resolucion de contrato de arrendamiento con opcion de compra
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Supuestos legales de la responsabilidad del porteador
...El estudio planteado se centra en el contrato de transporte marítimo de mercancías por lo que ... o garantía (p.ej., en el arrendamiento, la obligación principal es la de pagar la renta ... de la que se enmarcan la «teoría de la opción» y la «teoría de la absorción o ... que ello suponga incongruencia en la resolución ni indefensión para los demandados, siempre y ...ón (según su contenido podrá ser de compra, de venta, transporte, etc.) que constituye su ...
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Ámbito de aplicación de la Ley 9/2017, de 8 de noviembre, de Contratos del Sector Público
..., del ente contratante y del propio contrato– ha propiciado tanto una “publificación” ... de compraventa, donación, permuta, arrendamiento y demás negocios jurídicos análogos sobre ... financieros relacionados con la emisión, compra, venta o transferencia de valores o de otros ...ón, cesión, subcontratación y resolución de los contratos para los sujetos a regulación ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... Resolución de 2-1-2019 . BOE 5-2-2019 Registro de la ... las leyes, si los devengare el acto o contrato que se pretenda inscribir») como el artículo .... ENTIDADES LOCALES: EJERCICIO DE OPCIÓN DE COMPRA CONCEDIDA POR UN AYUNTAMIENTO. . ... se testimonia el contrato de arrendamiento con opción de compra del bien patrimonial de ...
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Los convenios interadministrativos y la legislación de contratos públicos
El trabajo examina el encaje de los convenios interadministrativos en la legislación europea y española de contratos públicos. Se ha pasado de declararlos exentos de los trámites de licitación a considerar que no pueden celebrarse sobre prestaciones propias de un contrato. En realidad, el Derecho comunitario admite estos convenios siempre que cumplan determinados requisitos, incluso si su objeto...
... sobre prestaciones propias de un contrato. En realidad, el Derecho comunitario admite estos ... de 13 de enero de 2005 se aprueba la Resolución del PE sobre la colaboración público-privada y ... del «contratista interpuesto» o la opción entre convenio o contrato, la sentencia de 13 de ... operaciones de venta o cesión en arrendamiento de inmuebles». Es difícil ocultar que esas ... -
La atribución judicial del uso de la vivienda familiar en los casos de crisis matrimonial y sus repercusiones registrales. Primera parte
Nuestro Código civil («CC») no define la vivienda familiar y ha sido la doctrina y la jurisprudencia las que han ido perfilando su concepto. La STS de 16 de diciembre de 1996 define la vivienda familiar como el reducto donde se asienta y desarrolla la persona física, como refugio elemental que sirve a la satisfacción de sus necesidades primarias (descanso, aseo, alimentación, vestido, etc…) y...
... único titular de un derecho de arrendamiento, el cónyuge usuario no sería un simple .... Y así, la Resolución de 25 de octubre de 1999 lo califica como derecho ... distinta, fundamentada en el propio contrato donde se pactó, y debiendo reunir, en este caso, ... sobre la vivienda familiar, mediante la compra de la mitad indivisa de la esposa (usuaria) por ... cónyuges, otorga al cónyuge viudo la opción entre la propiedad de la vivienda habitual o la ... -
Los contratos incompletos como mecanismo de gestión de riesgos: tratamiento en los nuevos instrumentos de modernización del derecho de contratos
En los sistemas de derecho continental, para que el contrato sea válido y eficaz es indispensable la presencia de los elementos esenciales, entendidos como determinados aspectos que otorgan su existencia y validez, de modo que cuando concurre todo ello se haría referencia a un contrato jurídicamente completo. Pero en el tráfico jurídico hay situaciones que obligan el jurista a repensar el modelo...
... de derecho continental, para que el contrato sea válido y eficaz es indispensable la ...Las razones para tal opción pueden ser diversas, entre las principales: a) ... de las partes, podrá aquél pedir su resolución. La pretensión de resolución sólo podrá ser ..., al decidir sobre el contrato de arrendamiento de servicios de abogado donde la parte actora ...1-18. Ferrante, Alfredo: «Precio de compra indeterminable, consumidor y acción de ... -
Efectos y límites
...M.: Incumplimiento del contrato…op. cit., p. 188; Caringella, F./De Marzo, G.: ... que era objeto de un contrato de arrendamiento entre los demandantes (arrendadores) y los ... de 2018 [RJ 2018\469], que aúna la resolución anterior a otras más recientes. El supuesto de ... la víctima podría haber optado por la compra de un vehículo similar, finalmente optó por el ...La opción por la indemnización determinará la extinción ...
