resolución compraventa vivienda retraso entrega
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Los contratos incompletos como mecanismo de gestión de riesgos: tratamiento en los nuevos instrumentos de modernización del derecho de contratos
En los sistemas de derecho continental, para que el contrato sea válido y eficaz es indispensable la presencia de los elementos esenciales, entendidos como determinados aspectos que otorgan su existencia y validez, de modo que cuando concurre todo ello se haría referencia a un contrato jurídicamente completo. Pero en el tráfico jurídico hay situaciones que obligan el jurista a repensar el modelo...
... Unidas sobre los Contratos de Compraventa Internacional de Mercaderías (Convención de ... , el deudor que incurre en mora en la entrega de la cosa responde incluso por su pérdida ... abundantes no previsibles y que generen retraso en el cronograma de la obra, independientemente ... de las partes, podrá aquél pedir su resolución. La pretensión de resolución sólo podrá ser ... -
La condición resolutoria en la cesión del aprovechamiento a cambio de obra futura y su mecanismo
Hasta la actualidad en la tradicional permuta de solar a cambio de obra futura, la inclusión de un pacto con inclusión de la condición resolutoria expresa, para el caso de falta de cumplimiento de la prestación por parte de cesionario, ha sido una fórmula, ágil y eficaz para garantizar a quien se ve desprovisto de su propiedad sin obtener al menos inicialmente, la prestación que le es debida en...
... Como destaca la DGRN deberá ser una resolución judicial la que pueda anular la reinscripción a ... el precio, cuando se trata de una compraventa, o en su caso la contraprestación que le era ... que en muchas ocasiones la falta de entrega puede ser imputable al propio notificado, como ... a la pactada, o de mora debida al retraso en la concesión de las licencias, etc., como la ... -
Concepto, naturaleza, caracteres y sujetos
... , en el Informe y Propuesta de resolución del Expediente C/0587/14 Banco Popular/Citibank ... cuerpo legal, dentro del contrato de compraventa; y, asimismo, en los artículos 347 y 348 del ... distinta manera que, en la compraventa la entrega y saneamiento de lo que se cede y de lo que se ... para financiar la adquisición de una vivienda por el actor para destinarla a alquiler a ... indemnizar los perjuicios causados por el retraso del deudor en el cumplimiento de sus ...
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Incumplir por negociar con la cosa debida: el commodum ex negotiatione en el artículo 1186 CC
Este es un estudio sobre la posibilidad de interpretar el artículo 1186 CC de manera que el acreedor pueda exigir al deudor lo que éste ha obtenido por disponer de la cosa debida a aquél. Cuando la imposibilidad sobrevenida la causa el propio deudor de cosa cierta, por ejemplo, por venderla a un segundo comprador, parece claro que el primer comprador podrá pedirle la indemnización de los daños...
... de Pothier son, por una parte, la compraventa de un caballo que es arrebatado por un tercero tes de su entrega: el vendedor se libera pero estará obligado a ... el que opte entre el cómodo o la resolución, como ocurre en el § 281 BGB (tras la reforma ... ? Parece claro que si un tercero ocupa la vivienda arrendada, será el arrendatario, como titular ... inmate-riales es el ofrecido por el retraso en la entrega de una cosa cierta, cuando el ... -
STS 745/2013, 22 de Noviembre de 2013
COMPRAVENTA CIVIL. ENTREGA DE LA COSA. RESOLUCIÓN. Consta que la Audiencia Provincial declaró que como fecha de entrega se habría de tomar la de finalización de las obras, pues en caso contrario quedaría indeterminada la misma y al arbitrio de la parte pues en el contrato se establecía que se entregaría en el plazo máximo de treinta días desde la notificación por el Ayuntamiento de la concesión...
