rescindir contrato compraventa impago
607 resultados para rescindir contrato compraventa impago
-
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 7 de mayo de 2014 (2391/2014)
La Sentencia de la Sala Primera del Tribunal Supremo de 7 mayo de 2014, razona que sentada la trascendencia del aval, a la luz de la Ley 57/1968, se ha de determinar si se trata de un aval de naturaleza autónoma supeditado solo a los términos contenidos en el mismo, o, por el contrario, está subordinado a las circunstancias de la obligación de entrega que garantiza, resolviendo que cuando el art.
... La estipulación quinta del contrato fijaba la fecha de entrega en el segundo semestre ... a resolver el contrato por un solo impago del comprador (art. 1504 CC y estipulación ... para el TS la facultad resolutoria (“rescindir”) que ostenta el comprador en el ámbito de ... de la resolución del contrato de compraventa y la devolución de las cantidades entregadas a ... -
La naturaleza autónoma del aval en las cantidades entregadas a cuenta en la compraventa inmobiliaria
La sentencia de la Sala Primera del Tribunal Supremo de 7 mayo de 2014, razona que sentada la trascendencia del aval, a la luz de la Ley 57/1968, se ha de determinar si se trata de un aval de naturaleza autónoma supeditado solo a los términos contenidos en el mismo, o, por el contrario, está subordinado a las circunstancias de la obligación de entrega que garantiza, resolviendo que cuando el...
... La estipulación quinta del contrato fijaba la fecha de entrega en el segundo semestre ... a resolver el contrato por un solo impago del comprador (art. 1504 del Código Civil y ... , para el TS la facultad resolutoria («rescindir») que ostenta el comprador en el ámbito de ... -
Configuración de la expropiación temporal de viviendas
... a los procedimientos de desahucio por impago de rentas y lo reduce, en el caso de ejecución ... 16 M. A. PARRA LUCÁN, El Contrato de Arrendamiento de Vivienda, op. cit., p. 37, ... El arrendatario solo podrá rescindir el contrato si la obra hace que la vivienda sea ... de identidad de este contrato con la compraventa, porque el arrendatario tiene un derecho de uso, ...
-
La sucesión inter vivos en el contrato de arrendamiento
El presente estudio analiza las consecuencias que produce en el contrato de arrendamiento el cambio de titular del bien arrendado, ya sea por la enajenación del bien o por la extinción, resolución o ineficacia del derecho del arrendador. El régimen del Código Civil español parte del principio venta quita renta, con las únicas excepciones del pacto en contrario o que el arrendamiento esté inscrito
... ar tícu lo 1571: ¿solamente a la compraventa o también a otras enajenaciones? B) La regla ... culpa del arrendador, como por ejemplo por impago del precio de la venta, estará obligado a ... ón se le concede la facultad de rescindir los arrendamientos existentes al efectuarse la ... -
Ordenación territorial y seguridad jurídica en la contratación inmobiliaria
La preeminencia de los límites intrínsecos a la propiedad inmobiliaria basados en su función social puede ocasionar la quiebra de uno de los principios rectores del Derecho privado: la seguridad jurídica en la adquisición de derechos reales. El presente trabajo examina el modo en el que las reformas legislativas introducidas en el Ordenamiento jurídico en 2015 permiten la defensa armónica del...
... información); los de celebración del contrato (costes de contratación) y los necesarios para ... 27.3 TRLSRU faculta al adquirente a rescindir el contrato en cuatro años y a exigir la ... ocultos de las fincas objeto de la compraventa por haberse planteado así el debate en las ... la irregularidad urbanística por el impago de la Administración 62 ... Pues ... bien, esta ... -
El contrato de construcción naval en la Ley de Navegación Marítima
La Ley de Navegación Marítima regula por primera vez el contrato de construcción naval, estableciendo el concepto, naturaleza, obligaciones y responsabilidad de las partes, entre otras cuestiones. A pesar de lo novedoso de estas normas, la autonomía de la voluntad de las partes juega un papel fundamental, debiendo en todo caso atenderse a los distintos contratos de construcción que se den en la...
... , así como las consecuencias de dicho impago y también la obligación de recibir el buque una ... la naturaleza del contrato con la compraventa en su modalidad de venta de cosa futura 16 ... , el constructor estará facultado para rescindir el contrato o exigir su cumplimiento, pudiendo ... -
Comentario de las sentencias del Tribunal Supremo de 17 y 18 de enero de 2013 (1013/2013 y 679/2013)
El litigio lo planteaban los compradores de una vivienda que, tres meses después, aducían que dos entidades bancarias les habían negado la financiación solicitada para pagar el precio convenido y que la grave crisis económica a la que se debía el endurecimiento del crédito constituía una alteración extraordinaria de las circunstancias capaz de provocar un desistimiento legítimo con devolución de...
