resolucion compraventa vivienda
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Compraventa con precio aplazado. Reserva de dominio. Condición suspensiva. Pacto comisorio
Resolución de 28 de noviembre de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Pedreguer, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa con precio aplazado.
... Planteamiento ... La Resolución hace un recorrido muy didáctico sobre las cuestiones que plantea el pacto ... derecho del ejercicio de la tercería de dominio sobre la vivienda adquirida y trabada en embargo por deudas propias de quien se la vendió, ... -
Sentencias
... resolución administrativa en materia de protección de ... de la parte aplazada del precio de la compraventa de las acciones revestida de donación del ... un contrato de compraventa de una vivienda con subrogación en el préstamo hipotecario que ...
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STS 518/2013, 23 de Julio de 2013
COMPRAVENTA. PRECIO. RESOLUCIÓN. La publicidad de la promoción con intención de atraer a los compradores no se limitó a la urbanización de los terrenos sobre los que se construyeron los edificios, sino que incorporó un contenido informativo y ofreció una visión distinta del conjunto urbanístico que comprendía dicho ámbito... concurriendo una publicidad prenegocial ciertamente engañosa... La...
... en relación al contrato de compraventa objeto del presente proceso ... b).- Condene a ... escritura pública de compraventa de la vivienda objeto del presente procedimiento a su favor, ... que la demandada compareciera dada la resolución contractual que le había comunicado antes. Esta ... -
LLAMAS POMBO, Eugenio: La compraventa, La Ley, Madrid, 2014, 1329 pp.
... ón o, de manera subsidiaria, entre reducción del precio o resolución del contrato. Nuevamente la exposición realizada encuentra un fuerte ... muebles a plazos y el crédito al consumo, y la compraventa de vivienda ... La compraventa mercantil se trata en la cuarta parte de la obra, que ...
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Obligación y garantía: la cripto-naturaleza de los remedios contractuales y de su jerarquía en el actual panorama jurídico
El trabajo evidencia que la creación de una ordenación de remedios, frente a una prestación defectuosa, es posible considerando dos variables. Por un lado, la progresiva ampliación del concepto de incumplimiento contractual y de falta de conformidad y, por otro, la naturaleza jurídica de los medios de tutela en favor del acreedor. El artículo se estructura a partir del contrato de compraventa,...
... @II. La influencia de la compraventa en el panorama general de los contratos ... A ... , en la omnicomprensiva noción de resolución y en el ejercicio de la reducción del precio, en ... vivienda, 80 pasamanos afectados de carcoma; Comunidad de ... -
STS 161/2018, 21 de Marzo de 2018
COMPRAVENTA DE VIVIENDAS EN CONSTRUCCIÓN. Los acuerdos del banco con otros compradores no le vinculaban frente a la sociedad compradora precisamente porque tales acuerdos podían depender de muy diversas circunstancias, tales como el coste que podían representar para el banco en comparación con el de un eventual litigio, la condición de los respectivos compradores o, en fin, la forma en que se...
... , debemos revocar y revocamos dicha resolución en el sentido de dejar sin efecto la condena en ... , suscribieron un contrato privado de compraventa que tuvo por objeto siete viviendas ... compradora y la compradora de otra vivienda de la misma promoción) así como que se trató ... -
La prohibición de pacto comisorio en los contratos de garantía, justificación y alcance
El artículo trata de las distintas razones que la doctrina y la jurisprudencia han aducido para justificar la prohibición del pacto comisorio y su alcance en los contratos de garantía y de la adecuación de la justificación basada en la causa contractual, criterio por el que recientemente se inclina algún autor y parece hacerlo la jurisprudencia. La causa contractual como criterio per- mite...
