resolucion contrato comprador
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Registro de bienes muebles. Cancelación de reserva de dominio y de anotación de embargo sobre la posición jurídica del comprador
Resolución de 19 de julio de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora mercantil y de bienes muebles de Jaén, por la que se deniega la solicitud de cancelación de anotación preventiva de embargo.
... embargo no es cancelable sin consentimiento de su titular o resolución judicial que lo ordene y ello pese a la renuncia del comprador a sus ... Consta inmatriculado un vehículo por un contrato de financiación a comprador con reserva de dominio y prohibición de ... -
La responsabilidad de las entidades financieras por las cantidades anticipadas en compraventas de viviendas sin edificar
... por ciento de interés anual, mediante contrato de seguro o aval, para el caso de que la ... vendedora, éstos son: (i) que el comprador haya cumplido su obligación de pago y la ... de que el comprador quiera instar la resolución del contrato, ésta seguirá el cauce del ...
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Procesal Civil
... Andalucía con el fin de facilitar la resolución de disputas en materia de contratación ... durante toda la vigencia del contrato y los cuatros años siguientes a su ... en el plazo de un mes desde que el comprador recibiese notificación fehaciente del vendedor ...
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La suspensión del lanzamiento del deudor hipotecario. Análisis de las reformas operadas por el Real Decreto-Ley 6/2020, de 10 de marzo y de la reciente jurisprudencia de los Tribunales
... compra el bien en subasta un tercero comprador rematante pues, de lo contrario, se estaría ... Así, los derivados de la resolución del contrato de arrendamiento por impago de ...
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¿Son abusivas las cláusulas que imponen al consumidor el pago de los gastos notariales y registrales del préstamo hipotecario?
... En la práctica es lo habitual que en el contrato se establezca que estos gastos son a cargo del ... comprador el pago de los gastos de constitución de ... la estipulación es muy amplio y la resolución recurrida ha acordado la nulidad de toda ella, ...
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La garantía por evicción y las obligaciones del vendedor. Derecho romano y derecho comparado
... evicción del vendedor se da cuando el comprador es privado de la cosa, en virtud de sentencia ... án en el momento de la ejecución del contrato, es decir, en el acto de la entrega de la cosa al ... ón germánica, adelantándose a la resolución judicial y evitando así el vencimiento en juicio ...
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Compraventa de varias fincas con condición resolutoria sin distribuir el precio aplazado. Carácter unitario de la calificación. Inscripción parcial
Resolución de 27 de febrero de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Ontinyent a inscribir una escritura de compraventa.
... á a la vendedora para proceder a la resolución de pleno derecho del presente contrato, conforme ... , bastará la notificación hecha al comprador por requerimiento judicial o por acta notarial, ... -
Resoluciones destacadas en Derecho Societario y Concursal
... de nuLIdad deL contrato ... V IncuLacIón temporaL de Los Intereses ... de la vendedora no determina la resolución del contrato de compraventa (art. 61 LC) y, ante ... es el que podría corresponder al comprador en caso de resolución del contrato y condena a ...
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STS 744/2016, 21 de Diciembre de 2016
COMPRAVENTA CON OPCIÓN DE COMPRA. RESOLUCIÓN POR INCUMPLIMIENTO. El comprador u optante ejercita la acción de resolución contractual por incumplimiento del vendedor u optado consistente en no haber comparecido uno de los vendedores al requerimiento para el otorgamiento de la escritura pública. Se puede instar la resolución cuando el cumplimiento del contrato de compraventa sea imposible, lo cual...
... de autos de juicio ordinario, por resolución de contrato, núm. 981/2010, seguidos ante el ... de fincas rústicas ejercitada por el comprador u optante, por incumplimiento del vendedor u ... -
La teoría del título y el modo y los conflictos de adquisiciones inmobiliarias. Reflexión crítica sobre la doctrina de la Sala Primera del Tribunal Supremo al interpretar y aplicar los artículos 1473, párrafo 2.º, del Código civil y 34 de la Ley Hipotecaria
Este trabajo propone una revisión crítica de la doctrina consolidada del Tribunal Supremo en torno a la protección del llamado tercero hipotecario. A partir de la Sentencia de Pleno, de la Sala de lo Civil del Tribunal Supremo de 5 de marzo de 2007, queda fijada la doctrina jurisprudencial en torno al concepto de tercero hipotecario y la debatida cuestión de la atribución de la propiedad al...
