resolucion contrato compraventa incumplimiento vendedor
100784 resultados para resolucion contrato compraventa incumplimiento vendedor
-
Jurisprudencia Penal (Parte II)
... consecutivamente, uno después de la resolución firme sobre el otro, el Tribunal debe examinar si ... en esta Sentencia que es cierto que "el contrato celebrado con Dª A. y su hermano es idéntico al ... citada por la Defensa se trata del incumplimiento de un acuerdo de devolución de 5.000.000.- de ... a los compradores en cuyo contrato de compraventa se pactó la cesión de uso para vivienda. En ... caso el acusado informó al testigo vendedor de cocaína que estaba siendo sometido a ...
-
Los Incoterms® 2020
La Cámara de Comercio Internacional aprobó la edición 2020 de las Reglas para el uso de términos comerciales nacionales e internacionales (Incoterms®), que entró en vigor el 1 de enero de 2020. Esta nueva edición tiene claro su principal objetivo: ayudar a los usuarios a elegir el Incoterm apropiado de forma que las compraventas de mercancías (internacionales o no) se realicen de una forma más...
... Unidas sobre los contratos de compraventa internacional de mercaderías, hecha en Viena el ... a dichas compraventas, como son el contrato de transporte, el seguro o el crédito ... ónde y cuándo se realiza la entrega del vendedor al comprador; en qué punto se transmite el ... de pago, las consecuencias del incumplimiento, la fuerza ... 122 Actualidad Jurídica Uría ... mayor o los mecanismos para la resolución de disputas. Estos aspectos se regirán por el ... -
Sentencias
... - El primer criterio constitucional de resolución de conflictos entre el derecho al honor y la ... 4. Nulidad del contrato por ilicitud de la causa. La causa en sentido ... Anulabilidad del contrato de compraventa.- La jurisprudencia -entre otras, SSTS 12 de ... incumplimiento de las obligaciones de la mediadora de informar ... , pretenda que sea el promotor-vendedor quien cargue con las pérdidas cuando tal espiral ...
-
Tratamiento fiscal de las cláusulas resolutorias constituidas mediante condición resolutoria explícita en el impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados y en el IVA
... garantía del precio aplazado de una compraventa inmobiliaria ... Resulta indiferente que ... , pero cuando un mismo documento o contrato comprenda varias convenciones sujetas al impuesto ... Patrimoniales Onerosas siendo el vendedor un particular ... 1.1.1. Operación ... ídico Administrativo de Álava, en Resolución de 5 de diciembre de 2003. Los hechos ... , indemnizaciones, penas por incumplimiento u otro concepto análogo ... 1.1.1.3. Devengo ...
-
Responsabilidad por las cantidades anticipadas o entregadas a cuenta en la compraventa de viviendas en construcción
En este trabajo se analizará el régimen de la responsabilidad por las cantidades entregadas de modo anticipado por el comprador adquirente de viviendas en construcción. Partiendo de un análisis de las normas aplicables, se estudiarán y concretarán las obligaciones del promotor-vendedor y las notas que caracterizan la responsabilidad de este, del asegurador, del avalista y de la entidad de crédito
... án las obligaciones del promotor-vendedor y las notas que caracterizan la responsabilidad ... caducidad de la garantía.—IV. incumplimiento y responsabilidad del promotor: 1. prórroga del contrato y del plazo de ejecución de la obra: ¿prórroga de la garantía? 2. resolución por incumplimiento: el retraso del promotor.—V ... -
Caracterización y régimen jurídico de la cláusula rebus sic stantibus: el giro en la jurisprudencia del Tribunal Supremo
La cláusula rebus sic stantibus trata de solucionar los problemas derivados de una alteración sobrevenida de las circunstancias concurrentes en el momento de la celebración del contrato, siempre que la alteración sea tan acusada que aumente extraordinariamente la onerosidad o acabe frustrando el propio fin del contrato. Analizamos el criterio jurisprudencial existente en esta materia que siempre...
... la ruptura del equilibrio interno del contrato, convirtiendo en excesivamente gravosa la ... principio no tiene como finalidad la resolución o extinción del contrato, sino su acomodación a ... , han sido muchos los pleitos por incumplimiento contractual en que se ha discutido este ... contratos de tracto único como es la compraventa (SSTS de ... 10 de febrero de 1997, 15 de ... vendedor había requerido a los compradores para ... -
Registro de la propiedad
Resolución de 7-4-2016 ... (BOE 2-6-2016 ) ... Registro ... del Código Civil, es decir, que no hay contrato sino cuando concurran los elementos esenciales ... la escritura relativa al objeto de la compraventa, que plantea si nos encontramos ante un ... ón del dominio, salvo consentimiento del vendedor en escritura pública (art. 82 LH, y resolución ... g) El incumplimiento de los puntos a), b), c) y f) del presente ...
