resolucion compraventa condicion resolutoria
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- Resoluciones destacadas en consumo y empresa
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STS 636/2013, 21 de Octubre de 2013
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. INCUMPLIMIENTO DEL DEBER DE ENTREGA. RESOLUCIÓN. Aunque en el contrato solo figure el deber de entregar el certificado final de obra, la entrega efectiva de la vivienda en condiciones para su adecuado uso obliga a entregar también la referida licencia de primera ocupación, tratándose de una obligación que incumbe al promotor vendedor...
... ) Resuelto y sin efecto el contrato de compraventa suscrito entre las partes el día 26 de ... indebida acumulación de acciones de resolución contractual y de ejecución de aval. Por su parte ... ón gira en torno a la relevancia resolutoria de la falta de licencia de primera ocupación ... -
STS 106/2016, 29 de Febrero de 2016
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. Fue la libre voluntad de las partes la que determinó que se extendieran al comprador las exigencias formales que dicho precepto contempla para la válida resolución a instancia del vendedor; y en cuanto al motivo segundo alega, que la impugnación formulada excede del ámbito y del objeto propio del recurso de casación al sostenerse sobre una interpretación contractual y...
... Instancia n.º 3 de Santander, sobre resolución de contrato de compraventa de vivienda. Ha sido ... de una de ellas funcione como condición" resolutoria determinante de una resolución autom\xC3" ... - Las acciones judiciales de reclamación en la contratación bancaria con consumidores y el control de transparencia sobre los elementos esenciales del contrato
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La responsabilidad directa del productor ante el consumidor. Dieselgate (a propósito de la Sentencia del Tribunal Supremo 735/2020, de 11 de marzo
Cuando un consumidor adquiere un producto, y este se revela alejado de las expectativas del consumidor, el ordenamiento arbitra una serie de mecanismos de protección que responden a una lógica institucional, tanto en lo que se refiere al contenido de las acciones ejercitables, como en lo que respecta a la legitimación pasiva de las mismas. La sentencia objeto de este comentario aborda, y la...
... Daño moral. Anulación. Resolución. Incumplimiento. Falta de conformidad con el ... alternativamente la anulación de la compraventa por error vicio, o la resolución por ... y el Tribunal Supremo da por hecho, la condición de consumidora de la demandante. En este sentido, ... de anulación por error y la resolutoria por incumplimiento, obedeció al deseo de la ... -
Registro de la propiedad
Resolución de 18-7-2016 ... ( BOE 19-9-2016) ... Registro ... o definitiva, sino sujetándola a la condición suspensiva de que en un momento posterior se ... CONDICIÓN RESOLUTORIA: REQUISITOS PARA SU EJERCICIO ... Como ha puesto ... En este expediente se trata de una compraventa de bienes inmuebles situados en España, ...
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Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 12 de julio de 2016 (469/2016)
... gestora, en la que solicitó la resolución por incumplimiento, y subsidiariamente la nulidad ... como contrato de adquisición/compraventa de vivienda sobre plano, y la devolución de las ... /1968, ni la estimación de la acción resolutoria por incumplimiento de la obligación de ... sobre ella, precisamente por su condición de profesional, aun cuando en puridad no sea la ...
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Efectos de las adquisiciones onerosas con pacto de supervivencia
... de modo necesario y técnico a la compraventa jurídica, sino que obedece antes bien al modo en ... á en suspenso hasta que exista alguna resolución de la Dirección General de Derecho y Entidades ... (contrato oneroso y aleatorio, o doble condición suspensiva y resolutoria, por ejemplo), bien ...
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STS 610/2014, 3 de Noviembre de 2014
RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE COMPRAVENTA. INCUMPLIMIENTO PLAZO ENTREGA VIVIENDA. COMPRAVENTA SOBRE PLANO. La determinación del objeto del contrato, en este caso la fecha o término concreto respecto de la entrega de la vivienda, es un presupuesto de la validez del mismo. Dicho presupuesto se considera cumplido tanto si el objeto se encuentra absolutamente determinado en todos sus extremos, como si su
... de la cláusula 1ª del contrato de compraventa, integrándola de acuerdo con el artículo 1258 ... 2.- La resolución del contrato de compraventa celebrado por ... íntesis, que el comprador no tenía la condición de consumidor al ser un inversor, que el plazo de ... a cuenta no tenía eficacia resolutoria una vez concluida la obra -que es cuando se ... -
Concepto y caracteres del contrato
... como contrato de vitalicio, compraventa por alimentos, cesión de bienes a cambio de ... 1997, al que es innata la facultad resolutoria del 1124 del CC no exigiéndose ningún requisito ... 69 al prever la posibilidad de resolución por incumplimiento es simplemente un contrato ... ón al contrato de vitalicio de la condición resolutoria tácita implícita en las recíprocas ...
