resolucion contrato comprador
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STS 317/2015, 2 de Junio de 2015
RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE COMPRAVENTA POR INCUMPLIMIENTO. ALIUD PRO ALIO. Se declara el incumplimiento del contrato por la inhabilidad del objeto vendido para cumplir la finalidad para la que se vendió y consiguientemente por producir insatisfacción del comprador. La entrega de una cosa aliud pro alio, en el contrato de compraventa es un caso claro de incumplimiento esencial que da lugar a la...
... a consecuencia del incumplimiento del contrato por los demandados, mas los intereses desde la ... 1.- Debemos declarar y declaramos la resolución del contrato de compraventa de 31 de mayo de ... se ha producido la insatisfacción del comprador, lo que en estos casos permite acudir a la ... -
La adquisición de la propiedad en subasta judicial: momento de transmisión y revisión crítica
El presente artículo tiene por objeto abordar la fijación del momento a partir del cual se adquiere la propiedad u otro derecho real que implique posesión y sea realizable en sede de subasta judicial, revisando, con espíritu crítico, el estado doctrinal y jurisprudencial de una cuestión poco esclarecida en la actualidad. A tal efecto, se confrontará el modo de adquirir en compraventa privada y...
... del título y el modo de adquirir por contrato, consagrado por los ar tícu los 609 y ... entre la escritura pública y la resolución judicial que tiene por adjudicado el bien o ... cabe en la subasta el binomio clásico comprador/vendedor ... Debe insistirse en la ya reiterada ... -
STS 75/2016, 18 de Febrero de 2016
COMPRAVENTA DE FINCA. INDEFINICIÓN DE FECHA DE ENTREGA. El comprador, cuyo interés fue determinante para la indefinición del plazo de entrega de la finca, no ha cumplido con su obligación de ofrecer el pago del precio convenido, ni se presta a ello, optando directamente por el ejercicio de la acción de resolución, sin tan siquiera haber compelido al vendedor al cumplimiento obligacional. Tampoco...
... por la que se dicte lo siguiente: "a) Resolución del contrato de fecha 25 marzo 2011 suscrito ... PRIMERO.- 1. En el presente caso, el comprador de una vivienda, en documento privado, ejercita ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... Resolución de 22-12-2021 ... BOE 4-1-2022 Registro de la ... de tutelar no solo el interés del comprador cuya titularidad se resuelve o de los titulares ... penal, declara la nulidad del contrato de dación en pago, pero no ordena expresamente ...
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STS 198/2016, 30 de Marzo de 2016
COMPRAVENTA. CONDICIÓN RESOLUTORIA. ACCIÓN DE RETRACTO COMUNERO. Lo que se declara en la sentencia de apelación es que durante el procedimiento de retracto, ya conocía que el proyecto no se aprobaba, que pese a ello mantuvo la acción de retracto hasta el dictado de la sentencia estimatoria del mismo, que en lugar de instar la resolución desarrolló gestiones para la aprobación del proyecto o venta
... en reclamación de cantidad, por contrato de compraventa, contra Dña. Elisabeth y, ... LEC desde la notificación de esta resolución. Con expresa imposición a la parte demandada de ... ó cuando se subrogó en el lugar del comprador como consecuencia del retracto, dado que el ... -
El incumplimiento de las obligaciones contractuales
@I. Contenido del contrato ... Antes de establecer cuáles son, en ... entre exigir el cumplimiento o la resolución de la obligación, con el resarcimiento de daños ... contrato de compraventa, a favor del comprador de una cosa con vicios o defectos ocultos (art ...
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ATS, 24 de Junio de 2014
COMPRAVENTA. INCUMPLIMIENTO DE LA PARTE VENDEDORA. OCULTACIÓN MALICIOSA. RESOLUCIÓN. NULIDAD DEL CONTRATO. La sentencia recurrida, tras la valoración de la prueba y confirmando lo dispuesto por la sentencia de primera instancia, concluye la existencia de un incumplimiento del vendedor demandado en tanto que el mismo ocultó de forma maliciosa la existencia de un procedimiento ante la jurisdicción...
... partes, apareciendo notificada dicha resolución a los Procuradores de los litigantes con fecha 17 ... ejercita acción de resolución de un contrato de compraventa por incumplimiento del vendedor ... proceda el saneamiento por evicción el comprador debe verse privado de la cosa por sentencia ... -
Anexo documental
... garantía de la correcta ejecución del contrato que le sirva de soporte, sea en una transacción, ... de la imposición de otras causas de resolución contractual ... II. MODELOS CONTRACTUALES ... n.º ______. En adelante, «el Comprador» o «la Compradora» ... Se juzgan con ...
