resolucion compraventa condicion resolutoria
-
Resolución y restitución: los retrocesos patrimoniales en el Registro de la Propiedad
El Registro de la Propiedad, como fuente de publicidad oficial del estado jurídico-real de las fincas, debe recibir todos los actos y negocios que justifiquen un cambio en aquel estado. Los «actos de tráfico» son los ejemplos más claros de ello. Pero no debemos dejar de lado aquellos otros casos en que los derechos inmobiliarios se mueven, no porque «avancen » en el circuito inmobiliario, sino...
... explícitas en general; 2) la condición resolutoria explícita del ar tícu lo 1504 del ... COMPRAVENTA INMOBILIARIA: EL ARTÍCULO 1504 DEL CÓDIGO ... -
Compraventa de inmueble (condición resolutoria)
Contrato de compraventa de inmueble destinado a vivienda con condición resolutoria (arts. 1445 a 1537 CC ).
... al presente contrato. Novena.- RESOLUCIÓN DEL CONTRATO: el contrato se resolverá por voluntad unilateral de una de las partes o mediante acuerdo de ambas partes. En caso de incumplimiento ... -
El incumplimiento esencial del contrato como categoría independiente del incumplimiento resolutorio en la jurisprudencia del Tribunal Supremo
En este trabajo analizamos el incumplimiento esencial como categoría diferenciada del incumplimiento con carácter resolutorio tanto desde el punto de vista conceptual como desde su régimen jurídico. Dicha categoría se encuentra presente en el Derecho Contractual europeo y encuentra su base en la STS de 18 de noviembre de 2013 la cual ofrece una perspectiva novedosa del incumplimiento esencial...
@I. Planteamiento ... La resolución contractual por incumplimiento del contrato es ... relativa a la normativa común de compraventa europea. La STS de 18 de noviembre de 2013 da un ... de idoneidad, cuya trascendencia resolutoria no vendría del examen del ajuste al programa ... -
Reserva de dominio y derechos del comprador
En la actualidad son numerosas las compraventas de bienes muebles a plazos en que se acude a la reserva de dominio como mecanismo de garantía. El examen de la normativa que alude a este pacto que las partes pueden introducir en la compraventa revela cierta asimetría: mientras que la situación del vendedor se regula de manera expresa en varias leyes reconociéndosele derechos específicos, no sucede
... las partes pueden introducir en la compraventa" revela cierta asimetría: mientras que la situaci\xC3" ... 3. LA RESERvA DE DO-mINIO COmO CONDICIÓN RESOLUTORIA. 4. LA RESERvA DE DOmINIO COmO ... no constituye, por sí sola, causa de resolución ni de rescisión de la venta y no impedirá al ... -
Jurisprudencia Civil
... vivienda, como vivienda familiar, por resolución judicial. Desahucio por precario entre ... desde la perspectiva procesal, como condición necesaria y suficiente, y el documento que de ... de tracto único, como es la compraventa (SSTS 10-2-1997, 15-11-2000, 22-4-2004 y ... , la acción de cumplimiento y no la resolutoria), porque, a falta de pacto expreso sobre tal ...
-
Resumen de resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... Resolución de 13-1-2021 ... BOE 5-2-2021 Registro de la ... ) han de ser públicos (art. 3 LH), condición que no tienen (al no cumplir los requisitos ... ón a público del contrato privado de compraventa celebrado se dirige contra la herencia yacente ... CONDICIÓN RESOLUTORIA: REQUISITOS DE EJERCICIO CUANDO EL ...
-
La condición resolutoria en la cesión del aprovechamiento a cambio de obra futura y su mecanismo
Hasta la actualidad en la tradicional permuta de solar a cambio de obra futura, la inclusión de un pacto con inclusión de la condición resolutoria expresa, para el caso de falta de cumplimiento de la prestación por parte de cesionario, ha sido una fórmula, ágil y eficaz para garantizar a quien se ve desprovisto de su propiedad sin obtener al menos inicialmente, la prestación que le es debida en...