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Sentencias
... C (demandados) transmitieron mediante compraventa sus bienes en tres partes. Una primera parte la ... Ello suponía el cumplimiento de la condición que les obligaba a abonar a A 100.000.000 de ... Contra la anterior resolución la sección 4.ª de la Audiencia Provincial de ... con hipoteca o bien con la condición resolutoria" explícita que se establece en la estipulación s\xC3" ...
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Blockchain, tokenización de activos inmobiliarios y su protección registral
La tokenización de activos inmobiliarios implica la simultánea existencia, por un lado, del activo físico y, por otro lado, de su representación digital, el token. Es imprescindible asegurar que el token está inseparablemente unido al activo inmobiliario y, consecuentemente, al derecho real existente sobre el mismo. Sin esta vinculación permanente la tokenización de activos inmobiliarios estará...
... de adquisición por contrato de compraventa, sino también de aplicación general. No ... de los Registros y del Notariado, en resolución de 16 de febrero de 2017, admitió que el objeto ... -
La Acción Pauliana (revocación por fraude de acreedores): intento de reconstrucción de la figura y de su papel en el Derecho patrimonial
El objeto del presente trabajo es abordar uno de los aspectos que conforman la posición jurídica de todo acreedor: poder defenderse ante los actos que su deudor haga en perjuicio de su solvencia (la solvencia del deudor). Históricamente, la conocida como acción pauliana (también denominada acción revocatoria) ha cumplido un papel esencial en este punto, y su enorme importancia, trascendencia e...
... 1. Nulidad (y anulabilidad), resolución y rescisión como impedimentos en el íter ... ía en el Registro (salvo el caso de condición resolutoria expresa) mediante anotación ... áticamente en sede del contrato de compraventa, no es sólo para la compraventa. Lo demuestra el ... -
El notariado y la protección del menor
... ás lejos y como botón de muestra, la Resolución de 25 de enero de 2014 con ocasión de la ... de la doctrina que la expresión "condición" utilizada en aquel precepto no se utiliza en ... inscribibilidad de una escritura de compraventa por la que una persona adquiría en nombre propio ... al gravamen del mismo (condición resolutoria, hipoteca, etc ... ), apreciándose por la doctrina ...
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Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... Resolución de 20-12-2022 ... BOE 3-2-2023 Registro de la ... del precio propios de un contrato de compraventa (art. 1445 CC). Según resulta del expediente el ... de propiedad sobre dicho bien, a condición de que el consumidor cuyo bien ha sido objeto de ... CONDICIÓN RESOLUTORIA: TRANSMISIÓN MORTIS CAUSA DEL CRÉDITO ...
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Compraventa de inmuebles. Derecho Civil y Especialidades
... CNUCCIM, aunque raramente acarrea la resolución, frente a la Directiva 1999/44/CE, que sí ... -dada la "defunción práctica" de la condición resolutoria explícita, junto a la muy diferente ...
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Tribunal Supremo y otros tribunales
... en el recurso de alzada contra la Resolución de la OEPM y reiteradas en el recurso ... refiere, la sentencia recuerda que la condición de infractores del derecho de exclusiva del ... la obligación de pago derivada de la compraventa de un curso de instalador electri- ... ADI 30 ... Autónoma de Asturias la competencia resolutoria en materia de defensa de la competencia ...
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Extinción del contrato antes del inicio del viaje
... 1.1. La resolución del contrato por el viajero ... Planteamiento y ... ni el contrato está sometido a una condición resolutoria, ni se trata de una resolución por ... ¿Es abusiva la entrega de vales en la compraventa de productos de consumo? (Relexiones en relación ...
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STS 423/2016, 24 de Junio de 2016
COMPRAVENTA DE INMUEBLES EN CONSTRUCCIÓN. INCUMPLIMIENTO DEL PLAZO DE ENTREGA. RESOLUCIÓN. En aquellos casos en que las circunstancias concurrentes conduzcan a estimar que su concesión no va a ser posible en un plazo razonable por ser presumible la contravención de la legislación y/o planificación urbanística, ya que en ese caso se estaría haciendo imposible o poniendo en riesgo la efectiva...