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Entidades locales y eficiencia energética
..., siempre que las primarias constituyan la opción más eficaz económica habida cuenta de la ...ón de contratista o de adjudicación del contrato. Estas medidas, que afectaron a la actividad ...ía 2020 y el Parlamento adoptó su resolución 15 de diciembre de 2010, sobre la revisión del ... por los notarios y registradores) en la compra venta de edificios. Junto a esta legislación ... 9.ª del TRLCSP la adquisición, el arrendamiento financiero, o el arrendamiento, con o sin opción ...
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Crédito revolving o rotativo y usura (1ª parte)
El crédito revolving como producto crediticio supone la puesta a disposición del cliente de una línea de crédito hasta un límite pactado que se paga de forma aplazada, mediante unas cuotas periódicas fijadas en el contrato, que pueden consistir bien en un porcentaje de la deuda o en una cuota fija que el cliente puede elegir o variar dentro de unos mínimos fijados por la entidad. Estas cuotas que
... unas cuotas periódicas fijadas en el contrato, que pueden consistir bien en un porcentaje de la ... de una cantidad fija cada mes: que es la opción que permite al deudor una “planificación ... inmobiliaria; los contratos de arrendamiento o de arrendamiento financiero en los que no se tablezca una obligación de compra del objeto del contrato por el arrendatario no en ...álisis que, realizaremos de la citada resolución en otro apartado de este estudio, procede ... -
Inmobiliario y Urbanismo
...Baleares. Convalidación. Resolución del Parlamento de las Islas Baleares por la que ... prima en concepto de compraventa o arrendamiento. El Plan persigue la finalidad de reforzar la ...Plazo de ejercicio de una opción de compra. Resolución de 18 de marzo de 2016 ... derecho puede alcanzar la duración del contrato de arrendamiento. La DGRN revoca la nota del ...
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Bienes comunes y privativos (arts. 210-217 CDFA)
... (aún en supuestos litigiosos cuya resolución podía obtener una respuesta con arreglo a la ... la posibilidad de que continúe el arrendamiento el cónyuge del arrendatario si éste abandona la ... su voluntad de subrogarse en el contrato. “Si se le pasa el plazo, posiblemente porque ...291; “La compra de bienes inmuebles anterior al matrimonio con ... de adquisición preferente (retracto, opción, suscripción) perteneciente a uno cualquiera de ...
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El contrato de viaje combinado
... enmarca en el régimen general del arrendamiento de obra 36 . precontractual y la documentación ..., «Contrato de viaje combinado: resolución y responsabilidades», DM , núm. 273, 2009, ... parte, se considera la reserva como una opción de compra, perfeccionándose el contrato de viaje ...
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STS 492/2013, 11 de Julio de 2013
CONCURSO. La sentencia de la Audiencia Provincial ha declarado que conforme al contrato de leasing se exime al financiador de responsabilidad respecto de cualquier acción derivada de los vicios o defectos de los bienes objeto del contrato y que este tan sólo prevé la resolución de contrato por incumplimiento del cliente que contrata con el banco, sin que se admita la posibilidad de...
...ón de concurso, correspondientes al contrato de arrendamiento (renting) número 710583S, cuyo ..., en el que solicitó: «[..] se dicte resolución revocando la Sentencia dictada por el Juzgador a ... del bien en caso de ejercicio de la opción de compra por el arrendatario, de forma que, una ... -
El arrendador de carácter público
... de que la cesión de suelo para arrendamiento ha de ser por imperativo legal gratuita. @IV. ...Para la resolución del pleito es necesario tener en cuenta que:. ... con la prestación característica del contrato patrimonial relaciones de vinculación y ... de todos los titulares superficiarios a la compra del suelo, sus solicitudes tendrán preferencia ... con la incorporación de una cláusula de opción de compra a disposición exclusiva del ...
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Contratos turísticos a consumidores
... 8.1 CONTRATO DE VIAJE COMBINADO. . 8.1.1. Caracteres ... . La resolución del contrato antes del inicio del viaje (art. 160 ... fletamiento (similar al contrato de arrendamiento) se diferencia en que el contrato de transporte ... un servicio entre varios destinos a opción del cliente) o regular (cuando hay una línea de ... un punto de vista práctico, lo que se compra y lo que se vende es tiempo de disfrute en ...
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Transparencia y abusividad de la cláusula de gastos en los préstamos para adquisición de vivienda
Este trabajo aborda el tema de la cláusula de gastos a cargo del prestatario en los contratos de préstamo hipotecario para la adquisición de vivienda. A través del mismo, se pretenden exponer las causas por las que la sentencia de 23 de diciembre de 2015 ha generado en la jurisprudencia menor una importante diversidad de criterios en torno a los efectos jurídicos derivados de la nulidad de la...