... Como destaca la DGRN deberá ser una resolución judicial la que pueda anular la reinscripción a favor de los cedentes, ... en el plazo acordado bien el precio, cuando se trata de una compraventa, o en su caso la contraprestación que le era debida ... El ejercicio de la ... -
Los efectos de la resolución del contrato de compraventa en el concurso de acreedores (a propósito de la STS de 19 de julio de 2016)
Cuando el contrato de compraventa pendiente de cumplimiento por ambas partes en el momento de la declaración de concurso se resuelve por incumplimiento de la concursada, ya sea ese incumplimiento anterior o posterior a la declaración de concurso, el crédito restitutorio de la parte in bonis es un crédito contra la masa. No obstante, la parte in bonis está vinculada por su actuación en el concurso,
... La parte in bonis solo puede ejercitar la facultad resolutoria por incumplimiento posterior de la concursada ... Frente a ello, el ... , o bien porque el legislador ha atribuido al crédito esa condición. Por tanto, son créditos extraconcursales, que no se integran en la lista ... -
La protección jurídica de vendedores y financiadores en las compraventas a plazos de bienes muebles
La compraventa a plazos resulta ser un eficaz agente de desarrollo económico y social que dinamiza la producción y la demanda de los bienes muebles duraderos al facilitar a las clases sociales menos pudientes la disponibilidad inmediata de los mismos pese a carecer de la suficiente liquidez para su adquisición. Sin embargo, esta situación provoca un desequilibrio en el juego de intereses y...
@I. Introducción ... La compraventa a plazos resulta ser un eficaz agente de ... financiador optar por solicitar la resolución del contrato o bien exigir su total cumplimiento ... el que el vendedor ejerza la acción resolutoria y así se lo notifique al comprador 19 ... por la misma se concibe como una condición que suspende la transmisión de la propiedad ... -
La compraventa
... , se presumirán hechas siempre bajo condición suspensiva ... @9. Obligaciones del ... edilicias, bien la redhibitoria (resolución) o bien la estimatoria o quanti minoris ... de reserva de dominio, la condición resolutoria (1504,1505) fianzas, constituciones de hipotecas, ...
-
STS 570/2015, 22 de Octubre de 2015
RESOLUCIÓN DE CONTRATO. CLÁUSULA EXPRESA. En el marco de un contrato de permuta, se pacta una cláusula resolutoria tácita, declarada así por el tribunal, que se establece un día para el inicio del cumplimiento de la obligación, aunque se desconozca el día concreto, con un plazo de ejecución. En el caso de que el hecho que da nacimiento a dicha obligación no sucede, se puede aplicar la cláusula...
... su protocolo, por cumplimiento de la Condición Resolutoria Expresa contenida en la Estipulación ... , S.A., como consecuencia de la resolución contractual previamente declarada, a restituir a ... -
Cláusula resolutoria y control del incumplimiento
... los requisitos o presupuestos de la resolución, como si se tratase de una resolución por ... 1504 CC respecto a la compraventa de inmuebles con precio aplazado; y, el tercero, ... el pacto se haya configurado como una condición resolutoria expresa. Sigue siendo una facultad ...
-
Fase de resolución. Terminación y efectos del procedimiento
... legal vigente referente a la fase resolutoria del expediente de declaración de herederos AI, ... de heredera única de su esposo, tal condición es preciso acreditarla, pues la llamada ... ón, impide declarar la nulidad de la compraventa efectuada por aquellos por falta de ...
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... Resolución de 11-4-2022 ... BOE 4-5-2022 Registro de la ... los términos y cláusulas de la compraventa que tuvieron acceso al Registro, cuyo ... que tampoco aparece como carga o condición expresamente impuesta por el donante, ni ... CONDICIÓN RESOLUTORIA: TRANSMISIÓN DE LA FACULTAD RESOLUTORIA ...
-
Transporte terrestre
... riesgo de la contraprestación en la compraventa internacional por tipo de mercancía y modelo de ... Andalucía 2014, S. L., y anuló la resolución de la Consejería de Agricultura, Medio Ambiente ... cuando sea requerido para ello, en su condición de profesional y por tener mayor información de ... a la actora en la Resolución resolutoria del recurso de alzada de 1 de abril de 2019, ...
-
Cancelación de condición resolutoria en garantía de oligación de hacer por instancia privada. Condición resolutoria sujeta a condición suspensiva.
