servidumbre medianeria
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SAP Valencia 24/2009, 26 de Enero de 2009
MEDIANERIA. HUECOS EN PARED MEDIANERA. CIERRE. En este sentido, la SAP Castellón 10.7.04 dice que la sobre elevación de un muro medianero, aunque se haya ocupando la totalidad de la pared medianera, está permitido por el 577 CC, indicando que ""Es criterio jurisprudencial unánime -véase la STS de 2 de febrero de 1962 - que la elevación particular de un propietario tiene el carácter de pared...
... Ahora bien el dueño de la finca colindante podrá adquirir la medianería sobre la pared elevada conforme y bajo las condiciones del art. 578 CC , ... -
Resumen resoluciones de la DGDEJ desde su inicio (octubre de 2005) hasta julio de 2007
Parte general. Derechos reales. Registral. Familia. Sucesiones.
... Servidumbre de medianería. R. 7 de julio de 2006. La descripción de una edificación ... -
Resolución de 20 de Julio de 1998. BOE de 12 de Agosto de 1998
Medianería horizontal, habitaciones en otras casas colindantes.-posibilidad de inscribir el dominio del actor sobre dos porciones de otras casas colindantes con la del mismo y sitos en la planta primera, porciones a las que se les denomina «engalabernos», sin constituir propiedad horizontal, aunque proceden de la división de un edificio. (resolución de 20 de julio de 1998. Boe de 12
@Comentario ... La medianería horizontal es una situación especial en que se encuentran dos fincas ... alguna comunidad y de qué clase? ¿Se trata más bien de una servidumbre? ... El Tribunal Supremo ha tratado de esta figura en dos de sus ... -
SAP Huelva 11/2000, 14 de Enero de 2000
RECURSO DE APELACIÓN. MEDIANERA. PARED. No tiene el carácter de medianera la pared que se levanta en el terreno privativo de una persona, anexa a la medianería existente. Se estima el recurso.
... ída por el propio actor en su terreno privativo, y anexa a la medianería existente, es de propiedad privada y no medianera como dice el juzgador en ... -
SAP Barcelona, 13 de Marzo de 2000
SERVIDUMBRE. PROPIETARIO. Se presenta demanda peticionando se declare la servidumbre. Ahora bien tampoco puede obviarse en el supuesto de autos, que atendida la antigüedad de la finca del actor, existen otros factores desencadenantes de las humedades existentes en la misma; que no sólo es indicado por el propio Sr. Federico , sino que aparece en los informes emitidos por el Arquitecto principal,...
... de aplicación a la pared de autos la actual normativa sobre servidumbre de medianería que se contempla en la Ley 13/1990, de 9 de julio , al ser ... -
SAP Cantabria 221/2005, 27 de Junio de 2005
INTERDICTO. SUSPENSION DE OBRA NUEVA. Se ha producido pues, con la novedosa actuación constructiva del apelante, un ataque real y efectivo al derecho singular del apelado sobre la medianería, lo que efectivamente requiere su inmediata paralización, cumpliéndose así las exigencias de la medida cautelar suspensiva, que, en consecuencia habrá de prosperar, como medio jurisdiccional de proteger la...
... ", sobre las mismas fincas objeto de litigio, en relación a servidumbre de luces y vistas, ubicación de unas tuberías de desagüe y problema ... Medianería que, además, la sentencia del juzgado de 1ª instancia nº 4 de ... -
SAP Cádiz 299/2003, 30 de Octubre de 2003
ACCIÓN DECLARATIVA DE MEDIANERÍA. Se sostiene que el muro en medianero. No puede considerarse desvirtuada la presunción de medianería del art. 572.1 del C. Civil, pues, si tenemos en cuenta la separación jurídica de ambas fincas, y descartamos la extensión fáctica y unilateral de la misma, no consta que el muro litigioso esté (lícitamente) ubicado en su integridad en la finca de los demandados....
... En la demanda se ejercía una acción declarativa de medianería del muro que separa las plantas bajas de las fincas del propio actor y de ... ón del Código Civil, que regula en sus arts, 571 a 579 la "servidumbre de medianería", la doctrina y la jurisprudencia del Tribunal Supremo ... -
Compendio de Derecho Civil. Tomo III. Derechos Reales e Hipotecario, de Xavier O'Callaghan
... 13. El derecho real de servidumbre. Servidumbres personales. Servidumbres reales. Constitución. Contenido ... Servidumbre de paso Servidumbre de medianería. Servidumbre de luces y vistas. Servidumbre de desague de edificios ...
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Artículos 581 a 585
I. Consideración general y antecedentes.-II. Los huecos de tolerancia.- III. El empleo de material traslúcido en la construcción de paredes.-IV. Distancias legales para la apertura de ventanas.-V. Apertura de huecos cuando se trata de edificios separados por una vía pública.-VI. La servidumbre de luces y vistas adquirida por cualquier título.
