resolucion compra venta
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«Análisis sobre la protección del adquirente de una vivienda en construcción en cuanto a las cantidades anticipadas al promotor a cuenta del precio»
La Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras, ha modificado la disposición adicional primera de la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación que aborda dos cuestiones fundamentalmente: cómo garantizar la devolución de las cantidades entregadas a cuenta del precio por el adquirente de una vivienda en...
... del promotor: a) ¿Rescisión o resolución del contrato? b) La ejecución de las garantías ... cantidades anticipadas para construcción y venta de viviendas 6 ... Aunque la reforma operada ... Si es compra, no hay duda alguna sobre la aplicación de las ... - La contractualidad aplicada a los negocios jurídicos de emisión de valores y documentos asociados
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Cláusulas abusivas en la compraventa inmobiliaria
Para comprar una vivienda es fundamental contar con un buen asesoramiento que nos permita estar bien informados y conocer nuestros derechos evitando posibles abusos por parte del vendedor. Las cláusulas del contrato de compraventa deben estar redactadas con claridad y transparencia, de manera que permitan al comprador conocer la existencia y contenido del contrato y, han de responder a los...
@I. Planteamiento ... La compra de una vivienda en un ámbito ajeno al ... En relación con una cláusula de resolución por falta de entrega, la jurisprudencia más ... ón se constituya con posterioridad a la venta (SAP Madrid 8 de julio de 1994) y se probara que ... - Breves comentarios a la cesión de créditos y la cláusula rebus sic stantibus
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
Resolución de 7-9-2017 ... ( BOE 5-10-2017) ... Registro de ... ya que la escritura de segregación y venta cuya inscripción se pretende aparece otorgada ... cónyuges eran cotitulares en virtud de compra anterior al matrimonio, puedan aquellos ...
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La distinción entre stock options con y sin sustantividad económica propia en el IRPF
Uno de los problemas más complejos que suscita la tributación de las stock options en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas consiste en reconocer y justificar la distinción entre opciones con sustantividad económica propia y sin ella, así como proveer a cada una de ellas del adecuado régimen fiscal. En este artículo se fundamenta la existencia de esta dualidad de stock options, al...
... Las stock options son opciones de compra que permiten a su receptor adquirir en el futuro ... opción), no supone ni es equivalente a la venta del derecho, sino que mediante aquél sólo se ... de su concesión al trabajador, la resolución del TEAC de 20 de enero de 2005 (JT 2005, 397), ... -
Opción de compra. Pacto comisorio
Resolución de 28 de enero de 2020, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de A Coruña n.º 2 a inscribir determinada opción de compra. (IES)
... venta de cada una de las fincas objeto de la escritura, sería destinado por la ... artículos 6, 1859 y 1884 del Código Civil). La Resolución de 8/04/1991 señala que los pactos y negocios que infringen los preceptos ... -
Ejercicio unilateral de opción de compra. Forma de practicarse las notificaciones previas y pago del precio.
Resolución de 14 de mayo de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad interina de La Unión n.º 2 a inscribir una escritura de compraventa de finca en ejercicio unilateral de opción de compra inscrita sobre la misma.
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A vueltas con el retracto de crédito litigioso en ventas de carteras. A propósito de la jurisprudencia más reciente del Tribunal Supremo
El Tribunal Supremo ha dictado recientemente varias sentencias relevantes en materia de retracto de crédito litigioso. En este trabajo se analiza la doctrina contenida en esas sentencias (incluido el ámbito y requisitos de aplicación del retracto) y sus implicaciones prácticas desde una perspectiva procesal, entre las que destaca que este derecho no resulta de aplicación en las operaciones de...
