responsabilidad civil registrador de la propiedad
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Registro de la Propiedad
... que en orden a la misma tome el Registrador" puedan ser objeto de recurso. Tanto el citado art\xC3" ... transitorias tercera y cuarta del Código Civil-. Ahora bien, la exigencia de tales requisitos ... entre unos y otros, y esta responsabilidad persiste al fallecimiento de ese primer llamado; ...
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Limitación de la responsabilidad a los bienes de la herencia por una de las deudas que conforma el haber hereditario
Entre los distintos instrumentos jurídico-privados para la financiación de la jubilación, se encuentra la conocida como hipoteca inversa. Este contrato hace referencia a un préstamo o crédito garantizado con la vivienda habitual del solicitante en el que la devolución viene determinada por el fallecimiento del deudor; fue regulado en la disposición adicional primera de la Ley 41/2007, de 7 de...
... 1923.3.º del Código Civil) y el medio que, con carácter general, se ... hecha confiere a cada heredero la propiedad exclusiva de los bienes que le hayan sido ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Registro de la Propiedad ... por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ ... RESOLUTORIA DEL ARTÍCULO 1124 DEL CÓDIGO CIVIL: CONSIGNACIÓN ... La relación existente ... El registrador, a solicitud del interesado, puede obtenerla ... procedimiento de derivación de responsabilidad por la Agencia Tributaria. La registradora aduce ...
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La reciente doctrina jurisprudencial de la cláusula rebus sic stantibus y su aplicación a las operaciones inmobiliarias
La crisis económica de 2008, de consecuencias profundas, ha influido para que el Tribunal Supremo replantee la doctrina de la cláusula rebus sic stantibus. Esta reconfiguración de la doctrina se plasma, principalmente, en dos sentencias de 2014 (30 de junio y 15 de octubre), que han reabierto el debate entre los autores en cuanto a la excepcionalidad o flexibilidad en la aplicación de dicha...
... servanda y del principio de la responsabilidad del deudor ... Asimismo, el legislador ha ... 1091, 1255 y 1278 del Código Civil), siempre con adecuación a las pautas de la ... , Madrid: Colegio de Registradores de la Propiedad ... -
Comentario a la resolución de la RDGRN de 10 de julio de 2015. análisis del artículo 160 de TRDLEG /2010, de la ley de sociedades de capital tras la reforma por la ley 31/2014: autorización de la junta general para la transmisión de activos esenciales
En el presente comentario analizaré la nueva redacción del artículo 160.f) de la Ley de Sociedades de Capital y, tomando como base una resolución de la Dirección General de los Registros y del Notariado, comentaré sobre el espíritu de la Ley 31/2014, que reforma esta materia, criticaré el concepto de activo esencial, las consecuencias de no contar con el acuerdo de la Junta general para la...
... - Un registrador mercantil de Málaga calificó negativamente ... fue emitida por un registrador de la Propiedad de Vélez-Málaga, conforme a turno, quien ... , generadora de una posible responsabilidad del administrador frente a los socios en caso de ... ón conforme al artículo 3 del Código Civil, según la finalidad última de la norma y los ... -
La declaración de obra nueva tras la Ley 13/2015
Breve análisis de las novedades introducidas en el régimen de inscripción de la declaración de obra nueva por la Ley 13/2015 para la coordinación entre el Registro de la Propiedad y el Catastro Inmobiliario.
... 2. El registrador suspende la práctica de la inscripción de la ... nota de calificación: «Registro de la Propiedad de Cuevas ... 3. Urbanismo ... del Almanzora ... , el registrador califica bajo su responsabilidad los documentos presentados, extendiéndose la ... género adheridas al suelo» que el Código Civil califica como bienes inmuebles en su artículo ... -
Los negocios de configuración del patrimonio común en la sociedad de gananciales: autonomía privada de los cónyuges y Registro de la Propiedad
Los cónyuges casados en régimen de gananciales pueden acordar, en el ejercicio de su autonomía privada, la transmisión de bienes privativos a la masa común y a la inversa. Las principales dificultades que plantean estos negocios se suscitan en el ámbito registral, pues para poder inscribirlos en el Registro de la Propiedad la DGRN exige, con base en el principio de legalidad, el cumplimiento de...
... 1323 del Código Civil) y sirve, principalmente, como cauce para ... El registrador deniega la inscripción porque el título ... ón, de uso o de afección y responsabilidad (arts. 1320; 90; 96; 1319; 1438 y 1.440 del ... -
Culpa e incumplimiento contractual: del Código civil al moderno Derecho de contratos. Especial referencia a los contratos de prestación de servicios
Este trabajo tiene como objeto analizar la relevancia de la culpa en nuestro sistema para determinar el incumplimiento de contratos y la responsabilidad del deudor de indemnizar, frente a la noción neutra de incumplimiento contractual del moderno Derecho de contratos. Se centra en el estudio de la doctrina del Tribunal Supremo sobre incumplimiento de contratos de prestaciones de servicios que han
... incumplimiento de contratos y la responsabilidad del deudor de indemnizar, frente a la noción ... Propiedad, pero la sentencia considera « inexcusable » la ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... Registro de la Propiedad ... Por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ ... judicial, o la supuesta conducta del registrador de la propiedad o de la parte actora en el ... Pero al carecer el Código Civil de una regulación completa de la figura de las ... y pólizas, sino que bajo su responsabilidad las exigirán del notario que deba darlas, con ...
