resolucion de contrato de arrendamiento con opcion de compra
90257 resultados para resolucion de contrato de arrendamiento con opcion de compra
-
La legitimación activa y pasiva de la acción prevista en la LOE, la distribución de la responsabilidad entre los agentes de la edificación y las causas de exoneración
... En la doctrina vid. M. TRAVIESAS, «Contrato de arrendamiento», RDP (1919), p. 45; I ... ediicado es una cuestión de difícil resolución. Ello se debe a que la LOE en sus art. 8 y ss. se ... a la información a suministrar en la compra-venta y arrendamiento de viviendas. Asimismo el ... a quien puede no haber sido responsable, opción esta última por la que se inclina la mayoría ...
-
El Seguro. Análisis crítico de un proceso de desnaturalización
... 1 de la Ley 50/1980, de 8 de octubre, de Contrato de Seguro que: ... " El contrato de seguro ... Ley, exactamente igual que ocurría con la compra de la manzana, dejando a las partes únicamente ... en el precio 1.447 (2) el arrendamiento a satisfacción en arrendamiento 1.598 (3) la ... de toda cobertura, sino amparadas por la opción "extra" ... Esta es, precisamente, la ... , a propósito de la regulación de la resolución" contractual por cambio de circunstancias (die Ver\xC3" ...
-
Sentencias
... derechos fundamentales.– Cuando la resolución del recurso de casación afecta a derechos ... ón mental equivocada sobre el objeto del contrato. Por el contrario, no vicia el consentimiento el ... El 1 de octubre, se formalizó la compra para cada uno de 60.000 euros en participaciones ... R. A.) ... 17. Contrato de arrendamiento financiero ... Contenido: autonomía de la ... bien mediante el ejercicio del derecho de opción por un precio residual, sobre el de la ...
-
Hipoteca flotante: selección de los créditos asegurados
La característica fundamental de la llamada en España hipoteca «flotante» es la existencia de una tajante separación entre créditos e hipoteca. Por un lado, está la hipoteca; por otro una masa de créditos, solo genéricamente identificados, que aspiran a incorporarse a ella. En tanto esa incorporación no se produzca los créditos pueden ser negociados, ejecutados o pagados «por fuera», esto es, sin
... » como razonó en su día la resolución de la Dirección de 21 de marzo de 1917 ... Se ... esté bien constituida, con que en el contrato en que se establece conste una identificación, ... Ahora bien es bien sabido que no cabe una opción irrevocable sobre bienes sino no está ... (para el caso ejemplar de la opción de compra cfr. El art. 14 de Reglamento Hipotecario que ... previo del agente contratos de arrendamiento, subarrendamiento, cesión temporal de espacio u ... -
Fiscalidad de los rendimientos por arrendamiento obtenidos por persona fisica en el sector de la vivienda con fines turísticos
Se ha producido un cambio importante en la forma de materializar el arrendamiento de inmuebles. Lo que en un principio surge como un mero intercambio de viviendas sin onerosidad ha derivado hacia una actividad económica muy lucrativa. La tributación que afecta a esta modalidad de arrendamiento ha estado, hasta ahora, poco acorde a la realidad. Es por ello, por lo que hemos pretendido analizar el...
... las diicultades para acceder al alquiler o compra de una vivienda digna por parte de los residentes ... estamos en este caso, ante un típico “contrato" de comodato” deinido en el artículo 1740 del C\xC3" ... Una opción podría ser plantear que, si no está alquilada, ... Como señalaba la Resolución del TEAC de 7 de abril de 2010 31 ,“la ... -
Registro de bienes muebles. Cancelación de reserva de dominio vs. Arrendamiento financiero
Resolución de 14 de julio de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de bienes muebles de Asturias, por la que se deniega la cancelación de una reserva de dominio.
... que lo inscrito sobre el vehículo es un contrato de arrendamiento financiero (leasing), en el que ... nombre del arrendatario, en este caso con opción de compra. Si se cancelara el arrendamiento la ... Resolución: La DG confirma la nota de calificación ... -
Contratación pública local: los contratos de servicios energéticos en el marco de la austeridad presupuestaria
... energético bajo el ámbito del arrendamiento operativo a la que luego me referiré ... En la ... , nos encontramos con la especialidad de contrato denomina- ... do EPC, que, según la Directiva ... que las Administraciones Públicas tienen opción a adquirir los activos ... e) La existencia de ... ón de activos y un contrato para la compra de servicios. Alcanzar dicho porcentaje supone, ... este respecto cabe citar la reciente Resolución 93/2017 del Tribunal Administrativo Central de ...
-
Cambios en materia de seguridad social
... normativo a efectos de suspensión del contrato (arts. 26 LPRL y 186 y 187 LGSS), con una ... DA 5ª RDL 13/2020, así como por la Resolución MUFACE de 13 de abril de 2020, modificada por la ... Desde los inicios del estado alarma la opción legislativa se ha centrado en el mantenimiento ... sentido que con el fin de evitar la “compra” de prestaciones de desempleo a través de ...
