segregacion suelo rustico
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"El control notarial de legalidad en la actividad urbanística".
I.- Introduccion.- Control notarial de legalidad - II.- Legislacion aplicable. - III.- El control notarial en las parcelaciones. - IV.- Control notarial de legalidad en la enajenacion de bienes de las corporaciones locales.
... en el Registro de la Propiedad una segregación o división de terrenos o una declaración de ... a través de la legislación reguladora del Suelo, no sólo condiciona el urbanismo a través de ... ahora denominado terreno urbanizable y el rustico o no urbanizable, para concluir la conferencia ... -
Reflexiones sobre la rectificación de diferencias registrales y catastrales después de la Ley 2/2011, a la luz de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
Los problemas y consecuencias jurídicas derivadas de la errónea identificación de fincas registrales y de parcelas catastrales son frecuentes en la generalidad de los países. Las fincas suelen estar deficientemente identificadas en muchos casos, ya que la delimitación y linderos establecidos en el Registro no coinciden con los límites territoriales actuales consecuencia, en la mayoría de los...
... de la que ya se había producido una segregación que había tenido acceso al Registro de la ...La Ley del Suelo. . de 2007 ( BOE de 29 de mayo) trató de ... o predio según el destino fuera rústico (praedium rusticae) o urbano (praedia urbana) ... -
STS, 20 de Marzo de 2013
URBANISMO. MODIFICACIÓN DE PGOU. USO DEPORTIVO EN SUELO NO URBANIZABLE DE PROTECCIÓN AGRÍCOLA. EVALUACIÓN AMBIENTAL. Se impugna la sentencia que desestimó el recurso formulado por la Asociación CODA-ECOLOGISTAS EN ACCIÓN contra el Acuerdo del Consejo de Gobierno de la Comunidad de Madrid, de aprobación definitiva de la Modificación puntual del PGOU de Alcalá de Henares para la introducción, como...
... III, en un ámbito de 163 hectáreas de suelo de titularidad de la Comunidad de Madrid en parte ... o desordenada: impacto ambiental, segregación social e ineficiencia económica por los elevados ... -
De nuevo sobre el silencio administrativo, las licencias urbanísticas y las escrituras de obra nueva, división horizontal y segregación. De nuevo contra la posibilidad de dividir un edificio sin licencia
I. Introducción. Evolución histórica de las normas que exigen licencia para construir, segregar y dividir horizontalmente, en la legislación estatal y en la valenciana. Examen de la legislación del suelo de 1956, 1976, 1990, 1992 y 1998; la sentencia del tribunal constitucional de 20/3/97, las normas complementarias al rgto. Hip. De 4/7/97, la ley valenciana del suelo no urbanizable de 5/6/1992 y
...Examen de la Legislación del Suelo de 1956, 1976, 1990, 1992 y 1998; la Sentencia del Tribunal Constitucional ...ón »), algunos interpretaron esa referencia como que en suelo rústico (« no urbanizable » lo llama la Ley) sólo era exigible licencia de ... -
STS 790/2006, 13 de Julio de 2006
"SUBARRENDAMIENTO. Se discurre al margen de los hechos, que no incluyen los datos en que pudiera fundarse una declaración de responsabilidad civil en los términos que solicita la recurrente. Por otro lado, es de ver que esta parte no hizo ninguna aportación pericial al juicio; y así se entiende que la sala haya resuelto que falta base probatoria para un pronunciamiento suficientemente fundado en...
...Dicha segregación no era posible al estar clasificado ese solar xo como suelo rústico de protección paisajística por las ... -
Escritura de propiedad horizontal rústica
Modelo de escritura por la cual unas edificaciones en terreno rústico se dividen en entidades independientes, para poder tener titulares diferentes.
..., cada nueva finca resultante de la segregación o división y el Resto de finca, en su caso, ... INDIVISIBLE de la finca, como pasa con el suelo en que radica una comunidad de vecinos en terreno ... la venta de cuotas indivisas de suelo rústico con atribución del uso exclusivo de porciones ... -
STS 243/2012, 30 de Marzo de 2012
DELITO DE ESTAFA. NORMATIVA URBANÍSTICA. ENGAÑO BASTANTE. Se reclama contra la sentencia que condena a los acusados como autores de un delito de estafa. Ambos recurrentes suscriben el contrato de venta sabiendo que el terreno no era edificable con la normativa vigente, y con la que estaba en trámite, porque solo iba a permitir edificaciones directamente relacionadas con la actividad agrícola, lo...