... Pacto ex intervallo. Compraventa en garantía ... KEY WORDS: Forfeiture clause ... tendrá lugar de pleno derecho la resolución del contrato, el comprador podrá pagar, aun ... De forma que la disposición de la vivienda en favor de los fiadores opera automáticamente ... -
Índice sistemático y seletivo de doctrina judicial
... , puesto que el Juez no dicta una resolución que decida una controversia, más bien nos ... ñores posean a título de dueños por compraventa, que la posesión la tengan en precario o en ... vivienda que ocupa, y en cuyas vicisitudes trata de fundar ...
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Compraventa. Exoneración al transmitente del certificado de eficiencia energética
Resolución de 20 de marzo de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Gérgal, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa.
... recurre y alega que el comprador ya es copropietario de dicha vivienda y que la nica finalidad del Real Decreto 235/2013 respecto de la obligacin ... -
Dosier legislativo del Real Decreto-ley 11/2020, de 31 de marzo, por el que se adoptan medidas urgentes complementarias en el ámbito social y económico para hacer frente al COVID-19
... de los contratos de arrendamiento de vivienda, a causa de los efectos derivados del COVID-19 ... consumidores y usuarios, ya sean de compraventa de bienes o de prestacin de servicios, incluidos ...
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La responsabilidad de las entidades financieras por las cantidades anticipadas en compraventas de viviendas sin edificar
... cantidades a cuenta del precio de una vivienda y, por concurso o desaparición del promotor, no ... Tratamiento concursal del contrato de compraventa de vivienda con precio aplazado ... Llegados ... de que el comprador quiera instar la resolución del contrato, ésta seguirá el cauce del ...
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Novedades jurisprudenciales sobre consumo y empresa
... @4 - SWAP - Resolución del contrato - vicio del consentimiento ... vivienda hipotecada ) no fuera posible la ... cuenta identificada en el contrato de compraventa, sino, como resulta de la doctrina ...
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La preponderancia del criterio de habitualidad en la configuración de los alquileres turísticos y su necesaria reconfiguración. Una propuesta de solución
La introducción del apartado e) en el artículo 5 de la Ley de Arrendamientos Urbanos plantea una de las principales problemáticas a las que se enfrenta actualmente nuestro legislador en el ámbito del alquiler: la fijación de un límite jurídico claro y definido que distinga los alquileres turísticos -excluidos de la Ley de Arrendamientos Urbanos- de los tradicionales arrendamientos vacacionales -pr
... cometiendo a través de las cesiones de vivienda de corta duración, celebradas a priori entre ... incumplimiento puede ser origen de resolución del contrato. Por el contrario, si la relación ... contratos nominados: arrendamiento, compraventa, depósito y servicios. (…) [cuya] ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... Resolución de 1-2-2023 ... BOE 3-3-2023 Registro de la ... cuyo destino principal sea el de vivienda», y a fin de garantizar el cumplimiento de esta ... su vez trae causa de la escritura de compraventa, pero formalizada no por el verdadero dueño en ...
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Títulos de atribución del uso de la vivienda familiar
... caso de pareja de hecho para poder obtener la correspondiente resolución judicial, con el consiguiente transcurso del tiempo de un proceso judicial ... un inmueble, bien sea por donación, o por negocio simulado de compraventa en la que solo se transmite la nuda propiedad, (generalmente como medida ...
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El régimen jurídico de la tutela tras la Ley 8/2021, de 2 de junio
La reforma operada por la Ley 8/2021, de 2 de junio supone la adecuación de nuestro ordenamiento jurídico a la Convención internacional sobre los derechos de las personas con discapacidad, hecha en Nueva York el 13 de diciembre de 2006. Se impone así un cambio del sistema de sustitución en la toma de decisiones de las personas con discapacidad hasta ahora vigente, a otro basado en el respeto a la
... ) y establecidos en la correspondiente resolución judicial de constitución de la tutela (art. ... LÓPEZ que «si hubiera más de un tutor vivienda en compañía del pupilo, habrá que estar al ... prohibición clásica en materia de compraventa del ar tícu lo 1459 del Código Civil». Y, a ... -
Revistas Españolas
... y procesos de reestructuración y resolución en el sistema financiero de la Unión Europea y ... o privativa de arrendamiento de la vivienda familiar», en RDBB , núm. 4, 2016, pp. 125 ss ... ón del Código Civil en materia de compraventa elaborada por la Comisión General de ...
