retraso entrega vivienda resolucion contrato
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El incidente de oposición en la ejecución hipotecaria por existencia de cláusulas abusivas y las SSTJUE de 17 de julio de 2014 y 21 de enero de 2015
En el presente artículo la autora analiza la reciente STJUE de 17 de julio de 2014, que ha dado lugar a la reforma del artículo 695.4 LEC, para permitir al deudor hipotecario ejecutado recurrir en apelación el auto desestimatorio del incidente de oposición por cláusulas abusivas, señalando las cuestiones discutidas que plantea la nueva regulación, especialmente la carga del ejecutado de alegar en
... ón a la ejecución hipotecaria de su vivienda, por contener la escritura de préstamo ... interpusiese recurso contra la resolución judicial que ordenase la continuación del ... abusivas algunas de las cláusulas del contrato de préstamo hipotecario controvertido en el ... de las entidades aseguradoras en caso de retraso en el pago de indemnizaciones a asegurados y ... distinto del utilizado en el momento de entrega , en concepto de contrapartida de una prestación ... -
La protección europea de las personas con discapacidad o con movilidad reducida en el transporte: derechos de los viajeros
Las personas con discapacidad o con movilidad reducida tienen derecho a poder usar los medios de transporte colectivo de personas sean públicos o privados, pero para lograrlo realmente se deben establecer algunos mecanismos específicos que garanticen que dicho derecho pueda ser efectivamente ejercitado. Partiendo del principio de accesibilidad universal, se analiza la normativa europea en materia
... ón de embarque y de cancelación o gran retraso de los vuelos, y se deroga el Reglamento (CEE) ... , «Régimen de responsabilidad en el contrato de transporte de viajeros por carretera», ... /2011/0898 final) Igualmente, en la Resolución del Parlamento Europeo, de 23 de octubre de 2012, ... , o una pérdida o daño o retraso en la entrega de equipaje está relacionado con este derecho de ... -
Ámbito jurídico del protocolo familiar
... entidad, puede considerarse un pacto o contrato sobre la sucesión futura expresamente prohibido ... los Registros y del Notariado en su Resolución de 14 de junio de 2012 277 ... El hecho de ... de la esperanza de vida ha propiciado el retraso de las transmisiones patrimoniales hereditarias, ... ón atribuyéndole el usufructo de la vivienda común con independencia de las personas con las ... sin necesidad que los herederos le hagan entrega de los mismos (cfr. art. 432-4 CCCat). En Galicia ...
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Reclamaciones de consumo en el ámbito bancario
... diligentes y razonables mediante la resolución de muchas de las controversias que plantean los ... firmada y sellada como justificante de su entrega ... - Carta: También se podrá presentar ... En caso de retraso, la Administración Autonómica podrá imponer ... éstamos y créditos hipotecarios sobre vivienda que regula la orden ... Además, y para terminar ... artículo 6 requiere la inclusión en el contrato, junto a la firma del cliente, de una expresión ...
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El estado en el derecho internacional público
... ón del Estado de Israel, mediante Resolución de la Asamblea General de las Naciones Unidas, de ... dólar practicada por EE.UU., cuando se entrega a otro Estado la gerencia de algunos de sus ... una ciudad que el Estado destinaba a la vivienda de extranjeros. Después, las concesiones fueron ... ón motivada tuviera por base un contrato, sea fuera resultante de una guerra civil o, ... retraso injustificado u obstrucción en el acceso a los ...
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Transporte aéreo y multimodal
... ón del billete de pasaje y retracto del contrato de transporte aéreo. Descripción del proyecto ... b) Cancelación de vuelo. c) Gran retraso. d) Cláusulas abusivas. e) Pérdida de ... Por Resolución de la Secretaría General de Transportes y ... -19 en los ámbitos de transportes y vivienda ( BOE núm. 151, de 25 de junio de 2021) ...
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Concepto, naturaleza, caracteres y sujetos
... límite establecido y de la vigencia del contrato, que puede ser renovado a voluntad de las partes ... , en el Informe y Propuesta de resolución del Expediente C/0587/14 Banco Popular/Citibank ... distinta manera que, en la compraventa la entrega y saneamiento de lo que se cede y de lo que se ... para financiar la adquisición de una vivienda por el actor para destinarla a alquiler a ... indemnizar los perjuicios causados por el retraso del deudor en el cumplimiento de sus ...
