resolucion contrato inmueble
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La proteccion del consumidor frente a las cláusulas abusivas. en especial, los intereses remuneratorios y los intereses de demora
En el presente estudio se analiza la doctrina relativa al control de transparencia y de abusividad a la luz de la más reciente jurisprudencia de nuestros tribunales y de la doctrina del Tribunal de Justicia de la Unión Europea; en especial, su aplicabilidad a las cláusulas contenidas en los préstamos hipotecarios, como las llamadas cláusula suelo y las cláusulas relativas a los interés...
... ículo 1740 del Código Civil— « es el contrato en cuya virtud uno de los contratantes entrega al ... »; y, precisa, asimismo, en su Resolución de 20 de mayo de 1987 3 , que «el nacimiento ... hipotecar, gravar, vender o arrendar el inmueble sin el consentimiento del prestamista. Se ... -
Cómo regular la cancelación por parte del huésped de la reserva de una vivienda de uso turístico contratada on line
... del régimen de la cancelación del contrato de alojamiento en una vivienda de uso turístico ... , sino más bien ante un supuesto de resolución derivado de un hecho imprevisible o ...
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La problemática social y jurídica sobre el desalojo de viviendas ocupadas ilegalmente
Este artículo trata la problemática social de la ocupación ilegal de viviendas de particulares sin su consentimiento. La Ley 5/2018 regula esto con la fi nalidad de restituir el derecho de posesión vulnerado al legítimo propietario o moradores en un plazo corto de tiempo. Sin embargo esta fi nalidad se vulnera al contestar a la demanda los ocupas ilegales y ejercer su derecho a la justicia...
... a la justicia gratuita o presentando un contrato de arrendamiento nulo. Esto provoca un ... por parte de los propietarios del inmueble mediante el desalojo de los ocupantes ilegales de ... días posteriores a aquel en que la resolución de condena sea firme, o la resolución de ... -
Análisis jurisprudencial de la compraventa de viviendas en construcción
En este trabajo analizamos la compraventa de viviendas en construcción,su naturaleza jurídica, las garantías exigibles antes de la adquisición dela vivienda así como la jurisprudencia del TS sentada en esta materia con especialreferencia a la STS de 21 de diciembre de 2015 que fija doctrina jurisprudencialseñalando que en las compraventas de viviendas en construcción, los bancosdonde la promotora
... determinadas cláusulas como parte del contrato o asignan directamente al promotor obligaciones ... sin necesidad de examinar la causa de resolución ex artículo 1124 del Código Civil ... Por ... aval que garantiza para el comprador del inmueble las cantidades entregadas a cuenta al promotor, ... -
A vueltas con el pacto de lex commissoria
Mediante la inscripción de una condición resolutoria explícita, el vendedor de un inmueble con precio aplazado obtiene una eficaz herramienta de protección que le permite resolver la venta y readquirir el dominio del bien mediante la mera notificación judicial o notarial al comprador de su voluntad de resolver en caso de impago del precio en el plazo convenido, incluso en el caso de que el...
... explícita, el vendedor de un inmueble con precio aplazado obtiene una eficaz ... no se aquiete o no consienta la resolución, y sin necesidad de obtener el refrendo judicial ... ”, y “se impugna resolución del contrato de compraventa que se pretende por … …. … ... -
Jurisprudencia Penal (Parte II)
... consecutivamente, uno después de la resolución firme sobre el otro, el Tribunal debe examinar si ... en esta Sentencia que es cierto que "el contrato celebrado con Dª A. y su hermano es idéntico al ... como contraprestación de la entrega del inmueble, a cosas no existentes. Pero no recoge en los ...
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Culpa e incumplimiento contractual: del Código civil al moderno Derecho de contratos. Especial referencia a los contratos de prestación de servicios
Este trabajo tiene como objeto analizar la relevancia de la culpa en nuestro sistema para determinar el incumplimiento de contratos y la responsabilidad del deudor de indemnizar, frente a la noción neutra de incumplimiento contractual del moderno Derecho de contratos. Se centra en el estudio de la doctrina del Tribunal Supremo sobre incumplimiento de contratos de prestaciones de servicios que han
... PALABRAS CLAVE: Incumplimiento de contrato. Contratos de prestación de servicios ... otros remedios contractuales como la resolución (McKENDRICK, 2018, 745); se distingue de la ... de una finca para la construcción de un inmueble por el retraso del vendedor en instar la ... -
Extinción de la comunidad de gananciales
... pidiere presente la correspondiente resolución judicial ... 2º. Venir el otro cónyuge ... referencia hiciese la hoy recurrente al inmueble en cuestión." ... De lo anterior se puede ...
