resolucion compraventa vivienda incumplimiento

21449 resultados para resolucion compraventa vivienda incumplimiento

10258 sentencias sobre resolucion compraventa vivienda incumplimiento

Valoración vLex
  • STS 214/2014, 15 de Abril de 2014

    COMPRAVENTA. CLÁUSULAS ABUSIVAS. RESOLUCIÓN DEL CONTRATO. Se discute la abusividad de una cláusula que faculta al vendedor a resolver el contrato y retener las cantidades pagas por el comprador si éste no comparece al otorgamiento de la escritura. Las pérdidas que sufrió la promotora, así como los gastos de comunidad y el préstamo hipotecario de la vivienda hasta que se vendió a un tercero...

    ... la cláusula cuarta del contrato de compraventa resuelto, y en consecuencia, declare también el ..., en cuanto establece en caso de incumplimiento por el comprador la pérdida, a favor del ... 2006 un contrato de compraventa de una vivienda con la entidad "HACIENDA VERDE, S.L.", ...

  • STS 610/2014, 3 de Noviembre de 2014

    RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE COMPRAVENTA. INCUMPLIMIENTO PLAZO ENTREGA VIVIENDA. COMPRAVENTA SOBRE PLANO. La determinación del objeto del contrato, en este caso la fecha o término concreto respecto de la entrega de la vivienda, es un presupuesto de la validez del mismo. Dicho presupuesto se considera cumplido tanto si el objeto se encuentra absolutamente determinado en todos sus extremos, como si su

    ... de la cláusula 1ª del contrato de compraventa, integrándola de acuerdo con el artículo 1258 ... de compraventa celebrado por incumplimiento contractual de la demandada. Y en consecuencia, ... aceptó la situación urbanística de la vivienda adquirida, que esta se puso a su disposición ...

  • STS 677/2013, 6 de Noviembre de 2013

    COMPRAVENTA DE VIVIENDA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. RESOLUCIÓN. No es posible negar la licencia de primera ocupación so pretexto de entender que la licencia de obras inicialmente concedida no era conforme al planeamiento, no es incompatible con las razones expuestas sobre las consecuencias resolutorias del incumplimiento de la obligación de entrega efectiva de los inmuebles desde la...

    ... ha incumplido con los contratos de compraventa que nos ocupan, y con base en ello se le condene ... administrativo positivo) y en el incumplimiento de los demandantes al negarse a escriturar y ... Marbella, S.A., como vendedora, sobre la vivienda identificada con el n.º NUM000 , tipo NUM001 , ...

  • STS 706/2013, 7 de Noviembre de 2013

    COMPRAVENTA DE VIVIENDA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. La obtención de licencia de primera ocupación, a falta de pacto expreso al respecto, no constituye una obligación esencial del vendedor sino accesoria del deber esencial de entrega, siendo así que su incumplimiento no permite estimar la resolución instada de contrario, además de que, tras la solicitud cursada, debe considerarse finalmente...

    ... la resolución de los contratos de compraventa firmados por los Sres. Eulalio , los Sres. ...Jacinto , por incumplimiento de la parte contraria. . II.- Y de acuerdo con ... resolutorios una vez concluidas las viviendas en el plazo pactado -cuya prórroga a voluntad de ...

  • STS 400/2013, 10 de Junio de 2013

    COMPRAVENTA DE INMUEBLES. RESOLUCIÓN. Los riesgos derivados de las vicisitudes administrativas y urbanísticas que afectan a la vivienda no tienen por qué ser asumidos por los compradores, los cuales no consta que tuviesen conocimiento de los mismos en el momento de la celebración del contrato de compraventa; debiendo, en todo caso, preservarse la indemnidad de los adquirentes de buena fe ante una

    ... derivada de los dos contratos de compraventa concertados con la mercantil demandada, y a a la resolución de ambos por incumplimiento imputable a la demandada residenciado en la falta ... referentes a la compraventa de vivienda sobre plano o en construcción:. »Primera.- ...

  • STS 640/2013, 25 de Octubre de 2013

    COMPRAVENTA DE VIVIENDA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. RESOLUCIÓN. De dicha doctrina se desprende, en síntesis, que cabe atribuir eficacia o valor resolutorio a todo incumplimiento del vendedor que prive sustancialmente al comprador del derecho a disfrutar la cosa, por cuanto que su entrega en tiempo, lugar y forma y en condiciones para ser usada con arreglo a su naturaleza constituye la...

    ... han incumplido el contrato de compraventa suscrito con la actora el 11 de septiembre de ... a la demanda negando su propio incumplimiento y formulando a su vez demanda reconvencional en ... de la promoción a la que pertenecía la vivienda. La Reserva de Marbella, S.A. contestó a la ...

  • STS 636/2013, 21 de Octubre de 2013

    COMPRAVENTA DE VIVIENDA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. INCUMPLIMIENTO DEL DEBER DE ENTREGA. RESOLUCIÓN. Aunque en el contrato solo figure el deber de entregar el certificado final de obra, la entrega efectiva de la vivienda en condiciones para su adecuado uso obliga a entregar también la referida licencia de primera ocupación, tratándose de una obligación que incumbe al promotor vendedor...

    ...) Resuelto y sin efecto el contrato de compraventa suscrito entre las partes el día 26 de ... septiembre de 2002, con relación a la vivienda NUM000 - NUM001 situada en el bloque NUM002 , ... en la existencia de un incumplimiento contractual esencial de la demandada que ...

2485 artículos doctrinales sobre resolucion compraventa vivienda incumplimiento

  • Venta por apoderamiento irrevocable con condiciones. Baja de comunidad por incumplimiento

    Resolución de 12 de febrero de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Móstoles n.º 2 a inscribir una escritura titulada como "baja de comunidad de bienes por incumplimiento, compraventa de vivienda, entrega de llaves y posesión de vivienda y subrogación de hipoteca".

    ... con el acto jurídico realizado, la compraventa, no cabe desvirtuarlo ya en sede registral, sino, ...

  • Condiciones contractuales

    Cliente (Promotora Inmobiliaria). Vendió en 2006 una vivienda sobre plano que ya terminó, notificando por burofax al comprador en mayo el final de obra y la próxima formalización de escritura, avisándole preparará financiación y en junio también por burofax citándole a escriturar el 31-07-2009. Al no acudir el 31-07-2009 a la notaria se levantó acta en tal sentido. Ahora hemos...

  • Inmobiliario y Urbanismo

    1 · Legislación.Gestión de los Residuos de Construcción y Demolición.[España]. Bienes Inmuebles. Valoración. Aragón. Adaptación a la Ley de Suelo estatal. Asturias. Ordenación del Territorio y Urbanismo. Madrid. Viviendas con Protección Pública. Precios máximos de venta y arrendamiento. Madrid. Viviendas con Protección Pública. Precios máximos de venta y arrendamiento Cataluña. Arrendamiento...

    ... expropiación; (iii) cuando el incumplimiento de los deberes del proceso de urbanización, ... en materia de ordenación urbanística y vivienda. . . . En cuanto a la primera finalidad, la Ley ...áusulas del contrato de reserva y de compraventa de la vivienda, etc. . . . @@Galicia. Vivienda ...

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