... municipio, se encontraba clasificado como suelo no urbanizable general, en el que sólo estaban ...ío, a los efectos de posibilidad de segregación de fincas de menor tamaño, cuestión que es ... que estaba destinada por su carácter rústico contrariamente a la intención de la extranjera ... -
Vigente
Ley de Modernización de las Explotaciones Agrarias (Ley 19/1995, de 4 de Julio)
... virtud se produzca la división o segregación de una finca rústica cuando dé lugar a parcelas ... refundido de la Ley sobre el Régimen del Suelo y Ordenación Urbana, no se entenderá vulnerada ...
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Derecho y políticas ambientales en Cantabria
...ón Territorial y Régimen Urbanístico del Suelo de Cantabria. Luego añade que el Gobierno "no ha ... la utilidad edificatoria del suelo rústico. Lo que pretende el legislador es facilitar la ...
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Acción reivindicatoria sobre fincas aportadas a una reparcelación e indemnización de daños y perjuicios. (A propósito de la Sentencia del Tribunal Supremo de 18 de julio de 2011)
I. Hechos.-II. Itinerario procesal.-III. Fundamentos jurídicos relevantes.- IV. Cuestiones previas de Derecho Urbanístico: 1. Premisas sobre los efectos de una reparcelación urbanística. 2. De cómo pudo cederse una finca a la Administración por quien no era su propietario. 3. Sobre la imposibilidad de que los tribunales civiles condenen a la Administración actuante a restituir una finca cedida...
... el precio de mercado del metro cuadrado de suelo urbano en el lugar en que se ubica el inmueble. ...ón superficial como el inicialmente rústico, sino por la edificabilidad que le atribuye ...ón del valor de su finca tras la segregación de la porción invadida por el edificante, halla ... -
Escritura de constitución de un derecho de opción
Modelo de escritura por la que se constituye por un precio y a favor de una persona un derecho de OPCIÓN sobre una finca. Doctrina de la DGRN y referencia a la normativa legal en Cataluña y Navarra.
... de una vivienda o en el caso de terreno (rústico o urbano) en el cual haya una vivienda y que, en ... no se haya hecho la necesaria futura segregación). 3.- En el caso de bienes gananciales se ... una finca ésta estuviere la condición de suelo contaminado, sin ser ello conocido por la parte ... -
Escritura por la que el juez eleva a público un contrato privado de compraventa
Modelo de escritura por la que el Juez, en rebeldía del vendedor, eleva a público el contrato privado de venta de una Finca. Problemas en estas ventas.
... se tratre de un solar o un terreno rústico, una nave o instalaciones industriales o ... que tienen un contacto directo con el suelo; debe bastar la siguiente manifestación del ... matriz; entonces estamos ante una segregación y venta; al formalizarse ahora el Notario ha de ... -
Escritura de Segregación de SL por traspaso de unidad económica a otra SL existente.
Modelo de escritura que formaliza una escisión de una SL, modalidad segregación; una unidad económica de su patrimonio pasa a otra S.L. ya existente
... (OBSERVACIÓN: Si se inventaría un solar o un terreno rústico, una nave o instalaciones industriales o comerciales o si se trata de ... incluso de viviendas pareadas que tienen un contacto directo con el suelo, se dirá:) DECLARACIÓN ESPECIAL. En cumplimiento de lo dispuesto en ... -
STSJ Islas Baleares 269/2016, 18 de Mayo de 2016
ORDENACIÓN URBANA. La previsión de edificabilidad por la ordenación territorial y urbanística, por sí misma, no la integra en el contenido del derecho de propiedad del suelo. La patrimonialización de la edificabilidad se produce únicamente con su realización efectiva y está condicionada en todo caso al cumplimiento de los deberes y el levantamiento de las cargas propias del régimen que...
... (13.705 m2 distribuidos en 11 parcelas de suelo urbanizable, 14.342 m2 calificada como zona verde ... pasaron a tener la condición de suelo rústico protegido- operada por la Ley del Parlamento ... -
Resolución de 14 de noviembre de 2006 (B.O.E. de 30 de noviembre de 2006)
Resolución de 14 de noviembre de 2006, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por don Ramón Casero Barrón, contra la negativa del Registrador de la Propiedad de Campillos, a inscribir una escritura de segregación y declaración de obra nueva.
Segregación sin licencia ni declaración de innecesariedad. ... -
Elevación a público en forma voluntaria de contrato privado
... sin la licencia de parcelación para el suelo urbano (o exigencia de unidad mínima de cultivo en suelo rústico) y por ende poder inscribir la segregación y ...
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Cantabria: ¿poniendo nuevamente la mirada en la utilidad económica del suelo?
..., destinadas a diversificar e incrementar la utilidad del suelo rústico ordinario, facilitar las modificaciones o actualizaciones localizadas del ...
