resolucion compraventa condicion resolutoria
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El arrendador de carácter público
... Para la resolución del pleito es necesario tener en cuenta que: ... compraventa, donación, permuta, arrendamiento y demás ... En cualquier caso, señalaba que una condición fundamental de la trasmisión fue la necesidad de ... , queda sometida a la condición resolutoria expresa de que no se produzca una transmisión de ...
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Sentencias
... Compraventa de participaciones. Alegación y prueba del ... la exposición y comprensión de esta resolución, se reseña a continuación los datos relevantes ... resolución de un contrato cuya causa resolutoria es precisamente la falta de aprobación del ... como también lo es la cláusula de la condición resolutoria, sin embargo, «es precisa la ...
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«Las aportaciones no dinerarias y el derecho de retracto en los arrendamientos urbanos: estado de la cuestión y necesidad de su clarificación»
En este trabajo abordamos el derecho de retracto delarrendatario urbano —en cuanto que modalidad subsidiaria de ejerciciodel derecho de adquisición preferente— deteniéndonos en los títulos jurídicosque habilitan para su ejercicio, en particular en la transmisión a travésde una aportación no dineraria de un inmueble urbano arrendado a unasociedad mercantil. En concreto, estudiamos el discreto,...
... constituido por el contrato de compraventa". De este modo, expondremos el estado de la cuesti\xC3" ... Si más de un colindante cumple esta condición, tendrá preferencia el dueño de la finca de ... inscrito perdura en los supuestos de resolución del derecho arrendador contenidos en el artícu ... ía una venta sujeta a una condición resolutoria de carácter potestativo, dependiente de la ... -
STS 53/2014, 5 de Febrero de 2014
CONTRATOS. INTERPRETACIÓN. CONDICIÓN RESOLUTORIA. Encontrándonos ante una condición resolutoria expresa pactada entre las partes, se debe efectuar una interpretación estricta de la misma por lo que, pactada una condición resolutoria expresa, subordinada al cumplimiento de un plazo, su incumplimiento puede generar la resolución del contrato en cuestión.
... por D.ª Daniela ; y dar lugar a la resolución contractual solicitada del contrato de ... Daniela a otorgar escritura de compraventa sobre el inmueble objeto del contrato 27 de ... Si se superase la fecha prevista en la Condición anterior para la entrega de la vivienda, el ... expresamente a la condición de causa resolutoria del contrato. En la cláusula sexta del contrato ... -
Culpa e incumplimiento contractual: del Código civil al moderno Derecho de contratos. Especial referencia a los contratos de prestación de servicios
Este trabajo tiene como objeto analizar la relevancia de la culpa en nuestro sistema para determinar el incumplimiento de contratos y la responsabilidad del deudor de indemnizar, frente a la noción neutra de incumplimiento contractual del moderno Derecho de contratos. Se centra en el estudio de la doctrina del Tribunal Supremo sobre incumplimiento de contratos de prestaciones de servicios que han
... que una persona razonable de la misma condición no lo hubiera previsto en igual situación» ... otros remedios contractuales como la resolución (McKENDRICK, 2018, 745); se distingue de la ... ), sobre resolución de un contrato de compraventa de fincas rústicas, que admite el incumplimiento ... para el ejercicio de la acción resolutoria (art. 1124 CC) frente al incumplimiento que ... -
La protección de los compradores de vivienda en situación de prehorizontalidad 'sobre plano
La Ley 57/68 ha sido derogada por la Ley 38/1999, 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación, en la redacción dada a ésta por la Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las entidades aseguradoras y reaseguradoras. Esta nueva normativa, en vigor desde el 1 de enero de 2016, modifica la regulación anterior respecto al régimen de garantías de las cantidades...
... nuevo el foco en las operaciones de compraventa de viviendas meramente proyectadas. Así, según ... á la garantía a que se refiere la condición anterior. La garantía se extenderá a las ... a la vendedora y la aseguradora, la resolución de sus contratos de compraventa y la devolución ... la DGRN ha extendido a la condición resolutoria (RDGRN 25 de octubre de 1979), habiendo admitido ... - Novedades del Libro VI Código Civil Catalán relativo a obligaciones y contratos
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Derecho Civil
... de una opinión pública libre, condición previa y necesaria para el ejercicio de otros ... menor no acompañado, como expresa la Resolución del Parlamento europeo de 12 de septiembre de ... que una cosa es la condición resolutoria expresa, propia de las obligaciones condicionales ... a escritura pública los contratos de compraventa de locales y de plazas de garaje suscritos entre ...
