segregacion suelo rustico
-
Aspectos registrales de la Ley 6/2016, de 1 de agosto, de reforma de la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía
La reforma llevada a cabo en la legislación urbanística andaluza durante el año 2016 puso de manifiesto dos cuestiones: los problemas de cohonestar la normativa urbanística con los asientos registrales y la coexistencia de diversos modelos legislativos territoriales en dicha comunidad autónoma. En el presente artículo se analizan ambos fenómenos, exponiendo posibles soluciones de lege ferenda...
... pOSItIvO pARA lA SEGREGAcIóN: A) Prohibición de segregaciones inferiores a ... sobre parcelaciones urbanísticas en suelo no urbanizable ... Dicha norma fue publicada ... rústico, por atribuir el uso exclusivo de una determinada ... -
Los 10 errores más básicos y frecuentes en el urbanismo español
Si repasamos las diversas sentencias de los tribunales de justicia dictadas en estos últimos años anulando el planeamiento municipal y la ordenación territorial podemos ver que en muchos casos los motivos por los que se anulan estos planes son por incumplimientos de normas o principios urbanísticos que podemos considerar básicos, por lo que las administraciones deben ser conscientes de la...
... urbanístico, clasificación del suelo, desarrollo sostenible, evaluación ambiental, ... , parten del principio de que el suelo rústico tiene, ... , dependencia del transporte privado, segregación social y costes elevados en su conservación, ... -
El tratamiento de la doble inmatriculación en la actual normativa hipotecaria española. Nuevas perspectivas: la coordinación Catastro-Registro de la Propiedad
El nuevo marco legal, surgido a propósito de la reforma de la Ley Hipotecaria tras la entrada en vigor de la Ley 13/2015, ha permitido clarificar, en cierto modo, la resolución de las diferentes situaciones conflictuales surgidas en el ámbito registral, produciéndose un avance en dos sentidos. De un lado, en la desjudicialización de este tipo de procedimientos y, de otro, al establecer un...
... de si tiene la consideración de rústico o urbano, habrá de tenerla. Con su mera ... en una parcelación, reparcelación, segregación, división, agrupación, agregación o deslinde ... catastral y los valores catastrales del suelo y, en su caso, de la construcción de los bienes ... -
La resiliencia del territorio al cambio climático: retos y herramientas jurídicas desde el planeamiento urbanístico
Un nuevo reto recae sobre el urbanismo: la doble necesidad de frenar el cambio climático y, sobre todo, de hacer frente a los riesgos que este nos plantea mediante nuevos planeamientos resilientes. No se trata solo de planificar nuevos crecimientos capaces de resistir a las amenazas cada vez más reales del clima, sino de garantizar la conservación de los espacios más vulnerables, evitando que se...
... específicos para intervenir en el suelo transformado. III. El ejemplo de los instrumentos ... , a la situación original de suelo rústico a sus propietarios. Ello evitaría a la ... los terrenos o para restituir una segregación de fincas constitutiva de una parcelación ... -
La intervención local en las viviendas de uso turístico a través de la zonificación urbanística: requisitos y consecuencias
Con orígenes en formas colaborativas de economía no guiadas por el ánimo de lucro, en los últimos años ha surgido un nuevo modelo de servicios turísticos conocido bajo expresiones como la de «alojamientos turísticos» o «viviendas turísticas». Se trata de viviendas de carácter inicialmente residencial que, a través de una plataforma digital, son ofertadas con carácter turístico. Se trata de una...
... jurídico del Derecho de propiedad del suelo son las de la clasificación y calificación del ... urbano, urbanizable y no urbanizable o rústico ... Por su parte, la calificación del suelo ... especialización de uso y la segregación funcional de la ciudad. El principio básico que ... -
La representación georreferenciada: primeros meses de aplicación de la Ley 13/2015
... en una parcelación, reparcelación, segregación, división, agrupación, agregación o deslinde ... 28 del TR de la Ley del Suelo, es decir, entre obras nuevas terminadas ... a la mayor parte del terreno, rústico, y otra a una pequeña parte, urbana de 39 m2, ...
