resolucion de contrato de compraventa demora de entrega
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Los contratos bilaterales con obligaciones pendientes al declararse el concurso: caracterización, cumplimiento y opciones resolutorias (arts. 61 y 62 de la ley concursal)
Los arts. 61 y 62 de la Ley Concursal, que contienen las normas generales sobre los efectos de la declaración del concurso de acreedores sobre los contratos con obligaciones recíprocas aún no satisfechas, plantean complejas cuestiones conceptuales y de concreción casuística. El presente estudio expone las dudas expresadas en la literatura jurídica y en la jurisprudencia sobre su ámbito de...
... cumplimiento, cuando se solicite la resolución por un incumplimiento posterior al concurso, o ... bajo el Derecho anterior 2 : el contrato se mantiene —esto es, no queda resuelto por el ... Cuando se trata de contratos de compraventa o permuta de inmuebles predomina la idea de que ... la pendencia de otras obligaciones (la entrega de elementos accesorios, el pago de los gastos de ... claramente favorable a concluir sin demora los concursos en los que se revele la ... -
Sentencias
... vertidas en el condicionado general del contrato no solamente deben ajustarse a esta Orden, sino ... ículo 19 (que señala como causa de resolución automática del contrato cualquier incumplimiento ... , que establece un régimen de intereses de demora de devengo automático, sin necesidad de aviso de ... Cumplimiento. No basta la simple entrega de documentación, ni la remisión a las ... la calificación de los contratos de compraventa litigiosos ... ADC, tomo LXXV, 2022, fasc. II ...
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STS 398/2013, 10 de Junio de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. INCUMPLIMIENTO. RESOLUCIÓN. Aplicando esta doctrina a la situación fáctica y jurídica existente al tiempo en que se formuló la demanda, que ya se ha dicho, es esencialmente idéntica a la analizada en ambas sentencias, también ahora debe reputarse la falta de licencia de primera ocupación como incumplimiento esencial del vendedor, una vez probada la existencia de...
... º 627/2010 que ante la misma pende de resolución, interpuesto por D.ª Regina , aquí representada ... una acción de resolución de contrato de compraventa y reclamación de cantidad frente ... entrega de aval de las cantidades anticipadas, falta de ... primera ocupación obedeciera a una simple demora, y no, por lo que se ha dicho, a la ausencia de ... -
Tratamiento fiscal de las cláusulas resolutorias constituidas mediante condición resolutoria explícita en el impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados y en el IVA
... garantía del precio aplazado de una compraventa inmobiliaria ... Resulta indiferente que ... , pero cuando un mismo documento o contrato comprenda varias convenciones sujetas al impuesto ... ídico Administrativo de Álava, en Resolución de 5 de diciembre de 2003. Los hechos ... sujeta a IVA, si bien exenta como segunda entrega de edificación. Se planteaba, como consecuencia, ... correspondiente podría producirse sin demora ni consentimiento del titular registral, ex art ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Resolución de 8-2-2016 ... Registro de la propiedad de ... de 1993), que frustre el fin del contrato por la conducta del adquirente, sin hallarse ... o depósito del precio íntegro de la compraventa a favor de los titulares de derechos posteriores, aunque no haya entrega de dinerario, en cuanto tal precio pasará a ... Ley en el sentido de que los intereses de demora debe calcularse partiendo de los intereses ...
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¿Son abusivas las cláusulas que imponen al consumidor el pago de los gastos notariales y registrales del préstamo hipotecario?
... En la práctica es lo habitual que en el contrato se establezca que estos gastos son a cargo del ... ículo 1455 del Código Civil para la compraventa (GARCÍA CANTERO, 1980, 110; RODRÍGUEZ LLAMAS, ... necesidad de reclamación, intereses de demora con arreglo a la cláusula 6.ª, y quedarán ... la estipulación es muy amplio y la resolución recurrida ha acordado la nulidad de toda ella, ... entender que la carga de la prueba de la entrega de la FIPRE corresponde al concedente del ...
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La organización de la empresa familiar: comunidad de bienes, sociedad civil y cuentas en participación
La empresa familiar puede constituirse utilizando los diversos instrumentos jurídicos que el ordenamiento español ofrece a los operadores jurídicos. Así puede valerse para este fin de figuras jurídicas civiles, como la comunidad de bienes y la sociedad civil; o mercantiles, como las cuentas en participación. El presente estudio se va a centrar, precisamente, en el análisis de tales figuras...
... Así ésta se regirá por el contrato o disposición especial aplicable y, en defecto ... la copropiedad sino cuando se produce la entrega (artículo 609); mientras que la relación ... beneficia a todos; y, asimismo, la resolución judicial desfavorable no les perjudica, pues no ... conservación del negocio y de ser la compraventa un contrato generador de obligaciones, separando ... , el comienzo de la sociedad se demora hasta la llegada de ese término o plazo pactado ... -
Marco legal de los contratos alimentarios en España
... de los contratos, en general; y el contrato de compraventa junto con el contrato de ... de España, S.A.U.” y anuló la resolución del Tribunal de Defensa de la Competencia de 1 de ... a pedido, atendiendo al momento de la entrega y a la cantidad establecida, de forma determinada ...