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STS 168/2013, 6 de Marzo de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. ACCIÓN DE CUMPLIMIENTO. NULIDAD DE RESOLUCIÓN. No estamos ante un supuesto de simple demora o mero retraso en la concesión de la licencia por razones no imputables a la parte vendedora, que además no impida el uso de la cosa vendida, sino ante unas circunstancias que ponen en cuestión la viabilidad misma de su otorgamiento, por posible contravención de la normativa...
... resolución, interpuesto por la entidad Ribera de Guadalmina ... Siglo XXI, S.L., sobre cumplimiento de contrato de compraventa y nulidad de resolución, debo ... , quedando pendientes, respecto de la vivienda n.º 15 la suma total, incluido IVA, de 305.592 ... perfeccionado, aunque no consumado por la entrega de la cosa y del precio total pactado ... comprador, lo que requiere no un simple retraso en el cumplimiento obligacional asumido, sino que ... -
La anotación preventiva de concurso
En el presente artículo la autora analiza la eficacia de la anotación de concurso practicada en el folio registral de las fincas pertenecientes al concursado. Dicha anotación, que es un asiento provisional, produciría un efecto de oponibilidad frente a terceros y de cognoscibilidad legal de la situación concursal y de sus efectos sobre el patrimonio del deudor. La autora indica que la anotación...
... la efectividad del procedimiento y la resolución que se dicte en el mismo en su día, operarían ... inscripción no convalidaría el acto o contrato (art. 33 LH). El que contrata con el concursado ... que puedan producirse y que deriven en un retraso en la presentación a su inscripción en el ... ón de administrador concursal que se entrega a los administradores una vez que han aceptado el ... ón de la ejecución hipotecaria sobre la vivienda ... -
STS 621/2013, 9 de Octubre de 2013
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. La valoración de dicha obligación como esencial a los efectos de que prospere la resolución interesada por la parte compradora, por previo incumplimiento de la vendedora de su deber de entrega efectiva, va a depender de las concretas circunstancias del caso, incumbiendo a la parte vendedora la carga de probar que se concedió o, en su defecto,
... que el demandado ha incumplido el contrato de compraventa suscrito con la actora el 6 de ... decisivos y condicionantes para la resolución del presente recurso ... OCTAVO.- Por ... -vendedora, demandó al comprador de una vivienda (con su trastero y garaje anexos) perteneciente a ... contractuales, toda vez que el ligero retraso en la conclusión de la obra no le era imputable ... de la obligación principal de entrega efectiva, no estaba en condiciones de resolver el ... -
Efectos de la declaración del concurso
... cuando dispongan de testimonio de la resolución del juez del concurso (art. 147.1 TRLC) que ... se establezca que cualquier parte del contrato podrá —como facultad potestativa— suspender ... ejemplo: las facturas de proveedores por entrega de bienes y servicios como telefonía, materias ... éditos por intereses y frutos en caso de retraso de la obligación de entrega de los bienes y ... 123 del TRLC ... 3. La vivienda habitual del concursado cuando se den las ...
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STS 570/2013, 1 de Octubre de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. INCUMPLIMIENTO DE LA VENDEDORA. RESOLUCIÓN. Lo relevante para imputarle un incumplimiento esencial con valor resolutorio -que permita a los compradores liberarse de su obligación de escriturar y de pagar el resto de precio- es que dicha licencia fue denegada por contravención de la legalidad urbanística, y que esa tesitura colocó a los compradores en una situación de...
... a) Declare la resolución del contrato privado de compraventa de fecha 23 ... construcción que tenía por objeto una vivienda con trastero y garaje anejos, pertenecientes a la ... otorgamiento de la escritura notarial y entrega de la vivienda ... El 20 de mayo de 2005, se ... Argumentó que no hubo retraso en la entrega porque la vivienda estaba ... - Tribuna del consumidor: preguntas prácticas
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El resarcimiento de daños morales por cláusulas abusivas en contratos bancarios con consumidores: presente y ¿futuro?
