resolución contrato compra venta

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  • Validez obligacional y posible eficacia real de la venta de cosa común por uno de los copropietarios

    El artículo analiza la venta de la cosa común realizada por unosolo de los copropietarios. La doctrina jurisprudencial mayoritaria consideraque ese contrato de compraventa es nulo por infracción de los artículos 397y 1261 del Código Civil. En el estudio se pretenden refutar las razones porlas que la jurisprudencia decreta la nulidad de este contrato. Así, se analizael artículo 397 del Código...

    ... usufructuaria) insta notarialmente la resolución del contrato por no haber obtenido el ..., el comprador, aunque inscribiera la compra, no quedaría protegido en su adquisición por el ...
  • La doble venta

    En este trabajo se analizan el régimen jurídico y los efectos derivados de la doble venta regulada en el artículo 1.473 del Código Civil. En particular se detiene en la controversia doctrinal y jurisprudencial sobre la aplicación del artículo 1.473 a la venta de cosa ajena, en el estudio de los criterios de preferencia para determinar el comprador que adquiere en los casos de doble venta y en los

    ... al perfeccionarse el segundo o posterior contrato, el vendedor no es el dueño. Lo que puede ... adquirido la propiedad del apartamento por compra a la sociedad que actuó como vendedora en el ... habrían podido justificar la resolución del contrato a instancia del vendedor, pero no ...
  • Del saneamiento por vicios ocultos al deber de conformidad: un examen de la cuestión en el derecho comunitario a la luz de las recientes propuestas de Directiva en materia de consumo

    El presente trabajo examina los remedios jurídicos del consumidor frente a la falta de conformidad en las ventas de bienes de consumo y en los contratos de suministro de contenidos digitales. Se estudian dos recientes propuestas de Directiva sobre la materia.

    ... Consumo: «La tutela del consumidor en la venta con disconformidad», que tuvo lugar en la Corte ... de que el consumidor que ejercita la resolución del contrato pida subsidiariamente la reducción ... se planteó en Alemania en relación a la compra de una partida de baldosas pulidas al precio de ...
  • La revisión del tratamiento de la imposibilidad inicial y del error en los contratos, a través del análisis de diversos textos jurídicos

    La regulación del error en los contratos del Código civil es antigua y parca, y no refleja la doctrina de los autores, ni su aplicación práctica por los tribunales, siendo conveniente su reforma. La cuestión es cómo hacerse. Para responderlo, en el trabajo se analizan diferentes modelos de regulación del error en los contratos, teniendo en cuenta la distinción error vicio/error en la declaración.

    ... error, se le permita desvincularse del contrato. También está el interés de la protección ...declaración de «nulidad de la orden de compra de valores (participaciones preferentes) ... específico», Sección 3 «Resolución», Sección 4 «Indemnización por daños y ...Pero, antes de la venta y desconocido por ambos, el maíz se había ...
  • La reciente doctrina jurisprudencial de la cláusula rebus sic stantibus y su aplicación a las operaciones inmobiliarias

    La crisis económica de 2008, de consecuencias profundas, ha influido para que el Tribunal Supremo replantee la doctrina de la cláusula rebus sic stantibus. Esta reconfiguración de la doctrina se plasma, principalmente, en dos sentencias de 2014 (30 de junio y 15 de octubre), que han reabierto el debate entre los autores en cuanto a la excepcionalidad o flexibilidad en la aplicación de dicha...

    ...ón general sobre revisión o resolución del contrato por alteración sobrevenida de las ... financiación para el pago del precio de compra y el riesgo de explotación del arrendatario en ... a operaciones especulativas de compra y venta de compañías. La Audiencia Provincial que ...
  • Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
    ... los tres elementos básicos del contrato de compraventa: el consentimiento, la cosa y el ... texto digno de ser destacado, es la Resolución del Consejo de 14 de abril de 1975, relativa a un ... del consumo; y además, el acto de compra de vivienda es un acto especialmente sensible, ...Venta sobre plano o en construcción. Es una modalidad ...
  • Apuntes civiles sobre el lucro cesante
    ..., revocándose en tal sentido la resolución recurrida." . La Sentencia número 323/2022, de ... de lo que podría haber obtenido por la venta de todos los supuestos 198 envases producidos y a ...El anterior contrato duró un tiempo lo suficientemente largo como ... informático y la impresora, se trata de compra de equipos y difusores para la venta, por lo que ...
  • Responsabilidad de los garantes en el nuevo régimen de cantidades adelantadas en la compraventa de viviendas sobre plano tras la Ley 20/2015, de 14 de julio de ordenación, supervisión y solvencia de las entidades aseguradoras y reaseguradoras. (LOSSEAR)

    En el presente trabajo se analiza la posición de los garantes -entidades aseguradoras y financieras- en la devolución de las cantidades anticipadas a cuenta del precio del contrato de compraventa de vivienda tras la Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras, poniendo de manifiesto como el nuevo texto normativo no viene a...

