resolucion contrato inmueble
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Concreción jurisprudencial de la regla general de integración del contrato mediante la publicidad, fundada en el principio de buena fe
En este trabajo se estudia cómo la jurisprudencia del Tribunal Supremo español ha concretado la regla general de incorporación de la publicidad al contrato, a partir del principio de buena fe, y el modo en que combina la aplicación de esa regla con las previsiones de las leyes especiales de protección del consumidor.
... 2.19 Pretensión de cumplimiento. 2.20 Resolución del contrato. 2.21 Indemnización de daños. 2.22 Cálculo de la ... calidades de la misma, ni contenía una mínima descripción del inmueble. La parte compradora hubo de estar a lo expuesto en la propaganda, en la ... -
Caracterización y régimen jurídico de la cláusula rebus sic stantibus: el giro en la jurisprudencia del Tribunal Supremo
La cláusula rebus sic stantibus trata de solucionar los problemas derivados de una alteración sobrevenida de las circunstancias concurrentes en el momento de la celebración del contrato, siempre que la alteración sea tan acusada que aumente extraordinariamente la onerosidad o acabe frustrando el propio fin del contrato. Analizamos el criterio jurisprudencial existente en esta materia que siempre...
... la ruptura del equilibrio interno del contrato, convirtiendo en excesivamente gravosa la ... principio no tiene como finalidad la resolución o extinción del contrato, sino su acomodación a ... -
Distribución de gastos en la hipoteca y comisión de apertura. Comentario y resumen de la STJUE de 16 julio 2020
... “defina el objeto principal del contrato”, reduciendo esa exigencia a favor del banco, ... ínfimo en relación con el valor del inmueble dado en garantía ... Eso lobby tenía ... , de la motivación de la resolución" de remisión, los elementos de Derecho de la Uni\xC3" ...
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«Opacidades» y «transparencias» en el control (de transparencia e ineficacia) en la contratación seriada entre empresarios/as (pymes y autónomos/as)
El contexto actual de crisis económico-financiera, juridical,política y social, ha impulsado cambios en la configuración juridicial, europeay nacional, del control de transparencia. Ante la falta de un pronunciamientoclaro y expreso por parte del legislador, que zanje las dudas doctrinales y judicialesque hoy se ciernen en torno a si procede o no la extensión del control detransparencia de la...
... ón del recurso advirtiendo que la resolución recurrida no infringía la doctrina ... complejo [en la hipótesis del contrato (c)] se ha adherido firmando el clausulado ... ó como consumidor/a a quien adquiere un inmueble para introducirlo en el mercado, ya sea para ... -
La indefinición normativa del concepto de servicios de interés general y su ámbito material
... privado a través del correspondiente contrato público, o ... mediante operadores que gozan de ... ón de alguna de las causas de resolución del contrato de concesión de servicios (p. ej ...
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Breve introducción a la nueva Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario
La Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario y el Real Decreto 309/2019, de 26 de abril transponen al ordenamiento interno la Directiva 2014/17/UE del Parlamento Europeo y del Consejo de 4 de febrero de 2014, sobre los contratos de crédito celebrados con los consumidores para bienes inmuebles de uso residencial, entendiendo por tales bienes aquellos que...
... el caso de que pretenda celebrarse un contrato de crédito inmobiliario o préstamo sujeto al ... del mayor valor que pueda alcanzar el inmueble dado en garantía. El cumplimiento del principio ... E) Resolución de quejas y reclamaciones. F) Modificación de ... -
Sentencias
... vertidas en el condicionado general del contrato no solamente deben ajustarse a esta Orden, sino ... ículo 19 (que señala como causa de resolución automática del contrato cualquier incumplimiento ... HECHOS.–Una mercantil compró un inmueble en el que se ubicaba el negocio denominado «Club ...
