reserva de venta
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 30 de junio de 2011 (5105/2011)
La sentencia ratifica la doctrina jurisprudencial según la cual, en caso de retracto, el retrayente no está obligado a reembolsar al comprador los gastos e intereses del préstamo obtenido para la compra del bien retraído. Sin embargo, la comisión del mediador, que también se excluía de tal reembolso, sí deberá ser abonada si el retraído prueba la razonable necesidad de la mediación para la compra
... de 9.135.065 €, en concepto de precio total del conjunto de la venta, más 1.461.610,40 € por el IVA, así como el reembolso de los gastos ... del retracto respecto de la venta de la nuda propiedad con reserva de usufructo vitalicio, extinguido después por muerte del usufructuario, ... -
Consecuencias jurídicas del desistimiento anticipado por parte del arrendatario de un contrato de arrendamiento de inmueble urbano
En este trabajo se analizan las consecuencias jurídicas que se derivan del desistimiento anticipado por el arrendatario de un contrato de arrendamiento urbano, bajo las Leyes de Arrendamientos Urbanos de 1994 y 1964, y para los dos tipos de inmuebles con regulación diferenciada en dichas leyes: las viviendas y los que tienen un uso distinto del de vivienda. Se diferencian también los casos,...
... por el incumplimiento del plazo de duración del contrato, y con reserva del ejercicio de las acciones para reclamarlos ... Otra cuestión que en ... el arrendamiento de locales a construir por el propio promotor o la venta de parcelas para que los construyan ellos mismo, y obtiene financiación ... -
Jurisprudencia Penal (Parte VI)
... notario imputado intervino en el otorgamiento de las escrituras de venta de obligaciones hipotecarias al portador con conocimiento de que se ... a lo previsto en la disposición final cuarta, por impedirlo la reserva formal de ley que rige en material penal; en tercer lugar, que posean una ...
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Fundamento de la libertad para ordenar la sucesión
... pueda ser distribuido libremente por el causante, imponen una reserva o limitación a la disposición de otra parte más o menos amplia en favor ... aparición de competidores más agresivos, etc.) pueden aconsejar la venta de la empresa o incluso su extinción ... Desde luego la imposición al ...
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Compraventa bajo condición suspensiva. Nota posterior en la escritura sobre resolución del contrato. Reserva de dominio
Resolución de 10 de enero de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Sevilla n.º 1 a inscribir una escritura de compraventa.
... de la parte vendedora, en contra de lo pactado en la escritura, y que en todo caso afectaría a siete fincas y no a las dos restantes objeto de venta, respecto de las que no existía dicha condición suspensiva ... La DGRN desestima el recurso. Señala en primer lugar que la manifestación del ... -
Subrogación hipotecaria, deber de información y control de transparencia
... En caso de venta de inmueble hipotecado, es frecuente que el comprador asuma la deuda ... 1903 párrafo 4º CC, si se entiende que, de algún modo, se reserva una cierta facultad de control o vigilancia del cumplimiento de los ...
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Nuevas formas de protección del consumidor en la contratación electrónica de servicios turísticos: los servicios de viaje vinculados
La Directiva 2015/2302, de 25 de noviembre, relativa a los viajes combinados y a los servicios de viaje vinculados, modificó el régimen jurídico de los viajes combinados e introdujo la figura de los servicios de viaje vinculados. El objeto de este trabajo lo constituyen los servicios de viaje vinculados, procediéndose al análisis de los elementos que los configuran y diferencian de los viajes...