-
Derecho Civil
... de extinguir anticipadamente el contrato abonando solamente los servicios efectivamente ... a la cláusula penal prevista para la resolución por incumplimiento del contrato imputable al ... través de un agente inmobiliario, para la compra de un local en una céntrica calle de Madrid ... Contrato de compraventa con opción de cesión.- No tiene lugar la ... (A. I. R. A.) ... 13. Arrendamiento de obra. Acción del subcontratista ex ...
-
Transmisión de buques: puede hacerse mediante póliza intervenida notarialmente.
Resolución de 28 de noviembre de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador mercantil y de bienes muebles II de Sevilla a inscribir la compraventa de un buque.
-
Arrendamiento de viviendas y el registro de la propiedad
La necesidad de modificar la Ley de Arrendamientos Urbanos resultaba patente, especialmente en lo que a la fecha de firma del contrato, dadas las diferencias que se hacen entre contratos firmados antes o después de la Ley 4/2013. No obstante la reforma realizada, todavía siguen existiendo algunas cuestiones que generan un clima de inseguridad para los arrendatarios. PALABRAS CLAVE: Arrendamiento,
... sucediendo ahora mismo, que la fecha del contrato sea determinante para muchas cuestiones ... ellas, por ejemplo, la causas de resolución, toda vez que consideraba y sigo opinando lo ... judicial o el ejercicio de un derecho de opción de compra, quedará extinguido el arrendamiento ... -
La buena fe como criterio de integración y de corrección del contenido del contrato. Protección de las expectativas legítimas en los contratos celebrados mediante condiciones generales
El objetivo del presente trabajo consiste en analizar el papel que juega la buena fe objetiva para desarrollar, completar o corregir el contenido del contrato. La idea que sirve de hilo conductor es que la aplicación de este principio requiere reglas claras y precisas que le doten de contenido y operatividad sin poner en riesgo el principio de la autonomía privada que rige la contratación. De...
... alguna, y sobre esta base, la resolución del contrato por imposibilidad legal de cumplir ... aparcamiento como mero contrato de arrendamiento de cosa o local no tiene suficiente fundamento, ... ía el que incumbe al promitente de una opción de compra de no frustrar el buen fin de la misma ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Resolución de 18-1-2018 ( BOE 1-2-2018) ... Registro de ... ARRENDAMIENTO CON OPCIÓN DE COMPRA: CANCELACIÓN DE CARGAS ... se discrepe de la forma en que el acto o contrato a inscribir haya sido objeto de reflejo tabular y ...
-
Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado en recursos contra calificaciones mercantiles y de la propiedad
... en el apartado séptimo de la Resolución Conjunta de la DGRN y DGC 26 octubre 2015: debe ... ARRENDAMIENTO ... R. 24 marzo 2017 (BOE 83, 7-IV-17: 3846) ... escritura de elevación a público de contrato privado de arrendamiento rústico sobre dos ... Constando inscrito un derecho de opción de compra a favor de una sociedad, los titulares ...
-
El arrendador privado
... Fondos de Activos Bancarios de SAREB, la compra de carteras hipotecarias con inmuebles como ... efectos sobre la validez civil del contrato de enajenación o arrendamiento, ni de forma ... ón pública para arrendamiento con opción de compra 402 ... Y ii) «Vivienda de ... impugnadas, ni en nada afecta dicha resolución al contenido de derechos y obligaciones ...
-
Tratamiento fiscal de las cláusulas resolutorias constituidas mediante condición resolutoria explícita en el impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados y en el IVA
... , pero cuando un mismo documento o contrato comprenda varias convenciones sujetas al impuesto ... ídico Administrativo de Álava, en Resolución de 5 de diciembre de 2003. Los hechos ... la renuncia a la exención del IVA es una opción muy utilizada en las operaciones inmobiliarias, ... aplazadas en la anterior escritura de compra-venta y que solicitó del Registrador de la ...
-
Sentencias
... @@Parte general ... 1. Contrato del abogado con su cliente: Reclamación de ... Ayuntamiento de Ribafrecha sobre la resolución del contrato de distribución y pavimentación ... dinero del préstamo no se destinó a la compra de la finca gravada con hipoteca, sino a una ... suplir mediante la analogía, sino de una opción legislativa que, en materia de condiciones ... arrendamiento de viviendas. Igualmente, alega la infracción de ...
-
STS 492/2013, 11 de Julio de 2013
CONCURSO. La sentencia de la Audiencia Provincial ha declarado que conforme al contrato de leasing se exime al financiador de responsabilidad respecto de cualquier acción derivada de los vicios o defectos de los bienes objeto del contrato y que este tan sólo prevé la resolución de contrato por incumplimiento del cliente que contrata con el banco, sin que se admita la posibilidad de...
... ón de concurso, correspondientes al contrato de arrendamiento (renting) número 710583S, cuyo ... en el que solicitó: «[ ... ] se dicte resolución revocando la Sentencia dictada por el Juzgador a ... del bien en caso de ejercicio de la opción de compra por el arrendatario, de forma que, una ... -
El 'change of circumstances' o cambio de circunstancias, una visión de Derecho comparado
... La "frustración del contrato" en derecho inglés ... CLÁUSULA REBUS SIC ... podrá solicitar el cumplimiento o su resolución, más la responsabilidad, como condición ... En este caso, la única opción que queda al tribunal es poner fin al contrato ... como depósito el precio total de compra. Siete meses, después de obtener licencias de ... la base económica del contrato de arrendamiento de un hotel como consecuencia de la crisis ...
-
Las operaciones de liquidación societaria
El presente trabajo constituye un análisis pormenoriza- do de las operaciones que integran la liquidación societaria y que están encaminadas a poner fin a las relaciones jurídicas de la sociedad tras su disolución. Se abordan, en este sentido, la conclusión de las operaciones pendientes y la realización de las nuevas que sean necesarias para la liqui- dación de la sociedad (art. 384 LSC); el...
... jurídicas contratantes sea causa de resolución, pues, en tales casos, a ese pacto habrá que ... Así, si el contrato en cuestión tiene una duración continuada, ... que ello resulta la opción más deseable (véase, no obstante, GAY, 1930, ... en la firma de un nuevo contrato de arrendamiento de local, económicamente más ajustado a las ... (a través de la operación de compra a un precio inferior al de mercado). En tal caso, ... -
Reclamaciones de consumo en materia de telefonía, electricidad
... ón que ha de quedar establecido en el contrato de prestación del servicio suscrito entre la ... entablada, las consecuencias de dicha resolución ... Para terminar este apartado hagamos ... 906.-Salud/Medicina -Test psicológicos-Compra/venta/ alquiler/Promoción Comercial- Mensajería ... de líneas susceptibles de arrendamiento con la compañía operadora de los servicios de ...
-
Contratos de arrendamiento sujetos al Decreto 100/1986, de 22 de octubre, de la Comunidad de Madrid y venta de promociones de viviendas: una revisión doctrinal, jurisprudencial y normativa
En este trabajo se analiza si ciertos contratos de arrendamiento celebrados sobre viviendas de promociones sin calificación de protección pública y referidos al Decreto de la CAM 100/1986, de 22 de octubre, por el que se regula la cesión en arrendamiento de las viviendas de Protección Oficial de Promoción Pública, pueden ser interpretados como de duración indefinida. Todo ello, con independencia...
... , puede ser en régimen de alquiler o de compra-venta 1 ... Recientemente, al redactar estas ... ón, que establece que la duración del contrato de arrendamiento de la vivienda se prorrogará ... , en la solicitud por su parte de la resolución del contrato de arrendamiento, ya que se debe ... , debe existir una oferta, precontrato u opción de compra de la finca entre el arrendador y un ... -
Resumen de resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Resolución de 10-9-2018 ( BOE 2-10-2018) ... Registro de ... fin de averiguar si existen capítulos o contrato matrimonial entre ellos para proceder, tal y como ... 2017, respecto de los contratos de arrendamiento concertados con posterioridad a la Ley 4/2013, de ... la orden de la cancelación, dándole la opción de alegar lo que a su derecho convenga ... La ... con posterioridad a la inscripción de la compra donde se establece la condición resolutoria, no ...
-
Sentencias
... exigir la elevación a público de un contrato celebrado en documento privado.– La facultad de ... obligatoria sea sinalagmática, a la resolución del contrato o, más propiamente, a la extinción ... al declarar resuelto el contrato de compra de la Nota Estructurada Autocancelable 3 Bancos ... 14. Arrendamientos urbanos. Arrendamiento para uso distinto del de vivienda. Extinción del ... Limitación temporal del plazo de pago: opción por el carácter imperativo.– La opción por el ...
-
STS 1308/2007, 4 de Diciembre de 2007
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO FINANCIERO. RESOLUCIÓN POR INCUMPLIMIENTO. RECLAMACIÓN DE CUOTAS ADEUDADAS. Se promueve demanda en reclamación del importe de cuotas adeudadas, derivadas de un contrato de arrendamiento financiero previamente resuelto. La naturaleza del contrato hace que el arrendador mantenga la propiedad sobre las cosas, mientras no se ejercite la opción de compra, de manera que aunque
... de las cuotas adeudadas, derivadas de un contrato de arrendamiento financiero previamente resuelto ... , debemos revocar y revocamos dicha resolución, y, en consecuencia, con estimación parcial de ... las cosas, mientras no se ejercite la opción de compra, de manera que aunque se resuelva, y se ...