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El tratamiento registral de las cláusulas de vencimiento anticipado de las hipotecas
El artículo 12 de la Ley Hipotecaria ha sido objeto de distintas interpretaciones por parte de la doctrina científica, dividida entre aquellos autores que son favorables a la calificación registral de las cláusulas de vencimiento anticipado y demás cláusulas financieras de las hipotecas, y aquellos otros que consideran que la redacción de este precepto impide a los registradores realizar un...
... párrafo segundo, la obligación del registrador de hacer constar en el Registro las cláusulas de ... deniegue el acceso al Registro de la propiedad de las cláusulas de vencimiento anticipado de ... 475), en su obra Derecho Civil de España, que « la nulidad de pleno derecho ... , o el importe máximo de la responsabilidad hipotecaria, identificando las obligaciones ... -
La arbitrabilidad de las situaciones de paralización de los órganos sociales. Un apunte sobre otros medios de resolución alternativa de esta situación
... 1.689 a 1.691 del Código Civil», Revista Jurídica de la Universidad Autónoma ... acuerdos sociales, la acción de responsabilidad e individual de responsabilidad contra ... que las partes podrán instar del registrador mercantil o del letrado de la administración de ... inscribibles en el Regis-tro de la Propiedad, Mercantil u otro registro público que sean de ...
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Ejecución hipotecaria en la que el juez no admite que sea demandado el deudor no hipotecante.
Resolución de 2 de agosto de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad interino de Oviedo n.º 2, por la que se suspende la inscripción de un mandamiento de cancelación de cargas acompañado de testimonio de decreto de adjudicación dimanantes de ejecución hipotecaria.
... inicialmente ante el Registro de la Propiedad de Oviedo, la documentación pertinente fue ... de los anteriores hechos, el registrador mantiene su calificación sosteniendo la ... civil. De estos artículos, singularmente los de la Ley ... que si el juez, bajo su responsabilidad, considera que el deudor, en caso de existencia ... -
Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 4 de mayo de 2021 (237/2021)
... Sánchez Jordán Catedrática de Derecho civil ... Universidad de La Laguna ... SENTENCIA ... REGISTRO DE LA PROPIEDAD ... 250 Comentario de la Sentencia del ... cargas, ya que no corresponde al registrador entrar a valorar la preferencia civil de los ... de esta adquisición y la responsabilidad ...
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El derecho real de comiso y los problemas del «Derecho nuevo» de Cataluña: comentario a la RDGRN de 29 de agosto de 2019
La RDGRN de 29 de agosto de 2019 admitió la inapli- cación de las disposiciones del Código civil de Cataluña a la «condición resolutoria expresa» en garantía del precio aplazado de un contrato de compraventa, a pesar de encontrarse las fincas vendidas en Granollers. La DGRN declaró su competencia para conocer del recurso contra la cali- ficación negativa del registrador, y resolvió que, no siendo
... ón de las disposiciones del Código civil de Cataluña a la «condición resolutoria ... contra la calificación negativa del registrador, y resolvió que, no siendo la «condición ... pueda transformar su ahorro mensual en propiedad inmobiliaria (y que no queden condenados a ser ... una suerte de distribución de la responsabilidad hipotecaria), el comprador podrá exigir que el ... -
El concepto de monte como resultado de la interacción de distintos sectores normativos
... Los redactores del Código civil no definieron –no era ni su misión ni su ... leñas y demás productos en montes de propiedad particular (art. 604 Cc) 79 , probablemente ... del suelo, su valoración y la responsabilidad patrimonial de las Administraciones Públicas en ... 19/1995, de 4 de julio, remitirá al Registrador certificación del contenido de la resolución ...
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Subapoderamiento. Carácter mercantil o civil. Reseña de la cadena de poderes previos. Congruencia del juicio notarial y calificación del registrador.
Resolución de 25 de octubre de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Málaga nº 10 a inscribir una escritura de elevación a público de un contrato privado de compraventa.
