segregacion vivienda
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La cuota de participación en la propiedad horizontal: su fijación y su alteración
La cuota de participación expresa el valor proporcional que cada piso o local tiene en relación con el valor del inmueble en su totalidad, y tiene como finalidad servir para ordenar correcta y equitativamente el ejercicio de los derechos y el cumplimiento de las obligaciones y cargas que derivan del régimen de la propiedad horizontal. La cuota debe expresarse en centésimas y fijarse atendiendo a...
... de venta o arrendamiento de algún elemento común del edificio (vivienda del portero, colocación de rótulos en la fachada o en la cubierta), o en ... ón de otros colindantes del mismo edificio, o disminuidos por segregación de alguna parte ... En tales casos se requerirá, además del ... -
Registro de la Propiedad
... ello un informe desfavorable sobre el destino del templo de la vivienda pretendida emitido por el servicio de extinción de incendios, ya que no ... SEGREGACIÓN DE UNA FINCA RÚSTICA: UNIDADES MÍNIMAS DE CULTIVO ... Se impone por ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... en vigor, «para edificios cuyo destino principal sea el de vivienda», y a fin de garantizar el cumplimiento de esta obligación, establece, a ... Basilio Javier Aguirre Fernández ... La división o segregación de los pisos o locales y sus anejos, en cuanto modificación del título ...
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El planeamiento urbanístico como instrumento para el desarrollo sostenible
... la urbanización dispersa o desordenada: impacto ambiental, segregación social 82 e ineficiencia económica por los elevados costes energéticos, ... de 21 de marzo de 2007 del Director Territorial de Territorio y Vivienda de la Comunitat Valenciana, por el que se ratificaba la orden de ...
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Aspectos registrales de la Ley 6/2016, de 1 de agosto, de reforma de la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía
La reforma llevada a cabo en la legislación urbanística andaluza durante el año 2016 puso de manifiesto dos cuestiones: los problemas de cohonestar la normativa urbanística con los asientos registrales y la coexistencia de diversos modelos legislativos territoriales en dicha comunidad autónoma. En el presente artículo se analizan ambos fenómenos, exponiendo posibles soluciones de lege ferenda...
... pOSItIvO pARA lA SEGREGAcIóN: A) Prohibición de segregaciones inferiores a la unidad mínima de ... por el autopromotor, con el propósito de destinarla a una única vivienda unifamiliar para uso propio y sin transmitirla inter vivos —salvo ... -
SAP Barcelona 550/2014, 20 de Noviembre de 2014
PROPIEDAD HORIZONTAL. ELEMENTOS COMUNES. Un copropietario podrá acometer una segregación de vivienda siempre que no menoscabe o altere la seguridad del edificio, su estructura general, su configuración o estado exteriores, o perjudique los derechos de otro propietario, debiendo dar cuenta de tales obras previamente a quien represente a la comunidad. Se desestima la apelación.
... ón pueda hacerse extensiva a las obras realizadas dentro de la vivienda ... Cada parte abonará las costas causadas a su instancia y las comunes ... - Se declare la ilegalidad de las obras de segregación realizadas en el piso NUM001 de dicha comunidad, se ordene deshacer las ... -
Cesión de créditos y cuestiones prácticas de interés: retracto de crédito litigioso y titulización
En los últimos años de crisis económica, ante el aumento de la morosidad, las entidades financieras han recurrido a las ventas masivas de cartera como medio para aligerar sus balances. En paralelo, hemos asistido a un desarrollo intenso de los relativamente recientes procesos de titulización, que se regularon por primera vez en nuestro Derecho en la década de los noventa como mecanismos que...
... por sucesión universal a consecuencia de una operación de segregación realizada al amparo del artículo 71 de la Ley 3/2009, de 3 de abril, ... medidas urgentes para afrontar la emergencia en el ámbito de la vivienda y la pobreza energética, establece, en su disposición adicional, un ... -
Sentencias
... utiliza una causa justa, en tanto habiendo sido anulada la segregación del terreno sobre el que luego se construyó, la venta de la parcela en ... , la cual también la enajenó a A y E, quienes construyeron una vivienda sobre dicha superficie. La comunidad de propietarios impugnó ...