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Condición resolutoria: indeterminación. Motivación insuficiente de la calificación
Resolución de 7 de julio de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Almuñécar a inscribir una escritura de compraventa y permuta. (MGV)
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Cláusula de cancelación convencional de condición resolutoria
Resolución de 10 de agosto de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del Registrador de la propiedad de Barcelona n.º 3, por la que se deniega la inscripción de una cláusula de cancelación convencional de condición resolutoria, así como la efectiva cancelación de la citada condición resolutoria en virtud de...
... en garantía del pago del pecio aplazado en una escritura de compraventa. La cláusula discutida establece lo siguiente: (i) Se puede cancelar la ... Resolución: Desestima el recurso y conforma la calificación ... 1 REGLA GENERAL: ... -
La afección bienes en el Impuesto sobre Bienes Inmuebles
... llegar a aprobar-se derivadas de una resolución de aumento de valor catastral que afecte a ... el 1 de octubre de 1992, ostentaba la condición de tercero protegido por la fe pública ... de propie- dad de un inmueble por compraventa, en el caso de que existan deudas del IBI ... como consecuencia de una actuación resolutoria, sino como consecuencia de una adquisición ...
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Reinscripción por incumplimiento de condición resolutoria
Resolución de 21 de febrero de 2023, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Sanlúcar la Mayor n.º 1, por la que se suspende la reinscripción de dos fincas registrales a favor del cedente a título gratuito, por incumplimiento de la condición resolutoria pactada.
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Jurisprudencia sistematizada y extractada
... que reconoce al profesional, en su condición de acreedor ejecutante, el derecho a interponer ecurso de apelación contra la resolución que acuerde el ... sobreseimiento de la ... de la litis, esto es, al contrato de compraventa celebrado entre D. Cosme y D. Gaspar, mediante ... consecuencias, caso de la acción resolutoria (artículo 1124 del Código Civil) y de la ...
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Marco legal de los contratos alimentarios en España
... , en general; y el contrato de compraventa junto con el contrato de suministro en ... de España, S.A.U.” y anuló la resolución del Tribunal de Defensa de la Competencia de 1 de ... a) La condición ... Se trata de una limitación puesta por el ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... Resolución de 7-3-2019 ... BOE 4-4-2019 Registro de la ... No se trata por tanto de una condición resolutoria de un convenio entre partes que ... por mitad y proindiviso (mediante una compraventa simultánea y no sucesiva), o de una cuota ...
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Cancelación de condición resolutoria a instancia de un mero anotante. Suspensión de la calificación por falta de liquidación del impuesto
Resolución de 21 de febrero de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de San Boi de Llobregat, por la que se deniega la inscripción de una instancia solicitando la cancelación de una condición resolutoria. (ACM)
... , ex Art 82-2 LH, de una condición resolutoria pactada en una compraventa, que permitía la cancelación (una vez transcurrido un año), a instancia ... cualquier derecho sobre la finca afectada" ... - Resolución: La DGSGFP desestima el recurso y confirma la calificación. - Doctrina: ... -
Concreción jurisprudencial de la regla general de integración del contrato mediante la publicidad, fundada en el principio de buena fe
En este trabajo se estudia cómo la jurisprudencia del Tribunal Supremo español ha concretado la regla general de incorporación de la publicidad al contrato, a partir del principio de buena fe, y el modo en que combina la aplicación de esa regla con las previsiones de las leyes especiales de protección del consumidor.
... vinculación por la publicidad en la compraventa de consumo: el artículo 116 1.d RDL 1/2007 ... 2.20 Resolución del contrato. 2.21 Indemnización de daños. 2.22 ... en cuenta su condición de consumidores 112 ... Afirma, además, que «no ... Esta comunicación resolutoria fue el 11 de febrero de 2009 por esa no ... -
Cancelación de condición resolutoria de finca de entidad concursada. Juicio notarial de suficiencia de la intervención del administrador concursal
Resolución de 7 de junio de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Almería n.º 3, por la que suspende la cancelación de la condición resolutoria en garantía de un precio aplazado que grava una finca.
