Responsabilidad decenal de ruina funcional

• Anuario de Derecho Civil

I. Derecho Civil: l. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones. -II. Derecho Mercantil. -1II. Derecho Procesal.

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE OBRA. RESPONSABILIDAD SOLIDARIA. El actor demanda a realizar las obras necesarias hasta dejar el aislamiento acœstico del ascensor de la comunidad de Propietarios del edificio dentro de los l’mites que establece la Ordenanza Municipal en vigor, as’ como al pago a esta comunidad del promotor a la del contratista a los efectos de incluirlo en el articulo 1591 del C—digo

ARRENDAMIENTO DE OBRA. DEFECTOS DE CONSTRUCCION. RESPONSABILIDAD DEL ARQUITECTO. El éxito de la acción de responsabilidad ""ex lege"" del artº. 17 de la L.O.E ., exige la concurrencia de los requisitos o presupuestos objetivos y subjetivos que la norma proclama. En este sentido el citado artículo enumera tres tipos de vicios o defectos (estructurales, de habitabilidad y de terminación y acabado)...

CONTRATO DE EJECUCIÓN DE OBRA. ACCIÓN DE RESPONSABILIDAD DECENAL. RESPONSABILIDAD DEL ARQUITECTO SUPERIOR. EXCEPCIÓN DE COSA JUZGADA. IDENTIDAD DEL OBJETO. DEFECTOS CONSTRUCTIVOS. Los estudios geotécnicos y otros estudios no practicados son directa responsabilidad del arquitecto superior, quien debe probar debida diligencia para que se lo excluya de la misma. En un pleito anterior se exigía la

COMPRAVENTA INMOBILIARIA. DEFECTOS EN LA COSA. RUINA FUNCIONAL. Al estar probada la ruina funcional, la responsabilidad de Inmobiliaria deriva no tanto de su intervención en el proceso constructivo como de su condición de vendedora de las viviendas, que le obliga a cumplir lo dispuesto en el artículo 1.101 del Código Civil e indemnizar los daños y perjuicios causados, lo cual es equivalente a...

RECURSO DE APELACIÓN. RESPONSABILIDAD POR DAÑOS RUINÓGENOS. INDEMNIZACIÓN DE DAÑOS. Apela el demandado la sentencia que lo condena al pago de indeminzación de daños. Si bien los daños se deben a defectos de ejecución, no son reducibles a un supuesto de acabado o remate de modo que integrarían el concepto de daños ruinógenos. Pero además y dentro de la atribución de responsabilidad al promotor,

• Tomo XXV vol 2, Artículos 1961 al final del Código Civil

I. La prescripción de la acción hipotecaria: 1. La especial naturaleza de la acción hipotecaria. Referencias históricas. 2. Relación derecho de crédito-hipoteca. 3. El régimen de prescripción de las acciones derivadas del derecho de crédito garantizado con hipoteca. La transmisión del bien hipotecado. La interrupción de las acciones derivadas del crédito hipotecario. 4. El comienzo del cómputo...

CONTRATOS. ACCIÓN DE RESPONSABILIDAD DECENAL. VICIOS EN LA CONSTRUCCIÓN. La solidaridad impropia que en materia de responsabilidad decenal estableció la jurisprudencia en beneficio de los perjudicados, cuando no se pueden individualizar responsabilidades, impide que entre en juego el litisconsorcio pasivo necesario, no siendo precisa la llamada al proceso de todos los intervinientes en el...

RESPONSABILIDAD DECENAL. LITISCONSORCIO PASIVO NECESARIO. IMPROCEDENCIA: En caso de responsabilidad por ruina, de promotores con contratistas, arquitectos y aparejadores aunque tengan origen diferente, trae como consecuencia la inaplicabilidad del litisconsorcio pasivo necesario ya que el perjudicado puede demandar a todos o algunos de los responsables solidarios, a su elección, dado el principio

CONTRATO DE OBRA. Los construcores han de responder de la ejecución contraria a la mala práctica constructiva, sin que sirva de circunstancia exculpatoria la posible responsabilidad de la dirección técnica en el cumplimiento de sus respectivas funciones, ya que el constructor, como profesional que es, para salvar su responsabilidad debe de indicar las consecuencias perjudiciales que se pueden...