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Nulidad por abusiva de la cláusula de gastos en préstamos hipotecarios: integración del contrato conforme al Derecho nacional supletorio, prescripción de la acción de restitución y costas procesales (A propósito de la STJUE de 16 de julio de 2020)
Nuevamente el TJUE se ha pronunciado en relación con el Derecho español y las cláusulas abusivas. En este caso se ha tratado de la cláusula de gastos hipotecarios. En este trabajo se analizará la doctrina desarrollada por el TJUE en su Sentencia de 16 de julio de 2020, que viene a avalar la doctrina del Tribunal Supremo permitiendo la integración del contrato con el Derecho supletorio nacional....
... prejudiciales y al dictado de alguna resolución del TJUE que enmiende alguna sentencia del ... de unas disposiciones referidas a la compraventa de viviendas; e igualmente se tratarían de ... en los préstamos para adquisición de vivienda (análisis de la situación anterior y posterior ... -
Transporte terrestre
... riesgo de la contraprestación en la compraventa internacional por tipo de mercancía y modelo de ... Andalucía 2014, S. L., y anuló la resolución de la Consejería de Agricultura, Medio Ambiente ... ón de la Viceconsejería de Transportes, Vivienda e Infraestructuras de la Comunidad de Madrid, que ...
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La competencia judicial internacional en materia de obligaciones contractuales. Especial referencia al reglamento de Bruselas I (bis)
... a). La noción de contrato de compraventa de mercaderías y contrato de prestación de ... miembro vulneren estos límites, la resolución se sanciona con la denegación del reconocimiento ...
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¿Son abusivas las cláusulas que imponen al consumidor el pago de los gastos notariales y registrales del préstamo hipotecario?
... préstamo para financiar la compra de su vivienda habitual. Piénsese que el contrato de ... ículo 1455 del Código Civil para la compraventa (GARCÍA CANTERO, 1980, 110; RODRÍGUEZ LLAMAS, ... la estipulación es muy amplio y la resolución recurrida ha acordado la nulidad de toda ella, ...
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Compraventa de vivienda sin jardín en conjunto inmobiliario sin manifestación sobre actividades potencialmente contaminantes
Resolución de 13 de marzo de 2023, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad accidental de Lepe a inscribir una escritura de compraventa
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La Responsabilidad en Materia de Seguridad y Salud que Asume el Promotor Cabeza de Familia Cuando Acomete la Construcción o Reforma de su Vivienda
... del promotor «viene derivada de los contratos de compraventa por los que transmitió las viviendas y locales radicantes en el edificio, ... en nuestro disenso, en la fundamentación jurídica de la resolución no se menciona ni una sola vez el RD 1627/1997, el cual, en cualquier caso ...
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Compraventa de inmuebles. Derecho Civil y Especialidades
... sin distinción (que engloba tanto la finca rústica, como la vivienda, plaza de garaje o trastero, y, por otra parte, a las viviendas libres ... la aplicación de la CNUCCIM, aunque raramente acarrea la resolución, frente a la Directiva 1999/44/CE, que sí conlleva la resolución; eso ...
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La inscripción de los contratos de arrendamiento urbano en el Registro de la Propiedad
El ordenamiento jurídico español contempla la posibilidad de inscripción de los contratos de arrendamiento en el Registro de la Propiedad para dotar al derecho arrendaticio de una oponibilidad erga omnes. El Real Decreto 297/1996, de 23 de febrero, sobre inscripción en el Registro de la Propiedad de los Contratos de Arrendamientos Urbanos regula esta cuestión, si bien circunscribiendo su ámbito...
... en caso de enajenación voluntaria de la vivienda arrendada o de resolución del derecho del ... 1455 del Código civil en sede de compraventa, serán de cargo de arrendador o arrendatario en ...