independencia del uso urbanístico previsto ... ni está afectado por la zona de servidumbre del dominio público hidráulico, sino solo ... en el ar tícu lo 55 de la misma ley, dando paso con ello a su consumación mediante la ...
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Registro de la propiedad
... asientos de presentación relativos a la finca 4.444, es plenamente coherente con lo establecido ... de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana, en su artículo 19, norma de carácter básico ... que en el futuro pudiera tener el testador- pasó igualmente (resolución de 26 de junio de 1901) a ... de goce -como sería, por ejemplo, un servidumbre- ni de configuración jurídica -como sería por ...
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Extinción de la comunidad de gananciales
... , pues la misma carece de sentido, dando paso sin más a ... una comunidad sobre un bien, ... ón de la medida o superficie de la finca. Un error que no ha de llevarse al artículo 1079 ... del paraje, su carácter de rústica o urbana, linderos por los cuatro puntos cardinales, ...
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Derecho de vecindad: la tutela del Derecho civil frente a inmisiones «medioambientales» ilícitas
La respuesta del ordenamiento jurídico español y su complemento jurisprudencial al problema de los daños causados a particulares por inmisiones que hoy podríamos calificar de «medioambientales» no ha sido siempre homogénea. Es más, hasta cierto punto podría sostenerse que el muy notable y progresivo crecimiento de la normativa sobre esta materia, no necesariamente se traduce en una mayor...
... de uno de conducirse a su arbitrio con su finca, choca con el derecho de ... otro a prohibir ... Europeo de Derechos Humanos, se ha abierto paso con gran empuje la tendencia doctrinal y ... a los predios vecinos una especie de servidumbre de sumisión a dicho uso, lo que no encuentra ... de la actividad ejercida en zona urbana industrial a las viviendas construidas, sino, ... -
Registro de la Propiedad
... históricamente la inscripción de una finca a nombre de un heredero para que este procediera ... la prohibición de enajenar y la servidumbre de luces y vistas que gravan las fincas de ... , en orden a la renovación y regeneración urbana - vid., Preámbulo de la Ley 8/2013, de 26 de ... 2 y considerandos 21, 22 y 29), el segundo paso es la determinación de la ley aplicable; ... c) ...
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Título primero. De las relaciones de vecindad
... fundiarias, constituyendo una servidumbre. b) Los actos de “mera tolerancia” en las ... al derecho de exclusión del titular de la finca vecina con un criterio de reciprocidad, pero el ... usos del lugar, es decir la calificación urbana o rústica y los usos a los que se destina o ... Construcciones ... @@Artículo 542. Paso por razón de obras ... Si fuere ...
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La constitución de derechos reales en el ámbito demanial
... del demanio, se está abriendo paso en los últimos tiempos una corriente favorable a ... , sobre Régimen del Suelo y Ordenación Urbana, solo se aplicaba a los derechos de superficie ... rasante y en el vuelo y el subsuelo de una finca ajena, manteniendo la propiedad temporal de las ... , darlo en usufructo, gravarlo con servidumbre) ... d) Derecho real de utilizar el suelo ajeno ...
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Nuevo conflicto ambiental: consecuencias jurídico-penales de la invasión del dominio público hidráulico
En los últimos años se ha puesto de relieve la cantidad de infracciones que afectan al medio ambiente generando un incremento de los riesgos de sufrir daños de difícil reparación. La normativa administrativa regula detalladamente los cauces que deben seguirse para evitar el deterioro de nuestro entorno. Sin embargo, a veces, los medios de interpretación normativa son contradictorios o, no se...