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Análisis de la normativa sectorial de arrendamientos de vivienda de uso turístico
En el presente trabajo se pretende realizar un análisis de una modalidad de alojamiento turístico que consiste en el arrendamiento vacacional de las viviendas habituales o partes de las mismas por parte de sus propietarios. El número creciente de turistas que, por diversas razones eligen esta opción, así como su exclusión de la Ley de Arrendamientos Urbanos 29/1994, de 24 de noviembre, ha...
... de un edificio que cumplan con los siguientes requisitos mínimos: superficie útil mínima de 90 m², acceso independiente y segregación vertical ... O) País Vasco ... El ar tícu lo 12.2 del decreto del País Vasco dispone que las viviendas que se cedan en su totalidad deberán ... -
Los derechos de tanteo y retracto en la Ley de Arrendamientos Rústicos
Este trabajo aborda el estudio de los derechos de tanteo y retracto en la Ley 49/2003, de Arrendamientos Rústicos. Estos derechos permiten al arrendatario que sea agricultor profesional adquirir con preferencia la finca rústica que lleva en arriendo y que el propietario ha decidido transmitir o ya ha transmitido inter vivos. Se analizan los titulares de estos derechos, los distintos negocios...
... Se trata de la segregación de parte de una finca en la que toda o al menos la parte que se segrega ... contrato por el que «una de las partes se obliga a proporcionar vivienda, manutención y asistencia de todo tipo a una persona durante su vida, a ... -
El acta notarial de notoriedad: la conveniencia de su revitalización en el tráfico jurídico. Algunas de sus aplicaciones frecuentes y relevantes
El acta notarial de notoriedad tiene como contenido el juicio que emite el notario sobre la notoriedad de un hecho. El notario da fe, entre otros extremos, de las declaraciones de los testigos pero no de la verdad o evidencia del hecho aseverado por los mismos; no percibe el hecho notorio de «visu et auditu» sino mediatamente; no afirma la evidencia personal de un hecho, sino un juicio de...
... la que se acompaña como título inmatriculador escritura de segregación y extinción de comunidad y otra escritura de agrupación. El registrador ... de estas las admite la Agencia Tributaria para probar si una vivienda es o no vivienda habitual, así que no ve inconveniente en su admisión ... -
El reto de la coordinación en la gestión del parque de viviendas sociales en Andalucía
El contexto de crisis económica evidencia un desafío para la gestión de las viviendas públicas en Andalucía, que se enfrenta a una nueva realidad y plantea la necesidad de medidas y actuaciones adecuadas al contexto en el que se desarrolla la relación entre inquilino, sociedad y administración. Esta necesidad de adaptación está suponiendo un reto en la coordinación entre las distintas...
... El punto de partida es considerar que el acceso a la vivienda, para determinados colectivos sociales, no implica necesariamente un ... 21-28 ... Clichevsky, N., (2000). Informalidad y segregación urbana en América Latina. Una aproximación División de Medio Ambiente ... -
Propiedad horizontal. Segregación y cambio de uso
Resolución de 10 de enero de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Almansa a inscribir una escritura de cambio de uso y segregación determinada finca.
... Hechos: Se cuestiona la inscripción de una escritura en la que de una finca de división horizontal se segregan dos fincas destinadas a vivienda ... Registrador: Suspende la inscripción porque, al no existir cláusula en los estatutos de la propiedad horizontal que exonere de la necesidad de ... -
La procedente revisión del régimen tradicional de inscripción de la propiedad horizontal tumbada como diferenciado del aplicable al complejo inmobiliario y a la propiedad horizontal ordinaria
Análisis de la posible unificación del régimen de inscripción de los complejos inmobiliarios, la propiedad horizontal tumbada y la propiedad horizontal ordinaria en relación con la exigibilidad de licencia o autorización administrativa.