    ... anticipadas a cuenta del precio del contrato de compraventa de vivienda tras la Ley 20/2015, ... entregadas a cuenta del precio de compra de una vivienda sobre plano, cuando se eliminan, ... anticipadas en la construcción y venta de viviendas, en favor de la parte más débil de ...@@3. Prórroga o resolución del contrato de compra-venta de viviendas en ...
  • Estafas y otros fraudes en el ámbito empresarial

    Quizá la imagen paradigmática de estafa en el imaginario colectivo se corresponda más bien con timos callejeros que con fraudes cometidos en el contexto de la actividad mercantil. Sin embargo, con una somera consulta a una base de datos encontraremos una extensa Jurisprudencia relativa a estafas que tienen lugar en el tráfico económico. Como veremos, cuando una de las partes lleva a la otra...

    ..."Cuando en un contrato una de las partes disimula su verdadera ...ón, ni respecto de las máquinas que compra la familia del vendedor). Éste es, pues, el ..., casos de engaño sobre datos regístrales (venta como libre de fincas hipotecadas, etc.): sobre ... o tribunal y llevándole a dictar una resolución que perjudique los intereses económicos de la ...
  • Acciones que puede ejercitar el perjudicado en los supuestos de vicios o defectos en la construcción
    ... O DE LOS ELEMENTOS ESENCIALES DEL CONTRATO (ARTÍCULO 1261 DEL CC) O POR VICIO DE ALGUNO DE ... daños y perjuicios, si optare por la resolución. . C) LAS ACCIONES DIMANANTES DEL INCUMPLIMIENTO ...ía que [f_i]gure en la factura o tique de compra, o en el albarán de entrega correspondiente si ... empresarial ni está dirigido a la venta a terceros. . Sin embargo, la jurisprudencia ...
  • Jurisprudencia Civil
    ... Acción de cumplimiento de contrato : No procede la acción de cumplimiento de ...La resolución del contrato sinalagmático produce efectos ex ..., no inscrita, realizando una segunda venta para obtener su inscripción registral; tiene ... Opción de compra: Negocio jurídico sui generis con sustantividad ...
  • Cuestiones varias en torno a la situación jurídica del fiador

    El presente estudio se va a centrar en algunas de las cuestiones controvertidas relacionadas con la situación jurídica del fiador, como la relación de la fianza y el pacto comisorio, la consideración del fiador como consumidor y, por ende, la aplicación de toda la normativa de protección de consumidores y usuarios, en concreto, la doctrina jurisprudencial del control de transparencia cualificado...

    ... como «aquel por el que las partes de un contrato convienen en que el acreedor (o un tercero ..., mediante el ejercicio de una opción de compra, actuando el denominador «valor residual» ... el negocio es de carácter atípico —venta en garantía 14 o pacto de retroventa 15 , ... de Satu Mare, Rumanía) mediante resolución de 30 de septiembre de 2015, recibida en el ...
  • La oferta de contrato: vinculación y responsabilidad

    La oferta vinculante de contrato es una institución jurídica que, con algunas notables excepciones, apenas ha sido objeto de estudio por los autores. Cuando lo ha sido, los esfuerzos se han concentrado fundamentalmente en estudiar su funcionamiento junto con la aceptación, como declaraciones de voluntad que pueden formar el contrato, si concurren. También se ha estudiado la sustantividad de la...

    ...8.5 La venta con posibilidad de prueba.—IX. La ...3.2. Para la resolución del caso, Traynor aplicó el § 90 del ...Un operador emite una oferta de compra de una concreta máquina muy compleja y ...
  • Arrendamiento financiero: aspectos contractuales, registrales y concursales

    El artículo analiza las características del contrato de arrendamiento financiero y el papel que juega la inscripción en el Registro de la Propiedad y en el Registro de Bienes Muebles, tanto del contrato mismo, como de determinadas cláusulas, como la de opción de compra, que pueden constar en él. A partir de ahí, analiza el tratamiento concursal que le otorga el Real Decreto Legislativo 1/2020, de

    ...ícu lo analiza las características del contrato de arrendamiento financiero y el papel que juega ... cláusulas, como la de opción de compra, que pueden constar en él. A partir de ahí, ...Acción de resolución. Acreedor con privilegio especial. . KEY WORDS: ...El préstamo bancario y la venta sujeta a condición —con un desembolso inicial ...
  • Configuración del activo
    ... sería aplicable la teoría del título, contrato antecedente y el modo entrega efectiva del bien, ... Reglamento Hipotecario y confirma la resolución de 13 de octubre de 2003 de la Dirección General ... reembolsando al comprador el precio de la venta y los gastos enunciados en el art. 1518 del ... del dinero (por cuanto se refiere solo a compra) utilizado en los demás plazos, incluso si la ...
  • Delitos contra el patrimonio y contra el orden socioeconómico
    ... es el precio de venta al público que debe interpretarse como la ... del Tribunal Supremo desde la añeja resolución de 16 de febrero de 1903 y recientemente pueden ... que supera el límite establecido en el contrato y que la tarjeta puede ser considerada llave ... cooperativas, que ni siquiera formalizó compra" del solar en ninguna de las cooperativas ni inici\xC3"...
  • La contratación electrónica
    ... jurídica la posibilidad de concluir el contrato a través de este medio. Sin embargo, la ... una ayuda en sus actividades de oferta y venta de bienes y servicios , tanto dentro de su país ... automática y las condiciones de resolución. F) Indicaciones de si la empresa esta adherida a ... saneamiento cualquiera que sea la forma de compra de los bienes, ya sea presencial o en línea ...
  • Los compromisos previos y la 'due diligence
    ... menos accesorias o complementarias de un contrato que va a realizarse 33 . @2. Clases de examen del ... especializados, que reciben el encargo de compra o de venta y que se dedican profesionalmente a ...ías, obligaciones, posibilidades de resolución, examen de los distintos aspectos del objeto del ...
  • Contratos entre socios y startups. Aspectos prácticos

