retraso entrega vivienda resolucion contrato
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La (quasi) transmutación socio-jurídica de la hipoteca sobre la vivienda habitual
Ha transcurrido más de una década desde el inicio de la crisis y del drama social que envolvió al ámbito hipotecario. Durante dicho periodo de tiempo, nuestro sistema jurídico –falto de empatía y justicia– ha sufrido diversas reformas –en el ámbito del Derecho civil, Procesal y Concursal– que han afectado al Derecho de garantías, en particular a la hipoteca cuyo objeto tiene la condición de...
... » de la hipoteca: Garantía real y contrato .–III. La relación de interdependencia entre ... extrajudiciales para la resolución de conflictos hipotecarios. 2.2.1 Fomento de la ...(en adelante, LCCI) 36 llegó con años de retraso y bajo la presión de una sanción por Bruselas, ...ón de la vivienda y, sobre todo, la entrega de un porcentaje determinado para su compra. Con ... -
Registro de la Propiedad
. Resolución de 1-4-2015. ( BOE 4-5-2015). Registro de la ...ÓNYUGE QUE TIENE ATRIBUIDO EL USO DE LA VIVIENDA. HIPOTECA: AMPLIACIÓN. EJECUCIÓN DE HIPOTECA: ...LEGADO: NECESIDAD DE ENTREGA POR LOS HEREDEROS. El artículo 885 del Código ... relativo a los efectos y extinción del contrato, que quedan sujetos a las normas de Derecho ... apartado denegado que: «La falta de o el retraso en el ejercicio por parte del prestamista de ...
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Transporte terrestre
... c) Contrato de mudanza. 3. Juzgados de lo Mercantil: a) .... II. LEGISLACIÓN AUTONÓMICA . resolución de 10 de junio de 2016 de la Dirección de ... julio, de la consejería de transportes, Vivienda e infraestructuras de la comunidad de madrid, por ..., sin que conste aviso en contra de entrega a persona distinta del destinatario (lo que se ...40 LCTM. Retraso en la entrega, art. 57 LCTM. Fiscalización de la ...
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Revistas Españolas
... Derecho del medio ambiente. VII. Resolución extrajudicial de conflictos . VIII. Derecho ... Marañón Astolfi, María: «El retraso desleal en el ejercicio de la acción. . ... adicional para cumplir y resolución del contrato"», en RJNot , núm. 107, 2018, pp. 153-234. . \xC3"... en los contratos de arrendamiento de vivienda», en AC , núm. 6, 2019. . — «Vías de ...ón de la orden europea de detención y entrega: Comentario a las sentencias del Tribunal de ...
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El Código de Buenas Prácticas para la reestructuración viable de las deudas hipotecarias tras la Ley 25/2015, de mecanismo de segunda oportunidad1
El Real Decreto-ley 6/2012, de 9 de marzo, de medidas urgentes de protección de deudores hipotecarios sin recursos, ha sido objeto de reforma. Primero por la Ley 1/2013, de 14 de mayo, de medidas para reforzar la protección a los deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social, y después por la Ley 25/2015, de 28 de julio, de mecanismo de segunda oportunidad, reducción de la...
... con garantía hipotecaria sobre la vivienda habitual fue introducido en el Derecho español, ...ía y Apoyo a la Empresa, mediante resolución, ordenará la publicación del listado de ... de la cláusula suelo prevista en el contrato de préstamo hipotecario. VI. Finalmente, en ... que el presupuesto que lo justifica (entrega del préstamo), sigue presente hasta la completa ... la indemnización desproporcionada por el retraso en la amortización del préstamo (el recargo ... -
Deberes de información, transparencia y crédito responsable
... país, si bien con varios años de retraso y numerosas deficiencias, por la Ley 5/2019, de ..., antes de proceder a la firma del contrato, todas las características del préstamo que se ... cumplido este deber, resulta precisa la entrega de una serie de documentos que pasamos a exponer ...Pero no puede dar lugar a la resolución del contrato por incumplimiento». 16 A mi ... El consumidor ante la crisis económica: vivienda, mercado hipotecario y concurso, Actas de la ...