... traten de descubrir algún precepto en el que se concrete la servidumbre de luces y vistas: para algún comentarista, se descubre en el artículo ... abiertos, para cerrarlos en dos supuestos: a) si adquiere la medianería, y b) si edifica o levanta pared contigua a la que tenga dicho hueco o ... -
Metodología que se propone
... caso de la medianería, que es servidumbre según la formulación institucional legal y, en ...
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SAP Zamora 43/2012, 20 de Marzo de 2012
INTERDICTO DE OBRA NUEVA. No existe ninguna duda de que la actora no solo tiene y ha tenido la posesión de la escalera para acceder desde el plano de la calle a la planta primera de su casa, sino también del terreno sobre el que sobrevuela la escalera, cuyo espacio, denominado bodego, aparece perfectamente delimitado por el entramado de escalones, como cubierta, la pared litigiosa, la pared...
... amparar en los signos exteriores de la pared para presumir la medianería sobre la pared, según el artículo 572 del Código Civil ... Pues bien, ... como un hueco abierto como signo exterior contrario a la servidumbre de medianería ( artículo 573.1º del Código Civil ), el propio precepto ... -
SAP Guipúzcoa 2145/2006, 4 de Mayo de 2006
MEDIANERIA. INMISIONES. La solucion a los problemas que se plantean en supuestos similares al que nos ocupa, la ofrece el Código Civil en el art. 590 del C.Civil, imponiendo determinadas limitaciones en la propiedad, a la hora de construír cerca de una pared ajena o medianera, pozos, cloacas...hornos, fraguas chimeneas o cualquier otro elemento o frábrica que por si misma o por sus productos,...
... de que se declare la inexistencia de un derecho real de servidumbre, en virtud del cual la comunidad actora y el propietario que a título ... la C/ DIRECCION001 , en el que aprecia un signo contrario a la medianería, puesto que en el mismo existieron en su dia unas ventanas abiertas a ... -
Delimitación del concepto de Derecho de Vuelo y Subsuelo
1.1. Introducción al concepto de derecho de vuelo - 1.1.1 El concepto de derecho de vuelo en la doctrina y en la jurisprudencia - 1.1.2 Nuestra Postura - 1.2. Evolución histórica del tratamiento del Derecho de Vuelo en el Ordenamiento Jurídico Español
... de uso, o lo que es lo mismo, lo aproxima al concepto de una servidumbre, o de un usufructo, ya que liga el derecho de vuelo a una facultad de ... 521 en la parte dedicada a las servidumbres de medianería, como más tarde hizo el Anteproyecto de CC de 1882-1889, pasando a ser el ... -
SAP Cuenca 206/2005, 13 de Octubre de 2005
PRESUNCIÓN DE MEDIANERÍA. Coresponde desestimar la apelación ya que no existe en la valoración de la prueba por parte del a quo infracción alguna a las reglas de la sana crítica o de la lógica. Así mismo vale destacar que por ser el recurso de apelación un recurso ordinario, otorga nuevamente al ad quem plenas facultades para resolver tanto cuestiones de hecho como de derecho.
... a juicio de la apelante que no existiría presunción de medianería ya que existen signos exteriores que demuestran que el muro litigioso es ... del muro litigioso y que por tanto la acción negatoria de servidumbre que ejercita no puede prosperar, siendo aplicable por tanto la ... -
STSJ Galicia 100/2015, 19 de Febrero de 2015
DERECHO ADMINISTRATIVO SANCIONADOR. SERVIDUMBRE DE PROTECCIÓN DEL DOMINIO PÚBLICO MARÍTIMO TERRESTRE. La servidumbre de protección tiene una finalidad claramente paisajística y ambiental, que pretende, entre otras cosas, alejar la línea de las edificaciones del dominio público. Se prohíben singularmente ciertos usos que inciden negativamente sobre el demanio y, entre ellos, las edificaciones...
... de promotor, por la construcción de un edificio en la zona de servidumbre de protección del dominio público marítimo-terrestre careciendo de la ... -
SAP Toledo 58/2008, 14 de Febrero de 2008
MEDIANERA. El art 573,4 no exige para determinar medianeria que el muro sufra cargas que atraviesen el mismo justo hasta la mitad, sino que establece que es signo negativo de medianeria que no se carguen o asienten pisos y otros elementos arquitectonicos, por ello no tiene relevancia que la apelante alegue que el almacen construido en la finca de los actores contiguo al muro este apoyado en...
... 669/05, sobre acción declarativa de servidumbre y acción declarativa de dominio, en el que han actuado, como apelantes D ... ha ocupado la totalidad de la superficie que ocupaba la medianería (0.90 metros de espesor x 14 metros lineales). c) Que la cimentación de ... -
SAP Córdoba 176/2002, 18 de Abril de 2002
RECURSO DE APELACIÓN. MEDIANERÍA. COMUNIDAD. La medianería se configura como una forma especial de comunidad de disfrute y utilización de un muro o pared. Se estima el recurso.