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El acuerdo extrajudicial de pagos
... 96 , estableciendo incluso alguna resolución judicial que el solo intento del AEP dentro de ... de la Propiedad, y escrituras de compraventa de la vivienda habitual y de constitución de la ... estos contratos, se requiere acompañar contrato original o copia fehaciente del mismo. De la ... urgentes las actuaciones del Tribunal cuya demora pueda causar grave perjuicio a los interesados ... parte del mediador concursal, se le hará entrega del expediente ... @@@6.4.4. Plazos para ...
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El control de transparencia (material) en la cláusula suelo: su análisis a través de la jurisprudencia del Tribunal de Justicia Europeo, de la doctrina científica española, y de la jurisprudencia del Tribunal Supremo 1
... formaba parte del objeto principal del contrato. Según el artículo 4.2 de la Directiva ... de resolución 655/2017). 4.14 La STS, 1.ª, 01.12.2017 (Pte ... (determinabilidad) el plazo para su entrega y su condición, como término esencial, a ... tramitación, así como los intereses de demora y demás gastos, se determinarán en la divisa ...
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SAP Sevilla 346/2013, 10 de Octubre de 2013
Resolución de contrato de compraventa de vivienda por demora en la entrega. Aval en garantía de la devolución de las cantidades entregadas a cuenta. Limitaciones por la cuantía de la fianza. Competencia objetiva
... " ... SEGUNDO.- Que contra dicha resolución" se interpuso en tiempo y forma recurso de apelaci\xC3" ... 2º En la estipulación 5ª del contrato se establecía que de conformidad con lo ... éndose adelantar dicha fecha y que la entrega se haría coincidir con el otorgamiento de la ritura pública de compraventa, momento en el que las viviendas tendrían ... -
Cuestiones fundamentales en el derecho a la protección de los datos de carácter personal
... personas, en 1968, desencadena en la Resolución nº 509 de la Asamblea del Consejo de Europa ... pone en conocimiento de la Policía y les entrega el ordenador. La Policía examina el contenido de ... aspectos de los contratos de compraventa de bienes, incluidos los bienes con elementos ... que, sin rango orgánico, no admitan demora y debe entenderse sin perjuicio de la necesidad ... ser necesario para la ejecución de un contrato o para la aplicación o petición de éste de ...
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Implicaciones jurídicas de los contratos de arrendamiento náutico
... : El arrendamiento náutico es un contrato novedoso en la legislación española, ... ausencia de antecedentes hacen que la resolución práctica de estas cuestiones, entre otras que se ... CONTENIDO OBLIGACIONAL: 1. Entrega de la embarcación. 2. La gestión náutica. 3 ... ª, relativas, respectivamente, a la compraventa de embarcaciones y buques de recreo y al sistema ... de esta obligación que regula la ley: la demora en su cumplimiento ... La ley parte de la base ...
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Contrato de compraventa con precio aplazado sujeto a condición suspensiva y potestativa
Las «compraventas condicionales» son frecuentes en el tráfico jurídico y económico —a pesar de que generalmente se opte por «compraventas puras »—. En este sentido, destaca la «compraventa sometida a condición suspensiva », que permite reglamentar múltiples intereses de las partes contratantes. Si bien, este tipo de «compraventa condicional» se divide a su vez en otras modalidades contractuales,...
... el mero consentimiento, sin necesidad de entrega de la cosa o del precio (véase la STS de 17 de ... , del que depende el nacimiento o la resolución de la relación jurídica que abarca derechos y ... consta en autos que se ha producido una demora ciertamente dilatada en el tiempo, ésta no ... -
El impacto del COVID-19 en el Derecho de contratos español
El presente trabajo trata de ofrecer un panorama lo más clarificador posible del impacto que la situación de emergencia sanitaria provocada por el COVID-19 ha tenido en el Derecho de contratos español, tanto a nivel legislativo como doctrinal. El artículo se divide en tres partes: tras analizar las instituciones del Derecho general de contratos que pueden estar llamadas a jugar un papel relevante
... Imposibilidad. Resolución. Prescripción. Arrendamientos. Préstamos ... podemos leer que: «Las suspensiones de contrato y reducciones de jornada que tengan su causa ... de Contrato de Seguro 16 ) y de la compraventa internacional de mercaderías (art. 77 Con- ... ; la restitución de las prestaciones se demora y ni siquiera se asegura que el reembolso al ... de incumplimiento de la obligación de entrega de los bienes en el plazo acordado y tras la ... -
Sentencias
... bien no pudo concretar por qué no se contrató al demandante ... El demandante apeló la ... ó a cabo con carácter parcial en resolución judicial precedente, pues ha quedado acreditado: ... intereses remuneratorios y el interés de demora. D. Jon presentó oposición alegando el ... B se comprometía a la entrega de un piso y plaza de garaje en la nueva ... 10. Contrato de obra y contratos de compraventa. Incumplimiento contractual: Inexistencia de ...