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Las garantías del crédito
... 1152.1 C.c., es posible establecer en el contrato una cláusula que fije el montante indemnizatorio ... de los daños ocasionados por el retraso y que es exigible, por principio, junto con el ...ón de ciertos contratos se afiance con la entrega de una cantidad de dinero. Tradicionalmente se ha ... un contrato de compraventa de una vivienda con Dña. Alicia, entregándole en el momento de ... por la vendedora, se dará la resolución del contrato con indemnización a la sociedad ...
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STS 615/2016, 10 de Octubre de 2016
CONTRATO DE PERMUTA. RESOLUCIÓN. El incumplimiento definitivo de la condición se acreditaría por el simple hecho del transcurso de 8 años sin haberse justificado ese cambio. Finalmente, también interesa destacar que en la estipulación octava se reitera que si los compradores (adquirentes o cesionarios de los terrenos) transmitieran en todo o en parte las fincas, los nuevos adquirentes deberían...
... »4.- Declare la resolución del contrato de permuta de fecha 30 de abril de ... registral de dominio que en virtud de su entrega a cualquiera de los demandados hubiera llevado a ... y en concepto de indemnización por retraso, a contar desde el tercer mes transcurrido desde ... -
La exoneración del pasivo insatisfecho
En el presente trabajo se realiza un análisis crítico de la nueva regulación sobre la exoneración del pasivo insatisfecho introducida en el artículo 178 bis de la Ley Concursal por la Ley 25/2015, de 28 de julio. Asimismo, se expone la doctrina de las primeras resoluciones judiciales dictadas tras la entrada en vigor de la reforma. Palabras clave: insolvencia, concurso de acreedores, persona...
... hipotecario concertado para adquirir su vivienda habitual 4 . . La vigencia indiscriminada del ...ña afronte esta regulación con evidente retraso respecto de otros ordenamientos de nuestro ... no haya podido abonar el deudor tras la entrega a un fiduciario de sus ingresos embargables, ... Derecho y tiene un nulo efecto en el contrato celebrado con el consumidor 42 . Las ... exoneración cuando todavía no hay resolución firme en el ámbito penal, interpretación que ... -
STS 198/2014, 1 de Abril de 2014
COMPRAVENTA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. Esta Sala, además de resaltar la plena imbricación de la licencia de primera ocupación en la estructura contractual, ya por la voluntad de las partes con estipulación expresa al respecto, o bien como un elemento natural de la propia obligación de entrega de la cosa, ha sentado como doctrina jurisprudencial que «cuando falta dicha estipulación al...
... Instancia nº 19 de Madrid sobre resolución de contrato de compraventa. Son parte recurrida ... en derecho su resolución puesto que la vivienda se había finalizado en plazo y estaba en ..., en todo caso, se trataba de un simple retraso en su obtención. TERCERO.- Recibido el pleito a ... ocupación en la fecha prevista para su entrega. El contrato privado de compraventa, cuyo objeto ... -
Los contratos incompletos como mecanismo de gestión de riesgos: tratamiento en los nuevos instrumentos de modernización del derecho de contratos
En los sistemas de derecho continental, para que el contrato sea válido y eficaz es indispensable la presencia de los elementos esenciales, entendidos como determinados aspectos que otorgan su existencia y validez, de modo que cuando concurre todo ello se haría referencia a un contrato jurídicamente completo. Pero en el tráfico jurídico hay situaciones que obligan el jurista a repensar el modelo...
... de derecho continental, para que el contrato sea válido y eficaz es indispensable la ..., el deudor que incurre en mora en la entrega de la cosa responde incluso por su pérdida ... abundantes no previsibles y que generen retraso en el cronograma de la obra, independientemente ... de las partes, podrá aquél pedir su resolución. La pretensión de resolución sólo podrá ser ... -
La liquidación del contrato resuelto. El remedio restitutorio
Nuestro CC no regula de forma unitaria y diferenciada la resolución como remedio general a disposición del acreedor que sufre un incumplimiento grave del contrato. Su construcción es obra de nuestra doctrina y jurisprudencia, inspirada por los textos armonizados –CISG, PECL, DCFR, PICC–. Pese a este notable esfuerzo, persiste la oscuridad y el debate sobre alguno de los aspectos o consecuencias...