... obligaciones derivadas de contrato de compraventa, contra la compañía mercantil Torrentval P.I., ... sentencia <resolución del contrato de compraventa suscrito entre las ... de contrato de compraventa de vivienda y plaza de aparcamiento de fecha 26 de junio de ... de una parte del precio de venta mediante entrega de otra vivienda antigua " ... En el contrato ... - en el de sus prórrogas, a no ser que el retraso en finalizar las obras se produjera por causa de ... -
Jornadas Internacionales sobre Actualización del Derecho de Obligaciones y Contratos, 31 de mayo y 1 de junio de 2018, Universidad de Murcia
Las Jornadas Internacionales sobre Actualización del Derecho de Obligaciones y Contratos fueron celebradas en el claustro de la Facultad de Derecho de la Universidad de Murcia los pasados 31 de mayo y 1 de junio de 2018. En su marco, se han discutido importantes cuestiones inherentes a la modernización del Derecho de obligaciones y contratos a la luz de la jurisprudencia del Tribunal Supremo, la...
... voluntad, determinación del precio, resolución, Nachfrist, rescisión, fraude de acreedores, ... (con « La configuración de la mora y el retraso en el cumplimiento en el marco de la ... mismo mercado que permitió acceder a la vivienda en propiedad a un gran número de ciudadanos 20 ... eran reales , esto es, requerían la entrega de la cosa para su perfección. No se admitía en ... de conformidad e incumplimiento en la compraventa (evolución del ordenamiento español) , Centro ... -
Propiedad intelectual, competencia desleal, parasitismo: desorden en el derecho francés
... La resolución de la OMPI, de 4 de agosto de 2000, resolvió a ... ón, sanidad, etc.) y el acceso a la vivienda, así como el compromiso con el desarrollo soste- ... una licencia, estableció que si la entrega de un producto —en ese caso la información ... que «haya probabilidad de que cualquier retraso cause daño irrepara- ble al titular de los ...
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Ámbito jurídico del protocolo familiar
... los Registros y del Notariado en su Resolución de 14 de junio de 2012 277 ... El hecho de ... compraventa o de una ampliación de capital, por lo que el ... de la esperanza de vida ha propiciado el retraso de las transmisiones patrimoniales hereditarias, ... ón atribuyéndole el usufructo de la vivienda común con independencia de las personas con las ... sin necesidad que los herederos le hagan entrega de los mismos (cfr. art. 432-4 CCCat). En Galicia ...
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La compatibilidad de la ley de represión de la usura y la legislación protectora de consumidores y usuarios
... compraventa, proscribiéndose toda suerte de rescisión por ... por otras cláusulas relativas a la entrega del préstamo, de forma que ese consumidor puede ... , continúa manifestando la citada resolución que “la transparencia documental de la ... ón a abonar por el prestatario en caso de retraso en el pago de las cuotas y, por ... 270 Esta ... solar y la construcción en él de una vivienda para su posterior reventa a un tercero ...
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Enriquecimiento injusto comparado: una aproximación al Derecho inglés de Restituciones
Este estudio alterna una explicación de los aspectos fundamentales del Derecho inglés de Restituciones con unas reflexiones de Derecho comparado que ayudan a valorar el distinto modo de resolver los mismos conflictos por parte del civil y del common law. Para aquella explicación se ha seguido como hilo conductor la propuesta expositiva de Peter Birks, uno de los más importantes responsables de la
... que desaparecen con posteriori-dad a la entrega; el pago para evitar un pleito; el pago del ... ordenamiento jurídico para la resolución de los conflictos a los que se acaba de hacer ... conseguir que la anciana recuperase la vivienda, se le concedió una pretensión restitutoria de ... ), y en el Derecho de Contratos «compraventa», «arrendamiento», «mandato», «sociedad» o ... de buena fe, la prescripción o el retraso desleal. En tercer y último lugar aparece una ... -
Efectos de la declaración del concurso
... cuando dispongan de testimonio de la resolución del juez del concurso (art. 147.1 TRLC) que ... una permuta o una compraventa en la que el comprador haya entregado la ... ejemplo: las facturas de proveedores por entrega de bienes y servicios como telefonía, materias ... éditos por intereses y frutos en caso de retraso de la obligación de entrega de los bienes y ... 123 del TRLC ... 3. La vivienda habitual del concursado cuando se den las ...
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Préstamos con garantía hipotecaria y compraventa de vivienda: vinculación contractual
Este trabajo analiza la posibilidad de establecer una conexión contractual entre la compraventa de una vivienda y el préstamo con garantía hipotecaria solicitado para su financiación. En España no existe todavía una norma legal que permita establecer tal vinculación en el ámbito inmobiliario, algo que sí ocurre con la financiación de los bienes muebles y los servicios. Un comprador que adquiera...