... caso de la Sentencia de 17 de enero, el contrato de compraventa de la vivienda se había celebrado ... notii caron su intención de «rescindir» el contrato y recuperar la cantidad satisfecha ... a favor de la vendedora para el caso de impago (opción entre resolver con pérdida de lo ya ... -
Las obligaciones de información preliminar en la contratación bancaria electrónica
... ónicos en el proceso de formación del contrato bancario, a las cuales hemos tenido la ... , incluidas las consecuencias en caso de impago por parte del mismo». En parecidos términos, o ... con su clientela operaciones de compraventa de divisas contra euros, o de billetes ... 145 , que «(e)l consumidor podrá rescindir el contrato en todo momento, sin gastos y sin ...
-
Categorización del arrendamiento forzoso de vivienda
... El contrato forzoso ... Los contratos que cuestionan ... se habían utilizado para la compraventa de armamento o de medicamentos. «The term ... a un procedimiento de desahucio por impago de rentas. El plazo máximo de la expropiación ... , y que, a pesar de insistir en querer rescindir el contrato y entregar las llaves, no fue posible ...
-
El desencuentro entre la jurisdicción contencioso-administrativa y la Dirección General en torno a la subrogación legal urbanística y a la afección al pago de los gastos de urbanización
En este comentario se analiza la brecha existente entre la doctrina seguida por las Salas de lo Contencioso-Administrativo y por la Dirección General de los Registros y del Notariado en orden a determinar el régimen jurídico de la subrogación legal del adquirente de fincas en los deberes y obligaciones urbanísticos del transmitente y de la afección real de fincas sometidas a un proceso de...
... anterior faculta al adquirente para rescindir el contrato en el plazo de cuatro años y exigir ... que se han subrogado, mediante compraventa, en las obligaciones urbanísticas de aquel, ... e) Finalmente, en caso de impago de los gastos de urbanización cabría un nuevo ... -
Anteproyecto de Ley del Código Mercantil
... contabilidad de los empresarios, el contrato de agencia o los contratos publicitarios ... apreciarse en la regulación de la compraventa o en los contratos de depósito, de seguro o de ... impago, el depósito de las mismas y la enajenación de ... un nuevo contrato o para modificar o rescindir el contrato de seguro en vigor, se precisará el ...
-
La recuperación de la regla venta quita renta en los arrendamientos de vivienda
La regla venta quita renta expresa una posible solución al conflicto trilateral que surge cuando, durante la vigencia de un arrendamiento, el propietario-arrendador lleva a cabo un acto de disposición del bien arrendado a favor de un tercero. Conforme a ella, el adquirente puede no estar obligado a respetar el arrendamiento celebrado por el transmitente. Una de las principales modificaciones...
... ón no extinguía ipso iure el contrato de locatio-conductio porque sus efectos de ... el solo otorgamiento del contrato de compraventa» ... 24 El ejercicio de la facultad ... es, como se desprende de ese precepto, el impago de rentas. Por el contrario, resulta razonable ... que no hay analogía suficiente para rescindir la enajenación del arrendador al tercero con ... -
Introducción
... En este caso la compraventa se consideró perjudicial para la masa activa ... un tercero distinto de aquel con el que contrató el deudor concursado que no es demandado o es de ... mucho que la operación que se pretende rescindir se haya producido en el marco de una transacción ... concursal con el argumento de que ante el impago de los deudores no procedía iniciar ese ...
-
Seguro de vida y protección de acreedores
... aquella estructura se corresponde con el contrato de seguro de vida en el que el tomador y ... aunque en el contexto del contrato de compraventa de consumo, STC 132/2019, de 13 de noviembre ... no consistirá entonces en propiciar el impago por insolvencia, sino en impedir el nacimiento ... cabría señalarse si se pretendiera rescindir por fraude la designación); segundo, porque, ...
-
Procesal civil
... suficiente antelación a la firma del contrato (al menos, diez días naturales): a la ... % de la cuantía del capital concedido o al impago de 12 cuotas mensuales, si la mora se produjera ... de la indicada en los contratos de compraventa de las viviendas en construcción, por una ... actos de disposición que se pretendía rescindir no habían sido realizados a título gratuito y ...
-
La regulación de las operaciones apalancadas en el panorama comparado
... de entidades de crédito o de compraventa de acciones por parte de los trabajadores de la ... futura en caso de que se produzca el impago por parte del tercero asistido 49 ... De lo ... ídicos, las arrendadoras optaron por rescindir los contratos y exigir a las referidas sociedades ... , la situación era asimilable a la de un contrato de do-minación (« Beherrschungsvertrag »), por ...