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El impacto del COVID-19 en el Derecho de contratos español
El presente trabajo trata de ofrecer un panorama lo más clarificador posible del impacto que la situación de emergencia sanitaria provocada por el COVID-19 ha tenido en el Derecho de contratos español, tanto a nivel legislativo como doctrinal. El artículo se divide en tres partes: tras analizar las instituciones del Derecho general de contratos que pueden estar llamadas a jugar un papel relevante
... Imposibilidad. Resolución. Prescripción. Arrendamientos. Préstamos ... podemos leer que: «Las suspensiones de contrato y reducciones de jornada que tengan su causa ... Hipoteca sobre inmueble ... -
Pactos parasociales: naturaleza y eficacia jurídica
En el ámbito de las sociedades mercantiles de capital, los pactos parasociales tienen la utilidad de complementar la Escritura de Constitución de la Sociedad y los Estatutos, dejando voluntariamente al margen de publicidad registral y del conocimiento de los terceros aspectos de la relación entre los socios que constituyen la persona jurídica que son fundamentales para la autocomposición de sus...
... (esto es, de determinar el contenido del contrato) y de libertad de contratar (es decir, de ... de los Registros y del Notariado, en Resolución de 30 de septiembre de 2.008 entiende que la ... -
La conformidad subjetiva en el marco de la compraventa de bienes y el suministro de contenidos y servicios digitales tras la trasposición de las Directivas (UE) 2019/770 y 2019/771 en España
El presente trabajo ofrece un estudio de Derecho comparado en torno a la regulación de los requisitos subjetivos de conformidad en el marco de la compraventa de bienes y el suministro de contenidos y servicios digitales tras la trasposición de las Directivas (UE) 2019/770 y 2019/771 en España. Tras resaltar las diferentes vías por las que han optado el legislador estatal y el catalán, se analizan
... PALABRAS CLAVE: Consumidor. Contrato de compraventa de bienes. Bienes. Bienes con ... , al hilo de la regulación de la resolución del contrato y de la revocación del ... -
Arrendamientos con prórroga convencional
Los arrendamientos urbanos (en su mayoría, de local comercial) con prórroga forzosa convencional nacieron en el contexto de la desaparición de la prórroga forzosa legal para los celebrados a partir del RDL 2/1985. Pero durante décadas no ha estado nada claro cuál era su régimen. Después de años de cambios jurisprudenciales y discusiones doctrinales, cuatro sentencias del TS responden...
... efecto de una cláusula incorporada al contrato por las partes, el arrendatario dispone de la ... el RDL-1985, el arrendador demanda la resolución arrendaticia por expiración del plazo ... de su propiedad situados en el mismo inmueble en contratos celebrados bajo la vigencia del ... -
El concurso consecutivo
... La AP dictó una resolución a fin de que fuera admitido a trámite el ... contratos en vigor (debe acompañarse contrato original o copia fehaciente del mismo): Se ... inmueble, en caso de que ese derecho de uso tuviera un ...
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Jurisprudencia Penal (Parte I)
... ha explicado en el FJ 2º de la resolución combatida las razones por las que descarta la ... se produce en las escaleras del inmueble, pero hay más datos que colorean y dan ... , pero reconociendo expresamente en un contrato simultáneo la propiedad del hoy perjudicado y su ...
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La recuperación de la regla venta quita renta en los arrendamientos de vivienda
La regla venta quita renta expresa una posible solución al conflicto trilateral que surge cuando, durante la vigencia de un arrendamiento, el propietario-arrendador lleva a cabo un acto de disposición del bien arrendado a favor de un tercero. Conforme a ella, el adquirente puede no estar obligado a respetar el arrendamiento celebrado por el transmitente. Una de las principales modificaciones...
