resolucion de contrato de compraventa demora de entrega
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La reserva de dominio: naturaleza y efectos sobre muebles e inmuebles
El pacto de reserva de dominio se ha convertido en una de las instituciones más controvertidas de nuestro Derecho de contratos. Entre las diversas construcciones que intentan explicar la figura, la de la condición suspensiva de la transmisión es la que mejor responde, no solo a la voluntad de las partes y a su declaración, sino también a la defensa de sus intereses. La posible debilidad que esa...
... el pacto de lex commissoria de la compraventa ni con la reserva de dominio. 2.4 El pacto de ... la bilateralidad estructural del contrato de compraventa, haciendo que ésta se man- ... ón, por la cual, pese a la inmediata entrega (que en el presente caso se realiza mediante el ... que «como ha puesto de relieve la Resolución de 28 de noviembre de 2017, no puede afirmarse ... , en el supuesto, que aquí ocurre, de demora de dos plazos o del último de ellos por parte ... -
STS 373/2015, 26 de Junio de 2015
COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN. El Juzgado de Primera Instancia dictó sentencia por la que estimaba la acción principal y desestimaba la reconvencional, por entender que si bien se produjo un retraso el mismo no tuvo relevancia resolutoria, contando la fecha de terminación de la construcción, única sobre la que se habría fijado plazo, no siendo tampoco relevante el retraso de cuatro meses en obtener la...
... «[ ... ] 1º. - Al cumplimiento del contrato de compraventa de vivienda, plaza de garaje y ... que les corresponda, de los intereses de demora pactados en la estipulación 6ª del contrato, ... Fundamento de Derecho Segundo de esta resolución, debiendo abonar a la actora la cantidad de ... base a la existencia de un retraso en la entrega del inmueble, unido al hecho de que en el ... -
Registro de la Propiedad
Resolución de 15-9-2016 ... ( BOE 4-10-2016) ... Registro ... , solo «si los devengare el acto o contrato que se pretenda inscribir», por lo que tal ... respecto a la escritura pública de compraventa anteriormente liquidada. Se trata del comienzo a ... JUNIO DE 2016 EN MATERIA DE INTERESES DE DEMORA ... Cuando se trata de plazos de meses (o años) ... da el supuesto de hecho de la norma: la entrega de la edificación por el promotor a los usuarios ...
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La cancelación y liquidación de las cargas posteriores
... ; en caso contrario, el remanente se entrega al ejecutado ... Para MONTERO AROCA 163 , ... 165 Vid., Resolución de la DGRN, de 27 de julio de 1988, f.j. 2º (La ... de sus cuotas, el banco resuelve el contrato de préstamo y formaliza demanda de ejecución de ... por una carga anterior, bien por compraventa en la que el vendedor no aportó el certi’cado ... tramitación sea más ágil y sin excesiva demora en el proceso de ejecución. En este caso, si lo ...
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El derecho de las estafas piramidales: parte especial
... de capitales, bajo la modalidad de la compraventa de sellos con pacto de recompra, convertidos en ... del 17% y un premio en metálico o la entrega de un lote de filatelia de valor equivalente ... El otro contrato representaba una evolución, ya que se alejaba de ... Unidos (USD) en concepto de intereses de demora y costas procesales ... Indicar que la SEC ...
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STS 636/2013, 21 de Octubre de 2013
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. INCUMPLIMIENTO DEL DEBER DE ENTREGA. RESOLUCIÓN. Aunque en el contrato solo figure el deber de entregar el certificado final de obra, la entrega efectiva de la vivienda en condiciones para su adecuado uso obliga a entregar también la referida licencia de primera ocupación, tratándose de una obligación que incumbe al promotor vendedor...
... «a) Resuelto y sin efecto el contrato de compraventa suscrito entre las partes el día ... indebida acumulación de acciones de resolución contractual y de ejecución de aval. Por su parte ... ó a la contraparte de la nueva fecha de entrega, la cual fue aceptada, y que la demora fue debida ... -
Las operaciones de liquidación societaria
El presente trabajo constituye un análisis pormenoriza- do de las operaciones que integran la liquidación societaria y que están encaminadas a poner fin a las relaciones jurídicas de la sociedad tras su disolución. Se abordan, en este sentido, la conclusión de las operaciones pendientes y la realización de las nuevas que sean necesarias para la liqui- dación de la sociedad (art. 384 LSC); el...