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El objeto, la causa y la forma de los contratos
... contrato un objeto cierto que sea materia del contrato ... debe declararse la nulidad o resolución del contrato si no se cumple una forma ...
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Análisis del delito de administración desleal (artículo 252 del código penal) en el ámbito de las sociedades de capital
... a la polémica acerca de si un bien inmueble podía ser objeto de este delito), véase la ST ... de la que disponemos hace que la Resolución mencionada deba ser tenida en cuenta a la hora de ... concreto de la sociedad e incluso al contrato laboral firmado por dicho sujeto, resulta ...
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El pago del prestamo hipotecario carga familiar vrs obligaciones de la sociedad conyugal
... El contrato de préstamo hipotecario se perfecciona, como ... que ha permitido la adquisición del inmueble puesto que dicho pago es lo que garantiza que va ... es de gananciales, es para dicha resolución una carga o deuda de la sociedad de gananciales ...
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Las viviendas turísticas y su encaje jurídico
... por la puesta a disposición de un inmueble, en todo o en parte, para fines alojativos ... en la figura del condohotel, contrato este que defendemos como solución óptima para ... : “Estrategias regulatorias para la resolución de los conflictos de intereses generados por la ...
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Código Penal
... de la ideación, deliberación y resolución. Superada la fase interna del delito y antes de ... entidad aseguradora tenga concertado un contrato de seguro con el perjudicado por el delito y ... ; el objeto del delito puede ser mueble o inmueble) ... 2º.- Estafa por ocultación o imposición ...
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La sucesión mortis causa en la empresa familiar
El fenómeno sucesorio presenta gran importancia cuando el objeto de la herencia es una empresa familiar. Téngase en cuenta la segura existencia de relaciones jurídicas pendientes, así como la conveniencia de que el régimen sucesorio interfiera lo menos posible en el funcionamiento de la empresa. En este trabajo se analizan: La situación existente en comunidad hereditaria, estando la herencia...
... general de socios, o por virtud de resolución judicial. Asimismo, destaca la prohibición ... ón al régimen del CC previsto para el contrato de sociedad cuando dice: « Pero, aun cuando la ... en su demanda la nulidad de la venta de inmueble realizada por su marido a sus padres debido, ... -
STS 636/2013, 21 de Octubre de 2013
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. INCUMPLIMIENTO DEL DEBER DE ENTREGA. RESOLUCIÓN. Aunque en el contrato solo figure el deber de entregar el certificado final de obra, la entrega efectiva de la vivienda en condiciones para su adecuado uso obliga a entregar también la referida licencia de primera ocupación, tratándose de una obligación que incumbe al promotor vendedor...
... «a) Resuelto y sin efecto el contrato de compraventa suscrito entre las partes el día ... indebida acumulación de acciones de resolución contractual y de ejecución de aval. Por su parte ... construcción hacer entrega efectiva del inmueble en el plazo estipulado, el cual no es un mero ... -
La doble venta
En este trabajo se analizan el régimen jurídico y los efectos derivados de la doble venta regulada en el artículo 1.473 del Código Civil. En particular se detiene en la controversia doctrinal y jurisprudencial sobre la aplicación del artículo 1.473 a la venta de cosa ajena, en el estudio de los criterios de preferencia para determinar el comprador que adquiere en los casos de doble venta y en los
... , en función de la naturaleza mueble o inmueble del bien 2 ... Tradicionalmente se ha discutido ... al perfeccionarse el segundo o posterior contrato, el vendedor no es el dueño. Lo que puede ... habrían podido justificar la resolución del contrato a instancia del vendedor, pero no ... -
El contenido del contrato y la determinación del precio en la Propuesta de Código Civil de la Asociación de Profesores de Derecho Civil (APDC)
En los últimos años existe una decidida labor modernizadora del Derecho de obligaciones y contratos debido a múltiples razones: la obsolescencia de alguna de las reglas de los Códigos Civiles de primera generación, el mercado único, la globalización en las transacciones, la seguridad jurídica, son algunos de los motivos que han marcado una intensa labor en este ámbito. En España, como en el resto
... en el párrafo 2.º del artículo 708 LEC «en la propia resolución en que tenga por emitida la declaración, conforme a lo que sea usual en ... -
STS 170/2013, 6 de Marzo de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. INCUMPLIMIENTO DEL VENDEDOR. RESOLUCIÓN A INSTANCIA DEL COMPRADOR. De conformidad con las reglas sobre distribución de la carga de la prueba y el principio de facilidad probatoria, corresponde a la parte contra la que se formula la alegación de incumplimiento, es decir, a la parte vendedora, probar el carácter meramente accesorio y no esencial de la falta de dicha...