... de incumplimiento del vendedor que no entrega la vivienda, por ejemplo, si el comprador ya ha ... La primera considera que cabe la resolución de la compraventa de vivienda si existe ... y además cobrar los intereses en el retraso del pago. El Juzgado de Primera Instancia número ... -
Anteproyecto de Ley del Código Mercantil
... apreciarse en la regulación de la compraventa o en los contratos de depósito, de seguro o de ... como característica el excluir la vivienda habitual de la responsabilidad por la ... el régimen de la remuneración mediante entrega de acciones, y en la temporalidad del cargo que ... De ahí que la resolución del contrato solo pueda exigirse cuando el ... el pago y, a la vez, de disuadir del retraso en el mismo, atenuando el impacto de las ...
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La anotación preventiva de concurso
En el presente artículo la autora analiza la eficacia de la anotación de concurso practicada en el folio registral de las fincas pertenecientes al concursado. Dicha anotación, que es un asiento provisional, produciría un efecto de oponibilidad frente a terceros y de cognoscibilidad legal de la situación concursal y de sus efectos sobre el patrimonio del deudor. La autora indica que la anotación...
... De este modo, una compraventa otorgada antes del auto declaratorio del concurso ... la efectividad del procedimiento y la resolución que se dicte en el mismo en su día, operarían ... que puedan producirse y que deriven en un retraso en la presentación a su inscripción en el ... ón de administrador concursal que se entrega a los administradores una vez que han aceptado el ... ón de la ejecución hipotecaria sobre la vivienda ... -
STS 250/2014, 14 de Marzo de 2014
INTERVENCIÓN TELEFÓNICA: el efecto anulatorio que el recurrente pretende derivar del hecho de que los agentes intentaran convalidar la falta de información inicial acerca del modo en el que habían obtenido el número de teléfono del procesado, mediante la aportación de una denuncia interpuesta por aquél, en la que expresaba sus datos personales, es entendible como argumento defensivo, pero carece...
... criminal centrada en el negocio de la compraventa de sustancia estupefaciente, colaboraban ... En el posterior registro de su vivienda sita en la CALLE000 nº NUM008 del Puerto de la ... pactar en conversación telefónica la entrega de dos kilogramos de hachís ... no se ha decretado en la presente resolución ... En todo caso, para el cumplimiento de las ... tener acogida la queja relacionada con el retraso en la incorporación de esas transcripciones a la ... -
STS 741/2014, 19 de Diciembre de 2014
COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN POR INCUMPLIMIENTO DEL VENDEDOR. PROCEDE AL RETRASARSE MÁS DE UN AÑO LA ENTREGA DE LA VIVIENDA, AUN CUANDO EL PLAZO NO SE HAYA ESTABLECIDO COMO ESENCIAL. RETRASO EQUIVALENTE A INCUMPLIMIENTO DEFINITIVO.
... - Declarar resueltos los contratos de compraventa suscritos por D. Santos y Dña. Adolfina de un ... rollo dimana, revocamos dicha resolución.- Y estimando en lo fundamental la demanda ... pública de compraventa, y por tanto la entrega de los inmuebles objeto del contrato, se ... (fundamento de derecho tercero) que "el retraso es por tanto cualificado, superior a un año, y ... -
STS 434/2014, 21 de Julio de 2014
COMPRAVENTA DE COSA FUTURA. INCUMPLIMIENTO. RESOLUCIÓN DEL CONTRATO. Se alega por la constructora que no entregar la vivienda dentro del plazo es un "cumplimiento defectuoso" y no un "incumplimiento" del contrato. Se trata de incumplimiento flagrante de una de las estipulaciones del contrato pactado libremente por las partes y precisamente la que pide la resolución es el matrimonio consumidor, no
... a dar por resuelto el contrato de compraventa objeto de la presente demanda por incumplimiento de obligación de entrega por parte del vendedor en el plazo pactado. 2º.- ... , debemos revocar y revocamos dicha resolución absolutoria dando por resuelto a instancia de los ... vivienda objeto del contrato. Consecuentemente condenamos ... compradores, a la vista del considerable retraso y de la falta del aval, formularon demanda ... -
Ley reguladora de los contratos de crédito inmobiliario: perspectiva notarial
... , y cualesquiera otros que sin constituir vivienda como tal cumplen una función doméstica. De modo ... ó la propia Dirección General en resolución de 22 de mayo de 2006, de modo que no será ... compraventa y préstamo hipotecario simultáneos para su ... veriicar la documentación de obligatoria entrega por el prestamista al prestatario ... - ... la pérdida de boniicaciones requería un retraso de más de treinta días y sólo sería aplicable ...