... jurídicas contratantes sea causa de resolución, pues, en tales casos, a ese pacto habrá que ... Así, si el contrato en cuestión tiene una duración continuada, ... ejemplo, un contrato de préstamo, de compraventa, de arrendamiento, etc.) o por créditos ... durante años y que, a resultas de esta demora, los activos se devalúen y desaparezca la ... no dinerarias realizadas o mediante la entrega de otros bienes sociales, siempre y cuando ... -
Contratos en particular (I)
1. La compraventa ... a) Características básicas ... Los ... El ejemplo típico es el contrato de compraventa que es el contrato por el que una ... la propiedad de la cosa se necesita la entrega de la misma (la tradición). Es además un ... Si el comprador demora el pago de dos plazos o del último de ellos, el ... los plazos pendientes de abono o la resolución del contrato, restituyéndose recíprocamente las ...
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Instrumentos jurídico-financieros de fomento al ahorro para el acceso a la vivienda en propiedad
Este trabajo propone algunas reflexiones sobre la tradicional fórmula financiera de ahorro y crédito hipotecario aplicada para lograr el acceso a la vivienda en propiedad e invita a explorar distintos instrumentos jurídico-financieros de Derecho comparado y autonómico con los que también puede lograrse el dominio de la propiedad e incluso con valores añadidos. A pesar de que el acceso a la...
... Cuentas de ahorro programado. Contrato de arrendamiento con opción de compra. Leasing ... anticipada al perfeccionamiento de la compraventa. Asimismo, el ahorrador no solo debe destinar un ... por los intereses generados en concepto de demora (LÓPEZ ESPADAFOR, C.M., 2001, 3) ... Estas ... mediante el cual una entidad autorizada entrega a un locatario la tenencia de un inmueble para ... - La denominada hipoteca multidivisa
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La mora del acreedor: consecuencias y cese
Nuestro Derecho reconoce la institución de la mora del acreedor, aunque el Código Civil no contenga una regulación general sobre la misma, refiriéndose a ella en varios artículos, al igual que ocurre en el Código de Comercio o en leyes especiales. Han sido la doctrina y la jurisprudencia las que han determinado su régimen jurídico, sobre todo en cuanto al concepto, los presupuestos, las...
... F) Entrega de los frutos e intereses: a) Entrega de los ... en el ar tículo 332, sobre compraventa mercantil, donde se establece que si el comprador ... Navegación Marítima, en relación al contrato de pasaje, el ar tícu lo 293.2 establece que ... el editor (deudor) puede solicitar la resolución del contrato cuando el autor (acreedor) incumpla ... , y dejan de devengarse intereses de demora; el liberar al deudor de la posible tacha de ... -
Extinción del contrato antes del inicio del viaje
... 1.1. La resolución del contrato por el viajero ... Planteamiento y ... ; r. EVanGElIo llorca, «¿Es abusiva la entrega de vales en la compraventa de productos de ... la penalización, deberá efectuarse sin demora indebida y, en cualquier caso, en un plazo no ...
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El contrato de construcción naval en la Ley de Navegación Marítima
... que se obliga a la realización (y entrega) de la obra -la construcción del buque- mediante ... el contrato de construcción como una compraventa futura, algunos autores corroboran las ... daños ni se podrá instar la resolución del contrato, si bien el astillero seguirá ... del comitente a resolver el contrato si la demora en la entrega supera los ciento ochenta días 33 ...
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Las garantías del crédito
... 1152.1 C.c., es posible establecer en el contrato una cláusula que fije el montante indemnizatorio ... tanto alzado por períodos temporales de demora" que se fija como valoración anticipada de los da\xC3" ... ón de ciertos contratos se afiance con la entrega de una cantidad de dinero. Tradicionalmente se ha ... julio de 2019, un contrato privado de compraventa con una promotora de un piso en una ... por la vendedora, se dará la resolución del contrato con indemnización a la sociedad ...
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Impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados
... por todo el período de duración del contrato ... BASE IMPONIBLE ARRENDAMIENTO = CANTIDAD ... Las actas de entrega de cantidades por las entidades financieras, en ... dedicado habitualmente a la compraventa de los mismos y los adquiera para su reventa ... de noviembre, de reestructuración y resolución de Entidades de Crédito, por cualquiera de sus ... , los intreses son al 4 %, el interés de demora el 5 % y las costas y gastos al 10 % ... SE ...
- Resoluciones judiciales destacadas en materia de consumo y empresa
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Registro de la Propiedad
Resolución de 13-7-2015 ... ( BOE 22-9-2015) ... Registro ... precontractual y de formalización del contrato de préstamo, por lo que deben entenderse ... LEGADOS: ENTREGA" POR LOS HEREDEROS ... El legatario de cosa espec\xC3" ... manifestó en el otorgamiento de la compraventa estaba solicitado pero aún no concedido. En la ... a) Las que incluyan un tipo de interés de demora superior a tres veces el interés legal del ...