... el régimen registral de los complejos inmobiliarios al de la segregación o división de fincas, requiriendo para la constitución de aquellos la ... de inscripción de una propiedad horizontal ordinaria sobre una vivienda unifamiliar: «4. El ar tícu lo 66.2 de la Ley de Ordenación ... -
Barrios e (in) civismo
... asunto en España es el elaborado por el Censo de Población y Vivienda en 2001, que solicitó la opinión de sobre el nivel de delincuencia y ... áficos, económicos o de vivienda, problemas como la segregación racial, la baja tasa de nacimiento o alta mortalidad infantil, las ...
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Disposición de la nuda propiedad de la vivienda familiar
La especial finalidad de la vivienda declarada familiar hace que se encuentre especialmente protegida para que siga cumpliendo su función. Por ello, es lógico que la disposición de la vivienda familiar exija el consentimiento del otro cónyuge no titular de la misma, con el fin de proteger el uso que co- rresponde a los miembros de la familia. Es decir, las restricciones a la limitación de...
... Las modificaciones registrales sobre la finca (agrupación, agregación, división y segregación) son actos de dominio que, aunque civilmente se equiparen a actos de administración, solo puede realizarlos el propietario/s. ¿Es necesario el ... -
¿De qué derechos estamos hablando? Problemas prácticos en el reconocimiento de los derechos de los animales
... educación, a la salud o asistencia sanitaria y el derecho a la vivienda ... 2.1. ¿Derechos laborales? El trabajo de los animales ... Una de ... humanos, con la no creación de espacios de exclusión y de segregación. En ocasiones el acceso a las garantías de los derechos sociales se ve ...
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Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado en recursos contra calificaciones mercantiles y de la propiedad
... De los autos resulta ... que la vivienda ejecutada está ocupada por terceras personas, pero sin que el título de ... DIVISIÓN, SEGREGACIÓN, PARCELACIÓN ... R. 10 enero 2017 (BOE 26, 31-I-17: 994) ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... Y sin duda una segregación como la realizada en el título calificado es posible, y crea un estado de ... como resulta de los negocios relativos al uso o titularidad de la vivienda habitual o la necesaria y completa liquidación del régimen económico ...
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Registro de la Propiedad
... La finca subastada es la vivienda habitual del deudor ... Sentado pues que puede y debe calificar el ... Registro de la Propiedad de Fregenal de la Sierra ... SEGREGACIÓN: GEORREFERENCIACIÓN ... El artículo 9 de la LH en su redacción ...
- Comentarios al artículo 569.28.2 del Código Civil de Cataluña sobre la cesión de créditos hipotecarios
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Concepto jurídico de obra y obra nueva
... , separada e independiente, concebida para ser utilizada como vivienda o para servir al desarrollo de una actividad económica" ... Debe ... b) También requerirán licencia la división o segregación de fincas independientes, si existen alteraciones estructurales del ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... RECTIFICACIÓN DE SUPERFICIE: CASO DE FINCA CON SEGREGACIÓN NO INSCRITA ... El defecto relativo a la falta de aportación de ... Ley 7/2019, de 1 de marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler, que reduce la mayoría necesaria al voto favorable de las tres ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... y propia del convenio, al igual que aquellos actos relativos a la vivienda familiar. Y es que el convenio regulador, otorgado directamente por los ... , tanto para los actos de parcelación, división o segregación", como para las obras de edificación y su ampliación, reforma, modificaci\xC3" ...
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Jurisprudencia Civil
Arrendamientos ... Arrendamiento de vivienda anterior al 9 de mayo de 1985 (STS 14-09-2010): Aborda la cuestión del ... a medir 14.488,48 metros cuadrados cuando en la escritura de segregación se habían fijado 9.881 metros cuadrados ... En definitiva, en los ...