-
Préstamos con garantía hipotecaria y compraventa de vivienda: vinculación contractual
Este trabajo analiza la posibilidad de establecer una conexión contractual entre la compraventa de una vivienda y el préstamo con garantía hipotecaria solicitado para su financiación. En España no existe todavía una norma legal que permita establecer tal vinculación en el ámbito inmobiliario, algo que sí ocurre con la financiación de los bienes muebles y los servicios. Un comprador que adquiera...
... de investigación «Formación del contrato: desde la negociación a la perfección del ... a la vendedora su intención de rescindir el contrato y recuperar la cantidad entregada a ... -
Estudio individualizado de supuestos de exceptio utilis
... general sobre la rescisión de la compraventa: la compraventa se resuelve por el contrarius ... decreto del pretor, las dos partes del contrato retienen injustificadamente una cosa, un certum, ... , puesto que el único legitimado para rescindir la compraventa es el adolescente, y como bien ... el acreedor la garantía de que en caso de impago, podrá reclamar la deuda a un tercero, sin que ...
-
La ampliación de los mecanismos de interpretación de los contratos con consumidores y usuarios
Tomando como punto de partida la incidencia de recientes reformas europeas en el derecho de la contratación, se invocan en este estudio una serie de conceptos y principios que sin ser novedosos en su raíz, sin embargo pueden aportar nuevas perspectivas en la aplicación e interpretación de normas y principios de nuestro acervo y derecho privado tradicional. Tal interés se hace más vivo todavía si...
... más que deseable adaptación legal del contrato de préstamo hipotecario a la normativa ... de la Propuesta de Reglamento sobre compraventa europea (COM [2011] 635 final), 2011 (PRCE en ... respecto al riesgo para el supuesto de impago ... En España tenemos como ejemplo reciente de ... antelación razonable y de su derecho a rescindir el contrato si no desea aceptar la ... -
Las operaciones hipotecarias del Banco Hipotecario desde su inicio hasta finales del siglo XIX (1872-1900)
... de noviembre de 1872: ‘He aceptado el contrato con los acreedores porque estaba ya aceptado por ... tercero en caso de subrogación en compraventa con asunción de la deuda, ya que el art. 95 de ... También podrá el Banco rescindir este contrato con los mismos efectos, derechos y ... el procedimiento de ejecución por impago, mediante el secuestro y posesión interina de ...
-
STS 638/2014, 24 de Noviembre de 2014
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. INCUMPLIMIENTO. CLÁUSULA PENAL. Las cláusulas contractuales que no se hayan negociado individualmente se considerarán abusivas si, pese a las exigencias de la buena fe, causan en detrimento del consumidor un desequilibrio importante entre los derechos y obligaciones de las partes que se derivan del contrato. Se desestima la casación.
... la nulidad de la cláusula quinta del contrato de compraventa de fecha 15 de junio de 2006, por ... la cantidad cobrada hasta el momento del impago, devolviendo la suma restante, y ello en concepto ... La autorización al profesional para rescindir el contrato discrecionalmente, si al consumidor ... -
STS 238/2015, 30 de Abril de 2015
REVISIÓN DE SENTENCIA. MAQUINACIONES FRAUDULENTAS. Existe maquinación fraudulenta. por haber demandado a dos personas fallecidas, ocultando su defunción y la existencia de herederos, para que el proceso se desarrollara en rebeldía y se elevara a público una escritura de contrato privado de compraventa declarado falso por la jurisdicción penal.
... contrato de compraventa privado» presuntamente suscrito ... personal subsidiaria en caso de impago del art. 53 del CP , y todo ello con imposición ... ó la sentencia firme que se pretende rescindir, se ha opuesto a la demanda y ha interesado su ... -
Otros supuestos legales de retención con distinto alcance garantista
... de colaboración, concretamente en el contrato de comisión, se otorga expresamente un derecho ... impago, deberá solicitar al órgano judicial competente ... su incumplimiento al constructor para "rescindir el contrato o exigir su cumplimiento y, en ambos ... tiene su origen, no en el contrato de compraventa en cuestión, sino en mejor modo, en la propia ...
-
Historia del crédito territorial en España
... las generales, que al no formalizarse en contrato no se inscribieron ... En las «Cortes de ... ◾ Nuestra legislación vigente permite rescindir contratos en perjuicio del acreedor por causas ... ía los efectos de la hipoteca caso de impago, debido a los abusos que en el pasado se habían ... y urbanos hipotecados; también la compraventa de frutos y su comercialización ... Se anexan ...
-
Reseña de las principales sentencias del Tribunal Supremo
... Contrato concertado bajo la vigencia de la Ley 30/2007, de ... Resolución del contrato por impago del IBI. Carece de efectos enervatorios la ... compraventa inmobiliaria, a instancia de la compradora y en ... El Juzgado de Primera Instancia acordó rescindir la partición de herencia y la posterior ...