En estos últimos años se han dictado numerosas sentencias relacionadas con productos financieros que contenían cláusulas abusivas, no negociadas y no comunicadas a los clientes con suficiente transparencia. En tales casos se ha declarado la nulidad de las cláusulas y, conforme a su eficacia ex tunc, los bancos han tenido que devolver las cantidades indebidamente cobradas, pero nada más. ¿Es...
... como morales, aunque se trate de un contrato de contenido puramente económico dirigido a ... ; de 22 de noviembre de 2007: abandono de vivienda por obras defectuosas graves, entre otras)» ... , en incumplimiento tardío en cuanto a la entrega de una vivienda [SSAP de Asturias (Sección 1.ª) ... suelen originarse como consecuencia de un retraso en un vuelo», señalando que «pueden darse ... 15 Vid. la Resolución del Parlamento Europeo, de 22 de mayo de 2012 ... -
En torno a la transformación de la comunidad hereditaria en comunidad o comunidades ordinarias
Este trabajo aborda la extinción de la comunidad hereditaria que se produce mediante el acuerdo entre los coherederos de adjudicarse por vía de partición cuotas indivisas de la exclusiva titularidad de cada adjudicatario sobre cada uno de los bienes integrantes de dicho caudal. Conocida generalmente como conversión o transformación de la comunidad hereditaria, implica como resultado la...
... en el que el bien consistía en la vivienda familiar, calificó la petición de atribuirla a ... La resolución, referida también a la liquidación de la ... , incluso sin acuerdo explícito, el retraso en la práctica de las operaciones divisorias ... de estos coetáneos o posteriores al contrato, conforme al artículo 1282 del Código civil, ... en cualquier momento anterior a la entrega de los bienes adjudicados a cada heredero. En el ... -
Transporte terrestre
... estado de infraestructuras, transporte y Vivienda, de 14 de julio de 2017, por las que se hacen ... de la sede social, es el indicado en el contrato de transporte y al que se dirigieron sin ... interesado llegó a conocer el acto o resolución por cualquier medio, no cabe alegar lesión de ... por la codemandada con ocasión de la entrega de las mercancías, lo que hace presumir que ... indemnización por retraso ... Las reglas del transporte de paquetería ...
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STS 218/2014, 7 de Mayo de 2014
CONTRATOS. GARANTÍAS. AVAL INMOBILIARIO. El demandante reclama la devolución de las cantidades entregadas en concepto de aval por retraso en la entrega de una vivienda. En la reclamación de las cantidades entregadas a cuenta al avalista es suficiente acreditar que no se ha cumplido el plazo de entrega de la vivienda adquirida, resultando indiferente si el incumplimiento del plazo ha sido más o...
... haber terminado el p terminación de la vivienda, sin que se le hubiese entregado. Naturaleza au ... <>, manifiesta que no pretende la resolución del contrato de compraventa ni considerar un ... ón por incumplimiento del plazo de entrega de la vivienda, siendo suficiente el cumplimiento ... ó la resolución al considerar que el retraso fue insuficiente, dado el escaso tiempo ... -
¿Es posible el arbitraje hipotecario?
Como consecuencia de la burbuja inmobiliaria, en nuestro país el número de hipotecas había aumentado exponencialmente. Posteriormente, la crisis económica tuvo como consecuencia la apertura de miles de procedimientos judiciales en materia hipotecaria, lo cual se vio agravado por la existencia de prácticas y cláusulas abusivas en la contratación de préstamos hipotecarios. En el presente artículo...