... en la web de una aerolínea se adquiere un billete de avión y se reserva una habitación de hotel en el punto de destino). Estos operadores ... : a) con ocasión de una única visita o contacto con su punto de venta, la selección y el pago separado de cada servicio de viaje por parte de ... -
Crisis familiar y derecho de uso de la vivienda familiar. Análisis crítico de la jurisprudencia española y propuestas de lege ferenda
En este trabajo se estudia la regulación y aplicación de la fi gura del derecho de uso de la vivienda familiar tras la crisis matrimonial. En particular, se analizan los parámetros a tener en cuenta por el juzgador en su decisión sobre la atribución del derecho de uso, en función de su existen o no hijos comunes menores, y se da cuenta de la insufi ciencia de la normativa actual para acomodarse a
... La ausencia de regulación expresa reserva al juez, en último término, la función de valorar la traducción que el ... , cuando las circunstancias del propietario o propietarios exigen su venta" en las mejores condiciones posibles para la subsistencia con un nivel econ\xC3" ... -
La determinación de la base imponible consolidada en la Ley 27/2014 del impuesto sobre sociedades (1ª parte)
La reforma fiscal recientemente acometida en el ámbito del IS ha supuesto numerosos cambios en el articulado del régimen de consolidación fiscal, si bien su repercusión ha sido especialmente significativa en lo que atañe al proceso de cálculo de la base imponible consolidada. El propósito de este trabajo radica en efectuar un examen de todas aquellas modificaciones, tanto formales como...
... @@d. Las cantidades correspondientes a la reserva de capitalización ... Como bien advierte el legislador en el propio ... deberá minorarse la pérdida obtenida por el grupo con motivo de la venta de la participación. A este respecto conviene destacar que, mientras el ... -
El contenido del contrato y la determinación del precio en la Propuesta de Código Civil de la Asociación de Profesores de Derecho Civil (APDC)
En los últimos años existe una decidida labor modernizadora del Derecho de obligaciones y contratos debido a múltiples razones: la obsolescencia de alguna de las reglas de los Códigos Civiles de primera generación, el mercado único, la globalización en las transacciones, la seguridad jurídica, son algunos de los motivos que han marcado una intensa labor en este ámbito. En España, como en el resto
... El artículo 1445 CC establece que «Por el contrato de compra y venta uno de los contratantes se obliga a entregar una cosa determinada y el ... voluntad de comprador y vendedor, pues es posible que exista una reserva de las partes a consentir cuando ambas prestaciones hayan sido fijadas de ... -
Las teorías de las cosas y los bienes. Reflexiones desde una óptica italo-española
... — Directiva 1999/44/CE, sobre determinados aspectos de la venta" y las garantías de los bienes de consumo, art. 1.2.b) : «bien de consumo\xC2" ... de cosas futuras, (3) venta de cosa ajena y (4) venta a plazos con reserva de la propiedad. Se entiende por venta obligatoria aquella venta en la ...
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La transmisión inter vivos de la empresa familiar
Este capítulo aborda los diversos mecanismos existentes en nuestro ordenamiento para la transmisión inter vivos de la empresa familiar, ahondando no solo en su posible articulación vía la transmisión de las acciones o participaciones sociedades de las sociedad que desarrollen dicha actividad empresarial, sino también analizando la posibilidad de acudir a las modificaciones estructurales para...
... @@1. La venta de las acciones o participaciones sociales ... Cuando uno piensa en ... -
Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 14 de julio de 2016 (483/2016)
Abusividad de la cláusula por la que se pacta la venta extrajudicial del bien hipotecado en caso de impago de la deuda ... antigua institución desde la perspectiva de su adecuación a la reserva que el artículo 107. 3. CE hace de la potestad jurisdiccional a favor de ...
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Subastas notariales en los expedientes de jurisdicción voluntaria
@Marco normativo ... El régimen jurídico y legal de la venta extrajudicial se encuentra regulado en cuatro textos normativos. La LEC ... en los dos últimos supuestos que consienten desde ese momento la reserva de consignación y serán tenidas en cuenta para el supuesto de que el ...
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Ámbito jurídico del protocolo familiar
... reserva la facultad de disponer otra cosa ... En cuanto al añadido final ... la posibilidad de transmitir la empresa mediante donación o venta. El segundo caso, puede sobrevenir por sucesión ab intestato, o a través ...
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El alquiler de viviendas de uso turístico a partir de la Ley 4/2013: la necesaria interpretación conjunta de la LAU y de la legislación turística autonómica
En nuestro Ordenamiento jurídico, hasta la entrada en vigor de la Ley 4/2013, de 4 de junio, los contratos de alquiler de viviendas para uso vacacional o turístico encontraban acogida en el ámbito de aplicación de la LAU bajo la figura de los arrendamiento de temporada. La nueva norma modifica el artículo 5 LAU añadiéndole un nuevo párrafo e) conforme al cual se excluye del ámbito del ámbito de...