-
Sentencias
... RENFE, actualmente ADIF, celebraron un contrato de arrendamiento que tenía por objeto un terreno ... alegarse por la arrendataria la resolución anticipada del contrato (Estipulación sexta). No ... la de resolución del contrato por incumplimiento, formulada con carácter subsidiaria, basándose ... en el tiempo, como sucede con la compraventa con precio aplazado, sí puede presentar ... resolutorios explícitos, el retraso del vendedor en la entrega ampara la resolución. Cuando las ...
-
La legitimación activa y pasiva de la acción prevista en la LOE, la distribución de la responsabilidad entre los agentes de la edificación y las causas de exoneración
... En la doctrina vid. M. TRAVIESAS, «Contrato de arrendamiento», RDP (1919), p. 45; I ... ediicado es una cuestión de difícil resolución. Ello se debe a que la LOE en sus art. 8 y ss. se ... , su responsabilidad a la de un simple vendedor por medio de las acciones edilicias, como se ... defectuoso del contrato de compraventa 48 .Y es que en ocasiones se fundamenta la ... 1591 CC como en el incumplimiento contractual por no reunir los inmuebles vendidos ...
-
Tratamiento conjunto del enriquecimiento y del empobrecimiento injusto para objetivar soluciones de equidad. Un estudio en torno a la causa negocial
Existe la necesidad de impulsar la preservación de la capacidad económica de la persona para que, desde la suficiencia patrimonial o la solvencia, sea posible afrontar el tráfico económico con mayor garantía de integridad ya que la realidad muestra un mercado muy convulso con graves desequilibrios que van desde el posible enriquecimiento (al amparo de una globalización que abre horizontes para...
... como tampoco cabe hablar de justicia del contrato si existe desequilibrio grave que evidencie una ... ón del contrato o incluso su resolución y, por ello, se podrá entender la invocación de ... revisión del contrato el grado de incumplimiento, cuando la falta de cumplimiento es de tal ... en Derecho -por ejemplo, si en una compraventa, en lugar de atender el comprador el pago de un ... , o acabando por admitir la excusa del vendedor para no entregar la cosa si tiene la certeza del ... -
STS 354/2013, 3 de Junio de 2013
COMPRAVENTA. INCUMPLIMIENTO. RESOLUCION. En consecuencia, no desvirtuada la interpretación del contrato en cuanto a que la entrega de la parcela para diciembre de 2007 no marcaba un término esencial; no probado que el recurrente estuviera disconforme con el aplazamiento de la entrega; no probadas tampoco las deficiencias que pudieran impedir el uso de la parcela, como la falta de suministro...
... º 2 de Valladolid, sobre cumplimiento de contrato de compraventa. Ha sido parte recurrida la ... " SE DECLARE: ... 1°) La resolución del contrato de compraventa suscrito el día 17 ... los perjuicios irrogados con el incumplimiento contractual que ha motivado la resolución del ... ón del contrato por incumplimiento del vendedor ... QUINTO .- El así considerado motivo ... -
Sentencias
... vertidas en el condicionado general del contrato no solamente deben ajustarse a esta Orden, sino ... Éste interpuso una demanda por incumplimiento contractual, en la que exigía a CI el abono del ... ículo 19 (que señala como causa de resolución automática del contrato cualquier incumplimiento ... la calificación de los contratos de compraventa litigiosos ... ADC, tomo LXXV, 2022, fasc. II ... y poder de disposición actual del vendedor sobre la cosa vendida. Este sería el caso de un ...
-
Análisis del delito de administración desleal (artículo 252 del código penal) en el ámbito de las sociedades de capital
... que dispone el acreedor (ante el incumplimiento del deudor de la obligación que ha asumido) es ... de la que disponemos hace que la Resolución mencionada deba ser tenida en cuenta a la hora de ... concreto de la sociedad e incluso al contrato laboral firmado por dicho sujeto, resulta ... el precio) para formalizar la futura compraventa, ya tiene un cierto contenido económico y forma ... por 250.000 mil euros y solicita al vendedor que le abone una comisión de 50 mil euros porque ...