Resolución de 6 de julio de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Almonte, por la que se suspende la solicitud de cancelación por instancia privada de una condición resolutoria inscrita.
-
Naturaleza jurídica de la compraventa con pacto de supervivencia
... respaldar esta conclusión, cita una resolución de la Dirección General de Registros y del ... temporal sometida a una doble condición suspensiva y resolutoria, al fideicomiso ...
-
Preguntas y respuestas sobre el pacto de no competencia postcontractual
... incorporarse en un contrato de compraventa de acciones entre la empresa y el trabajador ... del pacto a la existencia de una resolución firme en materia de despido) ... Respecto de ... técnicos, condición que alegaba no poseer, el Tribunal Supremo ... de no competencia, o una acción resolutoria que tendría como finalidad la extinción del ...
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Resolución de 8-2-2016 ... Registro de la propiedad de ... CONDICIÓN RESOLUTORIA: REQUISITOS DE EJERCICIO ... Este ... o depósito del precio íntegro de la compraventa a favor de los titulares de derechos posteriores, ...
-
STS 452/2013, 10 de Julio de 2013
COMPRAVENTA. INTERPRETACIÓN DE LOS CONTRATOS. Sentado cuanto precede, hay que acceder a la resolución del contrato, ex art. 1124 Cc , con las previsiones resolutorias contractuales previstas en el mismo que, difieren totalmente de las solicitadas subsidiariamente en la reconvención . La Estipulación SEPTIMA del contrato de compraventa prevé una condición resolutoria a favor de la vendedora y a...
... , con solicitud subsidiaria de Resolución Contractual por incumplimiento contractual, ... Octava , apartado c), relativo a la condición resolutoria expresa, a ejercitar exclusivamente ... recibidas por el contrato privado de compraventa, más una cantidad igual en concepto de ... -
Condición resolutoria en compraventa por obligaciones accesorias. Acreditación unilateral del incumplimiento. Requisitos notificación notarial.
Resolución de 16 de marzo de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad interina de Celanova, por la que se suspende la reinscripción de una finca a favor de la parte vendedora por incumplimiento de una condición resolutoria, acreditada con acta de presencia y notificación a la parte...
-
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 10 de septiembre de 2012 (7649/2012)
Resolución de un contrato de compraventa de vivienda en construcción, por falta de entrega de la misma, tras finalizar el plazo máximo acordado, sin que el vendedor hubiera obtenido licencia de primera ocupación para el inmueble.
... aneja, mediante contrato privado de compraventa, celebrado el 5 de febrero de 2004. El precio de ... La vendedora se opone a la resolución y expresa de nuevo su deseo de escriturar ... ón, por lo que desestima la solicitud resolutoria de los compradores, imponiéndoles las costas del ... -
Contingencias de mercado, riesgo contractual y doctrina rebus sic stantibus
Este trabajo analiza bajo qué condiciones los cambios de mercado pueden ser considerados una alteración imprevisible de las circunstancias que justifique la adaptación o la resolución de los contratos existentes por parte los tribunales con base en la doctrina rebus sic stantibus. En particular, se examina la respuesta que han dado a esta cuestión los tribunales españoles, prestando una especial...
... que justifique la adaptación o la resolución de los contratos existentes por parte los ... del precio de mercado del bien en la compraventa; la frustración sobrevenida del fin contractual ... obtener financiación, es relevante la condición de empresario o profesional del sector en ... , la SAP concluye que «la condición resolutoria no se cumplió en tanto que la subrogación en la ... -
Legislación extractada y actualizada
... del profesional está supeditada a una condición cuya realización depende únicamente de su ... competentes que adopten la resolución necesaria, incluso mediante recurso, cuando ... En particular, en la compraventa de viviendas: a) La estipulación de que el ...
-
Registro de la Propiedad
Resolución de 13-10-2015 ... (BOE 5-11-2015 ) ... Junto a la auténtica condición, se encuentra la denominada «conditio iuris» ... CONDICIÓN RESOLUTORIA EN GARANTÍA DE UNA PERMUTA POR OBRA FUTURA: ... o depósito del precio íntegro de la compraventa a favor de los titulares de derechos posteriores, ...