    Los contratos entre socios son un documento clave para las startups. Este artículo comienza por repasar el concepto de startup y analizar el marco normativo que les resulta de aplicación, así como las expectativas sobre la futura ley de startups. A continuación, se describen, con un enfoque eminentemente práctico, las cláusulas más frecuentes en los pactos parasociales de estas sociedades.

    ... e intelectual a la EBT (el denominado contrato de transferencia de tecnología), así como otras ... en el pacto de socios una opción de venta del socio inversor a los socios fundadores (o a ...compra y de venta de la participación del directivo o ... . †€ Resolución de 12 de julio de 1993 de la DGRN. . . 52 ...
  • Delimitación de la figura y análisis de su régimen jurídico
    ..., fuera de los casos en que en el contrato se hubiera permitido lo que en su momento ... eventual lucro cesante dimanado de la resolución unilateral de un contrato de distribución. Así, ... cultiva plantas de cannabis destinadas a la venta ilegal, parece evidente que no podrá reclamar ... la resolución el comprador procede a una compra de reemplazo o el vendedor a una venta de ...
  • Repaso a la figura de la doble venta contenida en el artículo 1473 del Código Civil

    La intención del presente trabajo no es otra que realizar un repaso sobre la figura de la doble venta, sin olvidar la relación que le une a la teoría del título y el modo. Precisamente, a través del análisis de la razón de ser del artículo 1473 del Código Civil en nuestro ordenamiento jurídico y de las notas que caracterizan el precepto, a saber, la exigencia de buena fe y la posesión

    ... supuestos de compraventa con más de un contrato" válido sobre la misma cosa. Así, el ar tícu lo\xC2"... la finca comprada; es decir, si su compra había estado acompañada de la tradición ». . .... En base a tal resolución, la parte demandada —primer comprador ...
  • El lucro cesante en la jurisprudencia civil
    ... que «de la acción de cumplimiento del contrato no se deriva, por si [ sic ] sola, la propia ... expresa del siguiente modo la citada resolución: «Se estima correcta la presunción de ... a satisfacer al actor el precio de compra de unas máquinas recreativas que habían sido ... acreedor la diferencia entre el precio de venta y aquel que hubiera tenido el bien en el momento ...
  • Análisis jurisprudencial de la compraventa de viviendas en construcción

    En este trabajo analizamos la compraventa de viviendas en construcción,su naturaleza jurídica, las garantías exigibles antes de la adquisición dela vivienda así como la jurisprudencia del TS sentada en esta materia con especialreferencia a la STS de 21 de diciembre de 2015 que fija doctrina jurisprudencialseñalando que en las compraventas de viviendas en construcción, los bancosdonde la promotora

    ... determinadas cláusulas como parte del contrato o asignan directamente al promotor obligaciones ...@@2. Naturaleza jurídica de la venta de vivienda en construcción. Para que la ... sin necesidad de examinar la causa de resolución ex artículo 1124 del Código Civil. Por ello, ... el dinero de las entregas a cuenta para la compra de una vivienda en construcción son responsables ...
  • Conflictos más frecuentes en el marco de la empresa familiar y su prevención

    Este trabajo analiza los conflictos más frecuentes en el marco de las empresas familiares y los instrumentos de que gozan los familiares para intentar prevenirlos o, una vez generados, arbitrar vías de cara a su solución, de manera que no se ponga en peligro la propia actividad empresarial. En particular, este capítulo profundiza: en primer lugar, en los conflictos relativos a la institución del...

    ... el dinero obtenido en una eventual venta de esos derechos de adquisición preferente. El ... los Registros y del Notariado en la resolución antes citada es aceptar que el donante ... para explotar un determinado negocio o contrato que les hubiera sido adjudicado 47 , o mediante ...6. Cláusulas de compra-venta forzosa. Los llamados en derecho ...
  • Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
    ...Dicho contrato surge y se desarrolla en el medio urbano, en la ... de entonces- o acaso recurriera a la compra de la misma”. En opinión de MARTÍNEZ ... los primeros pasos por medio de una Resolución de 1564 con la cual se intentaba limitar la ..., será el porcentaje del precio máximo de venta que corresponda de conformidad con la normativa ...

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