... redonda «Métodos extrajudiciales de resolución de conflictos. Arbitraje y mediación», en la ... en los que una de las partes (acreedor) entrega a otra (o pone a su disposición) una suma de ... surjan entre las partes derivadas de un contrato de préstamo hipotecario se resuelvan acudiendo a ... ventajas; en muchas de ellas cualquier retraso en la solución del problema conlleva perjuicios ... familias y en ocasiones recae sobre la vivienda del deudor hipotecario ... Como características ... -
El derecho real de comiso y los problemas del «Derecho nuevo» de Cataluña: comentario a la RDGRN de 29 de agosto de 2019
La RDGRN de 29 de agosto de 2019 admitió la inapli- cación de las disposiciones del Código civil de Cataluña a la «condición resolutoria expresa» en garantía del precio aplazado de un contrato de compraventa, a pesar de encontrarse las fincas vendidas en Granollers. La DGRN declaró su competencia para conocer del recurso contra la cali- ficación negativa del registrador, y resolvió que, no siendo
... » en garantía del precio aplazado de un contrato de ... Revista Crítica de Derecho ... en el Anexo 3(c) dará lugar a la resolución de pleno derecho de su compraventa (en adelante, ... aplicación, solicitar su minoración o retraso ... 4.2.3. Requerimiento ... El Vendedor ... á realizar mediante efectivo o mediante entrega de determinados bienes. Así, un derecho ... Cuando un vendedor enajena su vivienda por un precio aplazado (no garantizado con CRE) ... -
Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... Resolución de 10-10-2022 ... BOE 11-11-2022 Registro ... en los que la finca afectada sea una vivienda que forme parte de un edificio en régimen de ... de esta controversia fue vendida por contrato privado a don M. B. M., concretamente el día 3 ... permite dejar constancia fehaciente de la entrega de la misma (resolución de 18 de febrero de ... con sucesivo lease-back, bien por el retraso en ingresar el título en el Registro, no priva ...
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STS 376/2016, 3 de Junio de 2016
ARRENDAMIENTO DE OBRA. ACCIÓN DE REPETICIÓN DE PROMOTORA CONTRA CONTRATISTA. Esta dinámica contractual es expresiva tratándose de dos operadores que habitualmente afrontan obras de gran calado, por lo que no cabe alegar desconocimiento ni inexperiencia por parte de la recurrente, la cual debió solicitar en su momento la pretendida ampliación de plazo, la cual en este momento no puede...
... de las obligaciones contenidas en el contrato de obra de 1 de noviembre de 2001 relativas a la ... noviembre de 2001 relativas al plazo de entrega de las obras y el correlativo derecho de mi ... a que, tan pronto sea firme esta resolución, reintegre a la actora la cantidad de ... á penalización alguna, ahora bien, si el retraso excediera de este término, se aplicará desde el ... - Propuesta de circuito de segunda oportunidad en la estructura organizativa de la nueva oficina judicial
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STS 653/2013, 28 de Octubre de 2013
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. RESOLUCIÓN. Cabe atribuir eficacia o valor resolutorio a todo incumplimiento del vendedor que prive sustancialmente al comprador del derecho a disfrutar la cosa, por cuanto que su entrega en tiempo, lugar y forma y en condiciones para ser usada con arreglo a su naturaleza constituye la obligación esencial y más característica del vendedor, y
... «1.- Se declare resuelto el contrato de compraventa privado suscrito por mis mandantes ... 2.- En consecuencia con la resolución de la citada compraventa, se condene a la ... contractuales alegados de contrario (retraso en la entrega y ausencia de licencia de primera ... , que la obligación de entrega de la vivienda no se agota con la expedición del certificado de ... -
STS 677/2013, 6 de Noviembre de 2013
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. RESOLUCIÓN. No es posible negar la licencia de primera ocupación so pretexto de entender que la licencia de obras inicialmente concedida no era conforme al planeamiento, no es incompatible con las razones expuestas sobre las consecuencias resolutorias del incumplimiento de la obligación de entrega efectiva de los inmuebles desde la...
... les llevó a que firmaran el contrato en la errónea creencia de que todo estaba ... cuanto a la solicitud subsidiaria de resolución contractual, en el cumplimiento de las propias ... Marbella, S.A., como vendedora, sobre la vivienda identificada con el n.º NUM000 , tipo NUM001 , ... legales a contar desde la fecha de entrega de las cantidades; 2.º) debo declarar y declaro ... de la vendedora, materializado, no en el retraso de seis meses en la entrega ni en la falta de ... -
Cláusula resolutoria y control del incumplimiento
... los requisitos o presupuestos de la resolución, como si se tratase de una resolución por ... cláusula resolutoria introducida en el contrato por una sola de las partes, es decir, de forma ... ; más concretamente, en los casos de retraso en la entrega de viviendas. El peligro, según se ... , en el oportunismo de los compradores de vivienda que, tras el estallido de la burbuja ...