...Por el contenido de la resolución: a) El fundamento de la nulidad. b) La alusión ... de incorporación de la cláusula al contrato en los términos que se expondrán, con ... de cláusulas insertas en un contrato de compra-venta de vivienda, que es lo que prevé el tenor ... como, por ejemplo, un contrato de arrendamiento de vivienda, si se dieran las condiciones .... La opción por la que se ha decantado finalmente el ... -
STS 1495/2022, 16 de Noviembre de 2022
CANCELACIÓN ANTICIPADA. CONTRATO DE ARRENDAMIENTO FINANCIERO. BASE IMPONIBLE ITPAJD. La base imponible del impuesto sobre actos jurídicos documentados, en el caso de que se formalice en escritura pública el ejercicio de un derecho de opción de compra que comporte la cancelación anticipada de un contrato de arrendamiento financiero, ha de tomar en consideración, no sólo el valor residual del bien...
...PRIMERO .- Resolución recurrida en casación y hechos del litigio. 1. ... pública el ejercicio de un derecho de opción de compra que comporte la cancelación anticipada de un contrato de arrendamiento financiero. En particular, ... -
Personas mayores con discapacidad, dependencia, recursos sociales y legislación básica
... administrativos cuya tramitación y resolución corresponda a la Administración de la Junta de ...♦ Servicio de comida a domicilio. ♦ Compra" de alimentos con cargo a la persona usuaria. . \xE2"... . - Recibir los servicios mediante contrato con empresa especializada o directamente con la ...
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A vueltas con el pacto de lex commissoria
Mediante la inscripción de una condición resolutoria explícita, el vendedor de un inmueble con precio aplazado obtiene una eficaz herramienta de protección que le permite resolver la venta y readquirir el dominio del bien mediante la mera notificación judicial o notarial al comprador de su voluntad de resolver en caso de impago del precio en el plazo convenido, incluso en el caso de que el...
... no se aquiete o no consienta la resolución, y sin necesidad de obtener el refrendo judicial ...”, y “se impugna resolución del contrato de compraventa que se pretende por … …. …. ...opción resolutoria del vendedor, en definitiva, se ... el precio, cuando ya no le interesa la compra por otras razones, como el deterioro posterior de ... ALBÁCAR LÓPEZ) o a un contrato de arrendamiento (STS de 30 de marzo de 1992, RJ 1992, 2308, ... -
Prácticas comerciales desleales en los contratos alimentarios
.... 147 Resolución de 10 de diciembre de 2015, de la Dirección ... en los casos de aparcería o de arrendamiento parciario en lo referente a los porcentajes de ... que definen el contenido del contrato, tales como precios, cantidades y otro tipo de ... el consumidor a la hora de elegir lo que compra. . . María José Cazorla González . III. EL ... muy bajo el propio agricultor tiene la opción de recuperar la mercancía y de manera ...
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La vivienda protegida
..., ayudas o facilidades de acceso mediante compra, cesión o arrendamiento a sus inquilinos, la ha ... protegible arrendada provoca la resolución del contrato administrativo de adjudicación, a ... por otra parte sería incompatible con la opción por un Estado organizado en la forma establecida ...
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La «agilización» de los procesos de desahucio
... , pues, como es obvio, la conexión arrendamiento-consumidores es más que forzada y aún más ...; con toda rapidez se comunicará la resolución a los Colegios de abogados y de procuradores, ... por la vía del arrendamiento, sino por la compra. Proporciona algún dato estadístico, como es ...Es elogiable que se introduzca la opción del actor para poder contradecir el pretendido ... de forma fehaciente con posterioridad al contrato un nuevo domicilio al arrendador, al que éste no ...
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Las adquisiciones onerosas con pacto de supervivencia
... unitario o una dualidad contractual (contrato de compraventa y pacto aleatorio y . LA NOTARIA ... edificación futura (52) y al arrendamiento de obra. (53) . Con respecto al tipo de ... ración al pacto de un precontrato con opción de compra, ya que comporta un cierto grado de ... con pacto de sobrevivencia y la Resolución de la DGRN de 29 de diciembre de 1977. Ideas ...
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Resoluciones destacadas en consumo y empresa
... predispuestas cuya incorporación al contrato sea impuesta por una de las partes, con ..., que se ofreciera al prestatario la opción de contratar con otros índices de referencia, ... del préstamo sobre la base del tipo de compra de la divisa aplicable en el momento del ... el Ministerio de Fomento por medio de resolución de 22 de septiembre de 2011 (con fecha de ...Si se invoca un arrendamiento...
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23. Las verdades fiduciarias
...Además de que el contrato simulado es muchas veces el vehículo del ... ocurre, por ejemplo, cuando un testaferro compra un inmueble para una sociedad anónima a la que ..." o "retro leasing" 1070 , del contrato de opción de. . compra 1071 y de ciertas cesiones ...ón del pacto comisorio, en cuya resolución se señala que la doctrina española discute la ..., venta de inmueble al prestamista, arrendamiento de la finca al vendedor y concesión de una ...