... empleado en el recubrimiento de la mitad del muro que por medianería corresponde a mis patrocinados y que se integra en la fachada principal de ... Un primer sector reputa a la medianería como una servidumbre, con acreditados y clásicos autores de la doctrina científica como ... -
El Real Decreto-ley 27/2012, de 15 de noviembre: ¿un Derecho de habitación legal de la familia ejecutada o un comodato forzoso
En fechas recientes se ha publicado el Real Decreto-ley 27/2012, de 15 de noviembre, de medidas urgentes para reforzar la protección a los deudores hipotecarios. Esta norma prevé un plazo de suspensión de los desahucios, una vez adquirida la propiedad en el procedimiento de ejecución hipotecaria por el acreedor hipotecario adjudicatario, durante dos años, lo que constituye un límite legal al...
... vienen constituidas por las relaciones de vecindad, la medianería y los derechos de adquisición preferente fijados por la ley (tanteo y ... derecho concedido al ejecutado hipotecario sea un derecho de servidumbre personal (arts. 530 y 531 CC), pues la servidumbre es un poder real que ... -
El libre albedrío en la propiedad inmobiliaria
Se analiza en el presente trabajo la extensión de los poderes del propietario de bienes inmuebles, limitada por la normativa urbanística y por la incidencia de los derechos reales concedidos a terceros sobre la propia finca. This article deals with freehold, restrictions on the owner's rights being imposed by agreement or by act of third parties and/or by operation of town-planning legislation.
... las reglas de construcción extralimitada ni para adquirir una servidumbre de luces y vistas -que sólo puede adquirirse por alguno de los modos que ... - si adquiere la medianería y no se pacta otra cosa, o ... - edificando en su terreno una pared ... -
SAP Burgos 651/2002, 2 de Diciembre de 2002
PARED MEDIANERA. CONSERVACIÓN. La utilización que la parte actora hacía de la mayor elevación de la pared se debía al carácter privativo de la misma, es decir, el derecho de uso no era distinto de su derecho de propiedad sobre la pared. No existe, por lo tanto, ningún derecho ajeno a la medianería que pueda conservarse cuando la pared deja de ser privativa y se convierte en medianera. Una vez que
... , todo ello salvo renuncia expresa por la reconvenida a la medianería y haciendo expresa imposición de las costas en reconvención a la parte ... de Rudrón una acción reivindicatoria y otra negatoria de servidumbre de vuelo de tejados frente a la propietaria de la casa número NUM001 , ... -
STS 534/2004, 22 de Junio de 2004
SISTEMA DE CALEFACCIÓN. CALDERAS.CAMBIO DE UBICACIÓN. SERVIDUMBRE.Se reclama contra la sentencia que estima parcialmente la demanda y declara la nulidad de los acuerdos ratificatorios del cambio de ubicación de las calderas y chimeneas de calefacción. No se trata, al tomar el acuerdo del cambio de instalaciones, y de la distinta ubicación de las nuevas calderas, de un cambio o modificación del...
... constituyéndose igualmente, en palabras del propio título, "servidumbre, consistente en la prestación del servicio de calefacción por la primera ... del mismo número, para luego salir ámbas en paralelo a la medianería de los números 78 y 80, discurriendo concretamente, una por cada uno de ... -
Introducción
Interdicto de adquirir. Interdicto de retener o recobrar. Interdicto de obra nueva. Interdicto de obra ruinosa. Legitimación activa. La legitimación pasiva.
... sucede con el hecho del disfrute del contenido del derecho de servidumbre, luces o vistas, cuando existe un goce continuado de unos espacios ... del Código Civil, como es doctrina segura que en materia de medianería no pueden admitirse interdictos por la condición común del objeto, ... -
Derechos reales medianería horizontal y propiedad horizontal
... tiene limitado su derecho de vuelo y alegando que con las nuevas obras no se ha agravado la situación, planteando la cuestión como servidumbre en lugar de estimar que se trata de propiedad horizontal, como había interpretado el actor ... El Juzgado de Primera Instancia de ...
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Ley 5/2006, de 10 de mayo, del Libro Quinto del Código Civil de Cataluña, relativo a los derechos reales
Título V de las situaciones de comunidad. Capítulo I. Disposiciones generales. Capítulo II. Comunidad ordinaria indivisa. Capítulo III. Régimen jurídico de la propiedad horizontal. Capítulo IV. Comunidad especial por turnos. Capítulo V. Comunidad especial por razón de medianería. Título VI. De los derechos reales...
... 4. La medianería se rige por las disposiciones del capítulo V ... @@Capítulo II ... -
SAP Málaga 117/2013, 19 de Febrero de 2013
Totalidad de las pruebas. Muro de obra. Recurso de apelación. Servidumbre de medianería
... Juzgado de Primera Instancia número Cuatro de Málaga, sobre Servidumbre de Medianería, seguidos a instancia de D. Carlos Miguel Y DE DÑA ...