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Control judicial de condiciones generales en contratos bancarios. Una visión jurisprudencial
... derogue o modifique expresamente, una resolución del TJUE surte efectos similares. Y así ha ... por otras cláusulas relativas a la entrega del préstamo, de forma que un consumidor pueda ... destinados a la adquisición de una vivienda habitual, garantizados con hipotecas ... ón desproporcionadamente alta por el retraso en el cumplimiento de las obligaciones del ... bien con referencia a un contrato de compraventa de vivienda, que la imputación en exclusiva al ...
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La lucha contra la corrupción: un tema central de la política criminal moderna
... titularidad municipal, con ocasión de la entrega de inmuebles como medio para cancelar deudas del ... Asunto actualmente pendiente de resolución, en sede de casación, por el Tribunal Supremo ... de esta tercera fase son la compraventa de inmuebles, o la utilización de empresas ... cargo o función o la no realización o retraso injustificado de actos que debieran ser ... mismo lugar, tratándose, además, de la vivienda del imputado; casos de domicilios sociales en ...
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La codificación del derecho contractual de consumo como especialidad civil
... Hallamos duplicidades en materia de compraventa, que incorpora la de consumo (art. 621-2 PLLS ... a la contratación de un servicio, la entrega de premios obtenidos en sorteos en que no se ha ... tivos de resolución de conflictos) 104 ... El art. 211-6 CCons concreta ... 66 bis.3 TRLCU añade: "En caso de retraso injustificado en cuanto a la devolución de las ...
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La responsabilidad civil de las redes sociales
... que se exceden del concepto de mora o retraso 492 , supuestos de imposibilidad sobrevenida de ... entre exigir el cumplimiento o la resolución de la obligación, con el resarcimiento de daños ... daños que causó la explosión de la vivienda en que se empleó un plaguicida. Responsabilidad ... compraventa de empresas tecnológicas. Especial referencia al ... , el artículo 1445 CC exige la entrega de un determinado objeto a cambio de un precio, ...
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STS 661/2013, 28 de Octubre de 2013
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. RESOLUCIÓN. En el presente caso estas circunstancias, sentadas por la AP de forma no revisable en casación y que se asemejan en lo sustancial a las tomadas en consideración por esta Sala, justifican la pretensión resolutoria de la parte compradora en la medida que, aunque el vendedor formuló solicitud de licencia ante el Ayuntamiento de...
... , Séptima y Décima, del contrato de compraventa suscrito entre las partes con fecha 21 de ... aducidos de contrario referentes a un retraso en la entrega y a la ausencia de licencia de ... de venta y como el deber de entregar la vivienda en plazo y de manera efectiva, pues se había ... confirmar y confirmamos la citada resolución, con expresa imposición a la parte apelante de ... -
Revistas españolas
... Derecho del medio ambiente. VII. Resolución extrajudicial de conflictos. VIII. Derecho ... Pérez-Caballero Abad, Pedro: «El retraso" desleal como límite al ejercicio de los derechos\xC2" ... arrendaticio urbano en caso de venta de vivienda hipotecada, cuando el acreedor hipotecario no ... al registro de una escritura de compraventa y determinación de la ley aplicable en el ...
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Marco legal específico
... , relativa a una normativa común de compraventa" europea (en adelante, CESL por sus siglas en ingl\xC3" ... Sin embargo, antes de la entrega de la cosa, D. Sebastián se apoderó del barco, ... a resultados más equitativos en la resolución de conflictos relacionados con la determinación ... estropeado a los efectos de evitar un retraso" en la producción del bien 528 ... Asimismo, tambi\xC3" ...