... de quienes se dedican comer-cialmente a la mediación en la venta y organización de servicios turísticos, pudiendo utilizar medios propios ... de excursiones de un día, la mediación en la venta de billetes o reserva de plazas en toda clase de medios de transporte y la reserva y ... -
Jurisprudencia Penal (Parte III)
... pleno sentido la jurisprudencia constitucional transcrita, que reserva para tales casos el calificativo de simple irregularidad procesal carente ... No provocación o incitación por la mera edición o venta de libros o revistas (STS 12/04/2011): «1. Principalmente después de la ...
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Derechos de los viajeros ante el Covid-19: Sí, tiene Ud. derecho al reembolso
... prestadores de servicios si son contratados en un único punto de venta; o si son ofrecidos, vendidos o facturados a un precio a tanto alzado o ... son contratados con distintos empresarios a través de procesos de reserva en línea conectados en los que el nombre del viajero, sus datos de pago y ...
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Responsabilidad civil
... 557-559 ... 245 En materia de reserva de acciones, es importante resaltar el art. 119 del CP, que determina, ... …) impacto social del hecho, que ha llevado a los padres a poner en venta su vivienda, dado que los acosadores y sus familias viven en la misma ...
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La armonización de la definición de secreto empresarial
... características la conidencialidad (pues se quiere mantener bajo reserva), la exclusividad (en cuanto propio de una empresa), el valor económico ... información que es indispensable al comprador para el uso, la venta o la reventa de los bienes o servicios contractuales». En la ...
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La cancelación y liquidación de las cargas posteriores
... LA VENTA JUDICIAL DE INMUEBLES JOSEP MARIA SABATER SABATÉ 234 ... ciones ... Así ocurre en otros muchos casos como la donación con reserva de la facultad de disponer, reversión de donaciones, revocación de ...
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Políticas públicas para evitar los espacios rotos, 'coserlos' y garantizar el derecho a la ciudad
... y para uso residencial, con reserva en todo caso de una parte proporcionada a vivienda sujeta a un régimen de ... ón pública que, al menos, permita establecer su precio máximo en venta, alquiler u otras formas de acceso a la vivienda, como el derecho de ...
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El contrato de suministro eléctrico entre comercializador y cliente
El contrato de suministro eléctrico, entre comercializador y cliente, se integra en un ámbito sectorial especial, fruto de un mercado limitado y regulado, sobre un producto esencial. Además, el objeto jurídico del contrato resulta igualmente específico, distinto a los objetos originariamente concebidos por las categorías clásicas. La propia naturaleza del contrato es discutible; así como lo es...
... @@1. Contrato típico de suministro eléctrico, como de venta y de servicios ... La caracterización y calificación de electricidad y ... suministro de energía eléctrica las categorías referidas a la reserva de dominio, saneamiento por vicios ocultos o evicción, pacto de ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... la medida en que en el primero se hace referencia al «trámite de venta mediante gestión y adjudicación directa» y el segundo al ... En esta regulación gallega, no hay una reserva expresa en favor de los órganos jurisdiccionales. En consecuencia, el ...
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Garantías reales sobre bienes muebles comprados a plazos (hipoteca inmobiliaria extendida a sobre bienes no pagados íntegramente)
El artículo 111 de la Ley Hipotecaria permite la extensión de la hipoteca constituida sobre el inmueble a los bienes muebles (pertenencias o inmuebles por destino) que se hallen en él. Por su parte, el art. 2 de la Ley de Hipoteca Mobiliaria y Prenda sin Desplazamiento de 1954 fue objeto de reforma por la Ley 41/2007, de reforma del mercado hipotecario, para admitir que pudieran ser objeto de...
... Todos ellos deben interpretarse en relación con la ley de venta a Plazos de Bienes Muebles de 13 de julio de 1998 (en adelante, LVPBM), ... obligatorio del contrato de compraventa y admite el pacto de reserva de dominio, ambos a modo de garantía a favor del vendedor-acreedor del ...