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Anteproyecto de Ley del Código Mercantil
... contabilidad de los empresarios, el contrato de agencia o los contratos publicitarios ... gravámenes ocultos, que no ofrecía al comprador una protección adecuada. La modificación viene ... De ahí que la resolución del contrato solo pueda exigirse cuando el ...
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La organización de la empresa familiar: comunidad de bienes, sociedad civil y cuentas en participación
La empresa familiar puede constituirse utilizando los diversos instrumentos jurídicos que el ordenamiento español ofrece a los operadores jurídicos. Así puede valerse para este fin de figuras jurídicas civiles, como la comunidad de bienes y la sociedad civil; o mercantiles, como las cuentas en participación. El presente estudio se va a centrar, precisamente, en el análisis de tales figuras...
... Así ésta se regirá por el contrato o disposición especial aplicable y, en defecto ... beneficia a todos; y, asimismo, la resolución judicial desfavorable no les perjudica, pues no ... está sujeto al saneamiento, como un comprador (artículo 1681 del Código Civil); y en el ... -
STS 693/2012, 28 de Noviembre de 2012
COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN. PROYECTO DE URBANIZACIÓN. Esa disminución efectivamente se produjo es algo evidente a la vista de los hechos probados, pues el desplazamiento de los bloques trajo consigo no solo una pérdida de perspectiva sobre las zonas bajas ajardinadas, en definitiva un perjuicio a las vistas, sino también, y sobre todo, que el acceso de los vehículos quedara mucho más cerca de la...
... Instancia nº 2 de Marbella, sobre resolución de contrato de compraventa de vivienda. Ha sido ... por la Administración, faculta o no el comprador sobre plano de una de las viviendas proyectadas a ... -
STS 653/2013, 28 de Octubre de 2013
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. RESOLUCIÓN. Cabe atribuir eficacia o valor resolutorio a todo incumplimiento del vendedor que prive sustancialmente al comprador del derecho a disfrutar la cosa, por cuanto que su entrega en tiempo, lugar y forma y en condiciones para ser usada con arreglo a su naturaleza constituye la obligación esencial y más característica del vendedor, y
... «1.- Se declare resuelto el contrato de compraventa privado suscrito por mis mandantes ... 2.- En consecuencia con la resolución de la citada compraventa, se condene a la ... vendedor que prive sustancialmente al comprador del derecho a disfrutar la cosa, por cuanto que ... -
La ley aplicable a las obligaciones contractuales en el reglamento de Roma I. El régimen general
... tratos previos a la celebración de un contrato. 2. Su relación con otros textos normativos ... Finalmente la resolución que pronuncie será reconocida en todo el ámbito ... de lo pactado entre el vendedor y el comprador; pero convierte a quien detenta el título que ...
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El registro y la realidad física: la finca
... Como señala la resolución de la DGRN de 7/7/2017, por la que se resuelve ... un inmueble, es sabido que un simple contrato de compraventa, tanto en forma verbal, como ... que existe una compraventa, existe un comprador, con unos derechos y acciones personales frente a ...
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Sentencias
... vertidas en el condicionado general del contrato no solamente deben ajustarse a esta Orden, sino ... ículo 19 (que señala como causa de resolución automática del contrato cualquier incumplimiento ... la búsqueda por la agencia de un comprador para su vivienda. La nota de encargo no contenía ...