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La clasificación de los créditos en el concurso de acreedores
Un breve estudio sobre los criterios legislativos para clasificar los créditos en el concurso de acreedores, con especial consideración a casos polémicos y a los problemas suscitados por la aplicación de los privilegios. Se analizan los efectos de los acuerdos de refinanciación en la calificación de los créditos, los motivos que llevan al legislador a confiar en determinados acreedores o a...
... Ley Concursal permite comprobar que la condición de estos créditos no ha de ser la de créditos ... ón de concurso, ya que dicha resolución judicial puede, y suele, ser anterior ... créditos derivados de contratos de compraventa a plazos con reserva de dominio y arrendamientos ... ón de disponer o con condición resolutoria en caso de falta de pago. No obstante, el ... -
Vivienda, nuevas formas de tenencia y Registro de la Propiedad
El problema del acceso a la vivienda, desde luego, es uno de los más preocupantes en los últimos años en España. El encarecimiento de los inmuebles, la limitación de oferta tras el parón debido a la COVID-19, la inminente subida de los tipos de interés hipotecarios, la escasez de oferta de viviendas sociales, así como de viviendas en alquiler, y la problemática que ello conlleva, hace que sea...
... a la hipoteca de propiedad sometida a condición resolutoria ... Rev. Crítica de Derecho ... recuperación de la propiedad en la compraventa a carta de gracia, que supone la creación del ... En efecto, como ya señaló la resolución de 8 de mayo de 1996, las cuotas indivisas sobre ... -
Caracterización y régimen jurídico de la cláusula rebus sic stantibus: el giro en la jurisprudencia del Tribunal Supremo
La cláusula rebus sic stantibus trata de solucionar los problemas derivados de una alteración sobrevenida de las circunstancias concurrentes en el momento de la celebración del contrato, siempre que la alteración sea tan acusada que aumente extraordinariamente la onerosidad o acabe frustrando el propio fin del contrato. Analizamos el criterio jurisprudencial existente en esta materia que siempre...
... principio no tiene como finalidad la resolución o extinción del contrato, sino su acomodación a ... a través del establecimiento de una condición suspensiva, consistente en la aprobación ... contratos de tracto único como es la compraventa (SSTS de ... 10 de febrero de 1997, 15 de ... -
STS 400/2013, 10 de Junio de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. RESOLUCIÓN. Los riesgos derivados de las vicisitudes administrativas y urbanísticas que afectan a la vivienda no tienen por qué ser asumidos por los compradores, los cuales no consta que tuviesen conocimiento de los mismos en el momento de la celebración del contrato de compraventa; debiendo, en todo caso, preservarse la indemnidad de los adquirentes de buena fe ante una
... resolución, interpuesto por la entidad Marbella Vista Golf ... derivada de los dos contratos de compraventa concertados con la mercantil demandada, y ... regula la impropiamente denominada "condición resolutoria tácita", definida por la doctrina ... -
El concurso del consumidor. Regulación actual en España
... conciernen, independientemente de su condición de consumidor, empresario o profesional. Por ... 32 TRLC) ... Dicha resolución será notificada a todas las partes comparecidas ... financiero (leasing) o de compraventa con precio aplazado de bienes, sobre los bienes ... ón de disponer o con condición resolutoria en caso de falta de pago ... En todo caso la ...
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Sentencias
... derechos fundamentales.– Cuando la resolución del recurso de casación afecta a derechos ... mayor cuidado en su contraste; 3) la condición pública o privada de la persona cuyo honor queda ... la resolución del contrato de compraventa de las participaciones preferentes, por ... I. R. A.) ... 13. Facultad resolutoria y su ejercicio por el contratante incumplidor.– ...
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Las adquisiciones onerosas con pacto de supervivencia
... cónyuges sin hijos que tenían la condición de segundogénitos, con la diferencia de que no ... una dualidad contractual (contrato de compraventa y pacto aleatorio y ... LA NOTARIA | | ... se ven sujetos a una doble condición resolutoria y suspensiva, a consecuencia del carácter ... con pacto de sobrevivencia y la Resolución de la DGRN de 29 de diciembre de 1977. Ideas ...