resolución compraventa vivienda retraso entrega
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Sentencias
... ículo 19 (que señala como causa de resolución automática del contrato cualquier incumplimiento ... por la agencia de un comprador para su vivienda. La nota de encargo no contenía información ... Cumplimiento. No basta la simple entrega de documentación, ni la remisión a las ... 14. Contratos. Cumplimiento defectuoso. Retraso del obligado que provoca el incumplimiento de la ... la calificación de los contratos de compraventa litigiosos ... ADC, tomo LXXV, 2022, fasc. II ...
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La oferta de contrato: vinculación y responsabilidad
La oferta vinculante de contrato es una institución jurídica que, con algunas notables excepciones, apenas ha sido objeto de estudio por los autores. Cuando lo ha sido, los esfuerzos se han concentrado fundamentalmente en estudiar su funcionamiento junto con la aceptación, como declaraciones de voluntad que pueden formar el contrato, si concurren. También se ha estudiado la sustantividad de la...
... 3.2. Para la resolución del caso, Traynor aplicó el § 90 del ... , porque en ambos casos el legitimado hace entrega de una parte de sus derechos 95 ... Para la Escuela ... en la esperanza de que el contrato de compraventa se perfeccionara, pierde la oportunidad de ... buscar otro suministrador incurre en un retraso que se arrastra hasta el final de la obra, de tal ... -
STS 429/2013, 11 de Junio de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. RESOLUCIÓN. La promotora, en lo que aquí interesa, se limitó a esgrimir como motivos de oposición en su contestación que la licencia se había solicitado y que debía tenerse por concedida por silencio administrativo positivo. De esta forma, aunque no se discute que las viviendas se concluyeron en plazo y que igualmente se solicitó licencia de primera ocupación antes de...
... 1450/2009 que ante la misma penden de resolución, interpuestos por la entidad Las Terrazas de ... derivada de los dos contratos de compraventa concertados con la mercantil demandada, y ... la demandada residenciado en la falta de entrega y en la no entrega de la vivienda en las ... la parte actora que se ha producido un retraso" esencial en la entrega del objeto del contrato as\xC3" ... -
El retraso en la entrega de un inmueble como daño indemnizable por incumplimiento defectuoso del contrato
Este artículo analiza el retraso en la entrega de un inmueble como posible daño indemnizable en el marco de la responsabilidad contractual. En particular, se estudia si la privación temporal de un inmueble que sufre el acreedor afectado por el incumplimiento comporta un daño indemnizable en el caso de que hubiera celebrado el contrato para destinarlo a su uso privado como vivienda. Dos recientes...
... que la parte actora iba a utilizar como vivienda propia. En ambos casos se produce un retraso en ... para su entrega en los contratos de compraventa. La asociación solicita la ejecución de las ... entrega de un inmueble como causa de resolución contractual, el lucro cesante derivado de la ... -
La usura y su aplicación al simple préstamo o mutuo
En la actual situación de crisis económicas se han generalizado la concesión de préstamos personales con altos intereses –conocidos como préstamos “rápidos”- que han contribuido al sobreendeudamiento de los consumidores y a una alta morosidad derivada del impago de los mismos. La realidad de la usura, acentuada sobre todo a partir de la libertad de tipos de interés establecida por la Ley de 14 de
... diferentes que tienen en común la entrega de una cosa que, habrá de ser restituida a su ... artículo 1744 -uso indebido de la cosa, retraso en la devolución- y 1745 -entrega de la cosa ... y sinalagmático, en el que cabe resolución por incumplimiento 25 ... No obstante, MARÍN ... de crédito en cuenta corriente, compraventa con pacto de retro, anticresis, leasing, opción ... las mensualidades de la hipoteca de una vivienda; de la Audiencia Provincial de Navarra, sección ... -
STS 744/2014, 22 de Diciembre de 2014
COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN POR INCUMPLIMIENTO DEL VENDEDOR. El incumplimiento definitivo puede dar lugar a la resolución contractual prevista en el artículo 1124 del Código Civil cuando se trata de obligaciones bilaterales, incluso en los supuestos en que el incumplimiento no fuera imputable al deudor, pues no puede obligarse al otro contratante a permanecer vinculado al contrato indefinidamente...