... resolución, interpuesto por la entidad Los Lagos de Santa ... en cumplimiento de lo pactado en el contrato suscrito entre las partes el 27 de marzo de 2003, ... áctico en el contrato de compraventa de inmueble en construcción suscrito con la entidad ... -
Las obras de accesibilidad universal en los inmuebles en el Derecho privado español (estudio especial de la propiedad horizontal)
Las obras de accesibilidad universal constituyen un instrumento esencial para lograr la plena vigencia del paradigma de la vida independiente de las personas con discapacidad, asegurando que puedan acceder a sus viviendas y utilizar los edificios y sus servicios e instalaciones en igualdad de condiciones que las demás personas. En este estudio, tras el examen de las normas de carácter público que
... estará obligado, al término del contrato, a re - poner la vivienda al estado anterior, si ... inmueble en relación con limitaciones derivadas de la ... de los Minusválidos, aprobada por la Resolución 3447, de 9 de diciembre de 1975 de dicha ... -
El contrato de suministro eléctrico entre comercializador y cliente
El contrato de suministro eléctrico, entre comercializador y cliente, se integra en un ámbito sectorial especial, fruto de un mercado limitado y regulado, sobre un producto esencial. Además, el objeto jurídico del contrato resulta igualmente específico, distinto a los objetos originariamente concebidos por las categorías clásicas. La propia naturaleza del contrato es discutible; así como lo es...
... los contratos de servicios, Estudios sobre incumplimiento y resolución, Cizur Menor: Aranzadi ... - (2015). El contrato de mediación», ... , aún cuando esté unido o incorporado a otro bien mueble o inmueble, así como el gas y la electricidad», de donde cabría inferir que no hay ... -
El control de transparencia (material) en la cláusula suelo: su análisis a través de la jurisprudencia del Tribunal de Justicia Europeo, de la doctrina científica española, y de la jurisprudencia del Tribunal Supremo 1
Ejercitada una acción colectiva de cesación de cláusula suelo (condición general) en préstamo hipotecario a interés variable celebrado con consumidores, en su S, 1.ª, P, 09.05.2013, el Tribunal Supremo aplicó un control de transparencia, independiente del control de incorporación, y declaró nulas las cláusula suelo de las que conoció. Fue una sentencia emblemática, que generó un gran debate entre
... formaba parte del objeto principal del contrato. Según el artículo 4.2 de la Directiva ... de resolución 655/2017). 4.14 La STS, 1.ª, 01.12.2017 (Pte ... ón de un seguro de daños respecto del inmueble objeto de hipoteca y del resto de seguros ... -
La Buena Administración en la Disciplina Urbanística
... de suspensión de licencias— en la resolución de las solicitudes de licencias urbanísticas ... ón en el ayuntamiento en que radique el inmueble, acompañando a su solicitud la certiicación ... nueva consideración del ciclo vida del contrato para garantizar el in para el que fue preparado y ...
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La responsabilidad solidaria en los agentes de la edificación
... respecto de una acción resolutoria de contrato de arrendamiento por cesión inconsentida, ... : el propietario y ocupantes de un inmueble por los daños producidos por la caída o ... ódigo Civil, aunque luego en la resolución judicial se acuerde el abono de la ...
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STS 570/2013, 1 de Octubre de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. INCUMPLIMIENTO DE LA VENDEDORA. RESOLUCIÓN. Lo relevante para imputarle un incumplimiento esencial con valor resolutorio -que permita a los compradores liberarse de su obligación de escriturar y de pagar el resto de precio- es que dicha licencia fue denegada por contravención de la legalidad urbanística, y que esa tesitura colocó a los compradores en una situación de...
... a) Declare la resolución del contrato privado de compraventa de fecha 23 ... de la obligación de entrega del inmueble, según las condiciones pactadas en el contrato ... -
Artículo 7
... En el resto del inmueble no podrá realizar alteración alguna y si ... y de 27 de junio de 2016, así como Resolución de la de la DGRN de 21 de octubre de 2014 ... privada o, en otro caso, resolver el contrato de ocupación por medio de la intervención de la ...