-
El retraso como causa de resolución de los contratos: hacia una nueva jurisprudencia del Tribunal Supremo (comentario a la STS de 25 de mayo de 2016)
La jurisprudencia de nuestro Tribunal Supremo ha venido estableciendo que el mero retraso en el cumplimiento de la obligación no tiene trascendencia resolutoria. Solo en aquellos casos en que las partes hayan acordado una cláusula resolutoria o hayan establecido un término esencial, el retraso puede conducir a la resolución del contrato. La sentencia examinada añade un supuesto adicional que...
... a la parte cumplidora a resolver el contrato. Ello se debe a que, ajuicio del Tribunal ... —con carácter general— un incumplimiento grave o esencial y, por tanto, carece de ... esencial y más característica de la compraventa para el vendedor» (STS 247/2018, de 25 de abril ... -
La reserva de dominio: naturaleza y efectos sobre muebles e inmuebles
El pacto de reserva de dominio se ha convertido en una de las instituciones más controvertidas de nuestro Derecho de contratos. Entre las diversas construcciones que intentan explicar la figura, la de la condición suspensiva de la transmisión es la que mejor responde, no solo a la voluntad de las partes y a su declaración, sino también a la defensa de sus intereses. La posible debilidad que esa...
... Así se consigue que tanto el vendedor como el comprador gocen de una adecuada ... Reserva de dominio. Remedios al incumplimiento. Embargo. Concurso. Enajenación a un tercero ... el pacto de lex commissoria de la compraventa ni con la reserva de dominio. 2.4 El pacto de ... la bilateralidad estructural del contrato de compraventa, haciendo que ésta se man- ... que «como ha puesto de relieve la Resolución de 28 de noviembre de 2017, no puede afirmarse ... -
STS 548/2015, 14 de Diciembre de 2015
EXCEPTIO NON RITE ADIMPLETI. INCUMPLIMIENTO RESOLUTORIO. La parte compradora ejercita acción de resolución del contrato de compraventa de vivienda por retraso injustificado respecto de la fecha de entrega prevista por parte del vendedor. No cabe declarar la resolución del contrato solicitada ya que el éxito de la acción exige el previo cumplimiento de las obligaciones contractuales por parte de...
... que: " ... se declare resuelto por incumplimiento contractual, tanto por modificaciones s del contrato así como el incumplimiento de la fecha de ... 1º. REVOCAR la expresada resolución, estimando sustancialmente la demanda interpuesta ... la resolución del contrato de compraventa de compraventa de 14/02/2007 suscrito entre los ... sido requerido de resolución por el vendedor judicial o notarialmente ( STS 04/07/2005 que ... -
A vueltas con el pacto de lex commissoria
Mediante la inscripción de una condición resolutoria explícita, el vendedor de un inmueble con precio aplazado obtiene una eficaz herramienta de protección que le permite resolver la venta y readquirir el dominio del bien mediante la mera notificación judicial o notarial al comprador de su voluntad de resolver en caso de impago del precio en el plazo convenido, incluso en el caso de que el...
... condición resolutoria explícita, el vendedor de un inmueble con precio aplazado obtiene una ... no se aquiete o no consienta la resolución, y sin necesidad de obtener el refrendo judicial ... impugna expresamente la escritura de compraventa por cuestiones relacionadas con los ... ”, y “se impugna resolución del contrato de compraventa que se pretende por … …. … ... ón, esto es, la existencia de un incumplimiento grave (Sentencia del Tribunal Supremo de 21 de ... -
Breves notas relativas al impacto del nuevo libro sexto del Código Civil de Cataluña en las operaciones inmobiliarias y de compraventa de empresas
... (y, en definitiva, de responsabilidad del vendedor) y el relativo a la determinación del precio ... con la descripción contenida en el contrato ... Esto confiere al régimen de manifestaciones ... vicios en el consentimiento y de incumplimiento) por el régimen de indemnidad o de ... , que el remedio consistente en la resolución del contrato por incumplimiento esencial se ...
-
Novedades de las reglas incoterms® 2020 y la asignación del riesgo de la contraprestación en la compraventa internacional de mercancías
La nueva edición de Incoterms® entró en vigor en enero de 2020 y, con ella, los operadores del comercio disponen de nuevas reglas aplicables al contrato de compraventa de mercancías, mejor adaptadas a las exigencias del comercio y más fáciles de manejar. Las novedades introducidas son de distinta naturaleza. En particular, se analiza el avance realizado en materia de atribución del riesgo al...