... contra el deudor retrayente cuya resolución esté pendiente y en el que el deudor conteste a ... del Tribunal Supremo en un supuesto de venta de cartera ... Pese a eso, la mayoría de la ... para que informe del precio abonado por la compra del crédito ... Foro de Actualidad ... -
La opción de compra como instrumento de garantía a la luz de la Directiva europea 2014/17 sobre el crédito inmobiliario
La defensa del consumidor en sus relaciones crediticias, especialmente aquellas dirigidas a obtener financiación para la compra de la primera vivienda, constituye el objetivo principal de la Directiva 2014/17/ UE del Parlamento Europeo y del Consejo, de 4 de febrero de 2014. Con la
... que la transferencia de la garantía o ingresos derivados de la venta de la garantía al prestamista basten para reembolsar el crédito» 25 ... Luego puede entenderse que esta resolución del Tribunal Supremo está cumpliendo el mandato de interpretar la norma ... -
Las medidas mitigadoras y el estándar de exigibilidad
... medidas que hayan servido para la resolución de las sentencias o de aquellas otras que hayan ... incumplimiento, el vendedor realizó una venta de reemplazo a los fines de mitigar el perjuicio ... la resolución, el comprador procede a una compra de reemplazo o el vendedor a una venta de ...
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Reclamaciones en accidentes de tráfico. Valoración del daño corporal
... transformar el proceder en materia de resolución de reclamaciones ante accidentes de circulación ... , se resarce la diferencia del valor en venta o de renta capitalizada de ambas y los gastos. Se ... de adaptación de vehículo o necesidad de compra de uno nuevo adaptado, de futuras adaptaciones, ...
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El pre-pack como solución a la venta de unidad productiva (VUP)
... y concurrencia del proceso que conduzcan a una rápida resolución en el marco de un proceso concursal ... Esta fórmula ha quedado ... el proceso de venta, la supervisión de los candidatos a la compra de la compañía o del negocio y la supervisión de las causas de la ...
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La atribución del uso de la vivienda perteneciente a un tercero: precario o comodato
La atribución del uso de la vivienda representa una medida que se puede adoptar en convenio regulador o en un proceso contencioso de nulidad, separación o divorcio. Son diversos los criterios que el artículo 96 del Código Civil establece para aplicar tal medida, cuya regulación ha sido recientemente modificada por la Ley 8/2021, de 2 de junio. Por otra parte, un supuesto frecuente que se plantea...
... La eventual venta de la finca en pública subasta debe garantizar ... dos meses desde que fue notificada la resolución judicial correspondiente, acompañada de copia de ... permiten acceder a otra vivienda mediante compra o alquiler—; personas que, aparte de uno de los ... -
Propiedad Intelectual. Competencia Desleal. Derechos de imagen. Honor profesional
... para el adquirente en el momento de la compra, que supondrían “ un demérito o imperfección ... 3 LCD, y ello porque CBS comunicó la resolución en mayo de 2011, pero no dejó de suministrar los ... de dichos contratos, la SELAE otorgó la venta en exclusiva del billete tradicional de lotería ...
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Cesión de créditos de consumidores en la sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea de 7 de agosto de 2018
La sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea de 8 de agosto de 2018 establece que la Directiva 93/13 debe interpretarse en el sentido de que no es aplicable a una práctica empresarial de cesión o compra de créditos frente a un consumidor, sin que la posibilidad de tal cesión esté prevista en el contrato de préstamo celebrado con el consumidor, sin que este último haya tenido...
... a una práctica empresarial de cesión o compra de créditos frente a un consumidor, sin que la ... que estando pendiente de resolución una cuestión prejudicial planteada por el ... del artículo 1535 del Código civil a la venta de carteras de créditos y la consideración del ... -
Sentencias
... alegarse por la arrendataria la resolución anticipada del contrato (Estipulación sexta). No ... comprador, con quien pudiera realizar una venta de reemplazo a un precio igual o mayor ... ón del precio en favor de la parte compra-dora. ( STS de 23 de septiembre de 2016; ha ...