... de forma unitaria y diferenciada la resolución como remedio general a disposición del acreedor ... casos en que no es razonable exigir la entrega del objeto recibido por resultar excesivamente ... (y su imposibilidad de subsanación) y retrasó especulativamente la resolución, dando lugar a ...Se trataba de una permuta de vivienda a cambio de apartamentos y de dinero. Los ... -
La venta extrajudicial del bien inmueble hipotecado
La venta extrajudicial se ha configurado como una forma de realización del bien, alternativa a la vía judicial. Sin embargo, ésta, como muchas otras instituciones jurídicas, no resulta inmune a un mal endémico creado por el legislador, que se traduce en su incompleta regulación. En primer lugar, por la falta o tardanza, instauración de los recursos materiales pertinentes para su válida...
... general, predispuesta por el banco en un contrato con un consumidor, de carácter abusivo. La ..., como defiende la DGR y N en su resolución de 24 de febrero de 2014, al afirmar que ...ÓN DE CARÁCTER HABITUAL DE LA VIVIENDA. El artículo 129.2 b) LH establece como ...B) ENTREGA DE DOCUMENTO FEHACIENTE. Para ambos casos, esto ...Es cierto que, con retraso", pero finalmente funcionan las plataformas electr\xC3"... -
STS 170/2013, 6 de Marzo de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. INCUMPLIMIENTO DEL VENDEDOR. RESOLUCIÓN A INSTANCIA DEL COMPRADOR. De conformidad con las reglas sobre distribución de la carga de la prueba y el principio de facilidad probatoria, corresponde a la parte contra la que se formula la alegación de incumplimiento, es decir, a la parte vendedora, probar el carácter meramente accesorio y no esencial de la falta de dicha...
...resolución, interpuesto por la entidad Los Lagos de Santa ... en cumplimiento de lo pactado en el contrato suscrito entre las partes el 27 de marzo de 2003, ... en fecha 27 de marzo de 2003 sobre la vivienda NUM000 , situada en el Bloque NUM001 , Portal ...En dicho contrato se estipulaba la entrega del inmueble antes del 30 de junio de 2005, sin ...ó el 20 de mayo de 2005, no existiendo retraso alguno, que pese a haber sido requerida la parte ... -
Transporte aéreo y multimodal
...Derecho de compensación. b) Retraso en el vuelo. Derecho de compensación. c) ... c) Accidente de aviación. Contrato de seguro. d) Competencia del Consejo de la ... de vehículos aéreos no tripulados para entrega de paquetes comerciales. Amazon comenzó a probar ... ayudas otorgadas a Boeing, según la resolución emitida por la Organización Mundial del Comercio ...-19 en los ámbitos de transportes y vivienda ( bOe núm. 187, de 8 de julio de 2020). . El ...
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Naturaleza jurídica de la compraventa con pacto de supervivencia
..., resulta que bien podemos estar ante un contrato oneroso y aleatorio, bien ante un pacto ... respaldar esta conclusión, cita una resolución de la Dirección General de Registros y del ... entre donaciones inter vivos con entrega de la cosa post mortem y donaciones mortis ... de la adquisición de la que será vivienda habitual del matrimonio con pacto de ...retraso, toda duda a favor de la comunidad germánica. ...
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A vueltas con el pacto de lex commissoria
Mediante la inscripción de una condición resolutoria explícita, el vendedor de un inmueble con precio aplazado obtiene una eficaz herramienta de protección que le permite resolver la venta y readquirir el dominio del bien mediante la mera notificación judicial o notarial al comprador de su voluntad de resolver en caso de impago del precio en el plazo convenido, incluso en el caso de que el...
... no se aquiete o no consienta la resolución, y sin necesidad de obtener el refrendo judicial ...”, y “se impugna resolución del contrato de compraventa que se pretende por … …. …. ... acondicionado que produce más ruido en vivienda (STS de 16 de noviembre de 2012, RJ 2013, ...) o, en fin, porque no había habido un retraso en la prestación que permitiera la resolución ... si las partes quisieron dar al plazo de entrega carácter esencial con efectos resolutorios ... -
Resoluciones judiciales destacadas en materia de consumo y empresa
...Marca comunitaria. Contrato de licencia no inscrito. SENTENCIA DEL TRIBUNAL ...8. Compraventa de vivienda en construccion. Retraso en la entrega. ...ácter esencial, para justificar la resolución del contrato el retraso ha de suponer la ...