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Registro de la Propiedad
Resolución de 13-10-2015 ... (BOE 5-11-2015 ) ... son dos: o bien tratarse de un acto o contrato por el que «se adquieran, declaren, constituyan, ... A LA PARTICIÓN DE LA HERENCIA Y LA ENTREGA DE LEGADOS. HERENCIA: NECESARIA INTERVENCIÓN DEL ... a) Las que incluyan un tipo de interés de demora superior a tres veces el interés legal del ... o depósito del precio íntegro de la compraventa a favor de los titulares de derechos posteriores, ...
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STS 348/2016, 25 de Mayo de 2016
INCUMPLIMIENTO DE CONTRATO. INDEMNIZACIÓN. Se condena a una empresa a pagar una indemnización al dar por resuelto el contrato de compraventa firmado entre las partes por el retraso en el cumplimiento de los plazos de entregas. Se considera que el comprador no puede continuar vinculado por el contrato conforme a la buena fe. Esta cantidad corresponde a los daños derivados de los costes incurridos...
... Escrito por : LEL ... Resolución por incumplimiento de un contrato de suministro ... en el cumplimiento de la obligación de entrega de las locomotoras. Inexistencia de cláusula ... y persistentemente el contrato de compraventa de 4 de septiembre de 2007 celebrado entre ... daños y perjuicios y penalizaciones por demora ... A tenor de la estipulación 17.1: «CAF ... -
El control jurisdiccional de los intereses remuneratorios en los contratos de crédito al consumo
... la abogacía y celebra con un banco un contrato de crédito, sin que en él se precise el destino ... como doctrina jurisprudencial que "la compraventa de un despacho para el ejercicio de una actividad ... ón precontractual,se procede a la entrega del documento de Información Normalizada ... demora que suponga un incremento de más de dos puntos ...
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Sentencias
... de vicios del consentimiento en un contrato predispuesto por el profesional no es óbice para ... - La cláusula que establece el interés de demora es susceptible de control de abusividad, además ... la causa motivadora de su devengo -la entrega del dinero al prestatario y la disposición por ... el criterio establecido en esta resolución para los préstamos personales, esto es, que la ... y pago del precio de un contrato de compraventa sobre unas fincas rústicas vendidas a la ...
- Las acciones judiciales de reclamación en la contratación bancaria con consumidores y el control de transparencia sobre los elementos esenciales del contrato
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STS 227/2015, 30 de Abril de 2015
ESPECULACIÓN URBANÍSTICA. DOCTRINA REBUS SIC STANTIBUS. No resulta de aplicación la doctrina rebus sic stantibus en las compraventas claramente especulativas. Se desestima el recurso de casación.
... de la contratación utilizadas en un contrato concertado entre empresas o profesionales. No es ... No procede la resolución ni la modificación del contrato celebrado para ... y eficacia del contrato privado de compraventa de fecha 29 de mayo de 2006 suscrito entre mi ... demora, calculados al 18% anual, según se establece en ... la fecha de finalización de la obra y entrega de la vivienda por lo que el comprador no podía ... -
Sentencias
... el incumplimiento de los tér-minos del contrato de utilización pública de la imagen; 2) las ... RESPONSABILIDAD CIVIL ... 6. Compraventa de chalet con vistas al mar. Nulidad por error ... , que se hará de mutuo acuerdo o por resolución judicial, tras el procedente proceso ... ADC, ... ón de la compraventa se alcanzará con la entrega de la cosa y el pago del precio en los términos ... Nulidad de los intereses de demora. Doctrina jurisprudencial. Es abusivo un interés ...
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La compatibilidad de la ley de represión de la usura y la legislación protectora de consumidores y usuarios
... compraventa, proscribiéndose toda suerte de rescisión por ... extremos, su referencia expresa al “contrato”, no considerando como tal la partición de la ... por otras cláusulas relativas a la entrega del préstamo, de forma que ese consumidor puede ... , continúa manifestando la citada resolución que “la transparencia documental de la ... , si se ha pactado un interés de demora y fijado en una cláusula no negociada en un ...
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El papel de los estándares en el ámbito de la responsabilidad administrativa
... producidos como consecuencia de la demora en obtener la correspondiente autorización para ... de la Sentencia que anuló la resolución inicial ... No obstante, Cunillera Busquets ... y perjuicios derivados del retraso en la entrega de las viviendas por el Patronato, dado que «la ... por la estafa piramidal de la compraventa de sellos del Forum Filatélico-Afinsa que ... @5. Los estándares y el contrato de seguro de responsabilidad administrativa ...