Cancelación de condición resolutoria a instancia de un mero anotante. Suspensión de la calificación por falta de liquidación del impuesto
| Autor | José Félix Merino Escartin |
| Cargo | Registrador de la propiedad |
Resumen: El mero anotante de un embargo NO puede solicitar la cancelación por caducidad -legal o convencional— de una Condición resolutoria.
- Hechos: El anotante de un embargo solicita la cancelación por caducidad convencional, ex Art 82-2 LH, de una condición resolutoria pactada en una compraventa, que permitía la cancelación (una vez transcurrido un año), a instancia del "comprador o del propietario de la finca".
Se presenta instancia no liquidada de ITPAJD, por lo que el registrador suspende la calificación por tal motivo. Se vuelve a presentar de nuevo con la liquidación tributaria y el registrador emite calificación advirtiendo defectos sobre el fondo del asunto. En efecto,
- La Registradora: califica negativamente, por carecer de legitimación el mero anotante de un embargo: Si invoca la caducidad convencional o pactada, ex Art 82-2 LH, porqué en el mismo pacto sólo se legitima al "comprador o al propietario de la finca"; y si se invoca la caducidad legal del Art 82-5 LH, porqué aún no habría transcurrido el tiempo de la prescripción.
- El anotante: recurre exponiendo que:
A.-) La registradora califica 2 veces, contra el Ppio de...
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