-
La condición de sujeto pasivo obligado al pago del IBI y el alcance de aquellas exenciones del impuesto vinculadas a la educación
... en la que se procedió a la segregación de una finca que, hasta la fecha, pertenecía ... catastrales, la parcela o porción de suelo de una misma naturaleza, enclavada en un término ... , en función del carácter urbano o rústico de la naturaleza del suelo. Por suelo urbano se ...
-
La importancia de la determinación de los límites territoriales
... El suelo", como territorio del Estado, determina su extensi\xC3" ... incoar un expediente de agregación/segregación para la alteración de una línea divisoria entre ... posibles usurpadores del patrimonio rústico concejil. Esta delimitación precisa de los ...
-
Lugares de culto y planificación urbanística. (Con especial mención a algunos de los problemas de los lugares de culto de las iglesias ortodoxas en relación con el urbanismo)
... las dotaciones al servicio de un sector de suelo urbanizable, el equipamiento destinado a uso ... , incluso puede ser compatible con el uso rústico o suelo no urbanizable). En resumen, un código ... culto ha dado lugar a la denominada segregación urbana, que vulnera la libertad religiosa y el ...
-
Sentencia del Tribunal Superior de Justicia de Castilla y León de 27 de diciembre de 2016 (Sala de lo Contencioso Administrativo, Ponente: Javier Oraá González)
El Ayuntamiento de Medina del Campo, con la aprobación definitiva por parte de la Junta de Castilla y León, llevó a cabo una modificación del Plan General que se había aprobado en el año 2008, recalificando el suelo rústico de una finca de 19,8 hectáreas, separada del núcleo urbano de Medina de Rioseco, para construir un campo de golf con una zona residencial de 397 viviendas, que fue objeto de...
... aprobado en el año 2008, recalificando el suelo rústico de una finca de 19,8 hectáreas, ... de suelo, dificultad de transporte y segregación social que llevan consigo los núcleos aislados ... -
STS, 9 de Mayo de 2013
ORDENACIÓN URBANA. PARCELACIÓN URBANÍSTICA. Se utiliza una norma de cobertura para conseguir un resultado prohibido por la legislación urbanística y el planeamiento como es, en este caso, y en atención a la clasificación del suelo como no urbanizable y de protección de costas, la implantación de un uso residencial privado. Desde una perspectiva ceñida a la redacción literal del artículo 24 de la...
... una parcelación urbanística en suelo rústico, prohibida por los artículos 206 y 207 ... jurídica de división, segregación o parcelación da parcela matriz en atención a ... -
Registro de la propiedad
... para los actos de división o segregación de fincas, o que, sin suponer en sentido estricto ... de generación de nuevas porciones de suelo, inferiores en tamaño a la original, destinadas ... a su uso y destino natural y obligado, rústico y agrícola; actuación que se lleva a cabo con ...
-
Ley 12/2014, de 16 de diciembre, agraria de las Illes Balears. (BOIB núm. 175, de 23 de diciembre de 2014)
En esta norma se entiende la actividad agraria como el conjunto de trabajos necesarios para la obtención de productos agrícolas, ganaderos o forestales, con una importancia de primer orden, no solo como actividad de producción, sino también en los ámbitos social, territorial, paisajístico y medioambiental. El sector agrario se considera multifuncional y estratégico, por su papel fundamental en el
... en la legislación urbanística sobre el suelo rústico y las actividades agrarias y ... la unidad mínima de cultivo, la segregación y la concentración de fincas rústicas y el ... -
El modelo de ciudad en el urbanismo español
... de articular una verdadera "política del suelo", desde el convencimiento de que "la acción ... a ser urbanizados y en el suelo rústico el amplio territorio residual en el que no se ... formación de una poderosa vía de segregación espacial: las clases medias y por supuesto las ...
-
Apuntes de «jurisprudencia registral» (sobre las resoluciones de la dirección general de los registros y del...