... ón pues, a partir de la señalada resolución, así como en otras posteriores que siguen el ... de pago de parte del precio por el comprador, a pesar de lo cual no se podía estimar la ... se produce por mero efecto del contrato » 26 —. Sigue también este sistema, como ... -
Acuerdos comunitarios para regular el ejercicio del arrendamiento turístico de viviendas: exégesis del art. 17.12 LPH
... 1. resolución de la cuestión en Cataluña. 2. El carácter ... 14 de diciembre, sobre la duración del contrato de arrendamiento y la prohibición del alquiler ... comunicación fehaciente del acuerdo al comprador previamente a la irma del contrato, etc.– 139 ...
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Conclusiones
... resolutoria, cláusula resolutoria y resolución “simple” ... Dos preceptos regulan la ... de pleno derecho la resolución del contrato”, según reza el artículo 59 del Reglamento ... ón sujeta a IVA y exenta, por ser el comprador un empresario o profesional y en todo caso si es ...
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Conflictos más frecuentes en el marco de la empresa familiar y su prevención
Este trabajo analiza los conflictos más frecuentes en el marco de las empresas familiares y los instrumentos de que gozan los familiares para intentar prevenirlos o, una vez generados, arbitrar vías de cara a su solución, de manera que no se ponga en peligro la propia actividad empresarial. En particular, este capítulo profundiza: en primer lugar, en los conflictos relativos a la institución del...
... los Registros y del Notariado en la resolución antes citada es aceptar que el donante ... para explotar un determinado negocio o contrato que les hubiera sido adjudicado 47 , o mediante ... La solución es localizar a un comprador" dispuesto a comprar la totalidad y mediante la cl\xC3" ... -
Doctrina sobre la resolución del contrato de arrendamiento por retraso en el pago de la renta u otras cantidades debidas y realidad social
Este estudio constituye un análisis crítico de la doctrina jurisprudencial de nuestro Tribunal Supremo sobre la resolución del contrato de arrendamiento por retraso en el pago de la renta y otras cantidades debidas a la luz de la teoría más moderna sobre la fisonomía del incumplimiento contractual y de los pronunciamientos más recientes del TEDH y del TC en materia del derecho a la vivienda...
... bienes inmuebles, que aun cuando se hubiera estipulado una condición resolutoria por falta de pago del precio en el tiempo convenido, el comprador podrá pagar y enervar la resolución aun después de expirado el plazo, interín no haya sido requerido judicial o notarialmente ... Sendas ... -
La transmisión del riesgo en la venta CIF
El presente artículo tiene por objeto rendir un modesto homenaje a la obra de Menéndez Menéndez en relación con la venta CIF. El estudio se centra en el análisis del régimen de transmisión del riesgo en la venta CIF a la luz de lo establecido en la Convención de las Naciones Unidas sobre los Contratos de Compraventa Internacional de Mercaderías, hecha en Viena el 11 de abril de 1980
... ías en materia de formación del contrato de compraventa y los derechos y obligaciones del vendedor y el comprador dimanantes de ese contrato. No obstante, la ... el contrato u otro acto judicial, resolución judicial o imperativo legal. Asimismo, los bienes ... -
Caracterización y régimen jurídico de la cláusula rebus sic stantibus: el giro en la jurisprudencia del Tribunal Supremo
La cláusula rebus sic stantibus trata de solucionar los problemas derivados de una alteración sobrevenida de las circunstancias concurrentes en el momento de la celebración del contrato, siempre que la alteración sea tan acusada que aumente extraordinariamente la onerosidad o acabe frustrando el propio fin del contrato. Analizamos el criterio jurisprudencial existente en esta materia que siempre...
... la ruptura del equilibrio interno del contrato, convirtiendo en excesivamente gravosa la ... principio no tiene como finalidad la resolución o extinción del contrato, sino su acomodación a ... ón mediante la subrogación del comprador en el préstamo promotor contando con la ... -
STS 695/2012, 29 de Noviembre de 2012
CONTRATO DE COMPRAVENTA. INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL. CONDICIÓN RESOLUTORIA. Se alega que se pactó una condición resolutoria expresa en el contrato y que ante su incumplimiento no puede modularse el mismo conforme al art. 1124 del CC . Añade la recurrente que si bien el Juzgado entendió prorrogado tácitamente el contrato, tal pronunciamiento fue desestimado por la Audiencia, la que declara que...