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STSJ Castilla y León 148/2018, 1 de Junio de 2018
URBANISMO. ORDENACIÓN URBANA. EJECUCIÓN DE OBRAS. CONCESIÓN DE LICENCIA. El hecho de que con posterioridad al proyecto y licencia se hayan introducido tres caballos en la instalación ello podría motivar en su caso un incumplimiento posterior de la licencia pero ello es ajeno al presente enjuiciamiento como también es ajeno la circunstancia de que por el promotor se haya proporcionado a dicha...
...56 -derechos ordinarios en suelo rústico- y. 57.a) -derechos excepcionales en ... -
Escritura de adquisición de derecho de uso o habitación privativo
Modelo de adquisición de un derecho de uso o habitación por compra. Derecho común. Formas. Criterios fiscales.
...ÓN: Si se trata de un solar o terreno rústico, nave o instalaciones industriales o comerciales ... que tienen un contacto directo con el suelo, se dirá:) DECLARACIÓN ESPECIAL. En ... finca sin necesidad de división o segregación, siempre que la parte sobre la que recae tal ... -
STS, 10 de Noviembre de 2005
URBANISMO. EXPEDIENTE SANCIONADOR. DELEGACIÓN DE COMPETENCIAS. CONVALIDACIÓN. Se desestima el recurso contencioso administrativo contra la resolción que impone el pago de una multa por infracción grave en materia urbanística. Se interpone por la condenada recurso de casación alegándose falta de competencia del Director General del Territorio y Vivienda para incoar el expediente sancionador. Ello
...solamente otorga licencia de segregación para las parcelas que igualaran o superaran los ..., que señala los valores catastrales del suelo de naturaleza rústica para la valoración ... existencia de la parcelación, en suelo rústico, no puede calificarse de arbitraria; ya hemos ... -
STS 57/2015, 4 de Febrero de 2016
BLANQUEO DE CAPITALES. ORGANIZACIÓN CRIMINAL. En el marco de un juicio por delito de blanqueo de capitales, falsedad documental y revelación de secretos, se considera que la colaboración externa para llevar a cabo la comisión del tipo objetivo de los delitos señalados anteriormente no supone necesariamente la implicación en la organización, siempre y cuando no se esté propiamente en la gestión de
..., según catastro, tiene una superficie de suelo de 4.238 m2 y de 1.064 m2 de superficie ... Pública de fecha 27/07/2004, Segregación de fincas. Protocolo número 1573 - FERNANDO ... instalaciones anejas al terreno rústico. Lugar de Feital o Cabreira Freguesia de Seixas ... -
La vivienda: un ejemplo incuestionado de la lucha por el derecho
... Ley de 12 de mayo de 1956, de Régimen del suelo y ordenación urbana, norma clave para nuestro ...que en buena medida pasaba por la segregación espacial que en forma de chabolismo e ... protección del valor general del suelo rústico y por la contención de la transformación ...
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STSJ Extremadura 368/2015, 19 de Mayo de 2015
EXPROPIACIÓN FORZOSA. Para la Sala la finalidad específica de la obra no es crear ciudad, sino, simple y llanamente, mejorar el tráfico, pero de la carretera preexistente, y no de dentro del propio municipio, como se argumenta en el escrito de conclusiones. Aprovechamos para decir que no existe prueba alguna de que la realización de la misma fuera considerada creadora de ciudad ni que formara...
... el 24/11/2007) clasificaba el suelo como SUELO NO URBANIZABLE DE ESPECIAL PROTECCIÓN ... que " A la hora de valorar el suelo rústico ante el cual nos encontramos, la Administración ..., realizan una operación jurídica (segregación y permuta) que tiene por finalidad hacer menos ... -
Escritura de constitución de derecho de superficie a título gratuito sobre parte de una finca rústica
Modelo de constitución de un derecho de superficie entre personas físicas sobre parte de una finca rústica para posibilitar la construcción de una vivienda a un familiar.
...ÓN: Si se trata de un solar o terreno rústico, nave o instalaciones industriales o comerciales ... que tienen un contacto directo con el suelo, se dirá:) DECLARACIÓN ESPECIAL. En ... al titular de la finca hacer la segregación de la parte afectada por la nueva edificación; ... -
Edificación y uso del suelo
Capítulo I. Licencias urbanísticas. Artículo 192. Actos sujetos. Artículo 193. Régimen. Artículo 194. Proyecto técnico y visado. Artículo 195. Plazo de resolución y efectos del silencio administrativo. Artículo 196. Actos u obras promovidos por Administraciones públicas. Capítulo II. Deber de conservación...
...ón de ilegal con independencia de que en el momento de la segregación" no estuviere aprobado el plan de urbanismo que definió el concepto de «n\xC3"... o participaciones, que conlleven la modificación del uso rústico, si está ya presentado certificado municipal de incoación de infracción ...