... declaren resueltos los contratos de compraventa suscritos entre "LAMPISTERÍA ANTONIO Y JUAN, ... ó por esta vendedora su obligación de entrega de la cosa vendida en el plazo previsto, el ... S.L." formuló demanda interesando la resolución del mencionado contrato por incumplimiento de la ... el artículo 1124 advirtiendo que el mero retraso en el cumplimiento de la obligación no es ... -
Los efectos de la resolución del contrato de compraventa en el concurso de acreedores (a propósito de la STS de 19 de julio de 2016)
Cuando el contrato de compraventa pendiente de cumplimiento por ambas partes en el momento de la declaración de concurso se resuelve por incumplimiento de la concursada, ya sea ese incumplimiento anterior o posterior a la declaración de concurso, el crédito restitutorio de la parte in bonis es un crédito contra la masa. No obstante, la parte in bonis está vinculada por su actuación en el concurso,
... La entrega del inmueble estaba prevista para el mes de ... Ese crédito a la entrega de la vivienda, cuando se resuelve el contrato con posterioridad ... de crédito se limitaba a la de un retraso cualificado que, en cualquier circunstancia, debe ... -
STS 40/2014, 29 de Enero de 2014
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. DETERMINACIÓN DEL PLAZO DE ENTREGA: AUSENCIA DE TÉRMINO ESENCIAL. ARBITRIO DE UNO DE LOS CONTRATANTES (1256 DEL CÓDIGO CIVIL). RETRASO DE LA ENTREGA Y RESOLUCIÓN CONTRACTUAL: DIFERENCIACIÓN DE PLANOS. CUMPLIMIENTO: LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN Y AVAL EN GARANTÍA.
... a) Se declare resuelto el contrato de compraventa concertado entre mi mandante y la sociedad ... escritura pública de compraventa de la vivienda indicada, con el apercibimiento de que, de no ... contra ésta, no habiendo lugar a la resolución contractual interesada, ni a la devolución de ... vivienda por incumplimiento del plazo de entrega y su relación, entre otros extremos, con la ... Retraso de la entrega y resolución contractual: ... -
El concurso del consumidor. Regulación actual en España
... posible atenuar las consecuencias de este retraso ante una posible sección de calificación ... 32 TRLC) ... Dicha resolución será notificada a todas las partes comparecidas ... al artículo 123 del TRLC y (iii) la vivienda habitual del concursado cuando se den las ... cuando no haya atribución particular de entrega de presente de bienes. En este sentido la SAP ... financiero (leasing) o de compraventa con precio aplazado de bienes, sobre los bienes ...
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Transporte terrestre
... riesgo de la contraprestación en la compraventa internacional por tipo de mercancía y modelo de ... los gobiernos, unos antes y otros con retraso, ya son conscientes del impacto sanitario del ... Andalucía 2014, S. L., y anuló la resolución de la Consejería de Agricultura, Medio Ambiente ... ón de la Viceconsejería de Transportes, Vivienda e Infraestructuras de la Comunidad de Madrid, que ... , en la obligación del transportista de entrega al destinatario (art. 33 LCTTM). Su ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... Resolución de 1-2-2023 ... BOE 3-3-2023 Registro de la ... cuyo destino principal sea el de vivienda», y a fin de garantizar el cumplimiento de esta ... su vez trae causa de la escritura de compraventa, pero formalizada no por el verdadero dueño en ... de conflictos pactada, o por el retraso en la cancelación de la hipoteca una vez pagada ... de voluntades entre las partes y de la entrega de la posesión de la cosa produce el efecto ...
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Sentencias
... fin a la indivisión derivada de la compraventa realizada por aquellos de la cuarta parte ... hipotecaria para la adquisición de una vivienda, con el BBVA, por importe de 288.000 euros, con ... obligatoria sea sinalagmática, a la resolución del contrato o, más propiamente, a la extinción ... ón por una diferencia de superficie en la entrega de los inmuebles ... Infracción procesal: ... era esencial, sin que estemos en un mero retraso o «mero retraso de poca monta», pues fue de ...
