resolucion contrato compraventa incumplimiento comprador

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Valoración vLex
  • STS 214/2014, 15 de Abril de 2014

    COMPRAVENTA. CLÁUSULAS ABUSIVAS. RESOLUCIÓN DEL CONTRATO. Se discute la abusividad de una cláusula que faculta al vendedor a resolver el contrato y retener las cantidades pagas por el comprador si éste no comparece al otorgamiento de la escritura. Las pérdidas que sufrió la promotora, así como los gastos de comunidad y el préstamo hipotecario de la vivienda hasta que se vendió a un tercero...

    ...contrato de compraventa resuelto, y en consecuencia, ..., en cuanto establece en caso de incumplimiento por el comprador la pérdida, a favor del ...

  • STS 82/2018, 14 de Febrero de 2018

    COMPRAVENTA DE INMUEBLE. INCUMPLIMIENTO DE COMPRADOR. RESOLUCIÓN. La cláusula contractual litigiosa, para el supuesto de incumplimiento del comprador, permitía al vendedor resolver el contrato y retener las cantidades entregadas por el comprador hasta ese momento. El Juzgado, partiendo de la condición de consumidor del comprador y de la consideración de empresario del vendedor, la consideró...

    ... n.º 5 de Sevilla, sobre nulidad de contrato. Ha sido parte recurrida la mercantil Promociones ... letra a) del contrato privado de compraventa suscrito entre las presentes partes, que ... «Octava.- Incumplimiento de la parte compradora. El retraso superior a 45 ...

  • STS 401/2013, 10 de Junio de 2013

    COMPRAVENTA DE INMUEBLES. RESOLUCIÓN. Cabe atribuir eficacia o valor resolutorio a todo incumplimiento del vendedor que prive sustancialmente al comprador del derecho a disfrutar la cosa, por cuanto que su entrega en tiempo, lugar y forma y en condiciones para ser usada con arreglo a su naturaleza constituye la obligación esencial y más característica del vendedor, y que, incumbiendo a la...

    ..., debo declarar y declaro resueltos los contratos de compraventa suscritos entre las partes y debo ... que garantice la devolución a los compradores de las cantidades entregadas a cuenta, con ... de la parte perjudicada por el incumplimiento del deber a la otra asignado. Siendo requisitos ...

  • STS 640/2013, 25 de Octubre de 2013

    COMPRAVENTA DE VIVIENDA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. RESOLUCIÓN. De dicha doctrina se desprende, en síntesis, que cabe atribuir eficacia o valor resolutorio a todo incumplimiento del vendedor que prive sustancialmente al comprador del derecho a disfrutar la cosa, por cuanto que su entrega en tiempo, lugar y forma y en condiciones para ser usada con arreglo a su naturaleza constituye la...

    ... que los demandados han incumplido el contrato de compraventa suscrito con la actora el 11 de ..., y emplazada la parte demandada, los compradores se opusieron a la demanda negando su propio ... más intereses, en atención al incumplimiento de la vendedora por retraso en la entrega, ...

  • STS 317/2015, 2 de Junio de 2015

    RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE COMPRAVENTA POR INCUMPLIMIENTO. ALIUD PRO ALIO. Se declara el incumplimiento del contrato por la inhabilidad del objeto vendido para cumplir la finalidad para la que se vendió y consiguientemente por producir insatisfacción del comprador. La entrega de una cosa aliud pro alio, en el contrato de compraventa es un caso claro de incumplimiento esencial que da lugar a la...

    ... por la que 1) Se declare resuelta la compraventa concertada entre mi mandante y los demandados ... por la actora a consecuencia del incumplimiento del contrato por los demandados, mas los ... y la hermana de ésta doña Celsa y compradora doña Emma . La cosa vendida era "finca urbana.. ...

  • STS 673/2013, 31 de Octubre de 2013

    COMPRAVENTA. INMUEBLES. RESOLUCIÓN POR INCUMPLIMIENTO DEL VENDEDOR. NO PROCEDE CUANDO SE PRODUJO UN BREVE RETRASO EN LA ENTREGA. En las obligaciones recíprocas, cuando uno de los obligados no cumple lo que le incumbe el perjudicado podrá escoger entre exigir el cumplimiento o la resolución de la obligación. Para que el retraso del comprador o del vendedor en el cumplimiento de sus recíprocas...

    ...º.- Declarando la validez y eficacia del contrato de compraventa suscrito entre Lucentum Houses ... por considerar que había existido incumplimiento contractual por parte de la vendedora Lucentum ... contrato serán entregadas a la compradora, totalmente terminadas, no más tarde del 31 de ...

3156 artículos doctrinales sobre resolucion contrato compraventa incumplimiento comprador

  • La compraventa del Texto Refundido de consumidores de 2007 tras la Directiva 2011/83/UE sobre los derechos de los consumidores

    Este trabajo analiza algunos aspectos del contenido de la Directiva 2011/83/UE sobre los derechos de los consumidores, relacionados con la regulación de la compraventa (arts. 2.5, 18, 20) y plantea cómo sería oportuno hacer la transposición al Derecho español en el TRLGDCU. En concreto analiza: a) la definición de la compraventa; el contrato mixto de venta y servicios; b) el cumplimiento e...

    ... cuestiones: a) La definición del contrato de compraventa ; trato también del contrato ... de entregar en plazo la cosa al comprador-consumidor y las consecuencias de su ...El incumplimiento del vendedor de su obligación de transmitir la ...

  • Condiciones contractuales

    Cliente (Promotora Inmobiliaria). Vendió en 2006 una vivienda sobre plano que ya terminó, notificando por burofax al comprador en mayo el final de obra y la próxima formalización de escritura, avisándole preparará financiación y en junio también por burofax citándole a escriturar el 31-07-2009. Al no acudir el 31-07-2009 a la notaria se levantó acta en tal sentido. Ahora hemos...

    Si así no se contempla en el mismo contrato no puede condicionarse la entrega del cheque a la ...En consecuencia asiste al comprador la opción de acudir a la vía judicial si ...

  • La evicción parcial en el código civil

    1. Pérdida parcial por evicción en general. Requisitos de la evicción y evicción parcial - 1.1. Antecedentes históricos sobre evicción parcial - a) Planteamiento - b) Interpretaciones sobre evicción parcial - c) El habere licere - 1.2. Pérdida parcial por evicción - a) Los datos en el Código civil - b) La opinión de la doctrina - c) La jurisprudencia - d) Bienes divisibles e indivisibles y...

    ... en virtud de un derecho anterior a la compraventa y con la necesaria citación de evicción al ... pro parte los gastos realizados por el comprador en la parte evicta para mejorarla. Por otro lado, ...; el 1540 para la permuta; 1553, para el contrato de arrendamiento; el 1643, para la enfiteusis; ... por evicción se consideraba incumplimiento de la obligación de entrega en la compraventa y ...

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