... disponen de nuevas reglas aplicables al contrato de compraventa de mercancías, mejor adaptadas a ... 4. Incumplimiento de la obligación del vendedor de dar aviso ... 2, 1982, p. 342; PINTÓ RUIZ, «Resolución del contrato y la regla periculum est emptoris ... - La tutela del consumidor en la 'contratación inteligente'. Los 'smart contracts' y la 'blockchain' como paradigma de la Cuarta Revolución industrial
-
¿Son abusivas las cláusulas que imponen al consumidor el pago de los gastos notariales y registrales del préstamo hipotecario?
Tomando como punto de partida el Derecho positivo, —en particular las disposiciones legales sobre el pago de los aranceles notariales y registrales, así como la normativa sobre transparencia bancaria—, y tras un completo análisis de la jurisprudencia sobre el tema, se defiende que en el ordenamiento jurídico español no son abusivas las cláusulas que en los contratos de préstamo hipotecario hacen...
... En la práctica es lo habitual que en el contrato se establezca que estos gastos son a cargo del ... ículo 1455 del Código Civil para la compraventa (GARCÍA CANTERO, 1980, 110; RODRÍGUEZ LLAMAS, ... la norma dispositiva que atribuye al vendedor los gastos de escritura de compraventa según el ... se generen u originen al Banco por incumplimiento del contrato o para el cobro del crédito, ... la estipulación es muy amplio y la resolución recurrida ha acordado la nulidad de toda ella, ... - Novedades del Libro VI Código Civil Catalán relativo a obligaciones y contratos
-
Presente y futuro del desistimiento del principal en contratos de servicios. Artículo 526-4 PCC
El desistimiento unilateral del principal de contratos caracterizados por prestaciones de hacer –contratos de servicios– no encuentra ninguna regulación directa en nuestro Derecho actual. Y, sin embargo, su existencia no solo es real, sino inevitable. La institución encuentra su mejor sede en el artículo 1594 Cc pero, más allá de ello, es la naturaleza de estas relaciones contractuales y la...
... Desistimiento. Incumplimiento. Contrato de servicios. Indemnización ... relativa a una normativa común de compraventa" europea. 3.3 Propuestas de modernización en Espa\xC3" ... ículos 1290 y siguientes CC; ni la resolución del artículo. 1124 CC ... Aunque también es ... el precio de mercado] se desplaza, si el vendedor lleva a cabo, de mane-ra razonable, una ... -
La transmisibilidad del secreto empresarial
Este trabajo realiza un comentario al texto del artículo 4 de la Ley 1/2019, de 20 de febrero, de Secretos Empresariales, a través de la cual se traspone al Derecho interno la Directiva (UE) 2016/943 del Parlamento Europeo y del Consejo, de 8 de junio, relativa a la protección de los conocimientos técnicos y la información empresarial no divulgados (secretos comerciales) contra su obtención,...
... , de manera autónoma o inserta en un contrato que tenga un objeto más amplio 18 ... La ... se producirá en los casos de compraventa de empresa, fusión, escisión o cesión global ... vendida como principal obligación del vendedor (art. 1.461 CC), en el contrato de cesión de ... 30 En la Resolución de 25 de marzo de 2013 (Expte. S/0316/10 Sobres ... anticompetitivos que conduzcan al incumplimiento de las condiciones de exención del artículo ... -
Obligación y garantía: la cripto-naturaleza de los remedios contractuales y de su jerarquía en el actual panorama jurídico
El trabajo evidencia que la creación de una ordenación de remedios, frente a una prestación defectuosa, es posible considerando dos variables. Por un lado, la progresiva ampliación del concepto de incumplimiento contractual y de falta de conformidad y, por otro, la naturaleza jurídica de los medios de tutela en favor del acreedor. El artículo se estructura a partir del contrato de compraventa,...
... La adopción de un concepto de incumplimiento 1 objetivo o subjetivo 2 ha sido objeto de un ... @II. La influencia de la compraventa en el panorama general de los contratos ... A ... ha influido sobre la teoría general del contrato. De esta afirmación, son prueba tres aspectos ... , en la omnicomprensiva noción de resolución y en el ejercicio de la reducción del precio, en ... frente a la negativa de cumplimiento, el vendedor solo podría ser condenado a la entrega de un ...