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Sentencias del Tribunal Supremo
...contrato . E °CES‘§ ‘as sentencias ... nstancia desestimó la demanda de resolución de contrato de arrendamiento de local de ... alta de deterinación de la ec a de entrega de la ’i ’ienda aduirida no es causa de ... eclue la resolución del mismo or retraso en la entrega esolución del contrato or ...ón de la eca de entrega de la vivienda El riunal Su remo estima el recurso de ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... Resolución de 7-3-2019 . BOE 4-4-2019 Registro de la ... de ningún documento que contenga acto o contrato determinante de las obligaciones tributarias por ...«ordenación del territorio, urbanismo y vivienda» (sentencias del Tribunal Constitucional ... ejecutante sufrir las consecuencias del retraso en la . 1928 Revista Crítica de Derecho ..., no pierde su derecho y puede exigir la entrega del citado certificado con la información de ...
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La ejecución de la hipoteca constituida a non domino. La tercería de dominio y el procedimiento declarativo
Se analizan en el presente trabajo los medios procesales de defensa que puede utilizar en Derecho español el verdadero titular de un bien que considere que la hipoteca constituida sobre el mismo no reúne el requisito del artículo 1857.2 del Código Civil, por haberla pactado un no titular. En definitiva, se examinan tanto la tercería de dominio como el procedimiento declarativo a los que se...
...contrato que es el deudor, frente al acreedor profesional. ... última palabra, que dependerá de la resolución del litigio acerca de la propiedad del bien, pues ... se practique, estamos propiciando un retraso en su protección que puede resultar determinante ...P. Murga Fernández (dir.), Vivienda, préstamo y ejecución , Pamplona, Aranzadi, ... a la garantía, parece que no hubo entrega ni, por tanto transmisión de la propiedad previa ... -
Transporte marítimo
... La Resolución MSC.428(98), de 16 de junio de 2017, del Comité ...El régimen jurídico del contrato de letamento y la distinción entre el porteador ... del porteador por pérdida, daños o retraso; precepto este cuyo contenido reproduce ... mercancías, así como del retraso en su entrega, causados mientras se encontraban bajo su ...ía de Empleo, Políticas Sociales y Vivienda y Viceconsejería de Empleo y Emprendeduría. La ...
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Instrucción 6/2020 de la Secretaría de Estado de Seguridad por la que se establece el protocolo de actuación de las Fuerzas y Cuerpos de Seguridad del Estado ante la ocupación ilegal de inmuebles
... sin consentimiento del titular o resolución judicial, siempre y cuando no se hubiera ...ón debida de un inmueble, vivienda o edificio ajenos que no con stituy an morada, ... si disponen del algún t ítulo , contrato o autorización del titular para acceder al ... rec obrar la posesión y demanda de entrega inmediata), que permite la defensa de los ...
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Intereses remuneratorios, intereses de demora. Y tasa anual equivalente
...ículo 3 que, establece la nulidad del contrato con la consecuencia que, el prestatario estará ...”; y, precisa, asimismo, en su Resolución de 20 de mayo de 1987 133 que “el nacimiento ... al deudor un efecto disuasorio por el retraso, sino que, a la vez, está previendo la ... remuneratorios, contraprestación de la entrega del capital prestado, y los moratorios que ... y cualesquiera otros que sin constituir vivienda como tal cumplen una función doméstica; b) La ...
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STS 599/2013, 30 de Septiembre de 2013
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. INCUMPLIMIENTO DE LA OBLIGACIÓN DE ENTREGA. Debe reputarse la falta de licencia de primera ocupación como incumplimiento esencial del vendedor, una vez probada la existencia de iniciativas de la Administración tendentes a poner de manifiesto el incumplimiento de normas urbanísticas que podían impedir su definitiva concesión, sin que, por el...
... «1) Declarar resuelto o rescindido el contrato de compraventa suscrito el 18 de diciembre de ... al fondo, en síntesis: a) que el breve retraso en la expedición del certificado de final de a no amparaba la resolución instada, -emitido solo 8 días después de la ha límite pactada para la entrega- ni era razón para acoger la resolución la ..., que la obligación de entrega de la vivienda no finaliza con la certificación de final de ...