... , tercero, oponibilidad, inscripción, resolución, relatividad de los contratos ... 1 Quisiera ... en las que el propietario de un inmueble arrendado lo enajena a un tercero que ignora la ... ón no extinguía ipso iure el contrato de locatio-conductio porque sus efectos de ... -
Consejos prácticos del abogado frente al arrendatario/arrendador ante la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
... en el momento de la perfección del contrato ... Como ya ocurrió con la crisis económica ... términos de equidad o se declare su resolución ... El artículo Artículo 6:111 de los ... de la pérdida del aprovechamiento del inmueble ... Por tanto, el arrendatario que ve ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... Resolución de 1-2-2023 ... BOE 3-3-2023 Registro de la ... préstamo y otros productos, cuando el contrato de préstamo no se ofrezca al prestatario ... de exigir seguros de daños del inmueble hipotecado o de amortización del préstamo), o ...
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Configuración del pasivo
... y el contrato, fue cumplido por ambas partes, nada menos ... cuya reglamentación se ha adquirido el inmueble que constituye la vivienda familiar ... En este ... ese negocio ganancial y que la resolución del contrato de arrendamiento se produjo por una ...
- Señalamiento de la diligencia de lanzamiento en los desahucios por expiracion del plazo fijado contractual o legalmente
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Vivienda, nuevas formas de tenencia y Registro de la Propiedad
El problema del acceso a la vivienda, desde luego, es uno de los más preocupantes en los últimos años en España. El encarecimiento de los inmuebles, la limitación de oferta tras el parón debido a la COVID-19, la inminente subida de los tipos de interés hipotecarios, la escasez de oferta de viviendas sociales, así como de viviendas en alquiler, y la problemática que ello conlleva, hace que sea...
... chalet o piso, cada uno para habitar el inmueble o disponer de él durante una época determinada ... , la propiedad temporal que se crea por contrato se emparenta con cláusulas típicas con eficacia ... En efecto, como ya señaló la resolución de 8 de mayo de 1996, las cuotas indivisas sobre ... - Tribuna del Consumidor: preguntas prácticas sobre desahucios y arrendamientos
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Procedimiento de mediación en asuntos civiles y mercantiles
... de mediación», en Mediación y resolución de conflictos: técnicas y ámbitos (Soleto ... que puede revestir tanto la forma de contrato independiente como de cláusula incorporada a ... Por ejemplo, el propietario de un inmueble negocia con un posible arrendatario los términos ...
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Elementos formales del seguro de responsabilidad civil empresarial
... 1. LA FORMACIÓN PROGRESIVA DEL CONTRATO DE SEGURO DE RESPONSABILIDAD CIVIL EMPRESARIAL ... , este tomador podrá solicitar la resolución del contrato de seguro, con el reintegro de las ...
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Incidencia del cumplimiento de la cláusula resolutoria en otros impuestos
... que surge como consecuencia de la resolución contractual de un convenio sometido tanto a ... ón resolutoria, resolviéndose el contrato en caso de impago de los plazos y, en muchas ... , a su vez, que “al tratarse de bien inmueble, precisa se lleve a cabo el requerimiento previo ...
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La pensión compensatoria y su situación actual: cuestiones jurisprudenciales
El presente trabajo supone una visión actualizada de la jurisprudencia y la doctrina sobre la pensión compensatoria. Así, después de la reforma de 1 de julio de 2005, la pensión compensatoria quedó configurada por su carácter temporal, dispositivo y reequilibradora, debiendo acreditarse que, como consecuencia de la separación o divorcio, se produce un empeoramiento económico en uno de los...
... , a una pensión que se fijará en la resolución judicial, conforme a ocho supuestos en los que se ... Es pues, un contrato, más concretamente, un negocio jurídico de ... en la adjudicación a la esposa de un inmueble en sustitución de la pensión compensatoria 52 , ... -
El contrato de seguro en las viviendas de uso turístico
... alojamiento turístico colaborativo consiste en la cesión de un inmueble sometido al régimen de propiedad horizontal, una vivienda unifamiliar ... se encuentra, mientras se escriben estas líneas, pendiente de resolución tras el planteamiento de una cuestión prejudicial por parte del Juzgado ...