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El Código de Buenas Prácticas para la reestructuración viable de las deudas hipotecarias tras la Ley 25/2015, de mecanismo de segunda oportunidad1
El Real Decreto-ley 6/2012, de 9 de marzo, de medidas urgentes de protección de deudores hipotecarios sin recursos, ha sido objeto de reforma. Primero por la Ley 1/2013, de 14 de mayo, de medidas para reforzar la protección a los deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social, y después por la Ley 25/2015, de 28 de julio, de mecanismo de segunda oportunidad, reducción de la...
... compraventa de viviendas cuyo precio de adquisición no ... que comenzó a devengarse el interés de demora con arreglo al artículo 1100 del Código Civil, ... ía y Apoyo a la Empresa, mediante resolución, ordenará la publicación del listado de ... de la cláusula suelo prevista en el contrato de préstamo hipotecario ... VI. Finalmente, en ... que el presupuesto que lo justifica (entrega del préstamo), sigue presente hasta la completa ... -
Transporte marítimo
... ón de la acción declarativa de resolución y de reclamación de cantidad para el ... ños derivados del incumplimiento de un contrato cuyo objeto es la reforma parcial de un buque» ... especíicas de las transacciones de compraventa de buques diiculta la aplicación de derechos de ... el formato normalizado del recibo de entrega de desechos tras el uso de las instalaciones ... la mercancía en el puerto de destino, por demora, ocupación de los contenedores y gastos diarios ...
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Principios orientadores del contrato de crédito hipotecario en el Mercado Europeo
... contrato, sanciones administrativas y resolución extrajudicial de controversias), sino también ... de los Mercados Financieros (Seguro, compraventa, depósito de instrumentos financieros y de ... estos casos, el prestamista informará sin demora al consumidor la denegación de solicitud (art ... nacionales respecto del tiempo de entrega de la FEIN y el tiempo para el ejercicio del ...
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Novedades jurisprudenciales sobre condiciones generales de la contratación
... Es decir, como quiera que la resolución se adopta cuando el recurso está votado y ... económica que realmente le supone el contrato celebrado, esto es, el sacrificio patrimonial ... ía, sin más, sumar a los intereses de demora otra cantidad a modo de sanción por el mismo ... nómina del actor en el momento de la compraventa e hipoteca. Esta sala comparte también el ... en los que se hubiera producido la entrega de la vivienda al adquirente: a. Los procesos en ...
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Valoración de la Sentencia Tribunal Supremo 463/19, de 11 de septiembre, ¿integración a favor del consumidor?
... el carácter imperativo de esta resolución del TJUE de 14 de marzo de 2013 responde a las ... de las partes que se derivan del contrato, el artículo 3, apartado 1, de la mencionada ... al no incrementarse con los intereses de demora previstos por dichas cláusulas y, por otra ... 18.1.72 pr. y 2.14.7.7.7 que en la compraventa es cosa y precio). Pero esta tesis ... de préstamo dinerario consistente en la entrega por parte del prestamista de una cantidad de ...
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La clasificación de los créditos en el concurso de acreedores (comentario al capítulo III del título V del texto refundido de la Ley Concursal, secciones 1ª, 2ª y 3ª)
... suspensión de la ya iniciada, previa resolución del juez del concurso que declare que los bienes ... de arrendamiento financiero o de compraventa con precio aplazado de bienes muebles o ... traslativas de dominio, salvo que, en el contrato de leasing, el arrendatario haga uso de su ... extensivo el privilegio a los intereses de demora, ni a las sanciones y multas, conceptos éstos ... en el cumplimiento de la obligación de entrega de los bienes y derechos de propiedad ajena, y el ...
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STS 592/2013, 9 de Octubre de 2013
COMPRAVENTA. INCUMPLIMIENTO DEL VENDEDOR. RESOLUCIÓN. La jurisprudencia rechaza la tesis de que solo puede tenerse por esencial si así se convino expresamente por las partes en el contrato privado de compraventa, pues aunque en el contrato solo figure el deber de entregar el certificado final de obra, el deber de entregar también la referida licencia es una obligación que incumbe al promotor-vende
... 1.- Declare resuelto el contrato de compraventa suscrito el día 30 de abril de ... SÉPTIMO.- La resolución del recurso de apelación correspondió a la ... intereses computados desde la fecha de la entrega de las cantidades a cuenta ... »C) Desestimar ... deba colegirse que la falta de respuesta o demora de la Administración responde únicamente a su ... -
Sentencias
... Compraventa de participaciones. Alegación y prueba del ... la exposición y comprensión de esta resolución, se reseña a continuación los datos relevantes ... verse sobre el cumplimiento de un contrato de Joint Venture, contrato al cual hace expresa ... la resolución del préstamo y la entrega y posterior venta del vehículo financiado. La ... por capital, intereses ordinarios y de demora ... La sentencia fue apelada por la demandada ...