Responsabilidad decenal de ruina funcional

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

En esta segunda parte se proponen tres escenarios o tres vías distintas para articular con arreglo al Derecho vigente la adaptación al Registro de la Propiedad de los derechos de dominio y cargas sobre edificios, pisos y locales. El primer camino implica la realización de las operaciones lógicas, paso por paso, para constatar en el Registro los diferentes actos jurídicos a...

... DE EJECUCIÓN DE OBRAS. DEFECTOS CONSTRUCTIVOS. RESPONSABILIDAD DEL ARQUITECTO. Los actores solicitan la subsanación de los desperfectos de las viviendas de su propiedad. En los casos de abandono o defectuosa realización de la función de vigilancia de la obra, únicamente cabe eximir al arquitecto de las meras imperfecciones de la obra, por referirse a defectos poco importantes de ejecución o a defectos de materiales que no afectan a los...

• La responsabilidad civil del abogado y del procurador

1. La responsabilidad profesional del médico. -2. La responsabilidad profesional del arquitecto y del aparejador. -3. Conclusión.

• Responsabilidad del promotor por daños en la edificación

... pasiva - 10. Subsistencia de otros regímenes de responsabilidad

• Derechos de vuelo y subsuelo

4.1. Derecho de Vuelo y Derecho a edificar - 4.1.1. El ius aedificandi - 4.1.2. El derecho a la reconstrucción si el edifi cio perece - 4.1.3. Verticalidad de la propiedad - 4.2. Derecho de Vuelo y Propiedad Horizontal - 4.2.1. El Derecho de vuelo y el régimen de propiedad horizontal - 4.2.2. El vuelo y el suelo como elementos comunes según el art. 396 CC - 4.2.3. El régimen de administración del

... ción; ahora bien, lo que no puede confundirse es ruina funcional con solidaridad, como hace la recurrente quien entiende que calificados los defectos, la conclusión única posible es la condena solidaria de todos los intervinientes en el proceso. Tal identidad de conceptos no procede porque no existe ni base legal ni jurisprudencial, sino todo lo contrario, los defectos pueden ser calificados de ruina funcional, y no por ello no poderse...

• Anuario de Derecho Civil

• Documentos de Trabajo. Seminario Permanente de Ciencias Sociales

... n, sistema de garantías de esta misma Ley, seguro decenal de daños materiales y prima de dicha modalidad asegurativa).Palabras clave: Comisión Nacional de la Competencia, compañía aseguradora, conducta anticompetitiva, infracción, mercado asegurador, multa, precios mínimos, prima, reaseguro, seguro, seguro decenal de daños a la edificación.

... de edificación acontecidas en el plazo decenal del Código Civil, correspondiendo al Arquitecto demandado demostrar la causación de los daños intervino actuar imputable exclusivamente a los actores o que no procede atribuirle responsabilidad alguna, por ser correcta su actuación profesional, lo que no sucedió y que se denuncia, por no haber demostrado quien le correspondía el hecho impeditivo u obstativo esencial, desde el momento en...

... ejecución de lo contratado que no desemboca en ruina ni real ni funcional, es decir, cuando la entrega de la cosa vendida se hace en condiciones útiles para su aprovechamiento según su naturaleza y destino, sin imperfecciones que deparen una incomodidad impropia para cumplir aquéllos, sino con meros defectos que no exceden de lo corriente. Se desestima el recurso de apelación.

• Práctico Contratos Civiles

... en la urbanización; se califíque como ruina funcional, o como cumplimiento defectuoso de la prestación, es indudable que se trata de ejercitar las acciones derivadas DE incumplimiento del contrato, independientemente de la gravedad del daño. Las ausencias o deficiencias de las instalaciones ofertadas, que obstaculizan que el espacio construido sea habitable y seguro en condiciones aptas para servir de adecuada y digna morada a...

• Anuario de Derecho Civil

I.Derecho Civil - 1. Parte general.- 2. Derecho de la persona.- 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil.- 4. Derechos reales. Derecho hipotecario.- 5. Derecho de familia. - 6. Derecho de sucesiones.- II.Derecho Mercantil - III.Derecho Procesal.

• La reparación del daño en forma específica

• Legislación Refundida

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

Acción decenal de propietario de la vivienda contra promotora vendedora, constructora, arquitecto y arquitecto técnico. (Sentencia del Tribunal Supremo de 11 de diciembre de 2003)

... contractual no es excluyente de la acción de responsabilidad decenal ex artículo 1.591 CC. Se desestima la demanda. Se estima la apelaciòn.

URBANISMO. La posible concurrencia de la existencia del relleno antrópico en el lugar se mantiene tan solo en el terreno de la hipótesis, sin acreditación de que realmente se produzca. Y que, aún en el supuesto de que alguna influencia pudiera tener, ésta sería de tal levedad que no alteraría la conclusión de ser causa esencial del movimiento del inmueble la existencia de la dolina. Se estima en...

RESPONSABILIDAD POR VICIOS OCULTOS. El inmueble comprado tenía defectos que excedía de pequeños vicios, haciendo inhabitable el mismo y por tanto inútil para el fin en vista del cual fue adquirida. Aunque los vicios aparecieron luego del plazo legal de 6 meses, el vendedor debe igualmente responder porque esta probado que los vicios de humedad tardan más que ese tiempo en aparecer. En primera...

... de 21 de marzo de 1996 , que al margen de la responsabilidad decenal del art. 1591 del C. Civil, puede producirse responsabilidad por incumplimiento contractual, que afecta exclusivamente al vendedor y que puede resultar compatible con el art. 1591, por referirse a que la cosa enajenada debe ser apta para la finalidad con que es adquirida. En primera instancia se estima parcialmente la demanda. Se estima parcialmente la apelación.

... de vicios ruinógenos, ni en su modalidad de ruina funcional ni de ruina física. Los defectos apreciados por el Perito no determinan ni el derrumbamiento parcial o total de lo construido (ruina física) y tampoco hacen inviable o inútil el inmueble para la finalidad o dedicación a la que se destinó (ruina funcional).En primera instancia se estima la demanda. Se estima apelación.

• Anuario de Derecho Civil

I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad extracontractual. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de sucesiones.- II. Derecho Mercantil.

• Anuario de Derecho Civil

Con este estudio se trata de destacar la relevancia actual de la indemnización del daño moral derivado del incumplimiento o defectuoso cumplimiento de una obligación contractual, para evitar la falta de respuesta jurídica a tantas conductas que la actual sociedad tecnificada y burocratizada produce, al socaire de la masificación de los servicios y contratos colectivos y de adhesión, estatales o...

• Anuario de Derecho Civil

I. Derecho Civil: 1. Parte General. 2. Derecho De La Persona. 3. Obligaciones Y Contratos. Responsabilidad Civil. 4. Derechos Reales. Derecho Hipotecario. 5. Derecho De Familia. 6. Derecho De Sucesiones.-II. Derecho Mercantil.-III. Derecho Procesal.

RUINA. DAÑOS Y PERJUICIOS. No se plantea en el mismo un problema de individualización del vicio ruinógeno, sino de autoría del recurrente, en cuanto que considera que no le es atribuible ninguna de las que denomina concausas del evento -hundimiento de la cubierta-. Se desestima la casación.