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STS 710/2014, 3 de Diciembre de 2014
COMPRAVENTA. CLÁUSULA PENAL. OTORGAMIENTO DE LA ESCRITURA PÚBLICA. Para justificar el carácter abusivo de la penalización se argumentaba su falta de reciprocidad, es decir, que no se daba un mismo tratamiento al incumplidor porque, de serlo el comprador, el vendedor podía retener las cantidades anticipadas mientras que, de serlo el vendedor, no se contemplaba que estas se devolvieran dobladas. Se
... cláusula cuarta, primer párrafo, del contrato de compraventa resuelto, en cuanto establece en aso de incumplimiento por el comprador la pérdida, a favor del vendedor de la totalidad ... ó oponiéndose, justificando la resolución contractual por el previo incumplimiento de la ... -
Hipoteca flotante: selección de los créditos asegurados
La característica fundamental de la llamada en España hipoteca «flotante» es la existencia de una tajante separación entre créditos e hipoteca. Por un lado, está la hipoteca; por otro una masa de créditos, solo genéricamente identificados, que aspiran a incorporarse a ella. En tanto esa incorporación no se produzca los créditos pueden ser negociados, ejecutados o pagados «por fuera», esto es, sin
... » como razonó en su día la resolución de la Dirección de 21 de marzo de 1917 ... Se ... esté bien constituida, con que en el contrato en que se establece conste una identificación, ... Habitualmente con el traspaso comprador y vendedor mejoran: estamos ante un juego ... -
STS 116/2010, 4 de Marzo de 2010
COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN. La parte vendedora, sin haber quedado resuelto el contrato de compraventa de 30 de enero de 2001 vende lo mismo a un tercero. Su conducta es de incumplimiento. El sujeto incumplidor no puede reclamar la resolución: la jurisprudencia es reiterada en este sentido; la sentencia de 15 de julio de 1999 , recoge numerosas anteriores y es ratificada en posteriores, como la de 13
... y, por consiguiente, declare a) que el contrato de fecha 30 de enero de 2001 suscrito entre mis ... fincas y a estar y pasar por dicha resolución. Tercero. Ordene la entrega a los antes ... ública en la fecha indicada, porque el comprador se negó, seis meses después, el 26 de julio de ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... Resolución de 31-5-2022 ... BOE 6-7-2022 Registro de la ... abusivo de los pactos contenidos en un contrato que ha dado lugar a un procedimiento de ... comporta también transmisión al comprador de un derecho sobre los referidos elementos ...
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STS 699/2012, 29 de Noviembre de 2012
CONTRATO DE COMPRAVENTA. INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL. RESPONSABILIDAD DE LOS FIRMANTES DEL CONTRATO. El litigio causante del presente recurso versa, sustancialmente, sobre el carácter esencial o no esencial del plazo fijado para la entrega de doce parcelas y, en el caso de ser esencial y haberse incumplido, sobre la responsabilidad de las personas naturales que firmaron el documento contractual...
... Primera Instancia nº 3 de Lucena, sobre contrato de compraventa. Han sido partes recurridas la ... por la que: "1°) Se DECLARE la resolución del contrato celebrado en fecha 16 de mayo de ... pública de compraventa a favor del comprador una vez que haya finalizado la urbanización y ... -
Presente y futuro del desistimiento del principal en contratos de servicios. Artículo 526-4 PCC
El desistimiento unilateral del principal de contratos caracterizados por prestaciones de hacer –contratos de servicios– no encuentra ninguna regulación directa en nuestro Derecho actual. Y, sin embargo, su existencia no solo es real, sino inevitable. La institución encuentra su mejor sede en el artículo 1594 Cc pero, más allá de ello, es la naturaleza de estas relaciones contractuales y la...
... Desistimiento. Incumplimiento. Contrato de servicios. Indemnización ... ADC, tomo ... ículos 1290 y siguientes CC; ni la resolución del artículo. 1124 CC ... Aunque también es ... 65 Es decir, el comprador de un objeto que ya no le interesa, siempre ... -
Sentencias
... aborden los problemas propios de su resolución en las dos instancias precedentes o ello haya de ... C., como prestamista, suscribieron un contrato de préstamo con garantía hipotecaria, por ... rebus sic stantibus en favor del comprador afectado por la crisis económica, previene no ...
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Limitación de la responsabilidad de los transportistas y otras cuestiones de naturaleza procesal. Comentarios a la sentencia del Tribunal Supremo de 9 de julio de 2015
A la luz de la STS de 9 de julio de 2015 se analiza la responsabilidad del porteador tanto en la propia sentencia como en la doctrina, lo que obliga a estudiar la Ley 15/2009, de 11 de noviembre sobre Transporte Terrestre de Mercancías por Carretera (LTTMC). Desde esa perspectiva, se estudian las causas de responsabilidad; las obligaciones asumidas en el transporte; la naturaleza de la obligación;
... o ponderar el acierto de la resolución bien construida? Esta función esencial está ... y recurrente en casación METROTÉCNICA contrató con EXPEDITORS, demandado y recurrido, el ... el riesgo de la cosa recaía sobre el comprador desde el instante de la perfección del contrato ... -
Opción de compra. Posible pacto comisorio
Resolución de 13 de julio de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Madrid n.º 44, por la que se deniega la inscripción de una escritura de opción de compra.
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Prácticas comerciales desleales en los contratos alimentarios
... 147 Resolución de 10 de diciembre de 2015, de la Dirección ... nos induzca a error o bajo engaño el comprador en la valorización del precio del producto donde ... que definen el contenido del contrato, tales como precios, cantidades y otro tipo de ...