... hasta la notificación de la presente resolución a la parte demandada, devengándose a partir de ... se refieran a la vivienda objeto de este contrato, y todo ello desde la fecha 19 de octubre de ... -
Introducción
... es el análisis tributario de la resolución contractual de las operaciones inmobiliarias ... de pleno derecho la resolución del contrato, el comprador podrá pagar, aun después de ...
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Jurisprudencia Penal (Parte II)
... consecutivamente, uno después de la resolución firme sobre el otro, el Tribunal debe examinar si ... en esta Sentencia que es cierto que "el contrato celebrado con Dª A. y su hermano es idéntico al ... plazo, la opción queda extinguida y el comprador pierde su derecho ... ". Es claro que tal ...
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Tratamiento fiscal de las cláusulas resolutorias constituidas mediante condición resolutoria explícita en el impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados y en el IVA
... Autónoma correspondiente y a cargo del comprador adquirente-, queda igualmente gravada bien a la ... , pero cuando un mismo documento o contrato comprenda varias convenciones sujetas al impuesto ... ídico Administrativo de Álava, en Resolución de 5 de diciembre de 2003. Los hechos ...
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Comentario de las sentencias del Tribunal Supremo de 15 de abril y 21 de abril de 2014 (2388/2014 y 2389/2014)
Las Sentencias de la Sala Primera del Tribunal Supremo tienen por objeto analizar el posible carácter abusivo de las cláusulas que permiten al vendedor predisponente retener todas las cantidades entregadas a cuenta del precio por el comprador ante la resolución por incumplimiento de la obligación del pago del precio pendiente. Ambas resuelven su validez, atendiendo, principalmente, a que la...
... de incumplimiento de la obligación del comprador de comparecer al otorgamiento de la escritura ... quedaba facultado para resolver el contrato, reteniendo como “pena convencional” las ... Cláusula por la que, en caso de resolución por incumplimiento del comprador, el vendedor ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Resolución de 8-2-2016 ... Registro de la propiedad de ... de 1993), que frustre el fin del contrato por la conducta del adquirente, sin hallarse ... la finca resto, y no simplemente por el comprador de la porción segregada ... Todo documento, ...
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Los contratos bilaterales con obligaciones pendientes al declararse el concurso: caracterización, cumplimiento y opciones resolutorias (arts. 61 y 62 de la ley concursal)
Los arts. 61 y 62 de la Ley Concursal, que contienen las normas generales sobre los efectos de la declaración del concurso de acreedores sobre los contratos con obligaciones recíprocas aún no satisfechas, plantean complejas cuestiones conceptuales y de concreción casuística. El presente estudio expone las dudas expresadas en la literatura jurídica y en la jurisprudencia sobre su ámbito de...
... cumplimiento, cuando se solicite la resolución por un incumplimiento posterior al concurso, o ... bajo el Derecho anterior 2 : el contrato se mantiene —esto es, no queda resuelto por el ... , el pago de los gastos de escritura al comprador, o incluso el saneamiento del bien defectuoso o ... -
Pacta Sunt Servanda versus Rebus sic Stantibus
... el parrafo anterior, la ejecucion de un contrato publico quedara en suspenso, la entidad ... el 28 de abril de 2008, donde el comprador solicita la resolucin por imposibilidad de ...
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STS 537/2007, 10 de Mayo de 2007
* Contrato de Compraventa. Resolución por falta de pago del precio. Reclamación posterior por parte del comprador de la parte de precio retenida por el vendedor en concepto de daños y perjuicios. Quebrantamiento de las formas que rigen los actos procesales, inexistencia, el efecto pretendido de "ficta confessio" resulta exorbitante. Requerimiento resolutorio del art. 1504.
... no haber lugar a él, confirmando la resolución recurrida, con expresa imposición al apelante de ... , que entre las partes se formalizó un contrato privado de compraventa el día 29 de junio de ... cumplieran estos requisitos el comprador no estaba obligado a pagar el resto del precio de ...