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La revisión del tratamiento de la imposibilidad inicial y del error en los contratos, a través del análisis de diversos textos jurídicos
La regulación del error en los contratos del Código civil es antigua y parca, y no refleja la doctrina de los autores, ni su aplicación práctica por los tribunales, siendo conveniente su reforma. La cuestión es cómo hacerse. Para responderlo, en el trabajo se analizan diferentes modelos de regulación del error en los contratos, teniendo en cuenta la distinción error vicio/error en la declaración.
... - En esencia, se había celebrado una compraventa de participaciones sociales de una sociedad ... específico», Sección 3 «Resolución», Sección 4 «Indemnización por daños y ... llegó, los compradores rehusaron su entrega, alegando que los vendedores estaban obligados a ... reunirse con el Cape Providence , el retraso en el tiempo no hacía al cumplimiento ... sido suspendida, o cuando se compra una vivienda en una ciudad a la que cree erróneamente un ... -
Registro de la propiedad
Resolución de 7-4-2016 ... (BOE 2-6-2016 ) ... Registro ... la escritura relativa al objeto de la compraventa, que plantea si nos encontramos ante un ... o una objetiva deslealtad del retraso, el elemento último de la prescripción y de la ... el título con el que se debe hacer la entrega de la vivienda de reemplazo, pues, como dispone ...
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Tratamiento fiscal de las cláusulas resolutorias constituidas mediante condición resolutoria explícita en el impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados y en el IVA
... garantía del precio aplazado de una compraventa inmobiliaria ... Resulta indiferente que ... ídico Administrativo de Álava, en Resolución de 5 de diciembre de 2003. Los hechos ... sujeta a IVA, si bien exenta como segunda entrega de edificación. Se planteaba, como consecuencia, ... (porque, por ejemplo, se trata de una vivienda y lo transmite a un particular). Hay que sopesar, ... o una objetiva deslealtad del retraso, el elemento último de ... 108 ...
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Sentencias
... accesible al público de la parte de una vivienda dedicada a consulta. En síntesis, considera que, ... cláusula (art. 9.2) establecía que el retraso superior a 24 horas en la devolución de la ... suscritos o, subsidiariamente, la resolución de los mismos ... El Juzgado de Primera ... pública en principio equivale a la entrega (tradición instrumental), la escritura no es ... Sala descartó que se tratara de una compraventa porque la causa fue el compromiso de la ...
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La proteccion del consumidor frente a las cláusulas abusivas. en especial, los intereses remuneratorios y los intereses de demora
En el presente estudio se analiza la doctrina relativa al control de transparencia y de abusividad a la luz de la más reciente jurisprudencia de nuestros tribunales y de la doctrina del Tribunal de Justicia de la Unión Europea; en especial, su aplicabilidad a las cláusulas contenidas en los préstamos hipotecarios, como las llamadas cláusula suelo y las cláusulas relativas a los interés...
... en cuya virtud uno de los contratantes entrega al otro dinero u otra cosa fungible con ... »; y, precisa, asimismo, en su Resolución de 20 de mayo de 1987 3 , que «el nacimiento ... financiación para la adquisición de la vivienda habitual es mediante un crédito o préstamo ... muchos datos» de la escritura de compraventa «hacen imposible su comprensión»; y que al ... intereses moratorios —consecuencia del retraso en el cumplimiento de la obligación de pago por ... -
STS 72/2015, 20 de Febrero de 2015
COMPRAVENTA DE COSA FUTURA. RESOLUCIÓN DE CONTRATO. INCUMPLIMIENTO DE LA OBLIGACIÓN DE ENTREGA. CONDICIÓN RESOLUTORIA. El motivo se debe desestimar y confirmar la sentencia recurrida que había estimado la demanda y había rechazado puntos concretos de la condena al pago de intereses y la condena a los gastos de constitución de la comunidad de propietarios y al pago de ciertas cuotas. Había...