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La víctima de violencia de género
... General de Naciones Unidas en la Resolución 40/34, de 29 ... de Noviembre de 1985, poniendo ... programas de viviendas protegidas, tanto en venta como en régimen de alquiler, así como optar a ... pueden ser beneficiarias de ayudas para la compra de viviendas con derecho a protección ...
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El derecho extranjero
... contexto Von Tuhr advierte que la resolución de los problemas de la relación de causalidad ha ... , una medida razonable a adoptar sería la compra de un vehículo usado de características ... en la compraventa, en concreto, a la «venta en daño» y «compra ... 205 En este mismo ...
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STS 371/2019, 27 de Junio de 2019
FALTA DE LEGITIMACIÓN PASIVA DE BANKIA. ACCIÓN DE ANULABILIDAD DEL CONTRATO DE COMPRA DE ACCIONES. Tras la compra de unas acciones en bolsa, en la que actúa como intermediaria la propia entidad emisora, ésta no tiene legitimación pasiva en una acción de nulidad del contrato de compra de acciones por error vicio del consentimiento. Aun cuando se considerase que Bankia había incurrido en un...
... los intereses legales desde la fecha de la compra de las acciones hasta su completo pago ... "5.- ... adquiridas, la cantidad obtenida por la venta de las acciones, 137.086,55 euros, y los ... 2.- La resolución de este recurso correspondió a la sección 1.ª ... -
La teoría del título y el modo y los conflictos de adquisiciones inmobiliarias. Reflexión crítica sobre la doctrina de la Sala Primera del Tribunal Supremo al interpretar y aplicar los artículos 1473, párrafo 2.º, del Código civil y 34 de la Ley Hipotecaria
Este trabajo propone una revisión crítica de la doctrina consolidada del Tribunal Supremo en torno a la protección del llamado tercero hipotecario. A partir de la Sentencia de Pleno, de la Sala de lo Civil del Tribunal Supremo de 5 de marzo de 2007, queda fijada la doctrina jurisprudencial en torno al concepto de tercero hipotecario y la debatida cuestión de la atribución de la propiedad al...
... ón pues, a partir de la señalada resolución, así como en otras posteriores que siguen el ... Doble venta. Venta de cosa ajena. Adquisición inmobiliaria ... subadquirente, considerando por tal al que compra mediante contrato ... Revista Crítica de ... -
Marco legal de los contratos alimentarios en España
... en el Real Decreto la prohibición de venta a pérdida o la destrucción del valor en la ... de España, S.A.U.” y anuló la resolución del Tribunal de Defensa de la Competencia de 1 de ... en el artículo 1445: Por el contrato de compra y venta uno de los contratantes se obliga a ...
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Jurisprudencia Civil
... vivienda, como vivienda familiar, por resolución judicial. Desahucio por precario entre ... Falta de autorización judicial en la venta de bienes de menores de edad (STS 22.04.2010): ... ón mental en el consumidor de que compra el fonograma original. Sostiene que de haberse ...
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La distinción entre el conflicto en la aplicación de la norma tributaria y la simulación. Análisis de algunos pronunciamientos del Tribunal Supremo
En el trabajo se analizan algunos pronunciamientos del Tribunal Supremo y comprobamos la dificultad que entraña la calificación de los negocios jurídicos, especialmente los complejos, como: la interposición societaria, las reestructuraciones empresariales y los supuestos de adquisición apalancada. Con ello, se evidencia que calificar un determinado negocio jurídico como conflicto en la aplicación
... Así, el primero de estos ejemplos es una compra venta que en realidad encubre una donación ... debidamente fundada en la resolución administrativa sancionadora, la sanción no puede ... -
Configuración del pasivo
... Ambos esposos trabajaban en la venta de pescado y el marido tenía seguro autónomo ... su hijo Carlos Francisco con motivo de la compra del piso, fue en concepto de donación, y no de ... ese negocio ganancial y que la resolución del contrato de arrendamiento se produjo por una ...