servidumbre medianeria

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

La regulación del Código Civil español sobre las luces y vistas no diferencia según las características del fundo sobre el que se proyectan las vistas, en atención a si recaen sobre tapia, pared, muro o tejado ciegos, o si el terreno o solar contiguo tiene el carácter de abierto o cerrado. Este trabajo aborda las luces y vistas que recaen sobre tejado ciego y, por tanto, no vulneran el derecho a...

• Urbanismo y corrupción política (Una visión penal, civil y administrativa)

MEDIANERIA. SERVIDUMBRE. Esta Sala debe convenir con la valoración que de la prueba practicada en el procedimiento verificó la Juez ""a quo"" en la sentencia objeto del presente recurso de apelación, en el sentido de que de la documental y de las testificales practicadas lo único que ha resultado acreditado es que el demandado y los anteriores propietarios de la finca utilizaban el camino, pero...

"SERVIDUMBRE DE MEDIANERÍA. CONTENIDO. OBLIGACIONES DE LOS MEDIANEROS. VALORACIÓN DE LA PRUEBA. La pretensión por el apelante de que se observen las exigencias del art. 579 C.C para la instalación de las vigas, comportaría una sustancial modificación en la acción ejercitada sometiendo cuestiones nuevas ya que en la primera instancia aparece la pared como propiedad exclusiva de los actores y no...

• Derechos Reales. Cuaderno V. Derechos reales limitados de goce

• Los interdictos. Acciones posesorias

1.- Legitimación activa. 2.- Legitimación pasiva. A) Cuestiones previas. B) Litisconsorcio pasivo necesario.

• Glosario Jurídico Básico

ACCIÓN NEGATORIA DE SERVIDUMBRE DE MEDIANERÍA. El demandado-apelado, ha admitido la certeza de que la pared que hay a continuación de su casa y que aparece coronado por un tejado de uralita, pertenece a su hermano Alvaro (posición 1ª) también que en la pared que separa la casa de Alvaro de la de Manuel , (el confesante) y que este considera medianera fue pajar de la casa de Alvaro , así como las...

SERVIDUMBRE DE DESAGÜE. Ante las dificultades que surgen para acreditar en muchos casos la naturaleza y propiedad de la pared divisoria, el legislador parte de una presunción general favorable a la misma que en el caso de autos no es otra que la del n° 1 del art. 572 del C.C .. Se presume la servidumbre de medianería salvo t í tulo, signo exterior o prueba en contrario ""en las paredes divisorias

MEDIANERÍA. EXISTENCIA. SIGNO EXTERIOR CONTRARIO. La actora reclama que se declare que la obra de levante realizada por la demandada ha afectado sus derechos de propiedad y servidumbre de luces y vistas, y que se la condene a demoler la misma. La existencia de ventanas en la pared, ex art. 573-1º del CC, suponen un signo exterior contrario a la medianería, como se observa en las fotografías...

• Derechos Reales. Comentarios a los artículos 333 a 656 del Código Civil

Prohibición absoluta. Prohibición genérica.

ACCIÓN NEGATORIA DE SERVIDUMBRE DE MEDIANERÍA. Concurren tres hechos significativos que nos encaminan a la negación del pretendido derecho: uno, cuando se lleva a cabo la construcción de las viviendas de los demandantes ya están construidas o delimitadas las fincas colindantes, como así lo reconocen los interpelantes en las pruebas de confesión judicial. dos, ninguna reclamación han venido...

DERECHO DE VISTAS. Lo cierto es que en el supuesto planteado, a la vista de las ventanas abiertas por el demandado, a las que se refiere la demanda origen del pleito, y las fotografías acompañadas con la misma por la parte actora, teniendo en cuenta las mediciones que figuran en los planos aportados por la parte demandada, firmados por los Arquitectos D.Gregorio y D. Adolfo, habiendo...

• Práctico Derechos Reales

SERVIDUMBRE. En el régimen de aprovechamiento de las servidumbres está reiteradamente reconocida en la tradición jurídica Navarra y en su texto legal vigente (sentencias de esta Sala de 22 de enero de 1993 y la citada de 3 de junio de 1997 ) un principio de tolerancia que se deriva del uso y ejercicio razonable de las relaciones de vecindad, mas que prohibir e incidir sobre el aspecto pasivo de...

• Legislación Refundida

ACCIÓN DE RESPONSABILIDAD EXTRACONTRACTUAL. DAÑOS OCASIONADOS POR HUMEDAD. SERVIDUMBRES. El dueño del predio dominante podrá hacer, a su costa, en el predio sirviente las obras necesarias para el uso y conservación de la servidumbre, pero sin alterarla ni hacerla más gravosa. Deberá elegir para ello el tiempo y la forma conveniente a fin de ocasionar la menor incomodidad posible al dueño del...

• Práctico Derechos Reales

SERVIDUMBRE LEGAL DE MEDIANERÍA. Aquí hubo una recíproca concesión, para ambos de interés, y que desde luego no precisa forma escrita conforme al artículo 1278 del Código Civil , pues qué más prueba que el dato objetivo de que se ha hecho y que antes existía otra ventana, a lo que se debería de añadir la buena fe y confianza que se ha de tener en quien no te da motivos de desconfianza, y si...

SERVIDUMBRE LEGAL DE MEDIANERÍA. La ""accesión invertida"" ...en materia de construcción extralimitada ha de recordarse, con la S 19-4-88 que la accesión viene regulada en función de la cosa principal en cuyo favor ha de ceder la accesoria, que en esta materia ha de reputarse como principal lo edificado y como accesorio la porción de terreno invadida, que ha de respetarse la indivisibilidad de la

"SERVIDUMBRES. MEDIANERA. ACCIÓN NEGATORIA. Se reclama contra Sentencia de instancia desestima la demanda que en ejercicio de una acción negatoria de servidumbre de medianería. Argumenta el Juez ""a quo"" que la prueba practicada, en especial testificales de los Sres. N. D. y M. J. de P. así como la pericial han acreditado que la pared divisora que separara las fincas de ambas litigantes es de...

• Anuario de Derecho Civil

Derecho civil. Parte general. Derecho de la persona. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. Derechos reales. Derecho hipotecario. Derecho de familia. Derecho de sucesiones. Derecho mercantil.

• La Notaría - Boletín (desde 1995)

Resolución de 27 de junio de 2006, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por don Ricardo Cabanas Trejo, notario de Torredembarra, contra la negativa del registrador de la propiedad de Villafranca del Penedés a inscribir una escritura de declaración de obra nueva.

EJECUCIÓN DE OBRA. MEDIANERÍA. RECLAMACIÓN. Las servidumbres continuas y aparentes, como es la de medianería, sólo pueden adquirirse por título o prescripción de 20 años, y, por título debe entenderse el negocio jurídico creador de la servidumbre, un contrato sea cual sea su forma, celebrado entre los colindantes. En primera instancia se desestima la demanda. Se estima el recurso de apelaci?

• La Notaría - Boletín (desde 1995)

1. Resolución de 1 de febrero de 2006 (DOGC de 20 de febrero de 2006) 2. Resolución de 16 de febrero de 2006 (DOGC de 23 de febrero de 2006) 3. Resolución de 22 de marzo de 2006 (DOGC de 15 de junio de 2006) 4. Resolución de 30 de marzo de 2006 (DOGC de 15 de junio de 2006) 5. Resolución de 18 de abril de 2006 (DOGC de 15 de junio de 2006) 6. Resolución de 12 de mayo de 2006 (DOGC de 25 de julio...