... n.º 4 de Ibiza sobre cumplimiento/resolución de contrato de compraventa y reclamación de ... ía de Seguros y Reaseguros S.A., en su condición de garante aseguradora», interesando se dictara ... respondió reiterando su voluntad resolutoria anterior (folios 102 a 106) ... 8.- Con fecha ... -
El arrendatario de vivienda protegida
... El hecho de ostentar la condición de productor o de pertenecer a alguna de las ... subarriendo total) debe determinar la resolución del vínculo. No debe estar, por el contrario, en ... consultar la escritura pública de compraventa de la vivienda o la cédula de calificación ... posibilidad de ejercitar una acción resolutoria. De ahí que la jurisprudencia siga un criterio ...
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El derecho de retracto arrendaticio urbano para arrendamientos sujetos a la Ley 4/2013, al Real Decreto Ley 21/2018 y al Real Decreto Ley 7/2019
El derecho de retracto del arrendatario está condicionado por el régimen jurídico relativo a la venta voluntaria y forzosa de la finca urbana arrendada (es decir, a la subsistencia o no del arrendamiento tras tales transmisiones). Este régimen ha sufrido variaciones en las diversas redacciones que ha tenido la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994. Puesto que el derecho de retracto es un límite...
... decLaRacIón en escRItuRa PúbLIca de comPRaVenta de HabeR RenuncIado ... eL aRRendataRIo aL ... ), 10 (prórroga del contrato), 13 (resolución del derecho del arrendador) y 14 (enajenación de ... , que siguiendo ostentándose la condición de arrendatario, este pudiera hacer uso del ... -
Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado en recursos contra calificaciones mercantiles y de la propiedad
... en el apartado séptimo de la Resolución Conjunta de la DGRN y DGC 26 octubre 2015: debe ... a favor de una mercantil, bajo la condición de ser destinadas a la promoción de viviendas de ... ón por caducidad de una condición resolutoria, por no acreditarse el pago, exención o no ... la inscripción de una escritura de compraventa referida a una finca cuyo lindero oeste fue ...
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Revistas Españolas
... y procesos de reestructuración y resolución en el sistema financiero de la Unión Europea y ... ón del Código Civil en materia de compraventa elaborada por la Comisión General de ... Arnaldos, María Carmen: «Cláusula resolutoria pactada para el caso de retraso en la obligación ... administradores que no lo sean en su condición de tales? (Historia de un adverbio convertido en ...
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La teoría del título y el modo y los conflictos de adquisiciones inmobiliarias. Reflexión crítica sobre la doctrina de la Sala Primera del Tribunal Supremo al interpretar y aplicar los artículos 1473, párrafo 2.º, del Código civil y 34 de la Ley Hipotecaria
Este trabajo propone una revisión crítica de la doctrina consolidada del Tribunal Supremo en torno a la protección del llamado tercero hipotecario. A partir de la Sentencia de Pleno, de la Sala de lo Civil del Tribunal Supremo de 5 de marzo de 2007, queda fijada la doctrina jurisprudencial en torno al concepto de tercero hipotecario y la debatida cuestión de la atribución de la propiedad al...
... ón pues, a partir de la señalada resolución, así como en otras posteriores que siguen el ... el negocio jurídico de transmisión (compraventa, permuta…), en definitiva, un contrato de ... cumplimiento del contrato o acción resolutoria ( ex art. 1124 del CC) pero que por sí misma ... para considerar que DDR mantiene la condición de dueña de la finca NÚM. xxx que resulta de ... -
La gravedad del incumplimiento como requisito del derecho de opción del acreedor. Tendencias modernas
La presente investigación tiene por fi nalidad analizar la característica de la gravedad, como adjetivo fundamental del incumplimiento contractual, en el llamado derecho de opción del acreedor, que surge cuando el deudor incumple dolosa o culposamente su deber. Ríos de tinta se han vertido en esta materia, aunque su caudal casi siempre desemboca en mismo océano: la visión clásica y escolástica...
... al juez la facultad para negar la resolución aún si hay incumplimiento imputable, si ... * ... este caso, se celebró un contrato de compraventa de inmueble, mediante el cual el vendedor se ... este sea, dará lugar a la acción resolutoria. Lo anterior se ha logrado, a través de la ... 16; RODRÍGUEZ GARCÍA, C.-J., La condición resolutoria, medio de garantía en las ventas ...