• La Notaría - Boletín (desde 1995)

RECLAMACIÓN POR DESPERFECTOS EN VIVIENDAS. REPARACIÓN O SUSTITUCIÓN DE ELEMENTOS DETERIORADOS POR OTRO DE SIMILAR CATEGORÍA. Se reclama contra sentencia desestimatoria de demanda. Los técnicos de la Administración apreciaron el cuarteamiento de los ladrillos, por lo que a pesar de que ello pueda calificarse de un defecto en su fabricación la promotora es responsable, sin que pueda aceptarse su...

DEFECTOS DE CONSTRUCCION DE EDIFICIO. RUINA FUNCIONAL. RESPONSABILIDAD DEL ARQUITECTO. El recurso del Arquitecto se encamina a combatir la conclusión que atribuyó las deficiencias con la condena de las Compañías demandas en concepto de sucesoras de la promotora inicial y del Arquitecto a llevar a cabo la reparación. Acreditada la realidad de los daños, constitutivos de ruina funcional en sentido...

RUINA. La doctrina que reiteradamente ha venido manteniendo esta Sala para perfilar el concepto de ruina, abunda en la idea de separarle de una interpretación literal, identificativa con el derrumbamiento de un edificio, para comprender en él aquellos graves defectos que hagan temer la perdida del inmueble o le hagan inútil para la finalidad que le es propia, así como a aquellos otros que, por...

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

• Anuario de Derecho Civil

I. Derecho civil. 1. Parte General. 2. Derecho de la Persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Hipotecario. Registral. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones. II. Derecho mercantil. III. Derecho procesal.

RUINA FUNCIONAL. Pese a las aclaraciones del Sr. Adolfo, resulta que si, como reflejan las fotografías, el hueco o pozo en la cimentación del garaje estaba proyectado y se ha realizado y su finalidad es la de colocar una bomba de achique para evitar posibles inundaciones procedentes del nivel freático del terreno y, de hecho, como reconocen los testigos, la bomba ha estado instalada durante la...

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

RESPONSABILIDAD DECENAL. Descartada cualquier responsabilidad de los demandados por los anteriores vicios, procede ahora analizar los restantes vicios constatados por los peritos a fin de distribuir la correspondiente responsabilidad entre los intervinientes en la construcción. En primer lugar, la falta de estanqueidad de la puerta principal es debida a un insuficiente diseño y a una solución...

• Actualidad Jurídica (Uría Menéndez)

Elaborada por Inés Chamarro, Marta Oñoro, Rafael Jiménez, Tomás Ivorra, Eduardo Muñoz, Ana García y Felipe Iglesias, del Departamento de Derecho Inmobiliario, Urbanismo y Medio Ambiente de Uría & Menéndez, y por José Antonio Moya, del Departamento de Derecho Público y Procesal de Uría & Menéndez.

"RECURSO DE APELACIÓN. CONTRATO DE COMPRAVENTA. RUINA FUNCIONAL. Se recurre la sentencia de instancia que estima la acción realizada por el propietario de una vivienda que vino a reclamar a la mercantil vendedora el importe de unas deficiencias observadas en la misma. No puede ser obligado el perjudicado a soportar el perjuicio que persistiría de mantener una solería no uniforme, con grave...

Proceso por vicios constructivos. Daños materiales en el edificio. Contrato de seguro. Repetición en las obligaciones solidarias en supuesto de responsabilidad decenal

"OBRAS DEFECTUOSAS. RESPONSABILIDAD DE LOS INTERVINIENTES. La regla general es responsabilidad solidaria, a excepción de los casos concretos que permitan la fijación de responsabilidades individuales, sin perjuicio del posterior acuerdo o litigio entre los ""condenados solidarios"" para la determinación cuantitativa de su cuota de participación, ex art. 1145.2 CC. Y ello es así porque, no...

"ACCIÓN DE RESPONSABILIDAD CIVIL. DEFECTOS Y DIFERENCIAS CONSTRUCTIVAS. INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL. El actor propietario de la vivienda ejercitó acción de responsabilidad civil por defectos y diferencias constructivas contrala promotora-vendedora de la vivienda; contra la constructora-contratista; y contra la subcontratista de la construcción. Está plenamente acreditado que en la vivienda se han