1. Inscripción de los expedientes de equidistribución y expropiación forzosa y de sus modificaciones: 1.1. Diferencia entre la alteración del destino urbanístico de un terreno y su propiedad: que un terreno pierda el carácter de vial no basta para inscribir la parte proporcional del mismo a favor del colindante: RDGRN 3-9-2004. 1.2. Cancelación de inscripciones derivadas de expropiación...
... 21.1 de la Ley 6/98, sobre régimen del suelo y valoraciones), pero esta argumentación es tan ... de la Propiedad las escrituras de segregación de sendas fincas urbanas; el propietario ... de segregación se necesita en suelo rústico si es para construcción no agraria, pero si el ... -
¿Parcelación por antigüedad? Finca en parte rústica y urbana. Unidad mínima de cultivo
Resolución de 19 de febrero de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Elche n.º 3, por la que se suspende la inscripción de una escritura de declaración de obras nuevas, división material de fincas y extinción de condominio.
... Suelo y Rehabilitación Urbana a las parcelaciones de ... Resolución ... I SEGREGACIÓN POR ANTIGÜEDAD ... Las parcelaciones de cierta ... ubica en suelo con la consideración de rústico o utilizando la terminología del texto refundido ... -
La tutela jurídica del paisaje en el décimo aniversario de la ratificación española del Convenio Europeo del Paisaje. Especial referencia a la integración de prescripciones paisajísticas en el Derecho urbanístico
Por su extraordinaria riqueza y variedad, el paisaje (ya resulte de la interacción del hombre con la naturaleza o no) es considerado un valor patrimonial y un recurso cada vez más apreciado por las políticas sectoriales con incidencia territorial. En tanto que espacio percibido y vivido, el paisaje nos revela la realidad cambiante y dinámica, fruto de las alteraciones producidas con el paso del...
... en la legislación de suelo estatal ... c) Las determinaciones legales ... industrial, llevada a cabo en un suelo rústico de protección forestal y de protección de ... impacto ambiental negativo y de la segregación social por razón del nivel de renta. Este modelo ... -
Urbanismo inteligente del suelo urbano
... descontrolada cuando la tasa de cambio del uso del suelo de rústico a urbano es superior a la tasa de crecimiento demográfico de una zona ... La población pudiente abandona la ciudad, acentuando la segregación socioterritorial, en la forma que veremos a continuación ... En ...
-
Registro de la Propiedad
... previstos en el artículo 20.4 de la Ley de suelo, exceptúa la previa justificación de su ... ón que se acompañó y por el carácter rústico de las fincas componentes de la comunidad. La ...
-
Ley 3/2019, de 31 de enero, agraria de las Illes Balears
La actividad agraria es estratégica para la sociedad y la economía de las Illes Balears, teniendo en cuenta que las islas son territorios especialmente vulnerables ante la dependencia externa de alimentos y entradas agrarias. El mantenimiento de los sistemas agrarios resulta imprescindible tanto para la seguridad alimentaria de la población residente como para la conservación del territorio, el...
... agrarios; Contratación pública verde; Suelo rústico; Zonas de alto valor agrario; Plan ... ón actual en las Illes Balears; la segregación y la concentración de fincas rústicas y el ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... se aprueba el texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana) ... Desde el punto ... SEGREGACIÓN: ACORDADA EN SENTENCIA JUDICIAL ... Como ha ... en el título y en Registro como rústico, en la comunidad de Canarias; con la ...
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... , sobre la ordenación urbanística del suelo rústico de la comunidad autónoma de Canarias ... : la procedencia de la finca por segregación y la determinación con exactitud de la ...
-
Venta de cuotas indivisas de finca rústica en andalucía. Posible parcelación urbanística
Resolución de 9 de mayo de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Guadix, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa.
-
El derecho penal como medio de prevención y sanción de la corrupción urbanística
... que regulan el uso y transformación del suelo es presupuesto necesario de la corrupción ... a constructores la compra de suelo rústico que él después se encargaría de recalificar; ...
-
Venta de participación indivisa de terreno urbano en andalucía. Posible parcelación
Resolución de 12 de mayo de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Chiclana de la Frontera n.º 2, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa.