resolucion contrato inmueble
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STS 399/2013, 10 de Junio de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. INCUMPLIMIENTO. ENTREGA DE LA COSA. Los riesgos de la entrega no los puede soportar la parte compradora. Era obligación esencial de la vendedora entregar el inmueble con todos sus elementos esenciales y en condiciones de ser usado y disfrutado plenamente. Aunque en su incumplimiento no haya habido voluntad dolosa, lo cierto es que objetivamente no puede entregar la cosa...
... resolución, interpuesto por D.ª Felicisima , D. Desiderio , ... precio en cumplimiento de lo pactado en contrato de 11 de septiembre de 2003 ... »Todo ello ... "la vendedora se obliga a entregar el inmueble antes del 1 de julio de 2005. No obstante, la ... -
Limitaciones de blockchain en contratos y propiedad
Este trabajo identifica qué valor añade la tecnología blockchain a los procesos relacionados con la contratación y la propiedad, explorando su potencial y analizando las principales dificultades que encara su aplicación. Sostiene que, contrariamente a concepciones ingenuas que proclaman el fin de la participación de intermediarios y del propio Estado, las aplicaciones de blockchain se basarán en...
... no solo respecto a las partes de cada contrato, sino respecto a todos los titulares de derechos ... transacciones impersonales y su resolución más matizada a través de excepciones basadas en ... qué representación digital tiene cada inmueble» (KEMPE, 2016, 22). Para saber quién está ... -
Sentencias
... RENFE, actualmente ADIF, celebraron un contrato de arrendamiento que tenía por objeto un terreno ... Abonó las obras necesarias en el inmueble para una mayor y mejor realización de sus ... alegarse por la arrendataria la resolución anticipada del contrato (Estipulación sexta). No ...
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STS 287/2014, 22 de Mayo de 2014
COMPRAVENTA DE COSA FUTURA. RESOLUCIÓN. En las obligaciones recíprocas, como las derivadas del contrato de compraventa, uno de sus efectos (no el único) es la resolución por incumplimiento esencial y se ha dicho que el contrato por el que vende a tercero la misma cosa vendida en documento privado anterior, implica incumplimiento esencial resolutorio, porque ha devenido imposible cumplir su...
... la que se declare resuelto y extinto el contrato de compraventa de vivienda celebrado el 26 de ... ácter subsidiario, y de estimarse la resolución contractual instala, se declare que GESTORA ... el objeto del contrato, la entrega del inmueble adquirido ... " Esta sentencia ha sido presentada a ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
Resolución de 7-9-2017 ... ( BOE 5-10-2017) ... Registro de ... o a un derecho real sobre el mismo inmueble, de suerte que la estimación de la pretensión ... tal y como aparece regulado en el contrato presentado a inscripción. Como resulta de la ...
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La adquisición de la propiedad en subasta judicial: momento de transmisión y revisión crítica
El presente artículo tiene por objeto abordar la fijación del momento a partir del cual se adquiere la propiedad u otro derecho real que implique posesión y sea realizable en sede de subasta judicial, revisando, con espíritu crítico, el estado doctrinal y jurisprudencial de una cuestión poco esclarecida en la actualidad. A tal efecto, se confrontará el modo de adquirir en compraventa privada y...
... del título y el modo de adquirir por contrato, consagrado por los ar tícu los 609 y ... del retracto; situaciones en las que el inmueble subastado venga siendo objeto de arrendamiento y ... entre la escritura pública y la resolución judicial que tiene por adjudicado el bien o ... -
La Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda
La nueva Ley estatal en materia de vivienda introduce nuevas medidas en los ámbitos civil, administrativo, tributario y procesal que condicionan el ejercicio por las Comunidades Autónomas de sus competencias exclusivas en materia de vivienda.
... protección y limitaciones en caso de un inmueble protegido arquitectónicamente, etc. 14 ) ... indicar, con anterioridad a la firma del contrato y haciéndolo constar en este, (i) tal ... ños, siempre que así se recoja en la resolución del Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda ... -
La organización de la empresa familiar: comunidad de bienes, sociedad civil y cuentas en participación
La empresa familiar puede constituirse utilizando los diversos instrumentos jurídicos que el ordenamiento español ofrece a los operadores jurídicos. Así puede valerse para este fin de figuras jurídicas civiles, como la comunidad de bienes y la sociedad civil; o mercantiles, como las cuentas en participación. El presente estudio se va a centrar, precisamente, en el análisis de tales figuras...
... Así ésta se regirá por el contrato o disposición especial aplicable y, en defecto ... beneficia a todos; y, asimismo, la resolución judicial desfavorable no les perjudica, pues no ... de la Propiedad cuando la cosa sea inmueble, que no quedarán vinculados en su caso por el ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... Resolución de 22-12-2021 ... BOE 4-1-2022 Registro de la ... «Vistos») que la reinscripción del inmueble en favor del vendedor, como consecuencia del ... penal, declara la nulidad del contrato de dación en pago, pero no ordena expresamente ...
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El acuerdo extrajudicial de pagos
... 96 , estableciendo incluso alguna resolución judicial que el solo intento del AEP dentro de ... estos contratos, se requiere acompañar contrato original o copia fehaciente del mismo. De la ... , es la tan denostada dación en pago del inmueble, dando por liquidado el préstamo hipotecario, ...
- La protección procesal del arrendatario-consumidor y la suficiencia del juicio de desahucio de vivienda arrendada por falta de pago del art. 440.3 LEC
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La suspensión del lanzamiento del deudor hipotecario. Análisis de las reformas operadas por el Real Decreto-Ley 6/2020, de 10 de marzo y de la reciente jurisprudencia de los Tribunales
El Real Decreto Ley 6/2020 amplía hasta el 15 de mayo de 2024 la suspensión de los lanzamientos de deudores hipotecarios calificados como vulnerables. La suspensión se produce cuando el acreedor hipotecario ejecutante se adjudica el bien en el procedimiento, o cuando se lo adjudica el cesionario del crédito hipotecario. No así cuando compra el bien en subasta un tercero comprador rematante pues,...
... Así, los derivados de la resolución del contrato de arrendamiento por impago de ... y el lanzamiento de los ocupantes del inmueble (art. 675 LEC) 11 ... En consecuencia, entiendo que ... -
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... absolución ... Resolución judicial favorable al demandado ... absolver ... de la titularidad y estado de cargas del inmueble se efectuará por medios telemáticos en los ... que por su naturaleza no sean materia de contrato” ... El in de estas actas es la ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Resolución de 25-7-2019 ... BOE 4-10-2019 ... Registro ... que la mera descripción del inmueble no supone una limitación del uso o de las ... por caducidad no es un acto o contrato a título oneroso y con existencia de ...
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Contrato de compraventa con precio aplazado sujeto a condición suspensiva y potestativa
Las «compraventas condicionales» son frecuentes en el tráfico jurídico y económico —a pesar de que generalmente se opte por «compraventas puras »—. En este sentido, destaca la «compraventa sometida a condición suspensiva », que permite reglamentar múltiples intereses de las partes contratantes. Si bien, este tipo de «compraventa condicional» se divide a su vez en otras modalidades contractuales,...
... , más o menos incierto, del que depende el nacimiento o la resolución de la relación jurídica que abarca derechos y obligaciones para los ... , en una compraventa de vivienda puede pactarse que el bien inmueble se entregará con los ... -
Aspectos procesales sobre el ejercicio de la acción civil en el proceso penal
Pese al usual ejercicio de la acción civil junto a la penal derivada del delito, el mismo es tratado de forma anárquica con relativa frecuencia, tanto por las partes como por el juzgado de instrucción, lo que plantea determinados problemas en la fase de enjuiciamiento que generan trámites y gastos innecesarios, que podrían evitarse de cumplirse las reglas básicas que regulan su tratamiento...
... la correspondiente Mutua derivan del contrato de trabajo y del régimen legal de pensión de la ... , es decir, la economía procesal, la resolución en ... un único proceso de todas las ... que «es claro que la sustracción de un inmueble es más difícilmente practicable: no puede darse ... -
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 5 de mayo de 2014 (2038/2014)
La Sentencia de 5 de mayo de 2014 niega la resolución de un contrato de compraventa de vivienda con cantidades anticipadas por retraso en la entrega (cfr. art. 3.º Ley 57/1968) sobre la base de que el vendedor estuvo en disposición de cumplir antes de que el comprador requiriera al vendedor.
... Se prevé en el contrato la finalización de las obras para mayo de 2009 y ... de octubre los compradores instan la resolución contractual por incumplimiento del plazo pactado ... faculten al comprador para aprovechar el inmueble conforme a su destino; la fecha de efectiva ... -
La cláusula resolutoria en las operaciones inmobiliarias
... como un suceso que conllevará su resolución de forma automática, esto es, sin permitir que ... actúan desde la perfección del contrato", con los efectos retroactivos previstos en el art\xC3" ... ón del contrato y el reintegro de inmueble a su transmitente. El establecimiento de la ...
- Comentario de la STC nº23/2023 de 27 de Marzo de 2023 sobre la vulneración del derecho a la tutela judicial efectiva por ignorar la solicitud de control de abusividad de las cláusulas de un contrato hipotecario
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STS 74/2018, 14 de Febrero de 2018
ARRENDAMIENTO. RECLAMACIÓN DE CLÁUSULA PENAL. Para el caso de incumplimiento por el arrendatario no se preveía el pago equivalente a las rentas correspondientes a todos los años del contrato que quedaran por cumplir. En última instancia, puesto que no se preveía el pago íntegro de las rentas pendientes, la reclamación de la suma dineraria prevista como pena no era equivalente a una exigencia de...
... »1.º- Declare que el contrato que vinculaba a Nuevo Hogar Alameda y Tucamar ... , que no son meramente arrendaticios de inmueble urbano, sino también de explotación de negocio, ... 2.- La resolución de este recurso correspondió a la Sección 1.ª ... -
STS 653/2013, 28 de Octubre de 2013
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. RESOLUCIÓN. Cabe atribuir eficacia o valor resolutorio a todo incumplimiento del vendedor que prive sustancialmente al comprador del derecho a disfrutar la cosa, por cuanto que su entrega en tiempo, lugar y forma y en condiciones para ser usada con arreglo a su naturaleza constituye la obligación esencial y más característica del vendedor, y
... «1.- Se declare resuelto el contrato de compraventa privado suscrito por mis mandantes ... 2.- En consecuencia con la resolución de la citada compraventa, se condene a la ... en riesgo la efectiva incorporación del inmueble al patrimonio del adquirente», correspondiendo a ... -
Contingencias de mercado, riesgo contractual y doctrina rebus sic stantibus
Este trabajo analiza bajo qué condiciones los cambios de mercado pueden ser considerados una alteración imprevisible de las circunstancias que justifique la adaptación o la resolución de los contratos existentes por parte los tribunales con base en la doctrina rebus sic stantibus. En particular, se examina la respuesta que han dado a esta cuestión los tribunales españoles, prestando una especial...
... que justifique la adaptación o la resolución de los contratos existentes por parte los ... acuerdo en renegociar los términos del contrato 1 , especialmente si han invertido una cantidad ... inmueble, había solicitado la modificación del contrato ... -
Registro de la propiedad
Resolución de 7-4-2016 ... (BOE 2-6-2016 ) ... Registro ... del Código Civil, es decir, que no hay contrato sino cuando concurran los elementos esenciales ... áfica» entre la finca registral y el inmueble catastral, ya que el atributo de «finca ...
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Jurisprudencia Penal (Parte VI)
... que se le hubiera leído la resolución), ni el tiempo de vigencia de tales medidas, ... és en adquirir y que fue objeto del contrato. Y luego hace lo mismo al hablar de la ... ó condenado el acusado- que la venta del inmueble contra la voluntad de la víctima es un acto que ...
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Configuración de la expropiación temporal de viviendas
... los espacios y servicios comunes del inmueble en el que está situada y los anexos que están ... 16 M. A. PARRA LUCÁN, El Contrato de Arrendamiento de Vivienda, op. cit., p. 37, ... meses siguientes a la firmeza de la resolución sancionadora, como admite el art. 72.1 ... 58 ...