... Ilustración 1: PGOU (Zona de la finca afectada) ... de una gasolinera que invade zona de servidumbre y zona de policía, situándose a menos de 30 ... los Planeamientos Generales de Ordenación Urbana (en adelante, PGOU) y a la normativa sectorial ... si afectaba o no al arroyo Cachón a su paso por la zona” 2 ... Concretamente, la obra ... -
La sucesión inter vivos en el contrato de arrendamiento
El presente estudio analiza las consecuencias que produce en el contrato de arrendamiento el cambio de titular del bien arrendado, ya sea por la enajenación del bien o por la extinción, resolución o ineficacia del derecho del arrendador. El régimen del Código Civil español parte del principio venta quita renta, con las únicas excepciones del pacto en contrario o que el arrendamiento esté inscrito
... d) Finca no inscrita. C) El régimen del Real Decreto Ley ... ó la naturaleza del arrendamiento, que pasó de ser un derecho relativo ( ius ad rem ) a un ... , en función si se trataba de una finca urbana o de una vivienda: ... — conforme al ... ón de los derechos de superficie, de servidumbre y de adquisición voluntaria o preferente. Era en ... -
Renuncia a la propiedad horizontal y a la multipropiedad (resoluciones de 30 de agosto de 2013 y 21 de octubre de 2014)
Frente a la doctrina de las resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado de 30 de agosto de 2013 y 21 de octubre de 2014, deben inscribirse las renuncias de propiedad horizontal y de multipropiedad sin exigir el consentimiento de los otros propietarios del edificio o del apartamento. El destino del bien inmueble objeto de la renuncia es el Patrimonio del Estado, por...
... se debiera a la real inexistencia de la finca registral (Hechos, II) ... @II. Renuncia y ... objeto, no de copropiedad, sino de servidumbre (art. 544) ... Sin embargo, existía sin duda un ... concretamente al abandono de una finca urbana sometida al régimen de propiedad horizontal ... la renuncia cuya inscripción se pide -como paso previo de rigurosa observancia para practicar el ... -
Impuesto municipal sobre el incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana: aproximación a un tributo de moda
En este artículo se trata de realizar una sencilla aproximación al Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana, un tributo antes casi imperceptible pero que con la crisis económica ha adquirido una gran actualidad. Se inicia con el estudio de su casi centenaria historia, examinando a continuación cada uno de sus elementos. Se dedica una especial atención al problema
... independiente como se vio con anterioridad, pasó a tener carácter de ingreso a cuenta, con lo ... del dominio, como el usufructo, la servidumbre o la superficie ... En esta regulación, ... -
El concepto de monte como resultado de la interacción de distintos sectores normativos
... el título la mención y Rehabilitación urbana (Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de ... y urbanística prevean o permitan su paso a la situación de suelo urbanizado 87 ... en la que se mezclan los conceptos de servidumbre de pastos y comunidad de pastos; conceptos que, ... ón entre finca y parcela: “a) Finca: la unidad de suelo o de edificación atribuida ...
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La confusión en los derechos reales
... in re aliena , sea de usufructo o de servidumbre, deja de pertenecer a su propietario para formar ... de acueducto o una servidumbre de paso que se extendía sobre varios fundos ...
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STS 602/2014, 29 de Octubre de 2014
ACCIÓN NEGATORIA DE SERVIDUMBRE. En supuestos de parcelación de una finca ha de entenderse que ha habido cesión implícita a los adquirentes de solares de las superficies correspondientes a instalaciones y servicios comunes puesto que en caso contrario la finalidad de la parcelación se vería frustrada. Se desestima la casación.
... mercantil Gutiérrez Obras y Proyectos SA (finca registral 14 263), en una anchura de 2,94 metros ... á libre de servidumbres de luces, vistas y paso ... H) Se declare que la finca registral n° ... Y PROYECTOS SL carece de derecho de servidumbre de luces, vistas y paso sobre la finca registral ... a vial por el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Olivenza, en tanto en cuanto el actor ... -
Las cláusulas de extensión objetiva de la hipoteca: fundamento y alcance
El crédito hipotecario se constituye en una figura económica y jurídica que, manifiestamente, ha sido cimiento del progreso económico y social de las últimas décadas. La doctrina legal y la doctrina científica han sido profusas en el análisis de su tratamiento legislativo, aunque centrándose básicamente en el elemento principal del mecanismo, situándose a su sombra la garantía hipotecaria...
... en la realización del valor de la finca hipotecada mediante su ... Revista Crítica de ... rústica, sino acusadamente la propiedad urbana e industrial que, a su vez, bien se ven sometidas ... Servidumbre predial 108.1 LH ... Elemento común de la ... hipotecante y del tercer poseedor, y sale al paso de una posible abusiva prepotencia económica del ...