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La conciliación ante el registrador
En el presente trabajo se analiza la conciliación, en especial ante el registrador de la propiedad y mercantil, como medio alternativo de resolución de conflictos distinto de la mediación y el arbitraje, sus analogías y diferencias. Se repasan los antecedentes legislativos de la conciliación y su regulación actual y se afrontan algunas cuestiones sin resolver como son la competencia territorial y
... Propiedad de Guardamar del Seguro ... Director del Centro ... El acuerdo es su responsabilidad y al igual que no precisa la conformidad del ... correspondiente seguro de responsabilidad civil y encontrarse inscrito en el Registro de ... -
Partición, adjudicación y registro de la propiedad
La formalización de negocios jurídicos, además de la causa o el fin que le son propios, pretende como objetivo que la operación se integre en el tráfico jurídico, y adquiera la seguridad que ofrece el ordenamiento, mediante su inscripción en el Registro público correspondiente, de manera que devenga inatacable y oponible frente a todos o erga omnes. La partición hereditaria es el negocio o acto...
... Pero un defecto determinará que el Registrador realice una calificación negativa y se suspenda ... que exige al Registrador, bajo su responsabilidad ( art. 18 LH ), que para inscribir o anotar ... 1056, primer párrafo, del Código Civil, con lo que no extingue la comunidad hereditaria, ... -
Los llamados protocolos familiares: análisis del RD 171/2007, de 9 de febrero
... sobre la que recae el derecho de propiedad o los derechos de control de aquellos sobre la ... decantarse por la sociedad de responsabilidad limitada como forma social más flexible y ... su contenido a los diferentes Registros —Civil, Mercantil y de la Propiedad—)» 17 ... Y es ... los términos del RD 171/2007, un registrador pueda admitir el depósito de dos protocolos ...
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La naturaleza jurídica de la obligación en cirugía estética
... en la determinación de responsabilidad de los médicos. Por lo tanto, la responsabilidad ... en la configuración de la responsabilidad civil. Pues se trata de una de las escasas ... del Colegio de Registradores de la Propiedad y Mercantiles de España, Madrid, 2006, pág ...
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Publicidad formal
... El Registro de la Propiedad es por tanto público, pero no todos tienen ... és conocido en el artículo 607 del Código civil: “El registro de la Propiedad será público ... asientos deberá acreditar ante el registrador que tiene interés legítimo en ello”. Han sido ... y se encuentra bajo su responsabilidad la publicidad de los asientos del registro (así ...
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El protocolo familiar
... nuestro país a las sociedades de responsabilidad limitada. En las empresas familiares son ... sobre la herencia futura, el propio Código Civil francés admite esta figura como medio para ... que componen estas entidades: familia, propiedad y empresa 156 ... A este acuerdo se llega a través ... comporta que tanto el Notario como el Registrador", ante el deseo de los socios de incorporar una cl\xC3" ...
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La procedente revisión del régimen tradicional de inscripción de la propiedad horizontal tumbada como diferenciado del aplicable al complejo inmobiliario y a la propiedad horizontal ordinaria
Análisis de la posible unificación del régimen de inscripción de los complejos inmobiliarios, la propiedad horizontal tumbada y la propiedad horizontal ordinaria en relación con la exigibilidad de licencia o autorización administrativa.
... La controversia suscitada entre el registrador y el recurrente fue dirimida por la Resolución ... en el ar tícu lo 396 del Código civil parte de la comunidad de los propietarios sobre ... ón forzosa y el sistema de responsabilidad" de las Administraciones públicas (cfr. disposici\xC3" ... -
El Registro Mercantil Central: historia, régimen y Registros limítrofes
El trabajo hace una somera exposición de las normas de creación del Registro Mercantil Central y de su régimen jurídico. Se detiene en la aplicabilidad al Registro Mercantil Central del principio de legitimación registral. Analiza, asimismo, la Sección de denominaciones, contemplándola como un verdadero Registro y no como una mera base de datos y expone los criterios que rigen la calificación del
... ón está en la calificación del registrador. Como dice José Manuel GARCÍA GARCÍA 5 «esta ... notas que expiden los Registros de la Propiedad y Mercantiles» ... @IV. La sección de ... ón de una sociedad anónima o de responsabilidad limitada o de una entidad sujeta a inscripción, ... ningún Registro, por ejemplo una sociedad civil o una comunidad de bienes, la inscripción en el ... -
«Opacidades» y «transparencias» en el control (de transparencia e ineficacia) en la contratación seriada entre empresarios/as (pymes y autónomos/as)
El contexto actual de crisis económico-financiera, juridical,política y social, ha impulsado cambios en la configuración juridicial, europeay nacional, del control de transparencia. Ante la falta de un pronunciamientoclaro y expreso por parte del legislador, que zanje las dudas doctrinales y judicialesque hoy se ciernen en torno a si procede o no la extensión del control detransparencia de la...
... 1.6 del Código Civil), para tratar de ofrecer una alternativa al drama ... del Colegio de Registradores de la Propiedad (2015 11 ), Cuaderno Civitas (2016 12 ), y ... probablemente, en una sociedad de responsabilidad limitada) -recordemos, el/la abogado/a, el la/ ... en vía judicial» 61 , ya que el registrador puede rechazar la inscripción de una cláusula, ...