... la validez y eficacia del contrato de compraventa de fecha 4 de septiembre de 2007, suscrito entre ... de Propietarios, correspondientes a la vivienda de los demandados, así como las cuotas de ... 2. Revocamos la resolución recurrida en el sentido de: 1. Considerar parcial ... el sentido de considerar como fecha de entrega de la vivienda, plaza de garaje y trastero ... sociedad vendedora, esencialmente por retraso en la entrega, y deberá devolverle la cantidad ... -
Concreción jurisprudencial de la regla general de integración del contrato mediante la publicidad, fundada en el principio de buena fe
En este trabajo se estudia cómo la jurisprudencia del Tribunal Supremo español ha concretado la regla general de incorporación de la publicidad al contrato, a partir del principio de buena fe, y el modo en que combina la aplicación de esa regla con las previsiones de las leyes especiales de protección del consumidor.
... vinculación por la publicidad en la compraventa de consumo: el artículo 116 1.d RDL 1/2007 ... 2.20 Resolución del contrato. 2.21 Indemnización de daños. 2.22 ... 3 Sobre el comprador y arrendatario de vivienda como consumidor: Cabanillas Sánchez, 1994, p. 25 ... concreto, la publicidad se refiere: a la entrega del terreno residual (calificado como zona verde) ... el presente caso, no estamos ante un mero retraso sino ante una paralización del atractivo entorno ... - Pacta Sunt Servanda versus Rebus sic Stantibus
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Configuración de la expropiación temporal de viviendas
... ÓN DEL ARRENDAMIENTO FORZOSO DE VIVIENDA: LA EXPROPIACIÓN TEMPORAL DEL USO DE VIVIENDAS ... meses siguientes a la firmeza de la resolución sancionadora, como admite el art. 72.1 ... 58 ... de identidad de este contrato con la compraventa, porque el arrendatario tiene un derecho de uso, ... la Administración, con anterioridad a la entrega de la posesión al beneficiario indirecto, ... El retraso en la devolución de la fianza gene-rará ...
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Sentencias
... aborden los problemas propios de su resolución en las dos instancias precedentes o ello haya de ... ón de los daños existentes en la vivienda propiedad del demandante; c) subsidiariamente, ... , al no existir recibo que justifique la entrega de la misma en el domicilio del demandado ni la ... , en virtud del contrato de compraventa suscrito con los adquirentes, de entregarles el ... la indemnización desproporcionada por el retraso en el pago de las cuotas del préstamo (el ...
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La accion de repetición frente a los restantes agentes de la edificación
... o, en su caso, desde la firmeza de la resolución judicial que condena a indemnizar ... 6.13.4 ... hipotecario para la adquisición de una vivienda figura como prestatario de esta no solo el ... 466 Así, la entrega de una cantidad de dinero, la declaración del ... acción derivada de los contratos de compraventa y, en este se acciona por la promotora en base al ... ; lo que necesariamente ha de implicar el retraso en el inicio del cómputo del plazo de la acción ...
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Resoluciones destacadas de consumo y empresa
@1. CONTRATACIÓN BANCARIA. PRÉSTAMO. RESOLUCIÓN POR INCUMPLIMIENTO ... Sentencia del ... el contrato no se perfeccionó hasta la entrega, de modo que no hubiera podido el prestatario ... ” ... @6. CONTRATO DE COMPRAVENTA. VIVIENDA EN CONSTRUCCIÓN. LEY 57/1968 ... de la escritura pública (que se retrasó unos meses después de haberse terminado la obra ...
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Unión Europea, España y Portugal
... por el Gobierno andaluz en materia de vivienda: regulación de materias vedadas al decreto-ley e ... producido con anterioridad a la resolución de un procedimiento de investigación incoado por ... , de los servicios consistentes en la entrega del gas natural en el Punto de salida ». Estos ... Compraventa internacional CFR: reclamación por pérdida de ... no especificar que el plazo mínimo de retraso en el pago para declarar el vencimiento era de ...